Centro – GRUPO IPG INMOBILIARIA https://www.grupoipg.com En GRUPO IPG INMOBILIARIA, te asesoramos para que encuentres el inmueble que mejor se adapta a tus necesidades. Apartamentos, casas, chalets, locales comerciales, terrenos edificables. Wed, 25 Mar 2026 11:21:29 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.grupoipg.com/wp-content/uploads/2021/04/cropped-LOGOIPG_NEW-1-32x32.png Centro – GRUPO IPG INMOBILIARIA https://www.grupoipg.com 32 32 Ático en Estepona https://www.grupoipg.com/fincas/atico-en-estepona/ Fri, 10 Oct 2025 10:17:25 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=38772 Ático de Ensueño en Zona Céntrica de Estepona

 

Descubre la esencia de Estepona desde un lugar privilegiado con este espectacular ático, ubicado a solo 900 metros del mar y a escasos pasos del vibrante centro histórico. Su ubicación permite disfrutar de la vida cultural, la gastronomía local y las playas, todo al alcance de la mano.

Este exclusivo ático en la cuarta planta es mucho más que una vivienda: es un espacio diseñado para el confort y el bienestar. Al entrar, un amplio vestíbulo da la bienvenida y conduce a un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza, perfecta para momentos de relax.

La propiedad cuenta con tres dormitorios espaciosos, destacando el principal por su versatilidad, que incluye un baño en suite y una zona adicional ideal para un vestidor o espacio de trabajo. Además, dispone de un segundo baño completo, una cocina independiente completamente amueblada con zona de lavandería integrada y una escalera que conduce a una increíble terraza solárium.

La terraza solárium es la joya de la casa: un rincón único para el ocio y el disfrute, con zona chill-out bajo pérgola y barbacoa de obra, ofreciendo unas vistas incomparables de Estepona y el mar Mediterráneo.

El entorno familiar es inmejorable, rodeado de zonas verdes, parques y colegios, con piscina comunitaria para disfrutar del verano. Incluye plaza de aparcamiento privada y trastero de casi 10 m², garantizando comodidad y espacio.

Este ático no es solo un hogar, sino la puerta a un estilo de vida relajado y cosmopolita en el corazón de Estepona.

 

ENGLISH

 

Dream Penthouse in a Central Area of Estepona

 

Discover the essence of Estepona from a privileged location with this spectacular penthouse, just 900 meters from the sea and steps away from the vibrant historic center. Its location allows you to enjoy cultural life, local gastronomy, and the beaches, all within walking distance.

This exclusive fourth-floor penthouse is more than just a home: it is a space designed for comfort and well-being. Upon entering, a spacious hallway welcomes you and leads to a bright living-dining room with access to a terrace, perfect for relaxing moments.

The property features three spacious bedrooms, with the master standing out for its versatility, including an en-suite bathroom and an additional area ideal for a walk-in closet or a home office. There is also a second full bathroom, a fully furnished independent kitchen with an integrated laundry area, and a staircase leading to an incredible rooftop solarium.

The rooftop solarium is the crown jewel: a unique space for leisure and enjoyment, with a chill-out area under a pergola and a built-in barbecue, offering unparalleled views of Estepona and the Mediterranean Sea.

The family-friendly environment is excellent, surrounded by green areas, parks, and schools, with a community pool for summer enjoyment. The penthouse also includes a private parking space and a storage room of nearly 10 m², ensuring convenience and ample space.

This penthouse is not just a home, but a gateway to a relaxed and cosmopolitan lifestyle in the heart of Estepona.

FRANCAIS

 

Penthouse de Rêve dans le Centre d’Estepona

 

Découvrez l’essence d’Estepona depuis un emplacement privilégié avec ce spectaculaire penthouse, situé à seulement 900 mètres de la mer et à quelques pas du centre historique animé. Son emplacement permet de profiter de la vie culturelle, de la gastronomie locale et des plages, le tout à distance de marche.

Ce penthouse exclusif au quatrième étage est bien plus qu’un simple logement : c’est un espace conçu pour le confort et le bien-être. En entrant, un vaste hall vous accueille et mène à un lumineux séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, idéale pour des moments de détente.

La propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont la principale se distingue par sa polyvalence, avec une salle de bains privative et un espace supplémentaire parfait pour créer un dressing ou un bureau. Elle comprend également une seconde salle de bains complète, une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie intégré, et un escalier menant à un incroyable solarium sur le toit.

Le solarium est la pièce maîtresse : un espace unique pour le loisir et la détente, avec une zone chill-out sous pergola et un barbecue en dur, offrant des vues imprenables sur Estepona et la mer Méditerranée.

L’environnement familial est idéal, entouré d’espaces verts, de parcs et d’écoles, avec une piscine commune pour profiter de l’été. Le penthouse comprend également une place de parking privée et un débarras de près de 10 m², garantissant confort et espace.

Ce penthouse n’est pas seulement une maison, c’est une porte d’entrée vers un style de vie détendu et cosmopolite au cœur d’Estepona.

DEUTSCH

 

Traum-Penthouse im Zentrum von Estepona

 

Entdecken Sie das Herz von Estepona von einem privilegierten Standort aus mit diesem spektakulären Penthouse, nur 900 Meter vom Meer und wenige Schritte vom lebhaften historischen Zentrum entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das kulturelle Leben, die lokale Gastronomie und die Strände bequem zu Fuß zu genießen.

Dieses exklusive Penthouse im vierten Stock ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Raum, der für Komfort und Wohlbefinden konzipiert wurde. Beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse führt – perfekt für entspannte Momente.

Die Immobilie verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch seine Vielseitigkeit hervorsticht, mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Bereich, ideal für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Home-Office. Außerdem gibt es ein zweites komplettes Badezimmer, eine komplett ausgestattete separate Küche mit integriertem Waschbereich und eine Treppe, die zu einer beeindruckenden Dachterrasse führt.

Die Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung: ein einzigartiger Bereich zum Entspannen, mit Chill-out-Bereich unter einer Pergola und fest eingebautem Grill, der einen unvergleichlichen Blick auf Estepona und das Mittelmeer bietet.

Die familienfreundliche Umgebung ist ideal, umgeben von Grünflächen, Parks und Schulen, mit einem Gemeinschaftspool für sommerliche Abkühlung. Zum Penthouse gehören außerdem ein privater Parkplatz und ein Abstellraum von fast 10 m², die Komfort und ausreichend Platz garantieren.

Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Tor zu einem entspannten und kosmopolitischen Lebensstil im Herzen von Estepona.

NEDERLANDS

 

Droom Penthouse in het Centrum van Estepona

 

Ontdek de essentie van Estepona vanuit een bevoorrechte locatie met dit spectaculaire penthouse, op slechts 900 meter van de zee en op een steenworp afstand van het bruisende historische centrum. De ligging stelt u in staat om te genieten van het culturele leven, de lokale gastronomie en de stranden, allemaal op loopafstand.

Dit exclusieve penthouse op de vierde verdieping is meer dan een woning: het is een ruimte die is ontworpen voor comfort en welzijn. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u en leidt naar een lichte woon-eetkamer met toegang tot een terras, perfect voor ontspannende momenten.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarbij de master uitblinkt in veelzijdigheid, met een en-suite badkamer en een extra ruimte die ideaal is als inloopkast of kantoor. Daarnaast is er een tweede complete badkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken met geïntegreerde wasruimte, en een trap die leidt naar een indrukwekkend dakterras.

Het dakterras is de kroon op het geheel: een unieke plek voor ontspanning en plezier, met een chill-out zone onder een pergola en een ingebouwde barbecue, met een ongeëvenaard uitzicht over Estepona en de Middellandse Zee.

De gezinsvriendelijke omgeving is ideaal, omgeven door groene zones, parken en scholen, met een gemeenschappelijk zwembad voor zomerse verfrissing. Het penthouse beschikt tevens over een privéparkeerplaats en een opslagruimte van bijna 10 m², wat comfort en voldoende ruimte garandeert.

Dit penthouse is niet alleen een woning, maar een toegangspoort tot een ontspannen en kosmopolitische levensstijl in het hart van Estepona.

русский

 

Апартамент мечты в центре Эстепоны

 

Откройте для себя всю прелесть Эстепоны из привилегированного места с этим потрясающим пентхаусом, всего в 900 метрах от моря и в нескольких шагах от оживлённого исторического центра. Его расположение позволяет наслаждаться культурной жизнью, местной гастрономией и пляжами, всё в шаговой доступности.

Этот эксклюзивный пентхаус на четвёртом этаже — больше, чем просто жильё: это пространство, созданное для комфорта и благополучия. При входе вас встречает просторная прихожая, которая ведёт в светлую гостиную-столовую с выходом на террасу — идеальное место для отдыха.

В квартире три просторные спальни, при этом главная спальня выделяется своей универсальностью: здесь есть ванная комната и дополнительная зона, идеально подходящая для гардеробной или рабочего кабинета. Также есть вторая полноценная ванная комната, полностью оборудованная отдельная кухня с интегрированной прачечной и лестница, ведущая на впечатляющий солярий на крыше.

Солярий — настоящая жемчужина квартиры: уникальное пространство для отдыха и развлечений, с зоной chill-out под перголой и встроенным барбекю, с непревзойдённым видом на Эстепону и Средиземное море.

Семейная среда здесь идеальна, рядом зелёные зоны, парки и школы, а также общий бассейн для летнего отдыха. В пентхаусе также есть приватное парковочное место и кладовая почти 10 м², обеспечивающие комфорт и достаточное пространство.

Этот пентхаус — не просто жильё, это дверь в расслабленный и космополитичный образ жизни в самом сердце Эстепоны.

]]> Piso primera línea de playa, centro, Estepona https://www.grupoipg.com/fincas/piso-primera-linea-playa-centro-estepona/ Thu, 04 Sep 2025 09:44:25 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=38343 Piso único de 160 m² en primera línea de playa y en pleno casco histórico — 3 dormitorios, 2 baños, terraza con vistas frontales al Mediterráneo

Descripción general
Se presenta una vivienda única de 160 m², situada en tercera planta, en primerísima línea de playa y en pleno corazón del casco histórico de Estepona. Desde el salón principal y la terraza frente al mar se disfrutan vistas abiertas e ininterrumpidas al Mediterráneo, un atributo excepcional que convierte el amanecer y el atardecer en parte del día a día. El inmueble ofrece una planta amplia, luminosa y racional, con recorridos claros y proporciones que facilitan el amueblamiento sin renunciar a la sensación de amplitud.

Distribución y programa
La vivienda se organiza en tres dormitorios y dos baños completos, un salón–comedor de gran formato con salida directa a la terraza, cocina independiente totalmente equipada y lavadero anexo que ordena la logística doméstica. Los suelos de mármol aportan continuidad material y una estética atemporal, mientras que la orientación sur garantiza luz natural durante toda la jornada, incrementando el confort y reduciendo la dependencia de iluminación artificial.

Origen constructivo y flexibilidad
Esta propiedad nació de la unión de dos apartamentos durante la fase de construcción, lo que explica su anchura de fachada poco habitual y la superficie por encima de la media local. Esa condición de origen abre la puerta a una posible redivisión en el futuro —siempre condicionada a la normativa vigente, al acuerdo de la comunidad de propietarios y a las autorizaciones municipales—, aportando versatilidad y valor patrimonial.

Terraza, luz y confort
La terraza actúa como estancia exterior cotidiana; su frente directo al horizonte permite desayunos al sol, lecturas en calma o cenas informales con la brisa marina como telón de fondo. La fachada abierta y la orientación sur favorecen la ventilación cruzada, estabilizando la temperatura interior y mejorando la habitabilidad a lo largo del año. El salón admite configuraciones diversas —zona de estar, comedor para invitados, rincón de trabajo— sin comprometer el paso ni la relación con el exterior.

Ubicación y estilo de vida
El edificio se asienta a pie de paseo marítimo y de playa, con acceso directo: basta salir de casa para pisar la arena en cuestión de segundos. Al mismo tiempo, su posición en pleno casco histórico sitúa al residente a un paso de restaurantes, comercios, servicios y vida cultural, permitiendo combinar serenidad marítima y vitalidad urbana sin desplazamientos. El mantenimiento de la comunidad es ejemplar y los costes se mantienen contenidos, lo que aporta previsibilidad a la gestión del hogar.

Calidades y mantenimiento
La vivienda presenta acabados cuidados, con mármol como material dominante, carpinterías alineadas con el estándar de la zona y una cocina totalmente equipada que prioriza la funcionalidad (encimeras continuas, almacenaje eficaz y lavadero segregado). La planta regular y las proporciones generosas facilitan tanto la vida diaria como la recepción de invitados, garantizando una experiencia residencial equilibrada entre comodidad y representatividad.

Dimensión de inversión
La convergencia de primera línea de playa y centro histórico sitúa este activo en un segmento de alta demanda. A efectos de rentabilidad, su ubicación y sus características lo convierten en un producto especialmente interesante —siempre sujeto a licencias y a la normativa que resulte de aplicación—, con planta versátil y una narrativa comercial sólida basada en vistas, superficie y ubicación.

Consideraciones técnicas
Las superficies son aproximadas. Cualquier actuación sobre elementos comunes, terraza, fachada o la eventual redivisión deberá ajustarse a ordenanzas municipales y estatutos comunitarios. Se recomienda due diligence técnica y jurídica (Catastro/Registro, certificación urbanística, servidumbres, vigencia de licencias) previa a la formalización.

Conclusión
Una pieza irrepetible en Estepona: 160 m² de luz y mar, 3 dormitorios, 2 baños y terraza con frontal Mediterráneo, integrados en la trama histórica de la ciudad. Un hogar que eleva el día a día y, a la vez, una oportunidad sólida por ubicación, escala y flexibilidad.

