Apartamento reformado en primera línea frente a Playa Chica (Tarifa) — 74 m², planta baja, 2 dormitorios, terraza y patio interior

Descripción general
Se ofrece un apartamento reformado situado en primera línea frente a Playa Chica, en Tarifa, dentro de un conjunto residencial con acceso peatonal directo a la playa. La vivienda, ubicada en planta baja, dispone de una superficie aproximada de 74 m² y se organiza en salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño completo, terraza de buen tamaño y patio interior. El estado de conservación es excelente y permite la entrada inmediata sin necesidad de reformas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria con vistas abiertas al mar, amplias zonas verdes y parking comunitario (régimen de uso según normas internas).

Ubicación y entorno
Playa Chica es uno de los enclaves más valorados de Tarifa por su abrigo natural, su perfil familiar y su proximidad al casco urbano. Estar en primera línea reduce al mínimo los desplazamientos para disfrutar de la costa y facilita integrar el uso de la playa en la rutina diaria. La cercanía a servicios de Tarifa —alimentación, restauración, ocio, transporte— refuerza la viabilidad del inmueble como residencia permanente o segunda vivienda. El emplazamiento en planta baja favorece la accesibilidad y la relación directa interior–exterior.

Distribución y funcionalidad
The salón con cocina americana constituye el corazón de la zona de día, facilitando la interacción y un uso ordenado del espacio. La terraza funciona como prolongación natural del estar para desayunos, lectura o cenas al aire libre, mientras que el patio interior aporta ventilación adicional y un área de apoyo idónea para guardar enseres de playa, textiles de exterior o elementos de limpieza, limitando su circulación por las estancias principales. Los dos dormitorios admiten diversas configuraciones (principal + secundario; principal + despacho), y el baño completo resuelve las necesidades diarias con un planteamiento práctico.

Zonas comunes y acceso a la playa
El conjunto incorpora acceso directo a la arena desde la urbanización, lo que evita recorridos externos y agiliza la entrada y salida al litoral. La piscina comunitaria, con vistas abiertas al mar, y las áreas ajardinadas están pensadas para un uso regular a lo largo del año, en consonancia con el clima local. El parking comunitario simplifica la logística cotidiana; la asignación y condiciones se rigen por la comunidad de propietarios.

Mantenimiento y durabilidad
Dada la exposición marítima, se recomienda priorizar carpinterías y herrajes resistentes al ambiente salino, pinturas transpirables y revestimientos de fácil limpieza. La ventilación cruzada, la gestión de condensaciones y el uso de pavimentos exteriores antideslizantes en la terraza contribuyen al confort y a la vida útil de los materiales. El almacenaje cerrado en el patio ayuda a proteger enseres del salitre y la humedad.

Adecuación de uso y normativa
El inmueble es apto para quienes desean vivir la playa a diario o disponer de una base costera para estancias periódicas. Cualquier uso turístico o de temporada estará sujeto a la normativa vigente, a la obtención de licencias que correspondan y al régimen interno de la comunidad. Se aconseja visita para verificar superficies, orientación, gastos comunitarios y reglas específicas relativas al uso de zonas comunes.

Aspectos destacados

Primera línea frente a Playa Chica (Tarifa).
Planta baja, 74 m² aprox., 2 dormitorios, 1 baño.
Salón con cocina americana, terraza y patio interior.
Piscina comunitaria con vistas al mar, zonas verdes y parking comunitario.
Housing reformada y lista para entrar.
Entorno residencial con servicios próximos del municipio de Tarifa.

COMPRAR CASAS EN TARIFA

🇬🇧 English

Refurbished ground-floor apartment opposite Playa Chica (Tarifa) — 74 m², first line, 2 bedrooms, terrace and interior patio

General description
Refurbished ground-floor apartment located on the first line opposite Playa Chica, Tarifa, within a residential complex providing direct pedestrian access to the beach. The property offers approx. 74 m² arranged as a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, one full bathroom, a generous terrace and an interior patio. It is presented in excellent condition, move-in ready, with no immediate works required. Community amenities include a swimming pool with open sea views, landscaped green areas and residents’ parking (usage as per HOA rules).

