Casa de campo con piscina en El Velerín (Estepona) — 140 m² construidos en parcela de 6.500 m², 2 dormitorios, 1 baño + 1 aseo

Descripción general
Se ofrece a la venta una casa de campo de una sola planta situada en El Velerín, Estepona, implantada sobre una parcela de aproximadamente 6.500 m². La vivienda suma 140 m² construidos (aprox.) y presenta una distribución residencial funcional: 2 dormitorios amplios, 1 baño completo, 1 aseo adicional, salón, cocina independiente totalmente equipada, porche cubierto y piscina privada. La propiedad combina un entorno natural de baja densidad con la cercanía al núcleo urbano de Estepona, lo que facilita el acceso a servicios habituales sin renunciar a la privacidad y al contacto directo con la naturaleza.

Ubicación y entorno
El inmueble se ubica en El Velerín, área consolidada del término municipal de Estepona, bien valorada por su ambiente tranquilo y su conexión con el paisaje mediterráneo. La proximidad al pueblo simplifica los desplazamientos para cubrir necesidades cotidianas (alimentación, salud, educación, restauración), a la vez que el emplazamiento rural garantiza silencio, amplitud visual y vegetación autóctona. Esta dualidad —privacidad y acceso a servicios— resulta idónea para uso permanente o como segunda residencia.

Distribución y funcionalidad
La vivienda se organiza en planta única, favoreciendo la accesibilidad y el uso diario sin desplazamientos verticales. El salón central articula la zona de día y admite diversas configuraciones de mobiliario para lectura, reunión o audiovisual. La cocina independiente, equipada, permite un trabajo ordenado y ventilado de forma específica. Los dos dormitorios ofrecen capacidad para armarios y soluciones de almacenaje; su luminosidad natural contribuye al confort visual. El baño completo resuelve la higiene diaria; el aseo de apoyo —situado en zona accesible— facilita la atención a invitados o el uso exterior sin recorridos innecesarios por el interior.

Espacios exteriores y piscina
The porche cubierto amplía el uso hacia el exterior, habilitando estancias al aire libre durante gran parte del año. La piscina privada, integrada en el jardín, concentra el ocio y el descanso. La parcela de ~6.500 m² admite distintas opciones de ordenación: pequeños huertos domésticos, zonas de sombra, senderos internos o áreas de esparcimiento. La vegetación autóctona reduce necesidades de riego y mantenimiento, mejorando la integración paisajística con el entorno de El Velerín.

Mantenimiento y actualización
En viviendas de campo con piscina ubicadas en el litoral de Estepona conviene planificar rutinas de conservación predecibles:

Revisión periódica de filtración y parámetros del agua.
Pinturas transpirables y revestimientos resistentes en zonas expuestas.
Ventilación cruzada y control de humedad/condensaciones en estancias de mayor uso.
Organización del porche como espacio de transición (calzado, textiles de exterior).
Gestión ordenada de residuos verdes y riego conforme a normativa local.

Uso y adecuación
La combinación de planta única, porche, piscina y superficie de parcela sostiene un modelo de vida reposado, con ocio en el propio domicilio y cercanía al pueblo de Estepona. El aseo adicional optimiza estancias con invitados. Cualquier ampliación, redistribución o incorporación de elementos auxiliares deberá ajustarse a la normativa urbanística y ambiental vigente.

Aspectos destacados

El Velerín (Estepona), entorno natural tranquilo y próximo al pueblo.
140 m² construidos aprox. en parcela ~6.500 m².
2 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo.
Salón, cocina independiente equipada y porche cubierto.
Private swimming pool integrada en el jardín.
Idónea como residencia habitual o segunda vivienda.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

ENGLISH

Country house with pool in El Velerín (Estepona) — approx. 140 m² on a 6,500 m² plot, 2 bedrooms, 1 bathroom + 1 WC

General overview
For sale: a single-storey country house located in El Velerín, Estepona, set on an approx. 6,500 m² plot. The home provides around 140 m² of built area and a functional layout: 2 generous bedrooms, 1 full bathroom, 1 additional WC, living room, fully fitted independent kitchen, covered porch and a private swimming pool. The property combines a low-density natural environment with close access to Estepona town, ensuring daily amenities without sacrificing privacy or rural character.

