Apartamento reformado en primera línea de la Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 dormitorios, terraza y acceso directo a la arena

Descripción general
Se presenta un apartamento reformado situado en primera línea de la Playa del Cristo, en Estepona, dentro de un conjunto residencial que ofrece acceso peatonal directo a la arena. La vivienda, con una superficie aproximada de 74 m², se distribuye en salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño completo y una amplia terraza. El estado de conservación es excelente y permite su ocupación inmediata sin necesidad de intervenciones previas. El complejo dispone de piscina comunitaria con vistas abiertas al mar, amplias zonas verdes y parking comunitario.

Ubicación y entorno
La Playa del Cristo es una de las áreas costeras más valoradas de Estepona por su perfil resguardado y su carácter familiar. Ubicarse en primera línea significa reducir al mínimo los desplazamientos diarios para disfrutar de la costa, integrando la vida junto al mar en la rutina cotidiana. La proximidad a servicios del entorno urbano de Estepona complementa el uso residencial: comercio de proximidad, restauración y oferta de ocio se encuentran a distancias compatibles con la vida diaria.

Distribución y funcionalidad de la vivienda
The salón con cocina americana articula la zona de día, favoreciendo una circulación eficiente y la interacción social. La terraza se concibe como extensión natural del estar, apta para desayunos, lectura o cenas al aire libre. Los dos dormitorios admiten uso principal y secundario o bien principal y despacho, según necesidades. El baño completo resuelve la higiene diaria con un planteamiento funcional. La reforma reciente aporta homogeneidad estética y confort inmediato, manteniendo un lenguaje contemporáneo y práctico.

Zonas comunes y acceso a la playa
El conjunto residencial incorpora acceso directo a la playa desde la urbanización, lo que agiliza la entrada y salida sin recorridos externos. La piscina comunitaria, con vistas abiertas al mar, y las zonas verdes configuradas para el descanso completan un programa exterior orientado al disfrute del clima. El parking comunitario facilita la operativa diaria; la asignación o régimen de uso se rige por las normas internas de la comunidad.

Mantenimiento y durabilidad
En entornos marítimos se recomienda priorizar acabados y herrajes adecuados a la exposición salina, soluciones de ventilación cruzada y revestimientos de fácil limpieza. La terraza, por su uso intensivo, agradece pavimentos antideslizantes y mobiliario resistente a la intemperie. Estas pautas aumentan la durabilidad y reducen el mantenimiento a medio plazo.

Adecuación de uso
La vivienda se adapta a distintos perfiles: residencia permanente orientada a la vida costera o segunda residencia para periodos de descanso. El eventual uso vacacional o de temporada depende de la normativa vigente y de las reglas de la comunidad de propietarios; cualquier explotación deberá ajustarse a licencias y requisitos aplicables.

Aspectos destacados

• Front line beach en la Playa del Cristo (Estepona).

• Acceso directo desde la urbanización a la arena.

• 74 m² aprox., 2 dormitorios, 1 baño y terraza.

• Salón con cocina americana; vivienda reformada y lista para entrar.

• Piscina comunitaria con vistas al mar, zonas verdes y parking comunitario.

• Entorno residencial con servicios cercanos del municipio de Estepona.

Superficies y datos son aproximados y sujetos a verificación en visita y documentación. Cualquier uso turístico, reformas o explotación del inmueble dependerá de normativa vigente, licencias y acuerdos comunitarios. Para completar la información comercial, recomendamos visita presencial y verificación documental: estatutos comunitarios, licencias, ITE si procede, certificados de eficiencia, planos y mediciones. Solicita cita y resolvemos dudas técnicas, jurídicas y operativas comerciales.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

---

🇬🇧 English

Refurbished beachfront apartment at Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 bedrooms, terrace and direct community access to the sand

General description
Refurbished apartment on the first line of Playa del Cristo, Estepona, within a residential complex offering direct pedestrian access to the beach. The property provides approx. 74 m² arranged as a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, one full bathroom and a generous terrace. It is presented in excellent condition, ready for immediate occupation. Communal facilities include a swimming pool with open sea views, landscaped green areas and residents’ parking.

Location and setting
Playa del Cristo is among Estepona’s most appreciated coastal areas, known for its sheltered profile and family-friendly character. A first-line position minimises daily travel to enjoy the beach, integrating seaside living into everyday routines. Proximity to Estepona’s urban services—shopping, dining and leisure—supports practical year-round use.