Location and setting
Playa Chica is among Tarifa’s most appreciated coastal spots thanks to its sheltered profile, family-friendly character and short distance to the town centre. A first-line position minimises time and effort to enjoy the seafront, supporting a lifestyle where beach use becomes part of everyday routines. Proximity to Tarifa’s services—retail, dining, leisure, transport—suits both year-round living and second-home use. The ground-floor position improves accessibility and indoor–outdoor flow.

Layout and functionality
The open-plan living/kitchen forms the heart of the day area, encouraging social interaction and efficient circulation. The terrace extends living outdoors for morning coffee, reading or evening dining, while the interior patio enhances ventilation and provides a practical buffer for beach gear, outdoor textiles and cleaning items, keeping the main rooms uncluttered. The two bedrooms allow flexible arrangements (principal + secondary; principal + home office). The full bathroom serves daily routines with a straightforward, low-maintenance approach.

Communal areas and beach access
Residents enjoy direct access to the sand from within the complex, avoiding external detours. The communal pool, benefitting from open sea views, together with green lawns and planted areas, is designed for regular outdoor use throughout the year. Community parking supports daily logistics; allocation and operating rules are set by the homeowners’ association.

Maintenance and durability
Given the marine environment, we recommend salt-resistant joinery and hardware, breathable paints and easy-clean surfaces. Cross-ventilation, condensation management and anti-slip exterior flooring on the terrace improve comfort and longevity. Closed storage in the patio helps protect belongings from saline air and humidity.

Use suitability and compliance
The apartment is suitable for buyers seeking to integrate beach living into everyday life or secure a coastal base for periodic stays. Any holiday or seasonal rental potential is subject to current regulations, licensing requirements and community bylaws. A viewing is advisable to verify areas, orientation, community charges and specific rules governing the use of shared facilities.

Key highlights

First line opposite Playa Chica (Tarifa).
Ground floor, approx. 74 m², 2 bedrooms, 1 bathroom.
Open-plan living/kitchen, terrace and interior patio.
Communal pool with sea views, green areas, residents’ parking.
Refurbished and move-in ready.
Residential setting close to Tarifa’s urban amenities.

🇫🇷 Français

Appartement rénové en première ligne face à Playa Chica (Tarifa) — 74 m², rez-de-chaussée, 2 chambres, terrasse et patio intérieur

Présentation
Appartement rénové, situé en première ligne, face à Playa Chica à Tarifa, au sein d’une résidence dotée d’un accès piéton direct à la plage. Implanté en rez-de-chaussée, le bien développe environ 74 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une vaste terrasse et un patio intérieur. L’ensemble est proposé en excellent état, prêt à emménager. Les parties communes incluent une piscine avec vue mer dégagée, de larges espaces verts et un stationnement résidentiel (modalités selon règlement de copropriété).

Localisation et cadre
Playa Chica compte parmi les secteurs littoraux les plus appréciés de Tarifa, en raison de son profil abrité, de son ambiance familiale et de sa proximité avec le centre-ville. La première ligne réduit au minimum les déplacements pour profiter du rivage et intègre la plage au quotidien. La présence de commerces, restaurants, loisirs et transports à proximité convient tant à un usage à l’année qu’à une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée facilite l’accessibilité et la continuité dedans-dehors.

Organisation et fonctionnalité
Le séjour avec cuisine ouverte structure la zone de jour et favorise des circulations fluides. La terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur pour les petits-déjeuners, la lecture ou les dîners. Le patio intérieur améliore la ventilation et sert d’espace tampon pour l’équipement de plage, les textiles extérieurs ou les produits d’entretien, préservant les pièces principales. Les deux chambres autorisent plusieurs configurations (principale + secondaire ; principale + bureau). La salle de bains répond aux usages courants avec un parti pris fonctionnel et simple à entretenir.

