Vivienda chalet en Tarifa

En la localidad gaditana de Tarifa, en el camino que nos lleva a Santuario de la Virgen de la luz, muy cerca de la playa de Los Lances y con fácil acceso al pueblo (cinco minutos en coche), en una zona habitada y rodeada de otras construcciones similares, se encuentra enclavada esta bonita Casa de Campo ideal para vivir todo el año o por temporadas, tele trabajar o para retirarse los fines de semana a un merecido descanso.

La vivienda, orientada al sur, muy ventilada y soleada durante todo el día, se ha construido en una parcela de 1.500m2 de terreno, dividida en cuatro zonas bien diferenciadas sin ningún desnivel, totalmente plana, con muy fácil acceso a pie o con cualquier tipo de vehículo desde la carretera que da acceso a la campiña y famoso Santuario de la Luz. (No soporta mucho transito en ninguna época del año). Nivel de contaminación acústica prácticamente nulo.

La primera zona es la de entrada a la finca a través de un amplio portalón metálico, que da acceso a la zona de aparcamiento al aire libre para unos 4 vehículos, garaje cerrado para otros dos vehículos, utilizado actualmente como almacén (proyectada rehabilitación del mismo como casa de invitados o arrendamientos). Además, encontramos un pozo de aguas destinada al riego de la finca.

En la segunda zona encontramos la casa principal, de unos 120m2 de construcción, compuesta de un amplio porche de entrada que es utilizado para reuniones, barbacoa y celebraciones y que nos da acceso al salón principal de la vivienda y cocina americana con barra abierta para dar mayor amplitud a la estancia. Dos dormitorios, con armarios empotrados, uno principal y otro para niños y un baño completo con plato de ducha y bañera de hidromasaje. Todas las estancias tienen amplias ventanas al exterior con cristal de seguridad .

Además, en esta zona encontramos otra construcción de madera, de unos 12 m2 (cabaña) que actualmente es utilizada como cocina exterior.

En la tercera zona delimitada encontramos una amplia explanada, destinada a jardín (pendiente de reestructuración) y al fondo un apartamento de unos 50m2, compuesto de un salón, un baño y un dormitorio. Pudiendo ser destinada a usos variados, ya que su ubicación permite ser utilizada o arrendada de forma independiente al resto de la finca.

Por último, nos encontramos la zona de ocio, en la que destaca una amplia piscina, rodeada de césped y barbacoa .

La finca en conjunto se diseñó pensando en que se auto abasteciera a si misma de suministros y dispone de un amplio aljibe de almacenamiento de agua potable, además de un sistema de recogida de aguas pluviales que surten a la finca de agua procedente de “la Peña” (no potable) que se utiliza para labores de riego, baños etc.

Para el suministro eléctrico se instalaron placas solares con una potencia suficiente al consumo que requerirían 8 viviendas de estas características y que abastece , por consiguiente, al total de la finca.

En el precio se incluye todos los gastos relativos a comisión por venta, gastos notariales y gastos de registro.

No incluidos gastos de impuestos.

Se admite la posibilidad de permuta ajustando los valores y posibilidad de alquiler con opción a compra.

Para información más detallada contacte con nosotros a través de nuestra página www.grupoipg.com

In the Cádiz town of Tarifa, on the road leading to the Sanctuary of the Virgen de la Luz, very close to the Los Lances beach and with easy access to the town (five minutes by car), in a populated area surrounded by similar buildings, is this beautiful country house, ideal for year-round living, seasonal stays, telecommuting, or for weekend retreats for a well-deserved rest.

The house, facing south, is very well-ventilated and sunny throughout the day. It has been built on a 1,500m2 plot of land, divided into four distinct areas, all completely flat with no elevation changes, making it easy to access on foot or by any type of vehicle from the road leading to the countryside and the famous Sanctuary of the Light. (The area does not experience much traffic at any time of year). The noise pollution level is virtually non-existent.

The first area is the entrance to the property through a large metal gate, which provides access to an open-air parking area for about 4 vehicles, a closed garage for two more vehicles, which is currently used as a storage area (with plans for its rehabilitation as a guest house or rental). Additionally, there is a well for irrigation of the property.