Layout and functionality
The living room with open-plan kitchen forms a coherent day area, encouraging efficient circulation and social interaction. The terrace extends the home outdoors, suitable for morning coffee, reading or evening meals. The two bedrooms can accommodate a principal and secondary room or a principal room and a home office, depending on needs. The full bathroom provides practical day-to-day functionality. The recent refurbishment delivers visual coherence and immediate comfort with a contemporary, low-maintenance approach.

Communal areas and beach access
Residents benefit from direct access to the beach from within the complex, avoiding external detours. The communal pool, enjoying open sea views, together with green lawns and planted areas, provides an outdoor programme designed for Estepona’s climate. Community parking supports daily logistics; allocation and rules follow the homeowners’ association bylaws.

Maintenance and durability
Coastal environments call for hardware and finishes suitable for saline exposure, cross-ventilation strategies and easy-care surfaces. On the terrace, anti-slip exterior flooring and weather-resistant furniture are advisable. These choices extend durability and help control maintenance over time.

Use suitability
The apartment suits multiple profiles: primary residence focused on coastal living or a second home for periodic stays. Any holiday or seasonal rental potential is subject to current regulations and the community’s internal rules; necessary permits and licences must be observed.

Key highlights

• First line at Playa del Cristo (Estepona).

• Direct community access to the sand.

• Approx. 74 m², 2 bedrooms, 1 bathroom and terrace.

• Open-plan living/kitchen; refurbished and move-in ready.

• Communal pool with sea views, green areas and residents’ parking.

• Residential setting with nearby urban amenities.

---

🇫🇷 Français

Appartement rénové en première ligne, Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 chambres, terrasse et accès direct à la plage depuis la résidence

Présentation
Appartement rénové at première ligne sur la Playa del Cristo, à Estepona, au sein d’une résidence qui offre un accès piéton direct au sable. La surface est d’environ 74 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une large terrasse. Le bien est en excellent état et prêt à être occupé. Les parties communes proposent une piscine avec vue dégagée sur la mer, de grands espaces verts et un parking résidentiel.

Localisation et cadre
La Playa del Cristo figure parmi les secteurs littoraux les plus appréciés d’Estepona pour son profil abrité et son ambiance familiale. Être en première ligne réduit au minimum les déplacements quotidiens pour profiter du littoral, intégrant la mer au rythme de vie. La proximité des services urbains d’Estepona — commerces, restauration, loisirs — renforce l’usage à l’année.

Organisation et fonctionnalité
Le séjour avec cuisine ouverte structure la zone de jour et favorise des circulations fluides et conviviales. La terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, adaptée aux petits-déjeuners, à la lecture ou aux dîners en plein air. Les deux chambres permettent un usage principal/secondaire ou principal/bureau. La salle de bains répond aux besoins quotidiens avec un parti pris fonctionnel. La rénovation récente assure cohérence esthétique et confort immédiat dans un esprit contemporain.

Parties communes et accès plage
La résidence dispose d’un accès direct à la plage, évitant les détours extérieurs. La piscine commune, bénéficiant d’une vue mer dégagée, et les espaces verts favorisent une vie au grand air adaptée au climat d’Estepona. Le parking communautaire facilite le quotidien ; les modalités d’utilisation relèvent du règlement de copropriété.

Entretien et pérennité
En milieu marin, privilégier menuiseries et quincailleries résistantes à l’air salin, ventilation traversante et revêtements faciles d’entretien. Sur la terrasse, des sols extérieurs antidérapants et du mobilier adapté aux intempéries sont recommandés. Ces choix améliorent la durabilité et maîtrisent l’entretien.

Usages possibles
Le bien se prête à une résidence principale axée sur la vie littorale ou à une résidence secondaire. Tout usage locatif saisonnier éventuel dépend de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété, avec respect des autorisations nécessaires.

Points clés

• Première ligne sur la Playa del Cristo (Estepona).

• Accès direct au sable depuis la résidence.

• Environ 74 m², 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse.

• Séjour/cuisine ouverte ; appartement rénové, prêt à emménager.

• Piscine commune avec vue mer, espaces verts et parking résidentiel.

• Cadre résidentiel proche des services d’Estepona.

---

🇩🇪 Deutsch

Saniertes Apartment in erster Reihe an der Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 Schlafzimmer, Terrasse und direkter Strandzugang über die Wohnanlage

Kurzbeschreibung
Saniertes Apartment in erster Meereslinie an der Playa del Cristo in Estepona, gelegen in einer Wohnanlage mit direktem fußläufigem Zugang zum Strand. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und gliedert sich in Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine großzügige Terrasse. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig. Zur Gemeinschaft gehören ein Pool mit freiem Meerblick, weitläufige Grünflächen und gemeinschaftliches Parken.

Lage und Umfeld
Die Playa del Cristo zählt aufgrund ihrer geschützten Lage und familienfreundlichen Atmosphäre zu den gefragten Küstenabschnitten Esteponas. Wohnen in erster Reihe verkürzt Wege an den Strand auf ein Minimum und bindet das Meeresumfeld in den Alltag ein. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitangeboten ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.

Grundriss und Funktionalität
Der Wohnbereich mit offener Küche bildet die Tageszone und unterstützt flüssige Abläufe sowie soziale Interaktion. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eignet sich für Frühstück, Lektüre oder Abendessen im Freien. Die zwei Schlafzimmer erlauben eine Nutzung als Haupt- und Zweitraum oder als Hauptschlafzimmer plus Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional für die tägliche Nutzung ausgelegt. Die jüngst erfolgte Sanierung sichert ein einheitliches Erscheinungsbild und unmittelbaren Wohnkomfort.

Gemeinschaftsanlagen und Strandzugang
Der direkte Strandzugang aus der Wohnanlage erleichtert den täglichen Ablauf ohne Umwege. Der Gemeinschaftspool mit Meerblick sowie die Grünanlagen unterstützen das Außenwohnen im Klima der Costa del Sol. Gemeinschafts­parken vereinfacht die Alltagslogistik; Nutzung und Zuteilung richten sich nach der Hausordnung.

Instandhaltung und Beständigkeit
In Küstenlagen empfiehlt sich der Einsatz korrosionsbeständiger Beschläge und Oberflächen, Querlüftung sowie leicht zu reinigender Materialien. Für die Terrasse sind rutschhemmende Außenbeläge und witterungsbeständiges Mobiliar zweckmäßig. Dadurch erhöhen sich Lebensdauer und Pflegefreundlichkeit.

Nutzungseignung
Das Apartment eignet sich als Erstwohnsitz mit maritimem Schwerpunkt oder als Zweitwohnsitz. Eine etwaige ferienweise Vermietung unterliegt den geltenden Bestimmungen und der Gemeinschaftsordnung; erforderliche Genehmigungen sind zu beachten.

Wesentliche Merkmale

• Erste Reihe an der Playa del Cristo (Estepona).

• Direkter Zugang zum Strand über die Wohnanlage.

• Ca. 74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse.

• Wohnen mit offener Küche; saniert, bezugsfertig.

• Gemeinschaftspool mit Meerblick, Grünflächen, Gemeinschaftsparken.

• Wohnlage mit Nähe zu urbanen Angeboten.

---

🇳🇱 Nederlands

Gerenoveerd appartement aan de eerste strandlijn, Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 slaapkamers, terras en directe toegang tot het strand via de urbanisatie

Algemene omschrijving
Gerenoveerd appartement aan de eerste lijn van de Playa del Cristo in Estepona, binnen een residentie met directe voetgangers­toegang tot het strand. De woning biedt ca. 74 m² met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, één badkamer en een ruim terras. Het verkeert in uitstekende staat en is instapklaar. De gemeenschap beschikt over een zwembad met vrij zeezicht, uitgestrekte groenzones at gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

Ligging en omgeving
Playa del Cristo geldt als een gewaardeerde kustzone van Estepona vanwege de beschutte ligging en het gezinsvriendelijke karakter. Wonen op de eerste lijn minimaliseert de dagelijkse verplaatsingen naar het strand en integreert het kustleven in de routine. De nabijheid van stedelijke voorzieningen van Estepona — winkels, horeca en recreatie — ondersteunt gebruik het hele jaar door.

Indeling en functionaliteit
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de dagzone en bevordert efficiënte looplijnen en sociale interactie. Het terras verlengt de woonruimte naar buiten, geschikt voor ontbijt, lezen of diner in de open lucht. De twee slaapkamers kunnen worden ingericht als hoofd- en logeerkamer of als hoofdslaapkamer plus werkkamer. De badkamer biedt een functionele oplossing voor dagelijks gebruik. De recente renovatie zorgt voor visuele samenhang en direct wooncomfort met een hedendaagse uitstraling.