Location and setting
Situated in El Velerín within the municipality of Estepona, the property benefits from a calm residential atmosphere and typical Mediterranean landscape. Proximity to the town streamlines access to everyday services (groceries, healthcare, education, dining), while the rural setting secures quietness, open views and native vegetation. This dual profile —privacy plus services— suits both permanent living and second-home use.

Layout and functionality
Arranged on one level, the house enhances day-to-day usability by avoiding vertical circulation. The central living room anchors the day area and supports different furniture schemes. The independent, fully equipped kitchen promotes orderly preparation and dedicated ventilation. The two bedrooms offer space for wardrobes and storage; natural light contributes to visual comfort. The full bathroom addresses daily routines; the auxiliary WC, conveniently placed, serves guests and reduces indoor circulation when using outdoor areas.

Outdoor areas and pool
The covered porch extends the living space outdoors for year-round use. The private pool, integrated into the garden, becomes a focal point for leisure and relaxation. The ~6,500 m² plot supports multiple land-use options: small kitchen gardens, shaded seating, internal footpaths or recreational corners. Native planting lowers water demand and maintenance while improving landscape integration in El Velerín.

Maintenance and upgrades
For rural properties with pools near the Estepona coastline, predictable maintenance is advisable:

Regular checks of filtration and water quality.
Breathable paints and durable finishes on exposed areas.
Cross-ventilation and humidity/condensation control in key rooms.
A porch-as-mudroom approach for footwear and outdoor textiles.
Ordered handling of green waste and irrigation in line with local rules.

Use potential
The single-storey scheme, porch, pool and plot size enable a calm lifestyle with on-site leisure, together with close proximity to Estepona for everyday needs. Any extension, reconfiguration or auxiliary additions must comply with planning and environmental regulations.

Key strengths

El Velerín (Estepona) — quiet natural setting close to town.
Approx. 140 m² built on ~6,500 m² plot.
2 bedrooms, 1 bathroom + 1 WC.
Living room, fitted independent kitchen, covered porch.
Private pool integrated into the garden.
Suitable as primary residence or second home.

FRANÇAIS

Maison de campagne avec piscine à El Velerín (Estepona) — env. 140 m² sur parcelle de 6 500 m², 2 chambres, 1 salle de bains + 1 WC

Présentation générale
À la vente, maison de plain-pied située à El Velerín, Estepona, sur une parcelle d’environ 6 500 m². La surface bâtie avoisine 140 m² et la distribution est fonctionnelle : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 WC d’appoint, séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, porche couvert et piscine privée. L’ensemble associe un environnement naturel de faible densité et la proximité du bourg d’Estepona, garantissant l’accès aux services courants sans renoncer à la tranquillité.

Localisation et cadre
Implantée à El Velerín (commune d’Estepona), la propriété profite d’un contexte résidentiel calme, marqué par le paysage méditerranéen. La proximité du bourg facilite l’accès à l’alimentation, aux soins, à l’éducation et à la restauration, tandis que le cadre rural assure quiétude, vues dégagées et végétation autochtone. Ce profil mixte — intimité et services — convient à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Organisation et fonctionnalité
Le plain-pied améliore l’usage quotidien en supprimant les circulations verticales. Le séjour central structure la zone jour et accepte diverses implantations. La cuisine indépendante équipée favorise un travail ordonné et une ventilation dédiée. Les deux chambres disposent de volumes pour rangements ; la lumière naturelle améliore le confort visuel. La salle de bains répond aux usages quotidiens ; le WC d’appoint, judicieusement placé, sert les invités et limite les déplacements intérieurs lors de l’utilisation des extérieurs.

Espaces extérieurs et piscine
Le porche couvert prolonge la vie vers l’extérieur et permet un usage régulier toute l’année. La piscine privée, intégrée au jardin, devient un point d’ancrage pour la détente. La parcelle (~6 500 m²) admet diverses options : potager, espaces ombragés, cheminements internes ou zones de loisirs. La végétation locale réduit les besoins en eau et l’entretien, tout en renforçant l’intégration paysagère à El Velerín.

Entretien et améliorations
Pour une maison rurale avec piscine proche du littoral d’Estepona, il est conseillé de planifier :

Contrôles réguliers de filtration et de qualité de l’eau.
Peintures perspirantes et finitions résistantes en zones exposées.
Ventilation traversante et gestion de l’humidité/condensation.
Organisation du porche comme sas (chaussures, textiles extérieurs).
Gestion des déchets verts et arrosage selon la réglementation locale.

Usages et adéquation
Le plain-pied, le porche, la piscine et la superficie de parcelle soutiennent un mode de vie apaisé, avec loisirs sur place et proximité d’Estepona pour les services. Toute extension ou réaménagement devra respecter la réglementation d’urbanisme et de l’environnement.

Points clés

El Velerín (Estepona) — cadre naturel calme, proche du bourg.
Env. 140 m² bâtis sur ~6 500 m² de terrain.
2 chambres, 1 salle de bains + 1 WC.
Séjour, cuisine indépendante équipée, porche couvert.
Piscine privée intégrée au jardin.
Adaptée en résidence principale ou secondaire.

DEUTSCH

Landhaus mit Pool in El Velerín (Estepona) — ca. 140 m² auf 6.500 m² Grundstück, 2 Schlafzimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC

Gesamtüberblick
Zum Verkauf steht ein einstöckiges Landhaus in El Velerín, Estepona, auf einem Grundstück von ca. 6.500 m². Die Gebäudefläche umfasst rund 140 m² und bietet eine zweckmäßige Aufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer, 1 vollwertiges Bad, 1 Gäste-WC, Wohnzimmer, separate, ausgestattete Küche, überdachte Veranda und privater Pool. Das Anwesen verbindet ein naturnahes, dünn bebautes Umfeld mit der Nähe zur Stadt Estepona, wodurch Alltagswege kurz bleiben.

Lage und Umfeld
In El Velerín (Gemeinde Estepona) profitiert die Immobilie von ruhiger Wohnatmosphäre und mediterraner Landschaft. Die Nähe zum Ort erleichtert den Zugang zu Einkauf, medizinischer Versorgung, Bildung und Gastronomie, während die ländliche Lage Ruhe, weite Blickbezüge und heimische Vegetation bietet. Diese Kombination — Privatheit plus Services — eignet sich für den Dauerwohnsitz ebenso wie für eine Zweitnutzung.

Grundriss und Funktionalität
Die Ebenerdigkeit vereinfacht den Alltag ohne Treppen. Das zentrale Wohnzimmer bildet den Tagesmittelpunkt und erlaubt unterschiedliche Möblierungen. Die separate, ausgestattete Küche unterstützt geordnetes Arbeiten bei eigener Lüftung. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Schränke und Stauraum; Tageslicht erhöht den Wohnkomfort. Das Bad deckt die tägliche Nutzung ab; das Gäste-WC, günstig positioniert, dient Besuchern und verkürzt Wege beim Aufenthalt im Freien.

Außenbereiche und Pool
Die überdachte Veranda erweitert das Wohnen nach draußen und ist ganzjährig nutzbar. Der private Pool, in die Gartenflächen eingebettet, fungiert als Ruhe- und Freizeitpunkt. Das ~6.500 m² große Grundstück eröffnet Optionen wie Nutzgarten, Schattenplätze, interne Wegeführungen oder kleinere Spiel-/Erholungszonen. Heimische Bepflanzung reduziert Wasserbedarf und Pflege und fördert die landschaftliche Einbindung in El Velerín.