Parties communes et accès plage
La résidence bénéficie d’un accès direct au sable depuis l’intérieur de l’ensemble, supprimant les détours extérieurs. La piscine commune, avec vue mer dégagée, et les espaces verts sont adaptés à une utilisation régulière tout au long de l’année. Le stationnement communautaire facilite le quotidien ; l’allocation et les règles relèvent du règlement de copropriété.

Entretien et pérennité
En milieu marin, privilégier des menuiseries et ferrures résistantes au sel, des peintures perspirantes et des surfaces faciles d’entretien. La ventilation traversante, la maîtrise de la condensation et des revêtements antidérapants en terrasse améliorent le confort et la durabilité. Des rangements fermés dans le patio protègent efficacement les effets personnels de l’air salin.

Usages et conformité
Le bien convient aux acquéreurs souhaitant vivre la plage au quotidien ou disposer d’un pied-à-terre côtier. Tout usage saisonnier/touristique demeure soumis aux réglementations en vigueur, aux autorisations et au règlement de copropriété. Une visite est recommandée pour vérifier les surfaces, l’orientation, les charges et les règles spécifiques d’utilisation des communs.

Points clés

Première ligne face à Playa Chica (Tarifa).
Rez-de-chaussée, env. 74 m², 2 chambres, 1 salle de bains.
Séjour/cuisine ouverte, terrasse, patio intérieur.
Piscine commune avec vue mer, espaces verts, stationnement résidentiel.
Rénové, prêt à emménager.
Cadre résidentiel proche des services de Tarifa.

🇩🇪 Deutsch

Saniertes Erdgeschoss-Apartment in erster Reihe gegenüber Playa Chica (Tarifa) — ca. 74 m², 2 Schlafzimmer, Terrasse und Innenhof

Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Apartment in erster Strandreihe gegenüber Playa Chica in Tarifa, gelegen in einer Wohnanlage mit direktem fußläufigem Zugang zum Strand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, bietet ca. 74 m² und gliedert sich in Wohnen mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine großzügige Terrasse sowie einen Innenhof. Der Zustand ist sehr gut, bezugsfertig. Zur Gemeinschaft gehören ein Pool mit freiem Meerblick, weitläufige Grünflächen und gemeinschaftliches Parken (Nutzungsregeln gemäß Hausordnung).

Lage und Umfeld
Playa Chica zählt zu den bevorzugten Küstenabschnitten Tarifas: windgeschützt, familienfreundlich und nahe am Zentrum. Die Lage in erster Reihe minimiert Wege zum Strand und verankert das Küstenleben im Alltag. Das Umfeld bietet Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Verkehrsanbindungen in praktischer Distanz — geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Erdgeschosslage bedeutet kurze Wege und eine erleichterte Innen-Außen-Verbindung.

Grundriss und Funktionalität
Der Wohnbereich mit offener Küche bildet den Tagesmittelpunkt, begünstigt Kommunikation und effiziente Abläufe. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen; der Innenhof verbessert die Belüftung und dient als Puffer für Strandutensilien, Outdoor-Textilien oder Reinigungsmittel, ohne die Haupträume zu belasten. Zwei Schlafzimmer erlauben flexible Nutzung (Haupt + Zweit; Haupt + Arbeitszimmer). Das Badezimmer deckt die tägliche Nutzung ab, mit pflegeleichter Ausführung.

Gemeinschaftsanlagen und Strandzugang
Bewohner nutzen den direkten Zugang zum Strand innerhalb der Anlage. Der Gemeinschaftspool mit Meerblick sowie die Grünanlagen unterstützen das Außenwohnen im ganzjährigen Klima. Gemeinschaftsparken erleichtert die Logistik; Zuteilung und Betrieb richten sich nach der Gemeinschaftsordnung.

