Apartamento con terraza en Casares Golf / Ref

Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en primera planta con ascensor — 91,37 m², terraza, lavadero, plaza de garaje (33,23 m²) y trastero (9,32 m²) — Casares del Golf

Descripción general
Se presenta un apartamento en primera planta con ascensor, ubicado en un entorno residencial cuidado de Casares del Golf, dentro del ámbito del partido de Cortesín. Con 91,37 m² construidos (aprox.), esta vivienda destaca por su distribución funcional, su comodidad operativa y su mantenimiento sencillo, atributos especialmente valorados tanto en residencia habitual como en segunda residencia.

El programa incluye dos dormitorios y dos baños completos (el principal en suite), un salón–comedor de trazado regular que facilita el amueblamiento, cocina independiente con lavadero anexo y una terraza con acceso desde la zona de día y desde el dormitorio principal. Como anexos vinculados en planta sótano, se incluyen una plaza de garaje from 33,23 m² (aprox.) y un trastero from 9,32 m² (aprox.), ambos de gran utilidad para la vida diaria.

Distribución y uso
El acceso se produce a través de un vestíbulo que organiza la circulación hacia las piezas principales, reduciendo al mínimo los pasillos y optimizando la superficie útil. El salón–comedor goza de buena luminosidad gracias a su orientación y a la relación directa con la terraza, que actúa como extensión natural del espacio interior. La geometría regular de esta estancia permite múltiples configuraciones de mobiliario, favoreciendo tanto el uso social (comedor para invitados) como el uso cotidiano (zona de lectura o de trabajo con ventilación cruzada).

Cocina y lavadero
The kitchen, concebida de forma independiente, prioriza la operativa diaria: encimera perimetral que multiplica las superficies de trabajo, módulos altos y bajos que racionalizan el almacenaje y conexión directa con el lavadero, donde se concentra la logística de lavado y organización de utensilios. Este planteamiento libera la cocina de elementos voluminosos y permite mantener una estética limpia en el área social, a la vez que mejora la eficiencia en tareas domésticas.

Dormitorios y baños
The dormitorio principal destaca por su baño en suite y por la salida directa a la terraza, aportando privacidad, luz y continuidad exterior. Sus proporciones admiten cama doble, mesillas y armario de gran formato sin comprometer la circulación. El segundo dormitorio, de planta regular, funciona tanto como habitación estable como despacho o cuarto de invitados. El segundo baño es un baño completo de servicio general, bien posicionado para atender a la zona de día y al segundo dormitorio sin interferencias.

Terraza y calidad de vida
The terraza ofrece un plano exterior útil y proporcionado, apto para desayunos al sol, cenas informales o una pausa tranquila con lectura. El encuentro entre interior y exterior se resuelve con continuidad visual, de modo que el salón incrementa su percepción espacial y la vivienda gana versatilidad de uso a lo largo del año. La altura de planta y el entorno ajardinado del complejo contribuyen a una sensación de desahogo y privacidad.

Garaje y trastero
At planta sótano, la plaza de garaje —de 33,23 m² aprox., superior a la media habitual— facilita maniobras, permite estacionar con holgura e incluso incorporar soluciones modulares de almacenaje. El trastero, con 9,32 m² aprox., resulta idóneo para enseres estacionales, equipamiento deportivo o archivo doméstico, descargando la vivienda y preservando el orden interior. La combinación de ambos anexos repercute directamente en la comodidad cotidiana y en la conservación del inmueble.

Entorno y conectividad
Casares del Golf es un ámbito residencial valorado por su ordenación cuidada, la presencia de zonas verdes y la proximidad a servicios cotidianos, así como por la conectividad con la red viaria de la costa. El paisaje asociado al golf aporta apertura visual y un carácter sereno, manteniendo durante todo el año una atmósfera apacible que invita a un uso equilibrado entre descanso, teletrabajo y vida social.

