Piso en planta baja en Avenida Andalucía (Estepona) — Urbanización privada con piscina, 3 dormitorios, patio de 9 m²

Descripción general
Se vende piso en planta baja situado en Avenida Andalucía (Estepona), integrado en una urbanización privada con piscina comunitaria, a ~5 minutos de la playa y 10 minutos del centro. La ubicación permite un estilo de vida práctico: supermercados, colegios, centro de salud, comercios y transporte público se encuentran a distancia cómoda a pie. La vivienda está muy bien conservada y lista para entrar, sin necesidad de reformas inmediatas.

Distribución y estancias
El programa residencial se ha concebido para un uso cotidiano eficiente: salón-comedor con circulación clara hacia el resto de dependencias; cocina independiente que concentra preparación y limpieza, mejorando el orden y la ventilación específica; tres dormitorios amplios y luminosos, con capacidad para soluciones de almacenaje; y un baño completo de disposición funcional. Al exterior interiorizado, el patio privativo de 9 m² actúa como extensión de la zona de día para lectura o descanso, y como área de apoyo (tendido, ventilación, almacenaje auxiliar) sin interferir en las estancias principales. Como anejo, el trastero de 4 m² en sótano resulta idóneo para bicicletas, equipamiento deportivo, maletas y enseres de temporada.

Urbanización y zonas comunes
La piscina comunitaria y los espacios compartidos están diseñados para el disfrute familiar y la climatología de Estepona. El acceso controlado a la urbanización y el régimen de uso de las zonas comunes —conforme a las normas internas de la comunidad— favorecen un entorno tranquilo y seguro.

Entorno y accesibilidad
Vivir en Avenida Andalucía implica movilidad peatonal real y conexión inmediata con la red de transporte público, equipamientos y servicios. La proximidad de la playa (~5 minutos) añade valor diferencial a quienes desean compatibilizar lo urbano y lo costero. La planta baja facilita entradas y salidas diarias —ventajosa para carritos, compras o movilidad reducida— y simplifica la relación interior–exterior.

Estado de conservación y mantenimiento
El inmueble permite ocupación inmediata. A medio plazo pueden considerarse mejoras ligeras y no estructurales (optimización de iluminación, ordenación de almacenaje, pequeños ajustes de eficiencia), siempre bajo criterios de mantenimiento preventivo y respeto a la estética de la comunidad.

Adecuación de uso y cumplimiento
Por su localización y configuración, la vivienda es adecuada como residencia habitual o segunda vivienda urbana. Cualquier uso turístico o de temporada deberá ajustarse a la normativa vigente y a los estatutos de la comunidad de propietarios.

Resumen de puntos clave

Planta baja en Avenida Andalucía (Estepona).
Urbanización privada con piscina comunitaria.
3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente, salón-comedor.
Patio interior privado de 9 m².
Trastero de 4 m² en sótano.
~5 minutos de la playa y 10 minutos del centro.
Muy buen estado, lista para entrar.

Nota: Las superficies indicadas (patio 9 m² ) son aproximadas y deben verificarse en visita y documentación.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

🇬🇧 ENGLISH

Ground-floor apartment on Avenida Andalucía (Estepona) — Private community with pool, 3 bedrooms, 9 m² patio & 4 m² storeroom

Overview
For sale: a ground-floor apartment on Avenida Andalucía (Estepona), within a private residential community with a communal pool, ~5 minutes from the beach and 10 minutes from the town centre. The location supports an easy, walk-to-everything lifestyle: supermarkets, schools, a health centre, shops and public transport are all close by. The property is in very good condition and move-in ready, with no immediate works required.

Layout and rooms
Designed for practical day-to-day living, the layout comprises a living–dining room with clear circulation to adjoining spaces; a separate kitchen for organised preparation and dedicated ventilation; three bedrooms that are spacious and bright, with capacity for storage solutions; and one full bathroom arranged for everyday functionality. The private 9 m² interior patio extends the living area outdoors for reading or quiet time and serves as a buffer for ventilation, drying and auxiliary storage without cluttering the main rooms. A 4 m² storeroom in the basement is included, ideal for bicycles, sports equipment, luggage and seasonal items.

Community and shared facilities
The communal swimming pool and shared areas are geared to family use and Estepona’s favourable climate. Controlled access and HOA rules governing the use of common areas help maintain a quiet, secure environment.