Instandhaltung und Beständigkeit
Aufgrund der Meeresnähe sind korrosionsbeständige Beschläge, diffusionsoffene Anstriche und pflegeleichte Oberflächen ratsam. Querlüftung, Kondensatmanagement sowie rutschhemmende Außenbeläge auf der Terrasse erhöhen Komfort und Lebensdauer. Geschlossene Stauräume im Innenhof schützen Gegenstände vor salzhaltiger Luft.

Nutzung und Regularien
Das Objekt eignet sich für Käufer, die Strandnähe in ihren Alltag integrieren oder eine Basis an der Küste suchen. Ferien-/Saisonvermietung unterliegt geltenden Vorschriften, Genehmigungen und der Hausordnung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um Flächen, Ausrichtung, Gemeinschaftskosten und Regeln für Gemeinschaftsflächen zu prüfen.

Wesentliche Merkmale

Erste Reihe gegenüber Playa Chica (Tarifa).
Erdgeschoss, ca. 74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad.
Wohnen mit offener Küche, Terrasse, Innenhof.
Gemeinschaftspool mit Meerblick, Grünflächen, Gemeinschaftsparken.
Saniert, bezugsfertig.
Wohnlage nahe städtischen Angeboten Tarifas.

🇳🇱 Nederlands

Gerenoveerde benedenwoning aan de eerste lijn tegenover Playa Chica (Tarifa) — ca. 74 m², 2 slaapkamers, terras en binnenpatio

Algemene omschrijving
Gerenoveerde benedenwoning aan de eerste strandlijn tegenover Playa Chica in Tarifa, binnen een residentie met directe voetgangerstoegang tot het strand. De woning beslaat ca. 74 m² met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, één badkamer, een ruim terras en een binnenpatio. De staat is uitstekend at instapklaar. De gemeenschap beschikt over een zwembad met vrij zeezicht, uitgestrekte groenzones at gemeenschappelijke parkeergelegenheid (gebruik conform VvE-reglement).

Ligging en omgeving
Playa Chica is een van de meest gewaardeerde kustzones van Tarifa door de beschutte ligging, het gezinsvriendelijke karakter en de nabijheid van het centrum. Wonen op de eerste lijn minimaliseert de loopafstand naar het strand en maakt kustleven onderdeel van het dagelijks ritme. Nabijgelegen voorzieningen — winkels, horeca, vrije tijd, vervoer — ondersteunen zowel permanent gebruik als tweede verblijf. De begane-grondpositie bevordert toegankelijkheid en een soepele binnen-buitenrelatie.

Indeling en functionaliteit
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de dagzone en stimuleert sociale interactie en efficiënte circulaties. Het terras verlegt het wonen naar buiten; de binnenpatio verbetert de ventilatie en fungeert als buffer voor strandspullen, buitentextiel en schoonmaakartikelen, zodat de hoofdvertrekken opgeruimd blijven. De twee slaapkamers laten meerdere scenario’s toe (master + tweede; master + werkkamer). De badkamer is functioneel en onderhoudsarm.

Gemeenschappelijke voorzieningen en strandtoegang
Bewoners hebben directe toegang tot het strand vanuit de residentie, zonder omwegen. Het gemeenschappelijke zwembad met zeezicht en de groene zones zijn afgestemd op jaarrond buitengebruik. Gemeenschappelijk parkeren vereenvoudigt de logistiek; toewijzing en gebruik volgen het VvE-reglement.

Onderhoud en duurzaamheid
Gezien het zeeklimaat zijn zout-bestendige kozijnen en beslag, dampopen verven at eenvoudig te reinigen oppervlakken aan te bevelen. Kruisventilatie, condensbeheersing en antislip buitenvloeren op het terras verhogen comfort en levensduur. Gesloten opbergmodules in de patio beschermen bezittingen tegen ziltige lucht en vocht.