Aspectos operativos

Accesibilidad: primera planta con ascensor, idónea para todo tipo de perfiles.
Eficiencia de planta: recorridos cortos, geometrías regulares, amueblamiento sencillo.
Almacenaje: equilibrio entre armarios de dormitorio, lavadero y trastero vinculado.
Aparcamiento: plaza amplia que reduce tiempos, mejora la seguridad de uso y aporta valor de reventa.

Notas
Las superficies indicadas son aproximadas y carecen de valor contractual. La disponibilidad, el precio y los gastos/impuestos asociados a la transmisión se confirmarán en el momento de la reserva. Cualquier intervención en la terraza o en elementos comunes deberá ajustarse a la normativa comunitaria y a la regulación municipal vigente.

Conclusion
Una vivienda racional, luminosa y bien resuelta, con dos dormitorios, dos baños, terraza, cocina con lavadero y anexos generosos (garaje y trastero), ubicada en un conjunto residencial consolidado de Casares del Golf. Una opción seria y funcional para quienes buscan calidad de vida, eficiencia y confort.

COMPRAR CASAS EN CASARES

English 🇬🇧

First-floor apartment with lift — 2 bedrooms, 2 bathrooms, 91.37 sqm, terrace, laundry room, parking space (33.23 sqm) and storage room (9.32 sqm) — Casares del Golf

General overview
This first-floor apartment with lift sits within the well-kept residential fabric of Casares del Golf, in the Cortesín area. Offering approximately 91.37 sqm, it delivers a coherent, functional layout with an emphasis on comfort, day-to-day usability and low maintenance. The programme comprises two bedrooms and two full bathrooms (the principal en suite), a regular-shaped living–dining room, an independent kitchen with adjacent laundry room, and a terrace that extends both the day area and the principal bedroom. In the basement, the property includes a generous parking space (33.23 sqm) and a storage room (9.32 sqm), both directly contributing to daily convenience.

Layout and circulation
A compact entrance hall organises movement towards the main rooms, minimising corridors and maximising usable area. The living–dining room benefits from good natural light and clear geometry, simplifying furniture placement and enabling a fluid transition onto the terrace. As a true everyday outdoor space, the terrace supports breakfast in the sun, quiet reading or a small remote-work corner with natural cross-ventilation.

Kitchen and laundry
The independent kitchen prioritises everyday efficiency through a perimeter worktop, balanced storage and immediate connection with the laundry room, where washing and utility tasks are consolidated. This setup frees the kitchen and the living area from bulky elements, preserving a clean visual language and smoother daily routines.

Bedrooms and bathrooms
The principal bedroom features an en-suite bathroom and direct access to the terrace, providing privacy and a pleasant outdoor continuation. Its proportions comfortably accommodate a double bed, bedside tables and a sizeable wardrobe. The second bedroom retains a regular floorplate for flexibility as a permanent room, study or guest accommodation. The second bathroom is a full family bathroom, conveniently located to serve both the day area and the second bedroom.

Outdoor and ancillary spaces
The terrace adds meaningful utility and broadens the perceived volume of the living area. Downstairs, the 33.23 sqm parking bay —above the local average— eases manoeuvring and can host modular storage if desired; the 9.32 sqm storeroom keeps seasonal items, sports gear and household archive safely out of sight, maintaining uncluttered interiors.

Setting and connectivity
Casares del Golf is appreciated for its orderly planning, green corridors and calm residential atmosphere. Everyday amenities are within easy reach, while the coastal road network ensures straightforward mobility. The golf landscape contributes openness and visual breadth, supporting a balanced lifestyle that mixes rest, work-from-home and social time.

Operational considerations

Accessibility: first floor with lift, suitable for a broad range of occupants.
Plan efficiency: short routes, regular geometries, easy furnishing.
Storage strategy: bedroom wardrobes, laundry room and linked storeroom.
Parking: oversized bay improving daily logistics and future resale credentials.