Setting and access
Being on Avenida Andalucía provides genuine walkability and immediate connection to public transport and everyday amenities. The beach (~5 minutes) nearby adds a coastal dimension to urban living. The ground-floor position simplifies daily in-and-out routines—useful for prams, shopping or reduced mobility—and improves indoor–outdoor flow.

Condition and upkeep
The apartment supports immediate occupation. Medium-term, you may consider light, non-structural enhancements—storage optimisation, lighting updates or efficiency tweaks—subject to community criteria and personal preferences.

Use suitability and compliance
Thanks to its location and configuration, the property suits a primary residence or an urban second home. Any holiday or seasonal rental must comply with current regulations and homeowners’ association bylaws.

Key features

Ground floor on Avenida Andalucía (Estepona).
Private community with communal pool.
3 bedrooms, 1 bathroom, separate kitchen, living–dining room.
Private 9 m² interior patio.
4 m² basement storeroom.
~5 minutes to the beach, 10 minutes to the centre.
Very good condition, move-in ready.

Note: Stated areas (patio 9 m² ) are approximate and should be verified during viewing and in the documentation.

🇫🇷 FRANÇAIS

Appartement en rez-de-chaussée sur l’Avenida Andalucía (Estepona) — Résidence privée avec piscine, 3 chambres, patio 9 m² & débarras 4 m²

Présentation
À la vente : appartement en rez-de-chaussée situé sur l’Avenida Andalucía (Estepona), au sein d’une résidence privée avec piscine commune, à environ 5 minutes de la plage et 10 minutes du centre. La localisation favorise un quotidien piéton : supermarchés, établissements scolaires, centre de santé, commerces et transports publics sont à proximité. Le bien est en très bon état, prêt à emménager, sans travaux immédiats.

Organisation et pièces
Pensée pour un usage fluide, la distribution comprend un séjour–salle à manger à circulation claire ; une cuisine indépendante propice à un travail ordonné et une ventilation dédiée ; trois chambres spacieuses et lumineuses, avec potentiel de rangement ; et une salle de bains fonctionnelle. Le patio intérieur privatif de 9 m² prolonge la vie vers l’extérieur pour lecture et repos, et sert de zone d’appui (aération, séchage, stockage auxiliaire) sans encombrer les pièces principales. Un débarras de 4 m² en sous-sol complète l’ensemble, utile pour vélos, matériel sportif, bagages et effets saisonniers.

Copropriété et espaces partagés
La piscine commune et les zones partagées sont adaptées au climat d’Estepona et à un usage familial. L’accès maîtrisé et le règlement de copropriété assurent un cadre calme et sécurisé.

Cadre et accessibilité
Être sur l’Avenida Andalucía garantit une véritable marchabilité et un accès direct aux transports et services du quotidien. La plage (~5 minutes) à proximité ajoute une dimension littorale à la vie urbaine. Le rez-de-chaussée simplifie les allées-venues — pratique pour poussettes, courses ou mobilité réduite — et améliore la continuité dedans-dehors.

État et entretien
Le logement permet une occupation immédiate. À moyen terme, des améliorations légères et non structurelles peuvent être envisagées (optimisation des rangements, mise à niveau de l’éclairage, petites mesures d’efficacité), dans le respect des usages de la copropriété.

Usages et conformité
Par sa localisation et sa configuration, le bien convient en résidence principale ou comme pied-à-terre urbain. Toute location saisonnière devra respecter la réglementation en vigueur et le règlement de copropriété.

Points clés

Rez-de-chaussée, Avenida Andalucía (Estepona).
Résidence privée avec piscine commune.
3 chambres, 1 salle de bains, cuisine indépendante, séjour–salle à manger.
Patio intérieur 9 m².
Débarras 4 m² en sous-sol.
~5 minutes de la plage, 10 minutes du centre.
Très bon état, prêt à emménager.

Note : Les surfaces annoncées (patio 9 m²) sont indicatives ; vérification en visite et sur documents.