Vivir aquí es abrazar el Mediterráneo cada día, luminosidad constante, confort y ubicación privilegiada en primera línea, con historia, servicios y mar a tus pies, creando un hogar irrepetible.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

160 sqm beachfront residence in Estepona’s historic heart — 3 bedrooms, 2 bathrooms, sea-front terrace with uninterrupted Mediterranean views

Overview
This third-floor home places you in absolute beachfront position within the historic centre of Estepona. Spanning 160 sqm, it enjoys uninterrupted, front-row sea views from the main living area and the terrace, so that sunrise and sunset become part of the daily routine. The plan is broad, bright and well-organised, with clear circulation and balanced room proportions.

Layout & finishes
The apartment comprises three bedrooms, two full bathrooms, a generous living–dining room opening onto the sea-facing terrace, a fully equipped independent kitchen and an adjacent laundry room that consolidates day-to-day utility tasks. Marble flooring provides a timeless aesthetic, while the south orientation secures day-long natural light and a sense of calm.

Origin & flexibility
The property was created by joining two apartments during construction, yielding an unusually wide façade and a footprint rare for the location. That origin also enables potential re-separation into two units in the future —subject to current regulations, community by-laws and municipal approvals— adding functional versatility and capital resilience.

Terrace & daily comfort
The terrace functions as a true outdoor room: a place for unhurried breakfasts, quiet reading or small al-fresco gatherings with the Mediterranean as the backdrop. The open frontage and south aspect favour cross-ventilation and a stable internal climate across the seasons. The living room allows multiple furniture configurations without disrupting flow or sea connection.

Setting & lifestyle
With direct access to the promenade and beach, the shoreline is literally at your doorstep. Simultaneously, the historic-centre location places restaurants, shops, services and cultural venues within easy reach, blending seaside serenity with urban vibrancy. The building shows excellent upkeep and restrained community fees, supporting predictable running costs.

Investment angle
The intersection of frontline beach and old-town address positions the asset in a high-demand segment. For yield-minded buyers, the combination of location, scale and adaptable layout underpins compelling rental potential —always subject to applicable licences and regulations.

Notes
Areas are approximate. Any works involving re-division, terrace or common elements must comply with municipal requirements and community statutes. Standard technical/legal checks (Land Registry/Cadastre, planning certificate, easements, licence validity) are recommended prior to completion.

Conclusion
A rare beachfront residence that unites 160 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a horizon-framing terrace in the historic core of Estepona. A home that elevates everyday life and a sound acquisition by virtue of outlook, position and flexibility.

Français 🇫🇷

Appartement de 160 m² en première ligne, au cœur historique d’Estepona — 3 chambres, 2 salles de bain, terrasse face à la Méditerranée

Présentation
Situé au 3e étage, cet appartement de 160 m² bénéficie d’une position plein front de mer au centre historique d’Estepona. Depuis la pièce de vie et la terrasse tournée vers la mer, les vues frontales et dégagées transforment le lever et le coucher du soleil en un rituel quotidien. Le plan est généreux et lumineux, avec des circulations lisibles et des volumes équilibrés.

Agencement & finitions
Le bien comprend trois chambres, deux salles de bain complètes, un séjour–salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et une buanderie attenante. Les sols en marbre confèrent une élégance intemporelle, tandis que l’orientation sud assure une lumière continue tout au long de la journée.

Origine & flexibilité
Issu de la réunion de deux appartements lors de la construction, le logement offre une façade large et une surface peu commune pour l’emplacement. Cette origine permet une réversibilité potentielle —sous réserve de la réglementation, du règlement de copropriété et des autorisations municipales—, renforçant la souplesse d’usage et la valeur patrimoniale.

Terrasse & confort
Véritable pièce extérieure, la terrasse accueille petits-déjeuners, lectures et réceptions informelles, avec la Méditerranée en premier plan. La façade ouverte et l’exposition sud favorisent ventilation traversante et confort thermique. Le séjour admet diverses configurations sans perdre la relation visuelle avec l’horizon.

Cadre de vie & commodités
L’immeuble dispose d’un accès direct au paseo maritime et à la plage, plaçant le sable à quelques pas. La situation en plein centre historique vous met à proximité immédiate des restaurants, commerces, services et offres culturelles. L’entretien de la copropriété est suivi, avec charges maîtrisées, gage de sérénité budgétaire.

Investissement
La conjonction front de mer + centre historique positionne ce bien sur un segment très recherché. Pour un usage locatif, l’emplacement, la surface et la flexibilité du plan constituent des atouts déterminants —toujours sous réserve de licences et réglementation.

Mentions
Surfaces indicatives. Toute redivision, intervention sur terrasse ou parties communes devra respecter réglementation et règlement de copropriété. Il est recommandé d’effectuer les vérifications techniques et juridiques d’usage avant signature (Cadastre/Registre, certificat d’urbanisme, servitudes, validité des autorisations).

Conclusion
Une adresse rare à Estepona : 160 m² en première ligne, 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse cadrant la mer, au cœur historique. Un lieu de vie qui sublime le quotidien et une opportunité patrimoniale de premier plan.

Deutsch 🇩🇪

160-m²-Wohnung in erster Meereslinie, historisches Zentrum Estepona — 3 SZ, 2 Bäder, Terrasse mit unverstelltem Mittelmeerblick

Kurzüberblick
Im 3. Obergeschoss gelegen, vereint dieses 160 m² große Zuhause erste Strandreihe mit einer Adresse mitten in der Altstadt von Estepona. Aus Wohnbereich und meerzugewandter Terrasse eröffnen sich frontale, ununterbrochene Meeresblicke – Sonnenauf- und -untergänge inklusive. Der Grundriss ist großzügig und licht, mit klarer Wegführung und ausgewogenen Proportionen.

Aufteilung & Ausstattung
Drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Marmorböden sorgen für eine zeitlose Anmutung; die Südausrichtung garantiert Tageslicht über den ganzen Tag und unterstützt das Wohnklima.

Entstehung & Flexibilität
Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier Apartments bereits in der Bauphase und verfügt daher über eine ungewöhnlich breite Fassadenfront. Eine spätere Rückteilung ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich geltender Vorschriften, Gemeinschaftsordnung und behördlicher Genehmigungen. Das erhöht Nutzungsfreiheit und Wertstabilität.

Terrasse & Komfort
Die Terrasse dient als vollwertiger Außenraum für Frühstück, Lektüre oder Al-fresco-Gäste. Offene Front und Südausrichtung begünstigen Querlüftung und ein stabiles Raumklima. Der Wohnbereich lässt sich vielseitig möblieren, ohne die Sichtachse zum Meer zu verlieren.

Lage & Alltag
Mit direktem Zugang zur Uferpromenade und zum Strand liegt das Meer buchstäblich vor der Tür. Gleichzeitig gewährleistet die Lage im Herzen der Altstadt kürzeste Wege zu Gastronomie, Einkauf, Dienstleistungen und Kultur. Das Haus ist gepflegt, die Gemeinschaftskosten sind moderat, was die Planbarkeit der Nebenkosten verbessert.

