Gran local comercial en la arteria principal del Casco Histórico de Tarifa — 440 m², divisible y con alta visibilidad
En pleno corazón del casco histórico, este local de 440 m² representa una oportunidad estratégica para implantar un negocio en una de las zonas más transitadas y reconocibles de Tarifa. La localización —en el eje peatonal más dinámico y rodeado de comercios, restaurantes y puntos de interés— garantiza flujo constante de público durante todo el año, con especial intensidad en temporada alta.
El espacio, amplio y versátil, permite una distribución a medida según actividad: retail especializado, hostelería (sujeto a licencias), showroom, oficinas, centro de bienestar, galería o espacio cultural. Además, ofrece la posibilidad de segregación en dos o más unidades con accesos independientes, optimizando la rentabilidad o la implantación por fases (siempre sujeto a normativa urbanística y autorización de comunidad).
Por qué es una ubicación ganadora
- 440 m² con gran capacidad de adaptación y sectorización.
- Ubicación prime en el centro histórico, entre comercios consolidados y atractivos turísticos.
- Alto paso peatonal 12 meses al año: máxima visibilidad y reconocimiento de marca.
- Apto para múltiples usos: retail, hostelería, oficinas, servicios, cultura.
- Entorno con identidad y tracción comercial, ideal para conceptos experienciales.
Si busca una inversión segura y diferencial en Tarifa, este local reúne escala, dirección y potencial. Consúltenos para planos, condiciones de división y requisitos de licencia.
Superficie aproximada. Usos y obras sujetos a normativa y licencias vigentes.
English (EN)
Prime commercial premises in Tarifa’s Old Town — 440 sqm, divisible, high footfall
Set on the main artery of the historic quarter, this 440 sqm unit offers a strategic address with year-round pedestrian flow and brand visibility. Surrounded by shops, eateries and landmarks, it’s ideal for retail, hospitality (subject to permits), showroom, offices, wellness, or a cultural venue.
The open, highly adaptable floorplate allows a made-to-measure layout and potential subdivision into two or more units with independent access (subject to regulations and community approval).
Highlights
- 440 sqm with excellent fit-out flexibility.
- Prime Old Town location amid consolidated businesses and tourist hotspots.
- High pedestrian traffic for maximum visibility.
- Suitable for multiple uses; phased rollout possible via subdivision.
Request floor plans, division options and licensing guidance.
Areas indicative; uses subject to local regulations and permits.
中文（简体）
塔里法老城核心商铺 — 建面约440㎡，可分割，高人流
位于历史中心主干步行轴上，约440㎡商业空间，全年人流稳定、曝光度高。周边商铺与餐饮、景点密集，适合零售、餐饮（按许可）、展陈/展厅、办公/服务或文化空间等多元业态。
空间通透可塑，可根据业态自由布局，并可分割为两处或以上的独立单元（以相关法规及业主社区批准为准）。
要点
- 约440㎡，布局与改造弹性大。
- 老城黄金位置，临近成熟商圈与旅游热点。
- 全年高客流，有利于品牌传播。
- 适配多种用途，可分期落位。
欢迎索取平面图/分割方案/许可指引。
面积为约值；用途与施工须符合当地法规与许可要求。
Русский (RU)
Крупное коммерческое помещение в историческом центре Тарифы — 440 м², делимое, высокий пешеходный трафик
На главной улице старого города предлагается объект 440 м² с круглогодичным потоком пешеходов и высокой видимостью бренда. Окружение — магазины, рестораны, туристические точки. Подходит для ритейла, общепита (по лицензиям), шоурума, офисов/услуг, wellness или культурной площадки.
Планировочное поле гибкое; возможна сегрегация на две и более секции с отдельными входами (с учетом норм и согласований с сообществом собственников).
Преимущества
- 440 м² с широкими вариантами переустройства.
- Прайм-локация в старом городе среди сформированного бизнеса.
- Высокий пешеходный трафик круглый год.
- Мультиформатное использование, возможен поэтапный запуск.
Запросите планы, опции деления и требования по лицензированию.
Площади ориентировочные; использование — по действующим нормам и разрешениям.
Nederlands (NL)
Ruim commercieel pand in de historische binnenstad van Tarifa — 440 m², deelbaar, hoge passantenstroom
Gelegen aan de hoofdader van het oude centrum biedt dit object van 440 m² een strategische positie met jaarronde voetgangersstroom en uitstekende zichtbaarheid. Omgeven door winkels, horeca en highlights—geschikt voor retail, horeca (volgens vergunning), showroom, kantoor/dienstverlening, wellness of culturele invulling.
De open plattegrond is zeer flexibel en kan —onder voorbehoud van regelgeving en VvE-toestemming— worden opgesplitst in twee of meer units met eigen toegang.
Pluspunten
- 440 m² met grote inrichtingsvrijheid.
- Prime-ligging in de historische kern.
- Hoge passantenstroom en merkzichtbaarheid.
- Multitoepasbaar; gefaseerde exploitatie mogelijk via opsplitsing.
Vraag de plattegronden, splitsingsopties en vergunningseisen op.
Oppervlakten indicatief; gebruik conform lokale regels/vergunningen.
Français (FR)
Grand local commercial au cœur du centre historique de Tarifa — 440 m², divisible, fort flux piéton
Sur l’axe principal du vieux Tarifa, ce local de 440 m² bénéficie d’une visibilité maximale et d’un passage constant toute l’année. Environnement commerçant et touristique. Adapté au retail, restauration (selon licences), showroom, bureaux/services, bien-être ou espace culturel.
Plateau hautement modulable avec possibilité de division en deux unités ou plus avec accès indépendants (sous réserve de la réglementation et de l’accord de la copropriété).
Atouts
- 440 m² offrant une large flexibilité d’aménagement.
- Emplacement prime au centre historique.
- Forte fréquentation piétonne toute l’année.
- Multi-usages, déploiement par phases possible via division.
Contactez-nous pour plans, options de division et démarches de licence.
Surfaces indicatives ; usages soumis aux autorisations en vigueur.
Deutsch (DE)
Großflächige Gewerbeeinheit im historischen Zentrum von Tarifa — 440 m², teilbar, hohe Frequenz
An der Hauptachse der Altstadt gelegen, bietet diese 440-m²-Fläche ganzjährig hohe Passantenfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit. Umgeben von Geschäften, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten — geeignet für Retail, Gastronomie (genehmigungspflichtig), Showroom, Büro/Dienstleistung, Wellness oder Kulturfläche.
Der Grundriss ist sehr flexibel und kann —vorbehaltlich Vorschriften und Eigentümerzustimmung— in zwei oder mehr Einheiten mit separaten Zugängen aufgeteilt werden.
Vorteile
- 440 m² mit großer Ausbau- und Layoutfreiheit.
- Prime-Lage in der Altstadt.
- Hohe Fußgängerfrequenz für maximale Sichtbarkeit.
- Vielfältige Nutzungen; phasenweise Umsetzung via Teilung möglich.
Fordern Sie Grundrisse, Teilungsoptionen und Lizenzhinweise an.
Angaben ca.; Nutzung und Ausbau gemäß geltendem Recht und Genehmigungen.