🇩🇪 DEUTSCH

Erdgeschosswohnung an der Avenida Andalucía (Estepona) — Private Wohnanlage mit Pool, 3 SZ, 9 m² Patio & 4 m² Abstellraum

Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung an der Avenida Andalucía (Estepona), in einer privaten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, ca. 5 Minuten zum Strand und 10 Minuten ins Zentrum. Die Lage ermöglicht einen alltagstauglichen Fußweg-Komfort: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentrum, Geschäfte und ÖPNV sind gut erreichbar. Der Zustand ist sehr gut; die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Aufteilung und Räume
Die Grundrisslösung ist auf effiziente Abläufe ausgelegt: Wohn-/Esszimmer mit klaren Wegen zu allen Bereichen; separate Küche für geordnetes Arbeiten und gezielte Lüftung; drei helle, großzügige Schlafzimmer mit Platz für Stauraumlösungen; ein Badezimmer in praxisgerechter Anordnung. Der private Innenhof (Patio) mit 9 m² erweitert den Wohnraum nach draußen (Lesen, Ruhe) und dient als Puffer für Lüften, Trocknen und Zusatzlager, ohne die Haupträume zu beeinträchtigen. Ein Abstellraum im Kellergeschoss (4 m²) ist inbegriffen — ideal für Fahrräder, Sportgerät, Koffer oder Saisonales.

Gemeinschaft & Anlage
Der Gemeinschaftspool und die Innenflächen der Anlage sind auf Familiennutzung und das Klima Esteponas ausgelegt. Kontrollierter Zugang und Hausordnung für die Nutzung der Gemeinschaftsflächen sichern ein ruhiges, geschütztes Umfeld.

Lage und Erreichbarkeit
Die Avenida Andalucía bietet echte Fußläufigkeit und direkte Anbindung an ÖPNV sowie tägliche Versorgung. Die Strandnähe (~5 Min) ergänzt das urbane Wohnen um eine maritime Komponente. Die Erdgeschosslage erleichtert das tägliche Kommen und Gehen — vorteilhaft für Kinderwagen, Einkäufe oder eingeschränkte Mobilität — und verbessert die Innen-Außen-Beziehung.

Zustand und Pflege
Einzug ist ohne Verzögerung möglich. Mittelfristig kommen leichte, nicht-strukturelle Optimierungen in Betracht (Stauraum, Beleuchtung, Effizienzmaßnahmen), im Rahmen der Gemeinschaftsvorgaben.

Nutzung & Regularien
Geeignet als Hauptwohnsitz oder städtische Zweitwohnung. Eine Ferien-/Saisonvermietung hat gesetzliche Vorgaben und Hausordnung zu beachten.

Wesentliche Merkmale

Erdgeschoss, Avenida Andalucía (Estepona).
Private Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
3 Schlafzimmer, 1 Bad, separate Küche, Wohn-/Esszimmer.
Patio 9 m² (privat).
Kellerabteil 4 m².
~5 Min Strand, 10 Min Zentrum.
Sehr guter Zustand, bezugsfertig.

Hinweis: Flächenangaben (Patio 9 m²) sind ca.-Werte; Verifizierung bei Besichtigung/Unterlagen empfohlen.

🇳🇱 NEDERLANDS

Begane-grondappartement aan de Avenida Andalucía (Estepona) — Afgesloten residentie met zwembad, 3 slk, patio 9 m² & berging 4 m²

Algemene omschrijving
Te koop: begane-grondappartement aan de Avenida Andalucía (Estepona), in een afgesloten residentie met gemeenschappelijk zwembad, ~5 minuten van het strand en 10 minuten van het centrum. De ligging ondersteunt een dagelijkse loopcultuur: supermarkten, scholen, gezondheidszorg, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. De woning verkeert in zeer goede staat en is instapklaar.

Indeling en ruimtes
De plattegrond is gericht op efficiënt gebruik: woon-/eetkamer met logische circulatie; afzonderlijke keuken voor geordende bereiding en gerichte ventilatie; drie slaapkamers die ruim en licht zijn met plaats voor opbergoplossingen; één complete badkamer in functionele opzet. De privé-binnenpatio van 9 m² vergroot het wonen naar buiten (lezen, ontspanning) en fungeert als buffer voor ventileren, drogen en extra opslag zonder de hoofdvertrekken te belasten. In het souterrain is een berging van 4 m² inbegrepen — geschikt voor fietsen, sportmateriaal, koffers en seizoensspullen.

VvE en gemeenschappelijke voorzieningen
Het gemeenschappelijke zwembad en de gedeelde ruimten zijn afgestemd op het klimaat van Estepona en gezinsgebruik. Toegang en gebruik volgen het VvE-reglement, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving.

