Parcela urbana con vistas al mar en Camarate Golf (Casares) — 911 m², entorno residencial consolidado, suministros a pie de calle, proyecto de villa de 521 m² (4 dormitorios, 4 baños)
Descripción general
Se presenta una parcela urbana de 911 m² situada en Camarate Golf (Casares, Costa del Sol), enclave residencial de baja densidad, notable tranquilidad y elevada calidad paisajística. La cota dominante del solar proporciona vistas amplias al Mediterráneo, un atributo diferencial que condiciona positivamente cualquier propuesta arquitectónica orientada a maximizar el binomio confort–panorama. La parcela es idónea para promover una villa unifamiliar contemporánea que combine eficiencia, diseño sobrio y un uso fluido de espacios interiores y exteriores durante todo el año.
Ubicación y entorno
Camarate Golf se localiza a pocos minutos en coche from beaches, campos de golf, servicios cotidianos y el núcleo de Casares Costa, con acceso ágil a la A-7 que conecta con Estepona, Sotogrande, Marbella y el aeropuerto de Málaga. El entorno se caracteriza por trama urbana consolidada, zonas verdes y edificación de baja altura, lo que resulta en un paisaje ordenado y silencioso. Esta combinación de proximidad funcional y calma residencial favorece tanto la residencia habitual como la segunda residencia de alto estándar.
Infraestructuras y orientación
La parcela cuenta con suministros a pie de calle: agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones, facilitando la fase de proyecto y la contratación de obra. La orientación del solar garantiza buena luminosidad a lo largo de la jornada, permitiendo estrategias bioclimáticas como protecciones solares regulables, ventilación cruzada y aprovechamientos pasivos en invierno. Este enfoque, combinado con una envolvente térmica robusta, permite reducir la demanda energética sin sacrificar confort.
Proyecto disponible y alcance
El solar dispone de proyecto para una villa de 521 m² at dos plantas, con cuatro dormitorios y cuatro baños, especificada con materiales de alta calidad y criterios de eficiencia energética. Proyectos y licencias se adquieren a parte del precio del suelo. El comprador puede optar por la ejecución “llave en mano” o por adaptaciones puntuales (cocina de apoyo, despacho, wellness, preinstalación para vehículo eléctrico, ampliación de almacenaje) que, en su caso, quedarán sujetas a revisión técnica y tramitación municipal.
Potencial arquitectónico y de uso
Con 911 m², el emplazamiento admite una implantación racional que priorice vistas, privacidad y continuidad exterior: piezas de día abiertas a porches profundos, terrazas escalonadas y piscina a horizonte; suites con terrazas privadas; y cubiertas utilizables como mirador o solárium. La envolvente puede resolverse mediante aislamiento continuo, carpintería de altas prestaciones y protección solar exterior, combinados con fotovoltaica y aerotermia para acercarse al estándar de consumo casi nulo. La jardinería, de bajo mantenimiento, puede apoyarse en especies mediterráneas adaptadas, optimizando riego y costes operativos.
Accesos, topografía y obra
The acceso urbanizado facilita el movimiento de maquinaria y materiales sin restricciones relevantes. La morfología del terreno permite crear plataformas ajardinadas y resolver desniveles con muros de contención discretos, minimizando movimiento de tierras. La cota elevada favorece recorridos exteriores resguardados del viento dominante y espacios de estancia útiles todo el año (comedor al aire libre, zona lounge, área de lectura).
Marco económico y jurídico
-
Precio de la parcela: 650.000 € (proyectos y licencias a parte).
-
Precio orientativo villa llave en mano: 3.000.000 € (ejecución y acabados conforme a memoria de calidades del proyecto).
Las cifras indicadas están sujetas a impuestos, gastos y honorarios aplicables; la disponibilidad y el precio se confirmarán en el momento de la reserva. Se recomienda due diligence técnica y jurídica: verificación de Catastro/Registro, certificación urbanística (edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura), servidumbres/afectaciones, estado de acometidas y vigencia de licencias y autorizaciones.
Conclusion
Una parcela urbana at Camarate Golf (Casares) con vistas al mar, servicios listos y proyecto de 521 m² disponible. Oportunidad seria y coherente para desarrollar una villa singular, equilibrando diseño, eficiencia y valor patrimonial en la Costa del Sol.
English 🇬🇧
Urban plot with sea views in Camarate Golf (Casares) — 911 sqm, consolidated residential fabric, utilities at curb, two-storey 521 sqm villa project (4 bedrooms, 4 bathrooms)
Overview
An urban plot of 911 sqm in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol), combining an elevated position with wide Mediterranean views and a low-density, quiet neighbourhood. The site is an excellent canvas for a contemporary single-family villa designed around year-round comfort, indoor–outdoor continuity and prudent running costs.
Setting & access
Located minutes by car from beaches, several golf courses, day-to-day amenities and Casares Costa, the plot enjoys straightforward access to the A-7, linking quickly to Estepona, Sotogrande and Marbella. The area’s consolidated streetscape, green verges and coherent building heights create a calm, orderly residential atmosphere without sacrificing proximity to services.
Servicing & solar exposure
The plot is fully serviced at the curb—water, power, sewerage and telecommunications—which streamlines design, procurement and construction. Favourable solar exposure supports daylighting, cross-ventilation and passive gains. Combined with a robust thermal envelope and external shading, these strategies can significantly reduce operational energy while maintaining comfort.
Available project
An available project contemplates a two-storey 521 sqm villa with four bedrooms and four bathrooms, specified with high-quality materials and efficiency-minded systems. Project and licences are acquired separately from the land price. Purchasers may pursue a turnkey route or tailor the brief (auxiliary kitchen, home office, wellness rooms, EV-ready garage), subject to technical review and municipal procedures.
Design potential
With 911 sqm, the plot supports an efficient footprint that privileges views, privacy and landscape integration: deep porches, tiered terraces, horizon pool, suite bedrooms with private outdoor areas, and usable roofscapes. Recommended measures include continuous insulation, high-performance glazing, external solar control and renewables (PV + aerothermal) targeting near-zero energy. Mediterranean, low-maintenance landscaping helps optimise irrigation and upkeep.
Access, topography & works
Urbanised access simplifies movement of equipment and deliveries. The morphology accommodates garden platforms and discreet retaining where needed, minimising earthworks. The commanding elevation helps plan wind-screened outdoor routes and all-season lounging or dining spaces oriented to the sea.
Commercial & legal framework
-
Plot price: €650,000 (project & licences separate).
-
Indicative turnkey villa: €3,000,000 (execution and finishes per the project specification).
Figures are subject to applicable taxes, fees and professional costs; availability and price to be confirmed upon reservation. Recommended technical/legal due diligence: verify Cadastre/Land Registry, planning certificate (buildability, coverage, setbacks, height), easements/affectations, service connections and licence validity.
Conclusion
A 911 sqm urban plot in Camarate Golf (Casares) pairing sea views, ready utilities and an available 521 sqm villa project—a robust foundation for a signature home on the western Costa del Sol.
Français 🇫🇷
Parcelle urbaine avec vue mer à Camarate Golf (Casares) — 911 m², quartier résidentiel consolidé, réseaux en limite, projet de villa de 521 m² (4 ch., 4 sdb)
Présentation générale
Nous proposons une parcelle urbaine de 911 m² à Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). Sa position surélevée garantit de larges vues sur la Méditerranée, dans un quartier à faible densité et au paysage soigné. Le site se prête à une villa individuelle contemporaine privilégiant le confort, la fluidité intérieur/extérieur et la maîtrise des charges d’exploitation.
Localisation & accès
À quelques minutes en voiture des plages, de plusieurs golfs, des commodités et de Casares Costa, avec accès direct à l’A-7 vers Estepona, Sotogrande et Marbella. Tissu urbain consolidé, espaces verts et gabarits homogènes assurent une ambiance résidentielle apaisée, sans renoncer à la proximité des services.
Réseaux & ensoleillement
La parcelle bénéficie des réseaux en limite : eau, électricité, assainissement et télécommunications. L’exposition solaire favorable autorise éclairage naturel, ventilation traversante et apports passifs ; associés à une enveloppe thermique performante et à des protections solaires extérieures, ces choix réduisent sensiblement la demande énergétique.
Projet disponible
Un projet est disponible pour une villa de 521 m² sur deux niveaux comprenant quatre chambres et quatre salles de bain, avec matériaux de haute qualité et dispositifs orientés efficacité énergétique. Projet et licences sont à acquérir séparément du prix du terrain. Le maître d’ouvrage pourra opter pour une réalisation “clé en main” ou une personnalisation (cuisine d’appoint, bureau, espace bien-être, garage pré-équipé VE), sous réserve d’examen technique et d’éventuelles démarches.
Potentiel architectural
Avec 911 m², le terrain autorise une implantation efficace valorisant vue, intimité et insertion paysagère : porches profonds, terrasses en restanques, piscine à débordement, suites avec extérieurs privatifs et toitures aménageables. On recommandera isolation continue, menuiseries performantes, protections solaires extérieures et renouvelables (PV + aérothermie) afin d’atteindre un niveau très basse consommation ; un paysagisme méditerranéen à faible entretien optimisera l’arrosage.
Accès, topographie & chantier
L’accès urbanisé simplifie la logistique. La morphologie permet des plateformes paysagères et des soutènements discrets, limitant les mouvements de terre. La cote dominante aide à organiser des parcours extérieurs abrités du vent et des espaces de vie utilisables toute l’année, orientés vers la mer.
Cadre transactionnel & juridique
-
Prix du terrain : 650 000 € (projet et licences en sus).
-
Villa “clé en main” : 3 000 000 € (indicatif selon notice).
Montants soumis aux taxes, frais et honoraires ; disponibilité et prix à confirmer lors de la réservation. Due diligence recommandée : Cadastre/Registre, certificat d’urbanisme (constructibilité, emprise, retraits, hauteur), servitudes/affectations, raccordements et validité de la licence.
Conclusion
Une parcelle urbaine de 911 m² à Camarate Golf (Casares), réseaux prêts, projet 521 m² disponible et vues mer marquées : base fiable pour une villa signature sur la Costa del Sol.
Deutsch 🇩🇪
Urbanes Baugrundstück mit Meerblick in Camarate Golf (Casares) — 911 m², konsolidiertes Wohnumfeld, Anschlüsse am Grundstück, Projekt für zweigeschossige 521-m²-Villa (4 SZ, 4 Bäder)
Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanes Grundstück mit 911 m² in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). Die erhöhte Lage eröffnet weite Mittelmeerblicke; das niedrig verdichtete Wohnumfeld wirkt ruhig und geordnet. Geeignet für eine moderne Einfamilienvilla mit ganzjährig nutzbarem Innen-Außen-Konzept und moderaten Betriebskosten.
Lage & Erreichbarkeit
Nur wenige Autominuten zu Stränden, mehreren Golfplätzen, Nahversorgung und Casares Costa; direkter Anschluss an die A-7 in Richtung Estepona, Sotogrande und Marbella. Das Umfeld mit konsolidiertem Straßenbild, Grünachsen und homogenen Bauhöhen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Services.
Erschließung & Sonnenlage
Am Grundstück liegen Wasser, Strom, Kanalisation und Telekommunikation an (Anschlüsse an der Grundstücksgrenze). Die günstige Sonnenexposition unterstützt Tageslicht, Querlüftung und passive Gewinne; in Verbindung mit leistungsfähiger Gebäudehülle und Außenverschattung sinkt der Energiebedarf deutlich.
Verfügbares Projekt
Vorhanden ist ein Projekt für eine zweigeschossige Villa mit 521 m², vier Schlafzimmern und vier Bädern, geplant mit hochwertigen Materialien und Fokus auf Energieeffizienz. Projekt & Genehmigungen sind separat zum Grundstückspreis zu übernehmen. Käufer können eine schlüsselfertige Umsetzung wählen oder das Programm gezielt anpassen (Zweitküche, Büro, Wellness, E-Ladeinfrastruktur), vorbehaltlich technischer Prüfung und ggf. neuer Anträge.
Entwurf & Möglichkeiten
Mit 911 m² lässt sich eine effiziente Gebäudeplatzierung realisieren, die Aussicht, Privatheit und Landschaftsbezug priorisiert: tiefe Veranden, gestufte Terrassen, Infinity-Pool, Suiten mit privaten Außenflächen und nutzbare Dachlandschaften. Empfohlen sind durchgehende Dämmung, Hochleistungsverglasung, Außenverschattung sowie Erneuerbare (PV + Aerothermie) für einen Niedrigstenergie-Standard; mediterrane, pflegearme Bepflanzung reduziert Aufwand und Wasserbedarf.
Zufahrt, Topografie & Bau
Die urbanisierte Zufahrt vereinfacht Logistik und Anlieferung. Die Geländemorphologie erlaubt Gartenplateaus und unauffällige Stützkonstruktionen bei minimalem Erdbewegungsvolumen. Die erhabene Lage erleichtert die Ausrichtung windgeschützter Außenwege und ganzjährig nutzbarer Aufenthaltsbereiche mit Meeresbezug.
Konditionen & Rechtliches
-
Grundstück: 650.000 € (Projekt & Genehmigungen separat).
-
Schlüsselfertige Villa: 3.000.000 € (Richtwert gemäß Baubeschreibung).
Alle Angaben zzgl. Steuern, Gebühren und Honorare; Verfügbarkeit und Preis werden bei Reservierung bestätigt. Empfohlen ist eine technisch-rechtliche Due Diligence (Kataster/Grundbuch, Bauplanungsrecht, Anschlussstatus, Dienstbarkeiten, Gültigkeit der Genehmigung).
Fazit
Ein 911-m²-Baugrundstück in Camarate Golf (Casares) mit Meerblick, erschlossenen Leitungen und 521-m²-Projekt – eine verlässliche Grundlage für eine repräsentative Villa an der westlichen Costa del Sol.
Nederlands 🇳🇱
Stedelijk bouwperceel met zeezicht in Camarate Golf (Casares) — 911 m², volwassen woonomgeving, nutsvoorzieningen aan de kavelgrens, project voor 521 m² villa (4 slk., 4 badk.)
Algemene toelichting
Te koop: stedelijk bouwperceel van 911 m² in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). De verhoogde ligging levert weids Middellands-Zeezicht op; de lage dichtheid en het verzorgde straatbeeld zorgen voor een rustige, samenhangende woonomgeving. De kavel vormt een uitstekende basis voor een moderne vrijstaande villa met focus op comfort het hele jaar door.
Ligging & bereikbaarheid
Binnen enkele autominuten bereikt u stranden, meerdere golfbanen, dagelijkse voorzieningen en Casares Costa; de A-7 is snel aan te rijden richting Estepona, Sotogrande en Marbella. Het geconsolideerde woonweefsel met groenstroken en uniforme bouwhoogten draagt bij aan een kalme, ordelijke woonbeleving.
Aansluitingen & zonligging
Aan de kavelgrens zijn water, elektra, riolering at telecommunicatie beschikbaar. De gunstige zonligging ondersteunt daglichttoetreding, natuurlijke dwarsventilatie at passieve warmtewinsten; in combinatie met een degelijke thermische schil en buitenzonwering resulteert dit in lagere energielasten bij behoud van comfort.
Beschikbaar project
Er is een project beschikbaar voor een twee-laagse villa van 521 m² met vier slaapkamers at vier badkamers, gespecificeerd met materialen van hoge kwaliteit en energie-efficiënte systemen. Project en vergunningen worden separaat van de grondprijs overgenomen. Kopers kunnen kiezen voor een sleutelklaar traject of voor maatwerk (bijkeuken, kantoor, wellness, EV-voorbereide garage), onder voorbehoud van technische toetsing en eventuele procedures.
Ontwerp & haalbaarheid
Met 911 m² is een efficiënte inpassing mogelijk die zichtlijnen, privacy en tuincontact maximaliseert: diepe veranda’s, getrapte terrassen, horizonzwembad, suites met privé-buitenruimte en bruikbare daklandschappen. Aanbevolen: continue isolatieschil, hoogrendementsbeglazing, externe zonwering at duurzame installaties (PV + aerothermie) gericht op bijna-nul-energie. Een mediterraan, onderhoudsarm beplantingsplan optimaliseert irrigatie en onderhoud.
Toegang, topografie & bouwlogistiek
De verharde toegangsweg vereenvoudigt aanvoer en uitvoering. De kavelmorfologie leent zich voor tuinplateaus en discrete keerwanden met beperkt grondverzet. De verheven positie maakt windluwe buitenroutes en jaarrond bruikbare zit- en eetplekken mogelijk, gericht op het zeezicht.