In the second area, we find the main house, which is approximately 120m2 in size. It consists of a large front porch, which is used for meetings, barbecues, and celebrations. This gives access to the main living room and an open-plan kitchen with a bar to create a more spacious feel. There are two bedrooms, one main and one for children, both with built-in wardrobes, as well as a full bathroom with a shower tray and a hydro-massage bathtub. All rooms have large windows to the outside with security glass.

In this area, there is also another small wooden structure, about 12m2 (a cabin), which is currently used as an outdoor kitchen.

In the third area, we find a large open space, designated for a garden (pending reorganization), and at the back, there is an apartment of approximately 50m2, consisting of a living room, a bathroom, and a bedroom. This space can be used for various purposes, as its location allows it to be used or rented independently from the rest of the property.

Finally, we reach the leisure area, which features a large swimming pool surrounded by grass and a barbecue area.

The property was designed with self-sufficiency in mind and includes a large water storage cistern, as well as a rainwater collection system that provides water from “La Peña” (non-potable), which is used for irrigation, bathrooms, etc.

For electricity, solar panels have been installed with enough capacity to meet the consumption needs of 8 homes of this type, which supplies the entire property.

The price includes all costs related to the sales commission, notary fees, and registration fees.

Tax expenses are not included.

The possibility of a property exchange is accepted, adjusting the values, and there is also the option of renting with a purchase option.

For more detailed information, please contact us through our website www.grupoipg.com.

4o mini

Dans la ville de Tarifa, dans la province de Cadix, sur la route menant au Sanctuaire de la Virgen de la Luz, à quelques pas de la plage de Los Lances et avec un accès facile au centre-ville (cinq minutes en voiture), dans une zone habitée et entourée d’autres constructions similaires, se trouve cette belle maison de campagne idéale pour y vivre toute l’année, y séjourner par périodes, télétravailler ou pour s’y retirer le week-end pour un repos bien mérité.

La maison, orientée au sud, est très aérée et ensoleillée tout au long de la journée. Elle a été construite sur un terrain de 1 500 m², divisé en quatre zones distinctes, totalement plates, sans aucune pente, avec un accès facile à pied ou en véhicule depuis la route menant à la campagne et au célèbre Sanctuaire de la Luz. (La zone ne supporte pas un grand trafic à aucune époque de l’année). Le niveau de pollution sonore est pratiquement nul.

La première zone est l’entrée de la propriété par un grand portail métallique, donnant accès à un parking extérieur pour environ 4 véhicules, ainsi qu’à un garage fermé pour deux autres véhicules, actuellement utilisé comme entrepôt (réhabilitation prévue pour en faire une maison d’invités ou des locations). De plus, il y a un puits d’eau pour l’irrigation de la propriété.

Dans la deuxième zone, nous trouvons la maison principale, d’environ 120 m², composée d’une grande véranda d’entrée, utilisée pour des réunions, des barbecues et des célébrations. Celle-ci donne accès au salon principal de la maison et à une cuisine américaine avec un bar ouvert pour donner plus de volume à l’espace. Deux chambres, l’une principale et l’autre pour enfants, toutes deux avec des armoires intégrées, ainsi qu’une salle de bains complète avec une douche et une baignoire à hydro-massage. Toutes les pièces ont de grandes fenêtres extérieures avec du verre de sécurité.

De plus, dans cette zone, il y a une autre petite construction en bois, d’environ 12 m² (cabane), actuellement utilisée comme cuisine extérieure.

Dans la troisième zone délimitée, on trouve un grand espace plat, destiné à un jardin (en attente de réorganisation) et, au fond, un appartement d’environ 50 m², composé d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Cet espace peut être utilisé à diverses fins, car sa situation permet de l’utiliser ou de le louer indépendamment du reste de la propriété.

Enfin, nous arrivons à la zone de loisirs, où se trouve une grande piscine, entourée de gazon et d’une zone de barbecue.

La propriété a été conçue dans l’idée de devenir autosuffisante et dispose d’un grand réservoir d’eau potable, ainsi que d’un système de collecte des eaux de pluie provenant de «La Peña» (non potable), utilisé pour l’irrigation, les toilettes, etc.

Pour l’alimentation en électricité, des panneaux solaires ont été installés, avec une capacité suffisante pour couvrir la consommation de 8 maisons de ce type, fournissant ainsi toute la propriété.

