Exclusivo piso de 330 m² en pleno centro histórico de Estepona, a 50 m de la playa
Presentamos una propiedad única en una ubicación absolutamente privilegiada: el corazón del casco histórico de Estepona, a escasos 50 metros de la playa, rodeada de calles con encanto, fachadas floridas y la vida mediterránea a pie de casa. Situada en primera planta y con acceso por una gran escalera señorial, la vivienda ocupa la totalidad de la planta, desarrollando 330 m² construidos con estancias amplias, luminosas y una distribución pensada para vivir con comodidad y estilo.
Resumen de la vivienda
-
Superficie: 330 m² construidos aprox.
-
Bedrooms: 6 (dos de ellos con baño en suite).
-
Toilets: 4 completos.
-
Zonas de día: 2 salones principales + 2 salitas auxiliares (despacho, lectura, sala de música o relax).
-
Cocina-comedor: gran espacio social con acceso directo a patio interior.
-
Exterior: acceso privado a espectacular terraza solárium, ideal para disfrutar del sol todo el año.
-
Ubicación: centro histórico, 50 m del mar; todo a pie: restaurantes, comercios, servicios y paseo marítimo.
Distribución y sensaciones
La vivienda recibe mediante un vestíbulo generoso que anticipa el carácter señorial del conjunto. Los dos salones principales ofrecen diferentes ambientes: uno pensado para grandes reuniones familiares o sociales; el otro, más recogido, orientado al descanso diario o proyección audiovisual. Las salitas auxiliares se adaptan con facilidad a despacho profesional, cuarto de lectura o zona de juegos. La gran cocina-comedor es el auténtico corazón de la casa: un ambiente amplio y funcional donde cocinar, compartir y prolongar la tertulia con salida directa al patio interior, un respiro de luz y ventilación natural perfecto para plantas, desayunos o zona de lavado discreta.
The zona de noche distribuye seis dormitorios de buen tamaño, con dos suites completas que garantizan privacidad y confort. Los otros cuatro dormitorios comparten dos baños adicionales, todos ellos con buen desahogo y ventilación. Las proporciones, los pasillos anchos y la lectura clara de los espacios hacen que la vivienda resulte fácil de amueblar y de vivir a diario, tanto para una familia numerosa como para quienes valoran disponer de cuartos polivalentes (teletrabajo, invitados, hobbies).
Terraza solárium privada
Desde el interior se accede de forma privada a una amplia azotea-solárium, un privilegio en pleno casco antiguo. Este espacio exterior permite proyectar distintas zonas: comedor al aire libre, solárium con tumbonas, rincones verdes en maceteros o incluso un área chill-out para atardeceres con brisa marina. Un lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo the 365 días del año.
Estilo de vida y entorno
Vivir aquí es vivir Estepona: plazas peatonales, cafés, boutiques, mercados y el mar a dos pasos. La proximidad real a la playa potencia el día a día (paseos, deporte, familia) y mejora el valor de uso y de reventa. La conectividad peatonal con servicios y cultura convierte esta dirección en una de las más deseadas del municipio.
Versatilidad de uso e inversión
Por dimensiones, ubicación y desarrollo en una sola planta, la propiedad es idónea como gran vivienda familiar, residencia representativa, inversión turística de calidad o, previo estudio y cumplimiento normativo, para concepto boutique (p. ej., hotelito o apartamentos independientes). Cualquier planteamiento deberá validarse con las ordenanzas y licencias vigentes.
Observaciones
Las superficies son aproximadas y no tienen carácter contractual. El potencial de cambio de uso o explotación turística quedará sujeto a normativa y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.
Conclusion
Una oportunidad excepcional en el centro histórico de Estepona: 330 m² de elegancia y luz, 6 dormitorios, 4 baños, grandes zonas de día, cocina-comedor con patio y solárium privado a un paso del mar. Solicite su visita y descubra una vivienda irrepetible en un entorno único.
English 🇬🇧
Exclusive 330 sqm residence in Estepona’s Old Town, just 50 metres from the beach
Discover a truly exceptional property in one of Estepona’s most coveted locations: the historic centre, surrounded by flower-lined streets and only 50 metres from the sea. Set on the first floor and reached via a grand, stately staircase, this home occupies the entire level, offering 330 sqm of bright, generous interiors and a layout designed for everyday comfort and representative living.
At a glance
-
Built area: approx. 330 sqm.
-
Bedrooms: 6 (including two en-suite).
-
Bathrooms: 4 full bathrooms.
-
Living areas: 2 main lounges + 2 auxiliary sitting rooms ideal as study, library, reading or relaxation rooms.
-
Kitchen-diner: large social hub with direct access to an interior patio.
-
Outdoor: private access to a spectacular rooftop solarium, perfect year-round.
-
Location: Old Town address 50 m from the beach; walk to restaurants, boutiques, services and the seafront.
Layout & feel
A generous entrance hall sets a refined tone. The two principal lounges provide distinct atmospheres—one for entertaining on a grander scale, the other for intimate family time or media. The two auxiliary rooms flex as a home office, reading nook or hobby space. The expansive kitchen-diner is the home’s natural gathering point: practical, social and connected to the interior patio, a calm well of light and air that suits container greenery, an al fresco breakfast corner or discreet laundry.
The night wing accommodates six well-proportioned bedrooms, including two full suites that maximise privacy and comfort. The remaining four bedrooms share two additional bathrooms, all with good dimensions and ventilation. Clear circulation, broad corridors and regular room shapes make furnishing intuitive and support both family living and multi-purpose usage (guests, remote work, wellness).
Private rooftop solarium
From within the home, private access leads to a large roof terrace—a rare privilege in the Old Town. Create zones for alfresco dining, sun lounging, and Mediterranean potted landscaping; an inviting setting for golden-hour gatherings with the sea breeze as your backdrop.
Lifestyle & surroundings
This is Estepona living at its best: pedestrian squares, cafés, artisan shops and the beach a few steps away. Genuine proximity to the sea enhances day-to-day wellbeing and underpins long-term desirability. Walkability, culture and service density explain why this address ranks among the most sought-after in town.
Use cases & investment
Thanks to its scale, prime Old Town location and single-floor layout, the property suits a prestigious family residence, a representative city home, a high-end tourist investment, or—subject to regulations and permitting—a boutique hospitality concept (e.g., small hotel or independent apartments). All changes of use must be validated with current planning and licensing rules.
Notes
All areas are approximate and non-contractual. Any hospitality/tourism operation or conversion is subject to local regulations and the relevant licences.
Conclusion
An outstanding opportunity in Estepona’s historic centre: 330 sqm spanning the entire floor, 6 bedrooms, 4 bathrooms, two grand lounges, kitchen-diner with patio, and a private rooftop solarium just 50 metres from the beach. Arrange your viewing to experience a one-of-a-kind home in an exceptional setting.
Français 🇫🇷
Résidence exclusive de 330 m² au cœur du centre historique d’Estepona, à 50 mètres de la plage
Découvrez une propriété d’exception dans l’un des emplacements les plus prisés d’Estepona : le centre historique, ses rues fleuries et la mer à seulement 50 mètres. Situé au premier étage, accessible par un grand escalier noble, l’appartement occupe tout l’étage et développe 330 m² aux volumes généreux, baignés de lumière, avec un plan pensé pour le confort quotidien et la représentation.
En bref
-
Surface : env. 330 m².
-
Chambres : 6 (dont 2 suites avec salle d’eau).
-
Salles de bains : 4 complètes.
-
Réceptions : 2 salons principaux + 2 petits salons (bureau, lecture, détente).
-
Cuisine-salle à manger : grand espace convivial avec accès direct à un patio intérieur.
-
Extérieur : accès privé à une terrasse-solarium spectaculaire, exploitable toute l’année.
-
Localisation : centre historique, 50 m de la plage ; tout à pied (commerces, restaurants, front de mer).
Organisation & atmosphère
Un vaste hall d’entrée donne le ton. Les deux salons principaux offrent des ambiances complémentaires : l’un pour recevoir largement, l’autre pour un quotidien plus intime. Les deux petits salons se prêtent à un bureau, à une bibliothèque ou à un espace bien-être. La grande cuisine-salle à manger constitue le cœur de vie : conviviale, fonctionnelle et reliée au patio intérieur, puits de lumière et de ventilation parfait pour végétaliser, petit-déjeuner ou installer une buanderie discrète.
L’espace nuit réunit six chambres bien proportionnées dont deux suites, assurant confort et intimité. Les quatre chambres restantes se partagent deux salles de bains additionnelles. La circulation fluide, les dégagements généreux et la régularité des pièces facilitent l’ameublement et multiplient les usages (famille, invités, télétravail, loisirs).
Solarium privé sur le toit
Depuis l’intérieur, un accès privatif mène à une large terrasse sur le toit — privilège rare en plein centre ancien. On y imagine aisément un coin repas, un espace bain de soleil et une mise au vert en bacs, idéal pour savourer la brise marine au coucher du soleil.
Art de vivre & environnement
Ici, on vit Estepona : places piétonnes, cafés, boutiques et plage à deux pas. La vraie proximité de la mer améliore le quotidien et consolide la valeur patrimoniale. Marchabilité, culture et densité de services expliquent la forte désirabilité de cette adresse.
Usages & investissement
Par sa surface, son adresse prime et son développement sur un seul niveau, le bien convient à une grande résidence familiale, à un pied-à-terre de représentation, à un investissement touristique haut de gamme ou, sous réserve d’autorisations, à un projet boutique (petit hôtel, appartements indépendants). Toute évolution d’usage devra être validée par la réglementation et les licences en vigueur.
Mentions
Surfaces indicatives et non contractuelles. Toute exploitation touristique ou changement d’usage reste soumis aux règles locales et à l’obtention des autorisations nécessaires.
Conclusion
Une opportunité rare au centre historique d’Estepona : 330 m² sur un étage complet, 6 chambres, 4 salles de bains, doubles salons, cuisine-coin repas avec patio et solarium privé à 50 m de la plage. Visite recommandée pour apprécier un bien véritablement unique.
Deutsch 🇩🇪
Exklusive Residenz mit 330 m² im historischen Zentrum von Estepona, nur 50 Meter vom Strand
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt an einer der begehrtesten Adressen Esteponas: im Altstadtkern, umgeben von blumengeschmückten Gassen und nur 50 Meter vom Meer. Im ersten Obergeschoss gelegen und über eine repräsentative, breite Treppe erreichbar, nimmt die Wohnung das gesamte Geschoss ein und bietet ca. 330 m² mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und einem Grundriss für stilvolles, komfortables Wohnen.
Überblick
-
Wohnfläche: ca. 330 m².
-
Schlafräume: 6 (davon 2 Suiten mit Bad).
-
Bäder: 4 voll ausgestattete Badezimmer.
-
Wohnen: 2 große Salons + 2 zusätzliche Stuben (Büro, Bibliothek, Ruhebereich).
-
Küche/Essen: großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Innenhof.
-
Außenbereich: privater Zugang zur Dachterrasse (Solarium), ganzjährig nutzbar.
-
Lage: Altstadt, 50 m zum Strand; alles zu Fuß erreichbar: Gastronomie, Shopping, Promenade, Services.
Grundriss & Atmosphäre
Ein großzügiges Entrée vermittelt den eleganten Charakter. Die beiden Hauptsalons bedienen unterschiedliche Nutzungsszenarien—repräsentatives Empfangen und familiäres Zurückziehen. Die zwei Nebenstuben eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Lese- oder Hobbyraum. Die große Wohnküche ist das kommunikative Zentrum; funktional und gesellig, mit Ausgang zum Innenhof, der für Licht, Luft und grüne Akzente sorgt.
Der Schlaftrakt umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komplette Suiten. Die vier weiteren Schlafzimmer teilen sich zwei zusätzliche Bäder. Breite Flure, klare Wege und rechtwinklige Räume erleichtern Möblierung und Alltagsnutzung—ob für Familienleben, Gäste, Homeoffice oder private Interessen.
Private Dachterrasse
Ein privater Innenzugang führt auf die großzügige Dachterrasse, ein seltenes Privileg in der Altstadt. Hier lassen sich Essplatz, Sonnenbereich und mediterrane Topfbepflanzung kombinieren—perfekt für Abende bei Meeresbrise.
Lebensstil & Umfeld
Dies ist Estepona pur: Plätze, Cafés, Boutiquen und der Strand in wenigen Schritten. Die echte Strandnähe steigert den Alltagswert und die langfristige Attraktivität. Hohe Fußläufigkeit, Kultur und Serviceangebot erklären die große Nachfrage nach dieser Adresse.
Nutzungsoptionen & Investment
Aufgrund von Größe, Toplage und Ebenerstreckung eignet sich das Objekt als große Familienwohnung, repräsentativer Stadtwohnsitz, hochwertige touristische Anlage oder—vorbehaltlich Genehmigungen—für Boutique-Konzepte (z. B. kleines Hotel, abgetrennte Apartments). Änderungen der Nutzung bedürfen der Prüfung und Genehmigung nach geltendem Recht.
Hinweise
Flächenangaben ca., ohne Gewähr. Touristische Nutzung/Umnutzung steht unter Vorbehalt lokaler Vorgaben und erforderlicher Lizenzen.
Fazit
Eine herausragende Gelegenheit im historischen Zentrum von Estepona: 330 m² über ein komplettes Geschoss, 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, zwei große Salons, Wohnküche mit Innenhof und privates Solarium, 50 m vom Strand. Besichtigung empfohlen.
Nederlands 🇳🇱
Exclusieve woning van 330 m² in de historische binnenstad van Estepona, op slechts 50 meter van het strand
Maak kennis met een uitzonderlijke eigendom op een van de meest begeerde locaties van Estepona: de oude binnenstad, met zijn bloemrijke straten en de zee op amper 50 meter. Gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een statige brede trap, beslaat de woning de volledige etage en biedt circa 330 m² met royale, lichte ruimtes en een indeling die comfortabel wonen en representatie moeiteloos combineert.
In één oogopslag
-
Oppervlakte: ca. 330 m².
-
Slaapkamers: 6 (waarvan 2 en-suite).
-
Badkamers: 4 compleet.
-
Woonruimten: 2 hoofd-salons + 2 extra zitkamers (ideaal als bureau/lees-/relaxruimte).
-
Woonkeuken: ruim eetkeuken-concept met directe toegang tot de binnenpatio.
-
Buiten: privétoegang tot een spectaculair dakterras/solarium, het hele jaar bruikbaar.
-
Ligging: historische kern, 50 m van het strand; alles te voet—winkels, horeca, voorzieningen, boulevard.
Indeling & beleving
Een ruime ontvangsthal zet meteen de toon. De twee hoofd-salons creëren verschillende sferen: groots ontvangen en intiem dagelijks leven. De twee extra zitkamers zijn ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek of hobbyruimte. De grote woonkeuken vormt het sociale hart—functioneel, gezellig en direct verbonden met de binnenpatio, een stille bron van licht en ventilatie die zich leent voor groen, ontbijthoek of discrete wasruimte.
In het slaapgedeelte bevinden zich zes goed bemeten kamers, waaronder twee volwaardige suites. De overige vier slaapkamers delen twee extra badkamers. Brede gangen, logische looplijnen en rechte kamers maken inrichten eenvoudig en ondersteunen zowel gezinswonen als multifunctioneel gebruik (gasten, home-office, wellness).
Privé dakterras (solarium)
Vanuit de woning bereikt u via privétoegang het ruime dakterras—een zeldzaam privilege in de binnenstad. Hier combineert u dineren in de open lucht, zonnen at mediterrane beplanting; een perfecte setting voor de avondbries met zicht op de daken.
Leefstijl & omgeving
Dit is Estepona op zijn best: pleinen, cafés, boetieks en het strand op luttele passen. De echte nabijheid van de zee verhoogt de dagelijkse levenskwaliteit en de langetermijnwaarde. De loopvriendelijke context met veel voorzieningen verklaart de blijvende populariteit van dit adres.
Gebruiksmogelijkheden & investering
Dankzij omvang, A-locatie at volledige etage is dit een ideale gezinswoning, representatieve stadsresidentie, kwalitatieve toeristische belegging of—onder voorbehoud van regelgeving—een boutique-concept (bijv. kleinschalig hotel of zelfstandige appartementen). Elke functiewijziging dient conform lokale regels te worden getoetst en vergund.
Opmerkingen
Oppervlakten zijn indicatief en niet-bindend. Toeristische exploitatie of herbestemming is onderhevig aan lokale voorschriften en de noodzakelijke vergunningen.
Samenvatting
Een uitstekende kans in de historische binnenstad van Estepona: 330 m² op een volledige verdieping, 6 slaapkamers, 4 badkamers, twee hoofd-salons, woonkeuken met patio at privé solarium, 50 m van het strand. Plan uw bezichtiging en ervaar dit unieke aanbod.
Русский 🇷🇺
Эксклюзивная резиденция 330 м² в историческом центре Эстепоны, всего в 50 метрах от пляжа
Перед вами по-настоящему уникальный объект в одном из самых желанных мест Эстепоны: старый город, с его цветущими улочками и морем в 50 метрах. Квартира расположена на первом этаже, ведёт парадная широкая лестница, и она занимает весь этаж, предлагая около 330 м² светлых, воздушных помещений и планировку, созданную для комфортной жизни и представительских приёмов.
Краткая характеристика
-
Площадь: около 330 м².
-
Спальни: 6 (включая 2 люкса с собственными ванными).
-
Санузлы: 4 полноценных.
-
Гостиные: 2 больших салона + 2 дополнительные комнаты (кабинет, библиотека, зона отдыха).
-
Кухня-столовая: просторная, с прямым выходом во внутренний патио.
-
Наружные пространства: приватный доступ на впечатляющую террасу-солярий на крыше.
-
Локация: исторический центр, 50 м до пляжа; всё в шаговой доступности: рестораны, магазины, набережная, сервисы.
Планировка и атмосфера
Щедрый холл задаёт благородный тон. Два парадных салона позволяют разделить сценарии использования: торжественный приём гостей и камерное семейное время. Две дополнительные комнаты легко адаптируются под кабинет, читальню или хобби-зал. Большая кухня-столовая — естественный центр дома; функциональная и дружелюбная, она связана с внутренним патио, которое даёт свет, проветривание и место для озеленения, утреннего кофе или скрытой постирочной.
В ночной зоне — шесть просторных спален, из них две — полноценные сьюты с собственными ванными. Четыре оставшиеся спальни обслуживаются двумя дополнительными санузлами. Прямые линии, широкие коридоры и правильные формы помещений упрощают меблировку и поддерживают как семейный формат, так и многофункциональное использование (гости, удалённая работа, хобби).
Приватный солярий на крыше
Из квартиры предусмотрен частный выход на большую кровельную террасу — редкая привилегия в старом городе. Здесь легко спланировать столовую на открытом воздухе, зону для загара и средиземноморское озеленение в кадках; идеальная сцена для вечеров с морским бризом.
Образ жизни и окружение
Это и есть жизнь в Эстепоне: пешеходные площади, кафе, ремесленные лавки и пляж буквально рядом. Реальная близость моря повышает ежедневный комфорт и долгосрочную привлекательность. Пешеходная доступность, культурная насыщенность и сервисы объясняют высокий спрос на этот адрес.
Варианты использования и инвестиции
Благодаря масштабу, топовой локации в старом центре и размещению на одном уровне, объект подходит для большой семейной резиденции, представительного городского дома, премиальной туристической инвестиции или — при соблюдении правил и получении разрешений — бутик-формата (напр., небольшой отель или самостоятельные апартаменты). Любые изменения назначения должны быть согласованы с действующими нормами и лицензиями.
Примечания
Все площади ориентировочные и не имеют договорного характера. Любая туристическая эксплуатация/перепрофилирование — в соответствии с местным законодательством и при наличии необходимых разрешений.
Итог
Исключительное предложение в историческом центре Эстепоны: 330 м² на целом этаже, 6 спален, 4 санузла, два салона, кухня-столовая с патио и частный солярий, 50 м от пляжа. Свяжитесь с нами для организации просмотра и оцените этот редкий объект лично.