Investmentaspekt
Die Kombination aus erster Linie und Altstadtadresse ordnet das Objekt einem nachgefragten Marktsegment zu. Für Kapitalanleger eröffnet die Lage gute Vermietungschancen (vorbehaltlich Lizenzlage), getragen von Ausnahmeblick, Größe und variabler Grundrisslogik.

Hinweise
Flächenangaben circa. Arbeiten an Gemeinschaftsteilen, an der Terrasse oder eine Rückteilung sind entsprechend kommunalem Recht und Gemeinschaftsordnung zu genehmigen. Empfohlen sind die üblichen technisch-rechtlichen Prüfungen (Kataster/Grundbuch, planungsrechtliche Auskunft, Dienstbarkeiten, Genehmigungsstatus) vor Vertragsabschluss.

Fazit
Eine Rarität in Estepona: 160 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Terrasse mit Horizontblick – erste Reihe und Altstadt in einem. Ein Zuhause, das den Alltag aufwertet, und zugleich eine sichere Anlage.

Nederlands 🇳🇱

160 m² wonen in eerste strandlijn, historisch hart van Estepona — 3 slk., 2 badk., terras met ononderbroken zeezicht

Algemeen
Deze derde-verdiepingswoning van 160 m² ligt in absolute eerste lijn aan zee, midden in het historische centrum van Estepona. Vanuit de woonzone en het zeezicht-terras zijn de frontale, vrij zichtlijnen richting Middellandse Zee het vaste decor van elke dag. De plattegrond is ruim, licht en logisch, met heldere looplijnen en proporties die het inrichten vergemakkelijken.

Indeling & afwerking
De woning telt drie slaapkamers, twee volwaardige badkamers, een royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras, een afzonderlijke volledig uitgeruste keuken en een wasruimte. Marmeren vloeren zorgen voor een tijdloze uitstraling; de zuidoriëntatie biedt daglicht van ’s morgens tot ’s avonds en verhoogt het wooncomfort.

Ontstaan & flexibiliteit
Het appartement is ontstaan door het samenvoegen van twee units tijdens de bouw, resulterend in een bijzonder brede gevel en een maatvoering die zeldzaam is op deze locatie. Terugsplitsen naar twee entiteiten is in beginsel mogelijk, onder voorbehoud van wet- en regelgeving, VvE-bepalingen en gemeentelijke toestemmingen. Dat vergroot de toekomstige bruikbaarheid en de waardevastheid.

Terras & dagelijks comfort
Het terras fungeert als volwaardige buitenkamer: ontbijt in de ochtendzon, lezen met de zeebries of kleinschalig al fresco ontvangen. Open front en zuidligging stimuleren natuurlijke dwarsventilatie en een stabiel binnenklimaat. De woonruimte laat verschillende opstellingen toe zonder de relatie met het uitzicht te verliezen.

Ligging & leefstijl
Met directe toegang tot boulevard en strand staat de kust letterlijk aan uw voeten. Tegelijkertijd plaatst de ligging in het historische hart u pal naast horeca, winkels, voorzieningen en cultuur. Het gebouw kent zorgvuldig onderhoud en beheersbare VvE-bijdragen, wat voorspelbaarheid in de woonlasten oplevert.

Investering
De kruising van eerste lijn en centrumlocatie positioneert dit object in een sterk gevraagde niche. Voor verhuurdoeleinden vormen ligging, omvang en aanpasbare plattegrond een overtuigend verhaal —altijd onder voorbehoud van vergunningen.

Opmerkingen
Oppervlaktes indicatief. Terugsplitsen, terraswerken of ingrepen aan gemeenschappelijke delen dienen te voldoen aan lokale regelgeving en VvE-regels. Aanbevolen: technische/juridische due diligence (Kadaster/Registers, stedenbouwkundige info, erfdienstbaarheden, vergunningstatus) voorafgaand aan de koop.

Samenvatting
Een zeldzame kans in Estepona: 160 m² in eerste lijn, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een terras dat het horizonbeeld kadreert — zee en historie in één adres.

Русский 🇷🇺

160 м² на первой линии моря, исторический центр Эстепоны — 3 спальни, 2 санузла, терраса с прямым видом на Средиземное море

Общее описание
Квартира площадью 160 м² расположена на третьем этаже, в абсолютной первой линии пляжа и в самом сердце исторического центра Эстепоны. Из гостиной и с террасы открываются непрерывные фронтальные виды на море, превращающие рассветы и закаты в личный ежедневный ритуал. Планировка просторная, светлая и логичная, с понятными коммуникациями и удобными пропорциями.

Планировка и отделка
3 спальни, 2 полноценных санузла, гостиная–столовая значительных размеров с выходом на террасу, отдельная полностью оборудованная кухня и постирочная. Мраморные полы создают вне-временную эстетику; южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня, повышая уровень комфорта и снижая потребность в искусственном свете.

Происхождение и гибкость
Жильё было сформировано объединением двух квартир ещё на этапе строительства, благодаря чему имеет необычно широкую фасадную линию и редкую для локации площадь. В будущем возможна обратная разделённая конфигурация — при соблюдении действующих норм, правил сообщества собственников и муниципальных разрешений. Такая реверсивность добавляет функциональной гибкости и капитальной устойчивости.

Терраса и повседневный комфорт
Терраса функционирует как полноценное внешнее пространство: завтраки с видом на горизонт, чтение на свежем воздухе, камерные встречи с друзьями. Открытая морская перспектива и южная экспозиция способствуют сквозному проветриванию и стабильному микроклимату круглый год. Гостиная допускает разные сценарии меблировки без потери визуальной связи с морем.

Локация и образ жизни
Прямой выход к набережной и пляжу ставит морскую линию буквально к вашим ногам. Одновременно расположение в историческом центре обеспечивает немедленную близость ресторанов, магазинов, сервисов и культурной активной среды. Здание отличается хорошим техническим состоянием, умеренными коммунальными платежами, что создаёт предсказуемый бюджет эксплуатации.

Инвестиционный потенциал
Пересечение первой линии и центрального адреса формирует высокий спрос и, как следствие, сильные арендные перспективы — разумеется, с соблюдением лицензий и регуляторных требований. Масштаб объекта и его адаптируемая планировка усиливают инвестиционную привлекательность.

Примечания
Приведённые площади — ориентировочные. Любые действия по повторному разделению, работам на террасе или вмешательству в общие части выполняются в соответствии с муниципальными нормами и уставом сообщества. Рекомендуется провести стандартную техническую и юридическую проверку (Кадастр/Реестр, градостроительный сертификат, сервитуты, действительность разрешений) до заключения сделки.

Итог
Редкое предложение для Эстепоны: 160 м² света и моря в первой линии, 3 спальни, 2 санузла и терраса, кадрирующая горизонт — всё это в историческом центре. Дом, который повышает качество повседневной жизни, и одновременно надёжная покупка благодаря положению, масштабу и гибкости.