Notes
Quoted areas are approximate and non-contractual. Availability, price and applicable taxes/fees will be confirmed at reservation. Any works affecting the terrace or common elements must comply with community by-laws and local regulations.

Conclusion
A clear, well-composed apartment offering two bedrooms, two bathrooms, terrace, kitchen with laundry and generous ancillary spaces (parking and storage), set in a consolidated residential environment of Casares del Golf. A sound, functional choice for primary living or a low-maintenance second home.

Français 🇫🇷

Appartement au 1er étage avec ascenseur — 2 chambres, 2 salles de bain, 91,37 m², terrasse, buanderie, parking (33,23 m²) et débarras (9,32 m²) — Casares del Golf

Présentation générale
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement s’inscrit dans un environnement résidentiel soigné from Casares del Golf, au sein du secteur Cortesín. D’une surface d’environ 91,37 m², il propose un plan fonctionnel et cohérent, privilégiant le confort, l’usage quotidien et un entretien maîtrisé. Le programme comprend deux chambres et deux salles de bain complètes (la principale en suite), un séjour–salle à manger de géométrie régulière, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, ainsi qu’une terrasse accessible depuis l’espace jour et la chambre principale. En sous-sol, emplacement de stationnement (33,23 m²) et débarras (9,32 m²) complètent l’ensemble.

Organisation et circulation
Un hall d’entrée compact distribue les pièces principales en limitant les dégagements et en maximisant la surface utile. Le séjour–salle à manger bénéficie d’une bonne lumière naturelle et d’un tracé régulier facilitant l’ameublement et l’ouverture sans rupture sur la terrasse. Véritable espace extérieur du quotidien, celle-ci permet le petit-déjeuner au soleil, la lecture ou un coin de télétravail, avec ventilation naturelle.

Cuisine et buanderie
The cuisine indépendante est pensée pour l’efficacité : plan de travail périphérique, rangements équilibrés et liaison directe avec la buanderie, où se concentrent les fonctions techniques. Cette configuration épure l’aire de réception et simplifie les routines, conservant une esthétique claire.

Chambres et salles de bain
The suite parentale dispose d’une salle de bain privative et d’un accès direct à la terrasse, garantissant intimité et continuité extérieure. Ses proportions accueillent aisément lit double, chevets et vaste penderie. La deuxième chambre offre un gabarit régulier, propice à un usage polyvalent (chambre, bureau, accueil d’amis). La deuxième salle de bain est complète et dessert à la fois l’espace jour et la seconde chambre.

Espaces extérieurs et annexes
The terrasse ajoute une valeur d’usage tangible en augmentant la perception de volume du séjour. En sous-sol, l’emplacement de 33,23 m², supérieur à la moyenne, facilite les manœuvres et peut recevoir des modules de rangement ; le débarras de 9,32 m² libère l’intérieur des effets saisonniers et préserve des intérieurs dégagés.

Cadre et connectivité
Casares del Golf est apprécié pour son ordonnancement, ses corridors verts et son ambiance résidentielle apaisée. Les services du quotidien sont rapidement accessibles, tandis que le réseau routier côtier assure des liaisons simples. Le paysage golfique confère ouverture et profondeur visuelle, favorable à un mode de vie équilibré entre repos, travail à domicile et sociabilité.

Points pratiques

Accessibilité : 1er étage avec ascenseur, adapté à tous.
Efficience du plan : parcours courts, géométries régulières, ameublement aisé.
Rangements : armoires, buanderie et débarras associé.
Stationnement : emplacement généreux améliorant la logistique quotidienne.

Mentions
Surfaces indicatives et sans valeur contractuelle. Disponibilité, prix et fiscalité/frais seront confirmés lors de la réservation. Toute intervention touchant la terrasse ou les parties communes respecte le règlement de copropriété et la réglementation locale.

Conclusion
Un appartement clair et fonctionnel, doté de deux chambres, deux salles de bain, terrasse, cuisine avec buanderie et annexes spacieuses (stationnement et débarras), au sein d’un cadre résidentiel consolidé de Casares del Golf. Un choix serein et durable.

