Invertir en segunda residencia ¿riesgo u oportunidad?

riesgo u oportunidad

En los tiempos que corren, donde la economía parece caer sin paracaídas y el Covid-19 no termina. Al contrario, una segunda ola parece que acecha.
Invertir en una segunda residencia, parece una idea bastante disparatada ante la incertidumbre en la que vivimos.

En este artículo, vamos a hablar de por qué antes de que la segunda «ola del Coronavirus» nos debore, invertir en una segunda residencia es una ocasión y una gran inversión.

La situación actual

La inversión financiera se ha visto claramente afectada por la Pandemia del Coronavirus, la caída de la bolsa provocada por recortes en las valoraciones de las compañías muy severos, entre otros. Y como no podía ser de otro modo, ha afectado también al comportamiento del mercado de la vivienda, y especialmente a la inversión en segunda residencia, que no es un bien necesario si no por su propia naturaleza una inversión o un capricho vacacional. A pesar de que la búsqueda de este tipo de vivienda se ha incrementado por parte de las familias de grandes ciudades, para esquivar posibles procesos de confinamiento poblacional o combatir esta epidemia desde el teletrabajo, en zonas alejadas de la gran ciudad, no parece que esto llegue al extremo de que la España vaciada vaya a llenarse por invertir en segunda residencia.

En todo caso, se ha apreciado un repunte, tanto en ventas como en precios, en ciudades o pueblos del interior, que no era de esperar.

Por lo que parece razonable considerar que tal tendencia tenga la consistencia suficiente como para que se consolide y no sea un episodio pasajero.

El sector inmobiliario en la costa

Por otro lado, el Covid-19 sí ha afectado gravemente a la compraventa de casas en la costa, debido a estas razones:

  • Se ha producido un descenso en la demanda de los españoles por la crisis económica que se está sufriendo
  • La renta se ha desviado al ahorro, por lo que la inversión se ha contraído, como una reacción lógica.
  • Se ha paralizado la demanda por parte de los extranjeros en los destinos turísticos, que durante 2019 fue una de cada cinco operaciones del mercado.
  • Esto debido tanto al confinamiento en todos los países (Alemania, Reino Unido, Francia…) y la especial gravedad que del virus en España, el mercado inmobiliario se ha visto afectado.

Por lo que, se podría decir que el mercado inmobiliario está también en cuarentena: se ha secado casi por completo por la incertidumbre que vive la economía de cara a los próximos años, tal como demuestra la caída de precios agregados del mercado desde marzo, con descensos del 2%.

¿Riesgo u oportunidad?

Toda esta situación, ha sido aún más evidente en zonas costeras, las zonas más turísticas a dónde acuden los compradores de países extranjeros.

Los analistas estiman que la recuperación comenzará por estas zonas porque la demanda de los extranjeros volverá en cuánto se recupere la situación.

Se prevé que habrá una explosión de operaciones.
Por tanto, antes de que esta explosión de demanda se produzca y los precios se vuelvan al alza, este momento es una gran ocasión.

Así que si tienes planes de invertir en una segunda residencia, ya sea para uso propio o para alquiler, es el momento.

En grupo IPG tenemos multitud de opciones para invertir en tu segunda residencia. Echa un vistazo en nuestra web o contacta con nosotros.

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