]]> Gran casa adosada en el corazón del pueblo https://www.grupoipg.com/fincas/gran-casa-adosada-en-el-corazon-del-pueblo/ Fri, 29 Aug 2025 10:49:12 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=37716 Gran casa adosada en el centro de Estepona, junto al Orquidario

Situada en el corazón de Estepona, a un paso del Orquidario y rodeada de comercios, servicios y vida de barrio, esta casa adosada de aproximadamente 250 m² ofrece espacio, comodidad y una localización privilegiada. Es una oportunidad sobresaliente para quienes desean comprar una casa adosada en Estepona centro, lista para entrar a vivir, con estancias luminosas, buena distribución y zonas exteriores muy aprovechables.

La planta baja se organiza en un amplio salón de recepción, ideal para crear distintos ambientes de estar y comedor, una cocina independiente completamente equipada —de estética actual y funcional— y un aseo de cortesía. Desde la cocina y el salón se accede a un acogedor patio interior donde se ha instalado una práctica barbacoa, perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de la tranquilidad en pleno centro de Estepona. A la entrada, un porche con terraza aporta un agradable espacio de transición entre la casa y la calle, muy útil como rincón de lectura o para recibir visitas.

En la primera planta se distribuyen tres dormitorios de buen tamaño y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La presencia de armarios empotrados en varios dormitorios facilita el orden y el almacenaje, optimizando cada metro disponible. Los baños presentan un diseño limpio y funcional, acorde al estilo de la vivienda.

La segunda planta alberga una gran habitación tipo estudio con baño propio y salida a una soleada terraza. Esta estancia multiusos —perfecta como despacho, sala de juegos, cuarto de invitados o dormitorio adicional— permite adaptar la casa a diferentes necesidades: familia numerosa, teletrabajo, hobby creativo o zona de ocio privada. La terraza superior, resguardada y con agradable asoleo, se presta a crear un solárium urbano, un pequeño jardín en macetas o un rincón de relajación bajo el cielo de la Costa del Sol.

En el sótano, una espaciosa sala de 42 m² conecta directamente con el garaje privado, con capacidad para dos vehículos. Este nivel añade un plus de funcionalidad poco habitual en las casas adosadas del centro de Estepona: facilita el acceso, el almacenaje de enseres, bicicletas o equipamiento deportivo, y la seguridad de aparcar en la propia vivienda. El conjunto se completa con calefacción y aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año. Los suelos y la carpintería se encuentran en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas.

La ubicación, uno de los puntos fuertes, sitúa la propiedad cerca de colegios, supermercados, restaurantes, farmacias y el emblemático Orquidario de Estepona. El casco antiguo, las plazas peatonales y la playa se encuentran a una distancia cómoda, lo que permite disfrutar de la vida mediterránea a diario: paseos, gastronomía local y todos los servicios sin depender del coche. Para quienes buscan invertir en Estepona, la demanda de vivienda en el centro es sólida, lo que añade atractivo a esta casa adosada tanto para uso propio como para alquiler de larga duración.

En resumen, una casa adosada amplia, luminosa y céntrica, con patio, terraza soleada, estudio independiente en la planta alta y garaje privado para dos coches. Una vivienda muy completa en el centro de Estepona, preparada para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

Spacious townhouse in central Estepona, by the Orchidarium

Located in the very heart of Estepona, just steps from the Orchidarium and surrounded by shops, services and a vibrant local scene, this approximately 250 m² townhouse combines space, comfort and a privileged address. It is an excellent opportunity for buyers seeking a centrally located townhouse in Estepona, ready to move into, with bright interiors, a rational layout and truly useful outdoor areas.

The ground floor is arranged around a generous reception room with distinct living and dining zones, a separate fully fitted kitchen—contemporary, practical and well maintained—and a guest WC. Both the kitchen and living area open onto a welcoming interior patio featuring a built-in barbecue: the perfect setting for al fresco meals, family gatherings or simply quiet relaxation right in central Estepona. At the entrance, a covered porch with a front terrace offers a pleasant transition space between street and home, ideal as a reading corner or to greet guests.

The first floor comprises three well-proportioned bedrooms and two full bathrooms, including an en-suite in the main bedroom. Several bedrooms are fitted with built-in wardrobes, enhancing storage and keeping spaces tidy. Bathrooms are clean-lined and functional, in keeping with the property’s overall character.

The second floor hosts a large studio-style room with its own bathroom and access to a sunny roof terrace. This versatile space adapts effortlessly to different needs: home office, hobby room, guest suite, additional bedroom or a private entertainment area. The upper terrace, sheltered and sunlit, invites the creation of a small urban solarium, potted garden or an intimate lounge under Estepona’s blue skies on the Costa del Sol.

On the basement level, a spacious 42 m² room connects directly to the private garage, with parking for two vehicles. This level significantly boosts day-to-day convenience—rare for townhouses in central Estepona—by providing secure, on-site parking and valuable storage for bikes, sports gear or household items. The home is equipped with heating and air conditioning for year-round comfort. Flooring and carpentry present in good overall condition, with no immediate works required.

The location is a standout: close to schools, supermarkets, restaurants, pharmacies and the emblematic Orchidarium. The old town, pedestrian squares and the beach are within easy reach, allowing you to enjoy Mediterranean living every day—strolls, local gastronomy and all essential services without relying on a car. For investors, demand for centrally located homes in Estepona remains solid, which adds appeal whether for personal use or long-term rental.

In short, a bright, centrally located townhouse with patio, sunny terrace, top-floor studio and a private two-car garage. A complete, move-in ready home in the centre of Estepona, poised to be enjoyed from day one.

Français 🇫🇷

Grande maison de ville au centre d’Estepona, près de l’Orchidarium

Au cœur d’Estepona, à quelques pas de l’Orchidarium et entourée de commerces, de services et d’une vie de quartier dynamique, cette maison de ville d’environ 250 m² allie volume, confort et adresse privilégiée. Elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de ville à Estepona centre, prête à emménager, avec des intérieurs lumineux, une distribution fluide et des espaces extérieurs réellement pratiques.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour permettant de créer des ambiances salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante entièrement équipée — esthétique actuelle et fonctionnelle — ainsi que d’un WC invités. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un agréable patio intérieur doté d’un barbecue, parfait pour les repas en plein air, les réunions familiales ou un moment de calme en plein centre d’Estepona. À l’entrée, un porche avec terrasse constitue un espace de transition convivial entre la rue et la maison, idéal pour lire ou accueillir des invités.

Au premier étage se trouvent trois chambres bien proportionnées et deux salles de bains complètes, dont une en suite dans la chambre principale. Plusieurs chambres disposent de placards intégrés, optimisant le rangement et l’ordre au quotidien. Les salles de bains présentent une esthétique épurée et fonctionnelle, en cohérence avec l’ensemble de la propriété.

Le deuxième étage accueille une grande pièce type studio avec sa propre salle de bains et un accès à une terrasse ensoleillée. Espace polyvalent par excellence, il s’adapte à divers usages : bureau à domicile, salle de loisirs, chambre d’amis, chambre supplémentaire ou zone de divertissement privée. La terrasse supérieure, à la fois abritée et baignée de soleil, se prête à la création d’un solarium urbain, d’un petit jardin en pots ou d’un coin détente sous le ciel d’Estepona et de la Costa del Sol.