Deutsch 🇩🇪

Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug — 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 91,37 m², Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Stellplatz (33,23 m²) und Abstellraum (9,32 m²) — Casares del Golf

Kurzüberblick
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug befindet sich im gepflegten Wohnumfeld von Casares del Golf (Bereich Cortesín). Mit ca. 91,37 m² bietet sie einen klaren, funktionalen Grundriss mit Fokus auf Komfort, Alltagstauglichkeit und geringen Unterhalt. Das Programm umfasst zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder (Hauptschlafzimmer en suite), einen rechteckigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse mit Zugang aus Tagesbereich und Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss gehören ein Stellplatz (33,23 m²) und ein Abstellraum (9,32 m²) dazu.

Aufteilung und Wegeführung
Ein kompakter Eingangsbereich strukturiert die Wege, minimiert Flurflächen und maximiert die Nutzfläche. Der Wohn-/Essraum profitiert von guter Belichtung und regelmäßigen Proportionen, was die Möblierung erleichtert und den fließenden Übergang auf die Terrasse schafft. Als alltagstauglicher Außenraum eignet sie sich für Frühstück, Lektüre oder eine kleine Homeoffice-Zone mit natürlicher Querlüftung.

Küche und Hauswirtschaft
Die separate Küche ist auf Effizienz im Alltag ausgelegt: umlaufende Arbeitsfläche, ausgewogene Stauraumlösungen und direkter Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, der Waschen und Technik bündelt. Diese Konfiguration hält den Wohnbereich optisch frei und sorgt für aufgeräumte Abläufe.

Schlafräume und Bäder
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Bad en suite und direkten Terrassenzugang, bietet Privatsphäre und Außenbezug. Die Proportionen erlauben Doppelbett, Nachttische und großen Schrank. Das zweite Schlafzimmer besitzt einen regelmäßigen Zuschnitt, geeignet als dauerhaftes Zimmer, Büro oder Gästezimmer. Das zweite Bad ist ein vollwertiges Badezimmer für Tagesbereich und zweites Zimmer.

Außen- und Nebenflächen
Die Terrasse erweitert die Nutzbarkeit der Wohnräume und steigert die Raumwirkung. Im Untergeschoss erleichtert der 33,23 m² große Stellplatz das Rangieren und kann modulare Staumöglichkeiten aufnehmen; der 9,32 m² Abstellraum hält Saisonales aus der Wohnung heraus und unterstützt aufgeräumte Innenräume.

Lage und Erreichbarkeit
Casares del Golf steht für geordnete Planung, Grünachsen und eine ruhige Wohnatmosphäre. Nahversorgung ist gut erreichbar; das Küstenstraßennetz ermöglicht einfache Verbindungen. Das Golfumfeld schafft Weite und Offenheit, die ein ausgewogenes Alltagsprofil aus Erholung, Homeoffice und sozialem Leben unterstützt.

Praxispunkte

Erreichbarkeit: 1. OG mit Aufzug, komfortabel für viele Lebenslagen.
Grundrisseffizienz: kurze Wege, rechte Proportionen, einfache Möblierung.
Stauraumstrategie: Schlafzimmerschränke, Hauswirtschaftsraum, Kellerabteil.
Parken: überdurchschnittlich großer Stellplatz für bessere tägliche Logistik.

Hinweise
Flächenangaben sind Circa-Werte ohne Gewähr. Verfügbarkeit, Preis sowie Steuern/Nebenkosten werden bei Reservierung bestätigt. Arbeiten an Terrasse oder Gemeinschaft sind gemäß Gemeinschaftsordnung und kommunalem Recht auszuführen.

Fazit
Eine sachlich geplante, komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse, Küche mit Hauswirtschaft sowie großzügigen Nebenflächen (Stellplatz und Abstellraum) im konsolidierten Wohngefüge von Casares del Golf. Eine nachhaltige, funktionale Wahl.