Le prix comprend tous les frais relatifs à la commission de vente, les frais notariaux et les frais d’enregistrement.

Les frais fiscaux ne sont pas inclus.

La possibilité d’un échange de propriété est acceptée, avec ajustement des valeurs, et il existe également la possibilité de location avec option d’achat.

Pour plus d’informations détaillées, veuillez nous contacter via notre site web www.grupoipg.com.

4o mini

In der Stadt Tarifa, in der Provinz Cádiz, auf dem Weg zum Heiligtum der Virgen de la Luz, ganz in der Nähe des Strandes von Los Lances und mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum (fünf Minuten mit dem Auto), in einer bewohnten Gegend, die von ähnlichen Bauwerken umgeben ist, befindet sich dieses schöne Landhaus, das ideal ist, um das ganze Jahr über zu leben, saisonal zu wohnen, remote zu arbeiten oder sich an den Wochenenden zum verdienten Ruhen zurückzuziehen.

Das Haus, nach Süden ausgerichtet, ist sehr gut belüftet und den ganzen Tag über sonnig. Es wurde auf einem 1.500 m² großen Grundstück erbaut, das in vier deutlich unterscheidbare Zonen unterteilt ist, völlig flach, ohne Gefälle, mit einfachem Zugang zu Fuß oder mit jedem Fahrzeug über die Straße, die zum Land und zum berühmten Heiligtum der Luz führt. (Es gibt zu keiner Jahreszeit viel Verkehr). Der Geräuschpegel der Umweltverschmutzung ist nahezu null.

Die erste Zone ist der Zugang zum Grundstück über ein großes Metalltor, das Zugang zu einem Außenparkplatz für etwa 4 Fahrzeuge sowie zu einer geschlossenen Garage für zwei weitere Fahrzeuge bietet, die derzeit als Lagerraum genutzt wird (geplante Sanierung, um es in ein Gästehaus oder für Vermietungen umzuwandeln). Zudem gibt es einen Brunnen für die Bewässerung des Grundstücks.

In der zweiten Zone befindet sich das Hauptgebäude mit ca. 120 m², das eine große Eingangsterrasse umfasst, die für Treffen, Grillabende und Feiern genutzt wird und uns Zugang zum Hauptwohnzimmer des Hauses sowie zur offenen amerikanischen Küche mit einer Bar bietet, um den Raum weiter zu öffnen. Zwei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer und das andere für Kinder, beide mit Einbauschränken, sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Alle Zimmer haben große Fenster zum Außenbereich mit Sicherheitsglas.

Außerdem befindet sich in dieser Zone ein weiteres Holzgebäude von etwa 12 m² (Hütte), das derzeit als Außenküche genutzt wird.

In der dritten abgegrenzten Zone befindet sich ein großes, ebenes Gelände, das für einen Garten (der noch umgestaltet werden muss) vorgesehen ist und am Ende ein etwa 50 m² großes Apartment, das aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer besteht. Es kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, da es separat vom restlichen Grundstück genutzt oder vermietet werden kann.

Abschließend finden wir die Freizeitzone mit einem großen Swimmingpool, umgeben von Rasen und einem Grillbereich.

Das Anwesen wurde so geplant, dass es sich selbst mit Wasser versorgen kann, und verfügt über einen großen Trinkwasser-Tank sowie ein Regenwassernutzungssystem, das das Grundstück mit Wasser aus «La Peña» versorgt (nicht trinkbar), das für Bewässerung, Toiletten etc. verwendet wird.

Für die Stromversorgung wurden Solarpanels installiert, deren Kapazität ausreicht, um den Verbrauch von 8 Häusern dieser Art zu decken und somit das gesamte Grundstück zu versorgen.

Der Preis umfasst alle mit der Verkaufsprovision, Notargebühren und Registrierungsgebühren verbundenen Kosten.

Steuerliche Kosten sind nicht enthalten.

Die Möglichkeit einer Grundstücksübertragung wird akzeptiert, wobei die Werte angepasst werden, und es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu mieten, mit der Option, es zu kaufen.

Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über unsere Website www.grupoipg.com.

4o mini

Vivienda chalet en Tarifa

Características de la propiedad: