Local comercial en centro comercial entre San Pedro y Estepona — 45 m², grandes ventanales, A/A y baño
Oportunidad de negocio en una ubicación estratégica, a pie de la carretera N-340, entre San Pedro de Alcántara y Estepona, dentro de un centro comercial consolidado. Este local de 45 m² destaca por su amplia fachada acristalada, que garantiza excelente visibilidad y entrada de luz natural, creando un entorno agradable para clientes y equipo. La planta, de configuración práctica, permite una implantación ágil de diferentes actividades.
El inmueble se entrega con cuarto de baño e instalación de aire acondicionado, facilitando una puesta en marcha inmediata. Por su versatilidad, es apto para oficina, inmobiliaria, despacho profesional, peluquería/estética u otros usos afines (según normativa), con espacio suficiente para área de atención al público, zona de trabajo y pequeño almacén si se requiere. Los grandes ventanales favorecen la rotulación corporativa y la exposición de producto o servicios, maximizando el impacto comercial hacia el tránsito de la N-340.
Grupo IPG le ofrece un servicio personalizado, orientado a encontrar la mejor solución para su proyecto: asesoramiento durante la selección, acompañamiento en la negociación y coordinación básica hasta la entrega. Nuestro equipo estará encantado de diseñar un plan a medida según su actividad, presupuesto y tiempos.
Para más detalles o para concertar una visita, no dude en contactar con nosotros. Agradecemos de antemano su confianza.
Superficies y condiciones sujetas a verificación y normativa vigente.
English
Retail/office unit in shopping centre between San Pedro and Estepona — 45 sqm, large windows, A/C and restroom
Prime commercial opportunity fronting the N-340, between San Pedro de Alcántara and Estepona, within an established shopping centre. This 45 sqm unit offers a wide glazed frontage for excellent visibility and abundant natural light. The practical layout supports a swift fit-out for multiple uses.
Delivered with a restroom and air-conditioning, the unit is ready for immediate start-up. Suitable for an office, real estate agency, professional practice, hair/beauty salon or similar uses (subject to regulations). The large display windows are ideal for branding and product/service showcasing, maximising exposure to N-340 traffic.
Grupo IPG provides a tailored service to help you secure the best solution for your business—advice, negotiation support and coordination through handover. Contact us for details or to arrange a viewing.
Areas and conditions subject to verification and applicable regulations.
中文（简体）
商铺／办公室出租售 — 位于圣佩德罗与埃斯特波纳之间的购物中心，45㎡，大落地窗，空调与卫生间
项目位于N-340 主干道旁、介于San Pedro de Alcántara 与 Estepona之间的成熟购物中心内。约45㎡的空间配有大面积玻璃立面，具备出色的可见度与采光，平面方正，便于快速投入使用。
随铺配有卫生间与空调，可即刻运营。适用于办公室、房产中介、专业事务所、美发/美业等（以当地法规为准）。大橱窗便于品牌展示与广告张贴，有效提升面对 N-340 车流的人群触达。
Grupo IPG可为您提供个性化服务，协助匹配最佳方案并在洽谈与交付过程中提供支持。欢迎咨询详情或预约看铺。
面积及条件以最终文件与当地规定为准。
Русский
Коммерческое помещение в торговом центре между Сан-Педро и Эстепоной — 45 м², большие витрины, кондиционирование и санузел
Предлагается объект в торговом центре у трассы N-340, между San Pedro de Alcántara и Estepona. Помещение 45 м² имеет широкое остекление, обеспечивающее высокую видимость и естественное освещение. Рациональная планировка позволяет быстро адаптировать площадь под разные задачи.
В наличии санузел и система кондиционирования, что даёт возможность оперативного запуска. Подходит для офиса, агентства недвижимости, профессионального кабинета, салона красоты/парикмахерской и др. (с учётом норм). Витринные окна идеальны для брендирования и экспозиции услуг/товаров, усиливая эффект от трафика N-340.
Grupo IPG предлагает персонализированное сопровождение: подбор оптимального решения, помощь в переговорах и координация до передачи объекта. Свяжитесь с нами для получения подробностей и организации просмотра.
Площади и условия подлежат уточнению; применяются местные требования.
Nederlands
Commerciële unit in winkelcentrum tussen San Pedro en Estepona — 45 m², grote puien, airco en sanitair
Kansrijke locatie aan de N-340, tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, in een gevestigd winkelcentrum. De unit van 45 m² beschikt over een brede glazen gevel met uitstekende zichtbaarheid en veel daglicht. De praktische indeling maakt een snelle inrichting voor diverse functies mogelijk.
Met toilet en airconditioning is het pand direct operationeel. Geschikt voor kantoor, makelaardij, praktijkruimte, kapsalon/beauty of vergelijkbaar (conform regelgeving). De grote etalages lenen zich perfect voor branding en presentatie, met maximaal bereik richting het verkeer op de N-340.
Grupo IPG biedt een maatwerkservice om de beste oplossing voor uw onderneming te vinden—advies, onderhandelingssupport en coördinatie tot en met oplevering. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Oppervlakten en voorwaarden onder voorbehoud van verificatie en regelgeving.
Français
Local commercial dans un centre commercial entre San Pedro et Estepona — 45 m², larges vitrines, climatisation et sanitaire
Belle opportunité le long de la N-340, entre San Pedro de Alcántara et Estepona, au sein d’un centre commercial établi. Ce local de 45 m² bénéficie d’une façade vitrée offrant excellente visibilité et lumière naturelle. Son plan fonctionnel permet une mise en exploitation rapide pour divers usages.
Livré avec sanitaire et climatisation, il se prête à une agence, bureau, cabinet professionnel, salon de coiffure/esthétique, etc. (sous réserve de la réglementation). Les grandes vitrines sont idéales pour la signalétique et la mise en avant de services/produits, optimisant l’impact vis-à-vis de la N-340.
Grupo IPG vous propose un accompagnement sur mesure pour identifier la meilleure solution: conseil, appui à la négociation et coordination jusqu’à la remise des clés. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surfaces et conditions à vérifier; réglementation locale applicable.
Deutsch
Gewerbefläche im Einkaufszentrum zwischen San Pedro und Estepona — 45 m², große Schaufenster, Klima und WC
Attraktive Geschäftslage direkt an der N-340, zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona, innerhalb eines etablierten Einkaufszentrums. Die 45 m² große Einheit verfügt über eine breite Glasfront mit sehr guter Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme für verschiedene Nutzungen.
Mit WC und Klimaanlage ist die Fläche sofort betriebsbereit. Geeignet für Büro, Immobilienagentur, Kanzlei/Praxis, Friseur-/Beauty-Salon u. Ä. (gemäß Vorschriften). Die großen Fensterflächen eignen sich hervorragend für Branding und Präsentation, mit hoher Außenwirkung zur N-340.
Grupo IPG bietet maßgeschneiderte Betreuung, um die optimale Lösung für Ihr Vorhaben zu finden—Beratung, Unterstützung bei Verhandlungen und Koordination bis zur Übergabe. Kontaktieren Sie uns für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Flächen und Konditionen vorbehaltlich Prüfung; es gilt die jeweilige Rechtslage.