Nederlands 🇳🇱

Appartement op de eerste verdieping met lift — 2 slaapkamers, 2 badkamers, 91,37 m², terras, wasruimte, parkeerplaats (33,23 m²) en berging (9,32 m²) — Casares del Golf

Algemene toelichting
Dit appartement op de eerste verdieping met lift ligt in het verzorgde woonmilieu van Casares del Golf (regio Cortesín). Met circa 91,37 m² biedt het een heldere, functionele plattegrond gericht op comfort, dagelijks gebruik en eenvoudig onderhoud. De indeling omvat twee slaapkamers at twee volwaardige badkamers (hoofdslaapkamer en suite), een woon-/eetkamer met regelmatige vorm, een aparte keuken met aangrenzende wasruimte en een terras dat aansluit op de dagzone én de hoofdslaapkamer. In het souterrain horen een parkeerplaats (33,23 m²) en een berging (9,32 m²) bij de woning.

Indeling en routing
Een compacte entree verdeelt logisch naar de hoofdvertrekken, beperkt verkeersruimte en vergroot de bruikbaarheid. De woon-/eetkamer profiteert van goede lichtinval en een rechte snit, wat het inrichten vereenvoudigt en zorgt voor een vloeiende overgang naar het terras. Als dagelijkse buitenruimte leent het zich voor ontbijt, lezen of een kleine thuiswerkplek met natuurlijke ventilatie.

Keuken en wasruimte
De aparte keuken is opgezet voor efficiënt dagelijks gebruik: doorlopend werkblad, uitgebalanceerde kastruimte en directe koppeling met de wasruimte, waar wassen en techniek worden samengebracht. Zo blijven keuken en living visueel rustig en lopen de routines soepeler.

Slaapkamers en badkamers
De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer at rechtstreekse toegang tot het terras, wat privacy en buitencontinuïteit biedt. De maatvoering laat een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kastopstelling toe. De tweede slaapkamer heeft een regelmatige maatvoering en is flexibel inzetbaar als volwaardige kamer, bureau of gastenkamer. De tweede badkamer is een volwaardige gezinsbadkamer die de dagzone en het tweede vertrek bedient.

Buiten- en nevenruimten
Het terras vergroot de gebruikswaarde en de ruimtelijke beleving van de living. In het souterrain biedt de parkeerplaats van 33,23 m² bovengemiddelde manoeuvreerruimte en desgewenst plaats voor modulaire opslag; de berging van 9,32 m² houdt seizoensspullen en sportmateriaal buiten het zicht, wat bijdraagt aan opgeruimde interieurs.

Ligging en bereikbaarheid
Casares del Golf staat voor planmatige ordening, groene dooradering en een rustige woonbeleving. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl het kustwegennet eenvoudige verbindingen waarborgt. De golfomgeving zorgt voor openheid en visuele rust, passend bij een evenwichtig ritme van ontspanning, thuiswerken en sociaal gebruik.

Praktische aspecten

Toegankelijkheid: 1e verdieping met lift, comfortabel voor uiteenlopende gebruikers.
Platgrondefficiëntie: korte looplijnen, regelmatige vormen, eenvoudig in te richten.
Opslagstrategie: kasten in de slaapkamers, wasruimte at souterrainberging.
Parkeren: ruime plaats die de dagelijkse logistiek verbetert.

Toelichting
Oppervlaktes zijn indicatief en zonder contractuele waarde. Beschikbaarheid, prijs en toepasselijke heffingen/kosten worden bij reservering bevestigd. Aanpassingen aan terras of gemeenschappelijke delen volgen de VvE-bepalingen at lokale voorschriften.

Samenvatting
Een doordacht ingedeeld, comfortabel appartement met twee slaapkamers, twee badkamers, terras, keuken met wasruimte at royale nevenruimten (parkeerplaats en berging), in het geconsolideerde woonweefsel van Casares del Golf. Een rationele en duurzame keuze.

Русский 🇷🇺

Квартира на 1-м этаже с лифтом — 2 спальни, 2 ванные комнаты, 91,37 м², терраса, постирочная, машино-место (33,23 м²) и кладовая (9,32 м²) — Casares del Golf

Общее описание
Квартира расположена на первом этаже с лифтом в ухоженной жилой среде Casares del Golf (район Кортесин). Площадь — около 91,37 м². Планировочное решение ясное и функциональное, с приоритетом удобства повседневной эксплуатации и простоты обслуживания. В составе — две спальни и две полноценные ванные комнаты (в главной спальне — санузел en suite), гостиная-столовая правильной формы, отдельная кухня с постирочной, а также терраса, которая связывает дневную зону и главную спальню. На подземном уровне к объекту относятся машино-место (33,23 м²) и кладовая (9,32 м²).

Планировка и маршрутизация
Компактный узел входа организует движение к основным помещениям, минимизируя коридоры и увеличивая полезную площадь. Гостиная-столовая получает хорошее естественное освещение и благодаря регулярной геометрии упрощает расстановку мебели; из неё осуществляется прямой выход на террасу. Как ежедневное внешнее пространство, терраса подходит для завтрака на воздухе, чтения или небольшой рабочей зоны с естественной вентиляцией.

Кухня и постирочная
Отдельная кухня ориентирована на эффективность в быту: периметральная столешница, сбалансированные системы хранения и непосредственная связь с постирочной, где сосредоточены функции стирки и хозяйственного хранения. Такое решение поддерживает чистоту визуального восприятия жилой зоны и позволяет выстроить удобные повседневные циклы.

Спальни и санузлы
Главная спальня оснащена ванной комнатой en suite и прямым выходом на террасу, что обеспечивает приватность и комфортный контакт с наружным пространством. Пропорции помещения допускают двуспальную кровать, прикроватные тумбы и вместительный шкаф. Вторая спальня имеет правильную форму и легко адаптируется под постоянную, гостевую или кабинетную функцию. Второй санузел — полноценная семейная ванная, удобно расположенная для обслуживания дневной зоны и второй спальни.

Внешние и подсобные площади
Терраса добавляет заметную практическую ценность, расширяя периметр повседневного использования. Внизу, на подземном уровне, машино-место площадью 33,23 м² — выше среднего по местным меркам — упрощает маневрирование и, при желании, допускает размещение модульных систем хранения; кладовая 9,32 м² держит сезонные вещи и спортивный инвентарь вне жилой зоны, поддерживая аккуратный интерьер.

Окружение и доступность
Casares del Golf ценится за продуманную планировку, зелёные коридоры и спокойную жилую атмосферу. Повседневные сервисы находятся поблизости, а прибрежная дорожная сеть обеспечивает простые выезды. Пейзаж гольф-поля придаёт ощущение открытого пространства и визуальной глубины, формируя сбалансированный ритм жизни между отдыхом, работой из дома и общением.

Практические моменты

Доступность: 1-й этаж с лифтом, удобен для разных возрастных групп.
Эффективность плана: короткие связи, регулярная геометрия, простое меблирование.
Стратегия хранения: шкафы в спальнях, постирочная и кладовая на уровне паркинга.
Парковка: увеличенное машино-место, улучшающее логику ежедневного пользования и перспективы перепродажи.

Примечания
Все площади являются ориентировочными и не имеют договорной силы. Наличие, цена и сопутствующие сборы/налоги будут подтверждены при бронировании. Любые работы, затрагивающие террасу или общие элементы, выполняются по правилам сообщества собственников и местным нормам.

Итог
Рационально спроектированная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой, кухней с постирочной и значимыми подсобными помещениями (паркинг и кладовая) в консолидированной жилой среде Casares del Golf — взвешенный и функциональный выбор для постоянного проживания или второй, малоэксплуатационной резиденции.

Apartamento con terraza en Casares Golf