Gemeenschappelijke voorzieningen en strandtoegang
Directe toegang tot het strand vanuit de residentie voorkomt omwegen. Het gemeenschappelijke zwembad met zeezicht en de groene zones zijn afgestemd op het klimaat van Estepona. Gemeenschappelijk parkeren ondersteunt de dagelijkse logistiek; toewijzing en gebruik volgen het VvE-reglement.

Onderhoud en duurzaamheid
In een zeeklimaat verdient het aanbeveling beslag en afwerkingen te kiezen die bestand zijn tegen zoute lucht, te zorgen voor kruisventilatie en te kiezen voor onderhoudsvriendelijke materialen. Voor het terras zijn antislip buitenvloeren en weerbestendig meubilair passend. Deze keuzes verhogen de levensduur en beperken onderhoud.

Gebruik en geschiktheid
Het appartement is geschikt als hoofdverblijf met focus op strandleven of als tweede woning. Eventuele seizoensverhuur is onderhevig aan actuele regelgeving en VvE-bepalingen; vereiste vergunningen dienen in acht te worden genomen.

Belangrijkste punten

• Eerste lijn aan de Playa del Cristo (Estepona).

• Directe toegang tot het strand via de residentie.

• Ca. 74 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, terras.

• Woonkamer met open keuken; gerenoveerd, instapklaar.

• Gemeenschappelijk zwembad met zeezicht, groene zones at parkeren.

• Residentiële ligging nabij voorzieningen.

---

🇷🇺 Русский

Реконструированная квартира на первой линии пляжа Playa del Cristo (Эстепона) — 74 м², 2 спальни, терраса и прямой выход к песку через урбанизацию

Общее описание
Предлагается реконструированная квартира на первой береговой линии пляжа Playa del Cristo в Эстепоне, расположенная в жилом комплексе с прямым пешеходным доступом к пляжу. Площадь — около 74 м². Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, одну ванную комнату и просторную террасу. Состояние объекта отличное, возможен немедленный въезд. В составе общих зон — бассейн с открытым видом на море, обширные зелёные территории и общая парковка.

Местоположение и окружение
Playa del Cristo — один из наиболее востребованных прибрежных районов Эстепоны с защищённой акваторией и семейной атмосферой. Расположение на первой линии сводит перемещения к пляжу к минимуму и делает морскую среду частью повседневной жизни. Близость городских сервисов Эстепоны — магазинов, ресторанов, досуга — обеспечивает удобство круглогодичного проживания.

Планировка и функциональность
Гостиная с кухней open space формирует дневную зону и способствует свободной циркуляции и общению. Терраса расширяет жилое пространство на улицу и подходит для завтраков, чтения и ужинов на свежем воздухе. Две спальни позволяют организовать основную и гостевую комнаты либо спальню и рабочий кабинет. Санузел решает ежедневные задачи в функциональном формате. Недавняя реконструкция обеспечивает визуальную целостность и современный комфорт.

Общие зоны и выход к пляжу
Жители пользуются прямым доступом к пляжу с территории комплекса, без внешних обходов. Общий бассейн с видом на море, а также зелёные зоны поддерживают формат жизни на открытом воздухе, характерный для побережья Коста-дель-Соль. Общая парковка упрощает повседневную логистику; порядок использования определяется правилами сообщества собственников.

Эксплуатация и долговечность
В морском климате рекомендуется применять фурнитуру и отделки, устойчивые к солёному воздуху, обеспечивать перекрёстную вентиляцию и выбирать лёгкие в уходе поверхности. Для террасы оправданы противоскользящие покрытия и погодостойкая мебель. Такие решения повышают ресурс материалов и упрощают обслуживание.

Варианты использования
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома. Потенциальная сезонная аренда зависит от действующих норм и правил сообщества; при необходимости требуются соответствующие разрешения и лицензии.

Ключевые параметры

• Первая линия на Playa del Cristo (Эстепона).

• Прямой выход к песку с территории комплекса.

• Ок. 74 м², 2 спальни, 1 санузел, терраса.

• Гостиная с кухней open space; после реконструкции, можно въезжать.

• Общий бассейн с видом на море, зелёные зоны, общая парковка.

• Жилая локация рядом с городскими удобствами.