Instandhaltung und Optimierung
Für ländliche Objekte mit Pool nahe der Küste von Estepona empfiehlt sich planvolle Pflege:

Regelmäßige Kontrolle von Filtertechnik und Wasserwerten.
Diffusionsoffene Anstriche und robuste Oberflächen an exponierten Bereichen.
Querlüftung und Feuchtemanagement/Kondensationsschutz.
Veranda als Schleuse für Schuhe und Outdoor-Textilien organisieren.
Geordnete Grünabfallentsorgung und Bewässerung gemäß lokalen Vorgaben.

Nutzungsperspektiven
Die Erdgeschosslösung, Veranda, Pool und Grundstücksgröße ermöglichen einen ruhigen Lebensstil mit Freizeitangebot auf dem eigenen Areal — ergänzt durch die Nähe zur Stadt Estepona. Erweiterungen oder Umgestaltungen sind im Rahmen der bau- und umweltrechtlichen Bestimmungen umzusetzen.

Wesentliche Vorzüge

El Velerín (Estepona) — ruhige Naturlage, ortsnah.
Ca. 140 m² Gebäudefläche auf ~6.500 m² Grundstück.
2 Schlafzimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC.
Wohnzimmer, separate Einbauküche, überdachte Veranda.
Privater Pool im Gartenverbund.
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

NEDERLANDS

Landhuis met zwembad in El Velerín (Estepona) — ca. 140 m² op 6.500 m² perceel, 2 slaapkamers, 1 badkamer + 1 toilet

Algemeen overzicht
Te koop: een gelijkvloers landhuis in El Velerín, Estepona, gesitueerd op een perceel van circa 6.500 m². De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 140 m² met een functionele indeling: 2 ruime slaapkamers, 1 complete badkamer, 1 extra toilet, woonkamer, afzonderlijke, volledig ingerichte keuken, overdekte veranda en een privézwembad. Het object verenigt een natuurrijke, laagdichte omgeving met de nabijheid van het dorp Estepona, zodat dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Ligging en omgeving
Gelegen in El Velerín binnen de gemeente Estepona, profiteert de woning van een rustige woonsetting en een mediterraan landschap. De nabijheid van het dorp vereenvoudigt toegang tot winkels, zorg, onderwijs en horeca, terwijl de landelijke ligging rust, weids uitzicht en inheemse beplanting waarborgt. Deze mix — privacy plus voorzieningen — is geschikt voor zowel permanent wonen als een tweede verblijf.

Indeling en functionaliteit
De gelijkvloerse opzet bevordert dagelijks gebruik zonder trappen. De centrale woonkamer vormt het hart van de dagzone en ondersteunt uiteenlopende inrichtingsvarianten. De afzonderlijke, ingerichte keuken stimuleert ordelijke bereiding en gerichte ventilatie. De twee slaapkamers bieden ruimte voor kasten en opslag; natuurlijk licht versterkt het wooncomfort. De badkamer dekt de dagelijkse routines, terwijl het extra toilet — gunstig gesitueerd — gasten bedient en looproutes beperkt bij gebruik van de buitenruimten.

Buitenruimten en zwembad
De overdekte veranda verlengt het wonen naar buiten en is het hele jaar bruikbaar. Het privézwembad, geïntegreerd in de tuin, fungeert als ankerpunt voor ontspanning. Het perceel (~6.500 m²) laat meerdere invullingen toe: moestuin, schaduwplekken, interne paden of kleine recreatiezones. Inheemse beplanting vermindert waterbehoefte en onderhoud en zorgt voor landschappelijke inpassing in El Velerín.

Onderhoud en verbeteringen
Voor landelijke woningen met zwembad nabij de kust van Estepona is planmatig onderhoud raadzaam:

Periodieke controle van filtratie at waterkwaliteit.
Dampopen verven at slijtvaste afwerkingen op blootgestelde delen.
Kruisventilatie at vocht/condens-beheersing in belangrijkste ruimtes.
Veranda benutten als overgangszone (schoeisel, buitentextiel).
Geordende verwerking van groenafval at irrigatie conform lokale regels.

Gebruik en geschiktheid
De gelijkvloerse indeling, veranda, zwembad en perceelgrootte ondersteunen een rustig leefpatroon met recreatie op eigen terrein, met dichtbijgelegen voorzieningen in Estepona. Eventuele uitbreidingen of herindelingen dienen te voldoen aan planologische en milieuregels.

Belangrijkste pluspunten

El Velerín (Estepona) — rustige natuurlijke ligging dichtbij het dorp.
Ca. 140 m² bebouwd op ~6.500 m² perceel.
2 slaapkamers, 1 badkamer + 1 toilet.
Woonkamer, afzonderlijke ingerichte keuken, overdekte veranda.
Privézwembad geïntegreerd in de tuin.
Geschikt als hoofdwoning of tweede verblijf.

РУССКИЙ

Загородный дом с бассейном в El Velerín (Эстепона) — ок. 140 м² на участке 6 500 м², 2 спальни, 1 санузел + 1 гостевой туалет

Общий обзор
К продаже предлагается одноэтажный загородный дом в El Velerín, Эстепона, расположенный на участке порядка 6 500 м². Застроенная площадь — около 140 м². Планировка функциональна: 2 просторные спальни, 1 полноценный санузел, 1 гостевой туалет, гостиная, отдельная оборудованная кухня, крытая веранда и частный бассейн. Объект сочетает малую плотность застройки и природное окружение с близостью к городу Эстепона, что упрощает доступ к повседневным сервисам.

Местоположение и окружение
Дом находится в El Velerín (муниципалитет Эстепона). Район отличается спокойной жилой атмосферой и средиземноморским ландшафтом. Близость к городу обеспечивает магазины, медицину, образование и общественное питание, тогда как сельская среда гарантирует тишину, открытые виды и местную растительность. Такой баланс — приватность плюс услуги — подходит для постоянного проживания и для дачи.

Планировка и функциональность
Одноуровневая схема повышает ежедневную удобность за счёт отсутствия лестниц. Центральная гостиная служит ядром дневной зоны и допускает разные варианты меблировки. Отдельная оборудованная кухня обеспечивает упорядоченную подготовку пищи и целевую вентиляцию. Две спальни предусматривают место для шкафов и хранения; естественное освещение повышает комфорт. Полноценный санузел решает ежедневные задачи; гостевой туалет, удачно расположен, удобен для посетителей и сокращает перемещения при использовании наружных зон.

Наружные пространства и бассейн
Крытая веранда расширяет жилую зону на улицу и подходит для круглогодичного использования. Частный бассейн, интегрированный в сад, служит центром отдыха. Участок (~6 500 м²) позволяет организовать огород, теневые зоны, внутренние дорожки либо небольшие зоны рекреации. Местная растительность снижает потребность в поливе и объём ухода, обеспечивая ландшафтную интеграцию в El Velerín.

Обслуживание и улучшения
Для загородных домов с бассейном вблизи побережья Эстепоны рекомендуется плановое обслуживание:

Регулярные проверки фильтрации и качества воды.
Паропроницаемые краски и стойкие покрытия на открытых участках.
Перекрёстная вентиляция и контроль влажности/конденсата в ключевых помещениях.
Использование веранды как переходной зоны (обувь, уличный текстиль).
Упорядоченное обращение с зелёными отходами и орошением по местным правилам.

Потенциал использования
Одноэтажная планировка, веранда, бассейн и площадь участка обеспечивают спокойный образ жизни с отдыхом на своей территории, при этом город Эстепона находится рядом. Любые расширения и перепланировки должны соответствовать градостроительным и экологическим нормам.

Ключевые преимущества

El Velerín (Эстепона) — тихое природное окружение рядом с городом.
Ок. 140 м² застройки на ~6 500 м² участка.
2 спальни, 1 санузел + 1 гостевой туалет.
Гостиная, отдельная кухня, крытая веранда.
Частный бассейн, интегрированный в сад.
Подходит как постоянное жильё или дача.