Gebruik en conformiteit
Geschikt voor kopers die strandleven dagelijks willen integreren of een kustbasis zoeken. Eventuele seizoensverhuur valt onder geldende regelgeving, vergunningsplichten at VvE-bepalingen. Bezichtiging aanbevolen om oppervlaktes, oriëntatie, servicekosten at gemeenschapsregels te verifiëren.

Belangrijkste punten

Eerste lijn tegenover Playa Chica (Tarifa).
Begane grond, ca. 74 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.
Woonkamer met open keuken, terras, binnenpatio.
Gemeenschappelijk zwembad met zeezicht, groenzones, parkeren.
Gerenoveerd, instapklaar.
Residentiële ligging dicht bij voorzieningen in Tarifa.

🇷🇺 Русский

Реконструированная квартира на первой линии напротив Playa Chica (Тарифа) — ок. 74 м², первый/цокольный этаж, 2 спальни, терраса и внутренний патио

Общее описание
Предлагается реконструированная квартира на первой береговой линии напротив Playa Chica, Тарифа, в жилом комплексе с прямым пешеходным выходом к пляжу. Объект расположен на нижнем уровне (первый/цокольный этаж), площадь — около 74 м². Планировка включает гостиную с кухней open-space, 2 спальни, 1 санузел, просторную террасу и внутренний патио. Квартира в отличном состоянии, готова к заселению. В составе общих зон — бассейн с открытым видом на море, зелёные территории и общая парковка (порядок пользования — по правилам сообщества).

Местоположение и окружение
Playa Chica — один из самых востребованных участков побережья Тарифы: защищённая акватория, семейная атмосфера, близость к центру. Первая линия сводит путь к морю к минимуму и делает пляж частью повседневной жизни. Соседство городских сервисов (торговля, рестораны, досуг, транспорт) позволяет рассматривать объект как постоянное жильё либо как второй дом. Нижний этаж облегчает доступ и обеспечивает удобный переход «интерьер—экстерьер».

Планировка и функциональность
Гостиная с кухней open-space — центр дневной зоны, способствующий общению и эффективному использованию пространства. Терраса расширяет жильё на открытый воздух; внутренний патио улучшает вентиляцию и служит буфером для пляжных принадлежностей, уличного текстиля и средств уборки, сохраняя порядок в основных комнатах. Две спальни допускают разные сценарии (основная + дополнительная; основная + кабинет). Санузел выполнен в практичной, не требующей сложного ухода конфигурации.

Общие зоны и выход к пляжу
Жители пользуются прямым доступом к песку с территории комплекса, без внешних обходов. Общий бассейн с видом на море и зелёные зоны рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию в местном климате. Общая парковка упрощает повседневную логистику; порядок распределения и использования определяется уставом сообщества.

Эксплуатация и долговечность
С учётом морского климата рекомендуется выбирать коррозионно-стойкую фурнитуру и профили, паропроницаемые краски и легко очищаемые покрытия. Перекрёстная вентиляция, контроль конденсата и противоскользящие наружные покрытия на террасе улучшают комфорт и увеличивают ресурс материалов. Закрытые системы хранения в патио защищают вещи от солёного воздуха и влаги.

Назначение и соответствие требованиям
Квартира подойдёт тем, кто хочет интегрировать пляж в повседневный ритм, или ищет морскую базу для периодических поездок. Возможная сезонная аренда зависит от действующих норм, лицензирования и правил сообщества. Рекомендуется осмотр для проверки площадей, ориентации, коммунальных расходов и положений о пользовании общими зонами.

Ключевые параметры

Первая линия напротив Playa Chica (Тарифа).
Нижний этаж, ок. 74 м², 2 спальни, 1 санузел.
Гостиная с кухней open-space, терраса, внутренний патио.
Общий бассейн с видом на море, зелёные зоны, общая парковка.
После реконструкции, готова к заселению.
Жилое окружение рядом с городскими сервисами Тарифы.