Au sous-sol, une spacieuse pièce de 42 m² communique directement avec le garage privé, pouvant accueillir deux véhicules. Ce niveau apporte un confort quotidien appréciable — rare pour les maisons de ville au centre d’Estepona — en offrant un stationnement sécurisé dans la propriété et un espace de stockage pour vélos, équipements sportifs ou effets personnels. La maison est équipée du chauffage et de la climatisation, garantissant un confort en toute saison. Les sols et la menuiserie sont en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

La localisation est un atout majeur : proximité d’écoles, de supermarchés, de restaurants, de pharmacies et de l’emblématique Orchidarium. La vieille ville, ses places piétonnes et la plage sont facilement accessibles, permettant de profiter au quotidien de l’art de vivre méditerranéen : promenades, gastronomie locale et services à portée de main. Pour les investisseurs, la demande pour des logements au centre d’Estepona reste soutenue, renforçant l’attrait de cette maison, tant pour un usage personnel que pour une location longue durée.

En résumé, une maison de ville lumineuse et centrale avec patio, terrasse ensoleillée, studio au dernier étage et garage privé pour deux voitures. Un bien complet, prêt à vivre, au cœur d’Estepona.

Deutsch 🇩🇪

Großzügiges Reihenhaus im Zentrum von Estepona, nahe dem Orchideengarten

Diese Reihenhaus-Immobilie mit ca. 250 m² Wohnfläche liegt im Herzen von Estepona, nur wenige Schritte vom Orchideengarten entfernt, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und lebendigem Stadtleben. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein zentrales Reihenhaus in Estepona suchen: bezugsfertig, hell, mit sinnvoller Grundrissgestaltung und wirklich nutzbaren Außenbereichen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das unterschiedliche Wohnzonen zulässt, eine separate, voll ausgestattete Küche — modern, funktional und gepflegt — sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich und der Küche gelangt man in einen einladenden Innenhof mit fest installierter Grillstelle, ideal für Mahlzeiten im Freien, Familienfeiern oder entspannte Stunden mitten in Estepona. Vor dem Haus bietet eine überdachte Veranda mit Terrasse einen angenehmen Übergangsbereich zwischen Straße und Zuhause — ein perfekter Platz zum Lesen oder um Gäste zu empfangen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. In mehreren Zimmern sorgen Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Bäder sind klar gestaltet und funktional, passend zum Gesamteindruck der Immobilie.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein großes Studiozimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder private Freizeitfläche. Die obere Terrasse ist geschützt und sonnig und lädt zu einem kleinen Stadt-Solarium, Topfgarten oder einer gemütlichen Lounge unter dem Himmel der Costa del Sol ein.

Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Raum mit 42 m² eine direkte Verbindung zur privaten Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses Niveau erhöht den Alltagskomfort — in zentralen Reihenhäusern von Estepona eher selten — dank sicherem Parken im Haus und zusätzlicher Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sportausrüstung oder Haushaltsgegenstände. Die Ausstattung umfasst Heizung und Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Böden und Tischlerarbeiten befinden sich in gutem Allgemeinzustand; ein kurzfristiger Renovierungsbedarf besteht nicht.

Die Lage ist ein herausragender Pluspunkt: In der Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Restaurants, Apotheken sowie der markante Orchideengarten. Die Altstadt mit ihren Fußgängerplätzen und der Strand sind bequem erreichbar — ideal, um den mediterranen Lebensstil täglich zu genießen: Spaziergänge, lokale Gastronomie und sämtliche Services ohne Auto. Für Kapitalanleger ist die Nachfrage nach zentralen Wohnlagen in Estepona stabil, was die Attraktivität dieser Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung zusätzlich steigert.

Kurzum: ein helles, zentral gelegenes Reihenhaus mit Patio, sonniger Terrasse, Studio im Dachgeschoss und privater Doppelgarage. Ein vollständiges, bezugsfertiges Zuhause im Zentrum von Estepona.

Nederlands 🇳🇱

Ruim herenhuis in het centrum van Estepona, naast het Orchidarium

Dit herenhuis van circa 250 m² ligt in het hart van Estepona, op enkele stappen van het Orchidarium en omringd door winkels, voorzieningen en levendigheid. Het is een uitstekende kans voor wie een centraal gelegen herenhuis in Estepona wil kopen: instapklaar, licht, logisch ingedeeld en met buitenruimtes die in het dagelijks gebruik écht van waarde zijn.

De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met ruimte voor aparte zit- en eethoeken, een aparte volledig uitgeruste keuken — eigentijds, functioneel en netjes — en een gastentoilet. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot een beschutte patio met vaste barbecue: ideaal voor eten in de buitenlucht, familiebijeenkomsten of een rustig moment midden in Estepona. Aan de voorzijde zorgt een overdekte veranda met terras voor een prettige overgang tussen straat en woning; een fijne plek om te lezen of gasten te ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en-suite bij de hoofdslaapkamer. In meerdere slaapkamers zijn ingebouwde kasten aanwezig, wat extra opbergruimte en overzicht biedt. De badkamers zijn strak en functioneel, in lijn met de rest van de woning.

De tweede verdieping biedt een grote studio-kamer met eigen badkamer en toegang tot een zonnig dakterras. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, hobby’s, een logeerkamer, extra slaapkamer of privé-ontspanningsruimte. Het boventerras is beschut en zonnig en nodigt uit tot een stads-solarium, een kleine potten-tuin of een intieme lounge onder de hemel van de Costa del Sol.

In het souterrain bevindt zich een riante ruimte van 42 m² met directe toegang tot de privé garage met plaats voor twee auto’s. Dit niveau verhoogt het dagelijkse gemak — zeker voor een herenhuis midden in Estepona — dankzij veilig parkeren op eigen terrein en extra bergruimte voor fietsen, sportmateriaal of huisraad. De woning is voorzien van verwarming en airconditioning voor comfort het hele jaar door. Vloeren en houtwerk verkeren in goede algemene staat; directe werkzaamheden zijn niet noodzakelijk.

De locatie is een sterk pluspunt: nabij scholen, supermarkten, restaurants, apotheken en het iconische Orchidarium. De oude stad, de autoluwe pleinen en het strand zijn eenvoudig te bereiken. Zo geniet u dagelijks van het mediterrane leven: wandelen, lokale gastronomie en alle voorzieningen binnen handbereik, zonder afhankelijk te zijn van de auto. Voor investeerders is de vraag naar woningen in het centrum van Estepona stabiel, wat de aantrekkelijkheid vergroot voor eigen bewoning én langdurige verhuur.

Kortom: een licht en centraal gelegen herenhuis met patio, zonnig terras, studio op de bovenste verdieping en een privé garage voor twee auto’s. Een complete, instapklare woning in het centrum van Estepona.