Koopkader & juridisch
-
Perceelprijs: € 650.000 (project & vergunningen apart).
-
Sleutelklaar villatraject: € 3.000.000 (indicatief conform bestek).
Bedragen zijn exclusief toepasselijke belastingen, kosten at honoraria; beschikbaarheid at prijs worden bij reservering bevestigd. Aanbevolen technische/juridische due diligence: Kadaster/Registers, stedenbouwkundige info (bebouwingsgraad, rooilijnen, hoogte), aansluitstatus, erfdienstbaarheden at vergunningstermijnen.
Samenvatting
Een 911 m² bouwperceel in Camarate Golf (Casares) met zeezicht, nutsvoorzieningen gereed en een 521 m²-villaproject binnen handbereik: een solide basis voor maatwerk wonen aan de westelijke Costa del Sol.
Русский 🇷🇺
Городской участок с видом на море в Camarate Golf (Касарес) — 911 м², сформированная жилая среда, коммуникации у границы, проект виллы 521 м² (4 спальни, 4 с/у)
Общее описание
Предлагается городской земельный участок площадью 911 м² в Camarate Golf, Касарес (Коста-дель-Соль). Возвышенное положение обеспечивает широкие панорамные виды на Средиземное море, а низкая плотность и ухоженные улицы формируют спокойный, предсказуемый контекст для строительства современной индивидуальной виллы.
Расположение и доступность
До пляжей, нескольких гольф-клубов, ежедневных сервисов и Casares Costa — несколько минут на автомобиле; имеется удобный выезд на A-7 с быстрыми связями к Эстепоне, Сотогранде и Марбелье. Консолидированная застройка, зелёные коридоры и согласованные высотные параметры обеспечивают упорядоченную жилую атмосферу.
Коммуникации и инсоляция
На границе участка подведены все сети: водоснабжение, электроснабжение, канализация и телекоммуникации. Благоприятная инсоляция поддерживает естественное освещение, сквозное проветривание и пассивные теплопритоки; в сочетании с качественной ограждающей оболочкой и наружной солнцезащитой это снижает энергозатраты при сохранении комфорта.
Доступный проект
Имеется проект двухэтажной виллы площадью 521 м² с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами, предусматривающий высококачественные материалы и энергоэффективные системы. Проект и лицензии приобретаются отдельно от стоимости земли. Покупатель может выбрать вариант «под ключ» или кастомизацию (вспомогательная кухня, кабинет, wellness-зона, подготовка под зарядку электромобиля) — по итогам технической экспертизы и необходимых процедур.
Архитектурный потенциал
Площадь 911 м² позволяет запроектировать эффективный контур, который акцентирует виды, приватность и связь с ландшафтом: глубокие веранды, терассы разного уровня, инфинити-бассейн, спальные суиты с приватными наружными зонами и эксплуатируемые кровли. Рекомендуются непрерывная теплоизоляция, энергоэффективное остекление, внешние солнцезащитные системы и ВИЭ (фотоэлектрика + аэротермия) для достижения почти нулевого энергопотребления. Средиземноморское, малозатратное озеленение сократит полив и обслуживание.
Подъезд, рельеф и строительство
Городская дорога упрощает логистику техники и поставок. Морфология участка допускает создание садовых платформ и незаметных подпорных решений, минимизируя объёмы земляных работ. Доминирующая отметка участка помогает планировать ветрозащищённые наружные маршруты и круглогодично используемые зоны отдыха и обеденные площадки с ориентацией на море.
Коммерческие и правовые условия
-
Цена участка: 650 000 € (проекты и лицензии — отдельно).
-
Вилла «под ключ»: 3 000 000 € (ориентировочно, согласно спецификации проекта).
Суммы подлежат действующим налогам, сборам и гонорарам; наличие и цена подтверждаются при бронировании. Рекомендуется техническая/юридическая due diligence: сверка Кадастра/Реестра, градостроительный сертификат (плотность, пятно, отступы, высота), сервитуты/обременения, статус подключений и срок действия лицензий.
Итог
911 м² городской земли в Camarate Golf (Касарес) с морскими видами, готовыми коммуникациями и проектом виллы 521 м² — надёжная основа для дома высокого уровня на западной Коста-дель-Соль.