Ligging en bereikbaarheid
Aan de Avenida Andalucía woont u echt op loopafstand van voorzieningen en OV. De korte afstand tot het strand (~5 min) voegt een kustcomponent toe aan het stadsleven. De begane-grondpositie vereenvoudigt het dagelijks komen en gaan — handig voor kinderwagens, boodschappen of beperkte mobiliteit — en verbetert de binnen-buitenrelatie.

Staat en onderhoud
De woning is direct bewoonbaar. Op middellange termijn zijn lichte, niet-constructieve verbeteringen denkbaar (opbergoptimalisatie, lichtplan, efficiëntie-tweaks), in overeenstemming met VvE-richtlijnen en persoonlijke voorkeur.

Geschiktheid en conformiteit
Geschikt als hoofdwoning of stedelijk tweede verblijf. Eventuele seizoensverhuur moet voldoen aan geldende regelgeving en VvE-bepalingen.

Belangrijkste punten

Begane grond, Avenida Andalucía (Estepona).
Afgesloten residentie met gemeenschappelijk zwembad.
3 slaapkamers, 1 badkamer, aparte keuken, woon-/eetkamer.
Privé-patio 9 m².
Berging 4 m² in souterrain.
~5 min strand, 10 min centrum.
Zeer goede staat, instapklaar.

Opmerking: Oppervlaktes (patio 9 m²) zijn indicatief; graag verifiëren bij bezichtiging en in documenten.

🇷🇺 РУССКИЙ

Квартира на первом этаже на Avenida Andalucía (Эстепона) — Закрытая урбанизация с бассейном, 3 спальни, патио 9 м² и кладовая 4 м²

Общее описание
К продаже предлагается квартира на первом этаже на Avenida Andalucía (Эстепона), в составе закрытого жилого комплекса с общим бассейном, примерно в 5 минутах от пляжа и в 10 минутах от центра. Расположение поддерживает удобный пешеходный режим: поблизости супермаркеты, школы, медцентр, магазины и общественный транспорт. Состояние — очень хорошее, квартира готова к заселению без срочных работ.

Планировка и помещения
Функциональная схема включает гостиную-столовую с логичными связями, отдельную кухню для упорядоченной подготовки и целевой вентиляции, три спальни — просторные и светлые, с возможностью размещения систем хранения, и один санузел в практичной конфигурации. Приватный внутренний патио 9 м² расширяет жилое пространство на открытый воздух (отдых, чтение) и служит буфером для проветривания, сушки и дополнительного хранения, не перегружая основные комнаты. В подвальном уровне предусмотрена кладовая 4 м² — удобно для велосипедов, спортинвентаря, багажа и сезонных вещей.

Комплекс и общие зоны
Общий бассейн и внутренние пространства комплекса рассчитаны на семейное использование и климат Эстепоны. Контролируемый доступ и правила сообщества по пользованию общими зонами обеспечивают тихую и безопасную среду.

Локация и доступность
Расположение на Avenida Andalucía обеспечивает реальную пешую доступность к повседневным сервисам и общественному транспорту. Близость пляжа (~5 минут) добавляет к городскому быту прибрежное измерение. Первый этаж упрощает ежедневные перемещения — это удобно для колясок, покупок и людей с ограниченной мобильностью — и улучшает связь «интерьер–экстерьер».

Состояние и обслуживание
В текущем виде жильё допускает немедленное проживание. В среднесрочной перспективе возможны лёгкие, неструктурные улучшения (оптимизация хранения, обновление освещения, точечные меры эффективности) в соответствии с регламентом сообщества и предпочтениями покупателя.

Назначение и соответствие
Объект подходит как для постоянного проживания, так и в качестве городского второго дома. Любая сезонная/краткосрочная аренда должна соответствовать действующему законодательству и правилам сообщества собственников.

Ключевые параметры

Первый этаж, Avenida Andalucía (Эстепона).
Закрытая урбанизация с общим бассейном.
3 спальни, 1 санузел, отдельная кухня, гостиная-столовая.
Внутренний патио 9 м².
Кладовая 4 м² (подвал).
~5 минут до пляжа, 10 минут до центра.
Отличное состояние, готова к заселению.

Примечание: Указанные площади (патио 9 м²) являются ориентировочными; подтвердите при осмотре и документально.

Piso con piscina, Avenida Andalucía, Estepona