Русский 🇷🇺

Просторный таунхаус в центре Эстепоны, рядом с Орхидарием

Этот таунхаус площадью около 250 м² расположен в самом сердце Эстепоны — в нескольких шагах от Орхидария, в окружении магазинов, сервисов и оживлённой городской среды. Предложение идеально подходит тем, кто хочет купить таунхаус в центре Эстепоны: объект готов для заселения, отличается светлыми интерьерами, продуманной планировкой и действительно полезными открытыми пространствами.

На первом уровне находится большая гостиная, позволяющая организовать отдельные зоны для отдыха и приёма пищи, отдельная полностью оборудованная кухня — современная, функциональная, аккуратная — а также гостевой санузел. Из гостиной и кухни есть выход во внутренний патио с установленной барбекю-зоной — отличное место для обедов на свежем воздухе, семейных встреч или спокойного отдыха в самом центре Эстепоны. У входа расположена крытая веранда с террасой — приятное переходное пространство между улицей и домом, удобное для чтения и приёма гостей.

На втором уровне размещены три спальни хорошей площади и две ванные комнаты, одна из них — при главной спальне. В нескольких спальнях предусмотрены встроенные шкафы, что обеспечивает удобное хранение и порядок. Ванные комнаты оформлены в сдержанном, функциональном стиле, соответствующем общему характеру дома.

Третий уровень занимает большая студийная комната с собственным санузлом и выходом на солнечную террасу на крыше. Это многофункциональное пространство легко адаптируется под разные задачи: домашний кабинет, комната для хобби, гостевая, дополнительная спальня или приватная зона отдыха. Верхняя терраса, защищённая и солнечная, приглашает обустроить городской солярий, мини-сад в кадках или уютный лаундж под небом Коста-дель-Соль.

В цоколе расположено просторное помещение площадью 42 м² с прямым выходом в частный гараж, рассчитанный на два автомобиля. Этот уровень существенно повышает ежедневный комфорт — редкость для таунхаусов в центре Эстепоны — благодаря безопасной парковке в доме и дополнительным возможностям хранения велосипедов, спортивного инвентаря и домашних вещей. Дом оснащён отоплением и кондиционированием, что обеспечивает комфорт в любое время года. Напольные покрытия и столярные элементы находятся в хорошем общем состоянии; необходимости в срочных работах нет.

Локация — явное преимущество: рядом школы, супермаркеты, рестораны, аптеки и знаковый Орхидарий. Исторический центр, пешеходные площади и пляж расположены на комфортном расстоянии, что позволяет ежедневно наслаждаться средиземноморским образом жизни: прогулки, местная гастрономия и все необходимые услуги — без зависимости от автомобиля. Для инвесторов устойчивый спрос на жильё в центре Эстепоны усиливает привлекательность объекта как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.

Итог: светлый, центрально расположенный таунхаус с патио, солнечной террасой, студией на верхнем уровне и частным гаражом на два автомобиля. Полностью готовый к проживанию дом в самом центре Эстепоны.

]]> Casa adosada obra nueva https://www.grupoipg.com/fincas/casa-adosada-obra-nueva/ Mon, 28 Apr 2025 08:11:21 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=34406  

 

Elegante casa adosada de Obra Nueva en el Corazón de Estepona – 270 m² de Confort y Estilo.

Descubre esta espectacular vivienda adosada de obra nueva situada en una de las zonas más codiciadas del centro de Estepona. Con una superficie construida de 270 m², esta propiedad combina a la perfección diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad.

Distribución Inteligente para una Vida Cómoda:

Planta Sótano: Accede a tu propio garaje privado con capacidad para tres vehículos, ideal también como espacio de almacenaje o para crear una sala de juegos, cine o gimnasio.

Planta Baja: El corazón del hogar. Aquí se integran la cocina, un aseo, el comedor y un salón en un concepto abierto que invita a disfrutar del día a día con comodidad y estilo.

Primera Planta: Dos espaciosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, ofrecen privacidad y confort en un entorno acogedor.

Segunda Planta: Una tercera habitación con acceso directo a una soleada terraza-solárium, perfecta para relajarte, tomar el sol o disfrutar de vistas encantadoras.

Además, la propiedad cuenta con un moderno ascensor interior que conecta todas las plantas, desde el sótano hasta el solárium, garantizando accesibilidad y comodidad en todo momento.

Se están ultimando los últimos detalles y se entrega totalmente acabada.

📍 Ubicación céntrica, tranquila y bien conectada
💡 Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión

¡Ven a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!
Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar tu visita.

 

 

 

Elegant New-Build Townhouse in the Heart of Estepona – 270 m² of Comfort and Style

Discover this spectacular new-build townhouse located in one of the most sought-after areas of central Estepona. With a built area of 270 m², this property perfectly blends contemporary design, spaciousness, and functionality.

Smart Layout for Comfortable Living:

Basement Level: Enjoy your own private garage with space for up to three vehicles—also ideal as storage or to create a games room, home cinema, or gym.

Ground Floor: The heart of the home. This level features an open-plan layout combining the kitchen, a guest toilet, dining area, and living room—inviting you to enjoy daily life with ease and style.

First Floor: Two generous bedrooms, each with its own en-suite bathroom, offering privacy and comfort in a cozy setting.

Second Floor: A third bedroom with direct access to a sunny rooftop terrace—perfect for relaxing, sunbathing, or enjoying charming views.

The property also features a modern interior lift connecting all floors, from the basement to the rooftop solarium, ensuring accessibility and comfort at every level.

Final finishing touches are underway, and the home will be delivered fully completed.

📍 Central, peaceful, and well-connected location
💡 Ideal as a primary residence, second home, or investment

Come and discover everything this exceptional property has to offer!
Contact us today for more information or to schedule your visit.

Élégante Maison Mitoyenne Neuve au Cœur d’Estepona – 270 m² de Confort et de Style

Découvrez cette spectaculaire maison mitoyenne de construction neuve, située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre d’Estepona. Avec une surface construite de 270 m², cette propriété allie parfaitement design contemporain, espace et fonctionnalité.

Une Distribution Intelligente pour une Vie Confortable :

Sous-sol : Accédez à votre propre garage privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules – idéal également comme espace de rangement ou pour aménager une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de sport.

Rez-de-chaussée : Le cœur de la maison. Cette zone intègre une cuisine ouverte, des toilettes invités, une salle à manger et un salon dans un espace de vie moderne et convivial.

Premier étage : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrent confort et intimité dans un cadre chaleureux.

Deuxième étage : Une troisième chambre avec accès direct à une terrasse-solarium ensoleillée – parfaite pour se détendre, bronzer ou profiter de belles vues.

La propriété dispose également d’un ascenseur intérieur moderne desservant tous les étages, du sous-sol au solarium, pour un maximum de confort et d’accessibilité.

Les derniers détails sont en cours de finalisation et la maison sera livrée entièrement terminée.

📍 Emplacement central, calme et bien desservi
💡 Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement

Venez découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Elegantes Neubau-Reihenhaus im Herzen von Estepona – 270 m² Komfort und Stil

Entdecken Sie dieses spektakuläre Neubau-Reihenhaus in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Estepona. Mit einer bebauten Fläche von 270 m² vereint diese Immobilie modernes Design, Großzügigkeit und Funktionalität auf perfekte Weise.

Durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Leben:

Kellergeschoss: Privater Garagenbereich mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge – ideal auch als Abstellraum oder zum Ausbau als Spielzimmer, Heimkino oder Fitnessbereich.

Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die offene Küche, ein Gäste-WC, der Essbereich und das Wohnzimmer – alles in einem modernen und einladenden offenen Konzept.

Erstes Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, bieten Komfort und Privatsphäre in gemütlicher Atmosphäre.

Zweites Obergeschoss: Ein drittes Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder um den Ausblick zu genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen modernen Innenaufzug, der alle Etagen vom Keller bis zur Dachterrasse miteinander verbindet – für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Die letzten Feinarbeiten sind im Gange, und das Haus wird schlüsselfertig übergeben.

📍 Zentrale, ruhige und gut angebundene Lage
💡 Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition

Entdecken Sie selbst, was diese außergewöhnliche Immobilie Ihnen bieten kann!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Элегантный Таунхаус Новой Постройки в Самом Сердце Эстепоны – 270 м² Комфорта и Стиля

Откройте для себя этот впечатляющий таунхаус новой постройки, расположенный в одном из самых востребованных районов центра Эстепоны. С общей площадью 270 м², эта недвижимость идеально сочетает в себе современный дизайн, простор и функциональность.

Продуманная Планировка для Удобной Жизни:

Цокольный этаж: Собственный закрытый гараж на три автомобиля — также идеально подходит для хранения вещей или обустройства игровой комнаты, домашнего кинотеатра или спортзала.

Первый этаж: Сердце дома. Здесь расположены открытая кухня, гостевой туалет, столовая и гостиная — уютное пространство, идеально подходящее для повседневной жизни.

Второй этаж: Две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт и уединение.

Третий этаж: Третья комната с выходом на солнечную террасу-солярий — идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн или наслаждения видом.

Дом также оснащён современным внутренним лифтом, соединяющим все этажи — от подземного гаража до солярия, что обеспечивает максимальное удобство и доступность.

Завершаются последние отделочные работы, и дом будет сдан полностью готовым к заселению.

📍 Центральное, тихое и хорошо связанное расположение
💡 Идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве загородного дома или инвестиции

Приходите и откройте для себя всё, что может предложить вам эта исключительная недвижимость!
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или назначить просмотр.

]]> Casa en el casco histórico de Estepona https://www.grupoipg.com/fincas/casa-en-el-casco-historico-de-estepona-ref-01539-2505/ Mon, 19 Aug 2024 10:59:13 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=32627 Descubre una joya en el corazón de Estepona, una encantadora casa típica que captura la esencia y el encanto de este hermoso pueblo costero. Esta propiedad única está dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

En la planta baja, te encontrarás con un acogedor apartamento de un dormitorio, perfecto para disfrutar de la tranquilidad y comodidad que ofrece. Este espacio cuenta con un baño completo, una cocina bien equipada y un salón luminoso, diseñado para relajarte y sentirte como en casa.

Subiendo a la primera planta, descubrirás el segundo apartamento, que también ofrece un ambiente cálido y funcional. Este apartamento dispone de una cocina moderna, un salón amplio, un baño y un dormitorio principal. Desde aquí, una elegante escalera te llevará a la tercera planta, donde se encuentran dos dormitorios adicionales, ideales para invitados o como habitaciones adicionales para la familia.

Esta propiedad es más que una casa; es una oportunidad para vivir en un lugar con historia y carácter, mientras disfrutas de todas las comodidades modernas. Su ubicación privilegiada en Estepona te permite estar a pocos pasos de todo lo que este encantador pueblo tiene para ofrecer: tiendas, restaurantes, y la maravillosa playa. ¡No pierdas la oportunidad de hacer esta casa tu hogar o una inversión rentable en un entorno inmejorable!

– English-

Discover a gem in the heart of Estepona, a charming, traditional house that perfectly captures the essence and allure of this beautiful coastal town. This unique property is divided into two separate apartments, each with its own private entrance, making it an ideal opportunity for both living and investment.

On the ground floor, you will find a cozy one-bedroom apartment, perfect for enjoying the tranquility and comfort this home offers. This space includes a fully equipped kitchen, a bright and welcoming living room, and a complete bathroom, providing all the essentials for comfortable living.

Moving up to the first floor, you’ll discover the second apartment, which also offers a warm and functional atmosphere. This apartment features a modern kitchen, a spacious living room, a bathroom, and a master bedroom. From here, a stylish staircase leads to the third floor, where two additional bedrooms are located—ideal for guests or extra family space.

This property is more than just a house; it’s an opportunity to live in a place full of history and character while enjoying all the modern comforts. Its prime location in Estepona allows you to be just steps away from everything this charming town has to offer: shops, restaurants, and the stunning beach. Don’t miss the chance to make this house your home or a profitable investment in an unbeatable setting!

Idealista Grupo IPG

Propiedades en Estepona

Propiedades en Cádiz

]]> Magnífico ático con vistas https://www.grupoipg.com/fincas/atico-con-vistas-estepona/ Wed, 14 Aug 2024 17:42:06 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=32421 Descubre una oportunidad excepcional para adquirir un ático en esquina, único y exclusivo, con vistas panorámicas al mar y a la montaña, ubicado en la prestigiosa zona de Estepona. Esta propiedad se distingue por su amplio y luminoso salón, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina, completamente equipada y con una conveniente zona de lavandería integrada, ofrece un espacio funcional y cómodo.

Las habitaciones están distribuidas estratégicamente para garantizar el máximo confort, complementadas por dos modernos baños completos. El espacioso salón da acceso a una impresionante terraza acristalada de más de 100m², que incluye una cocina exterior y una zona de comedor. Este espacio es perfecto tanto para recibir invitados como para relajarse mientras disfruta de las espectaculares vistas.

Como elemento destacado, este ático cuenta con un magnífico solárium en la planta superior, ofreciendo un refugio privado al aire libre donde podrá tomar el sol durante el día o contemplar las estrellas por la noche.

Además, la propiedad incluye un garaje de 40m² y un trastero de 15m², ambos altamente valorados en Estepona. No deje pasar la oportunidad de adquirir este lujoso ático, una verdadera joya que deleitará todos sus sentidos.

Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Este podría ser el hogar de sus sueños.

– English –

Discover an exceptional opportunity to own an exclusive corner penthouse with breathtaking panoramic views of the sea and mountains, located in the prestigious area of Estepona. This property stands out for its spacious and luminous living room, perfect for creating unforgettable moments with family and friends. The fully equipped, independent kitchen, complete with a convenient integrated laundry area, offers both functionality and comfort.

The bedrooms are strategically arranged to maximize comfort, complemented by two modern full bathrooms. The large living room opens onto an expansive glass-enclosed terrace of over 100m², featuring an outdoor kitchen and dining area. This space is ideal for entertaining guests or simply relaxing while enjoying the stunning views.

As a highlight, this penthouse boasts a magnificent solarium on the top floor, providing a private outdoor retreat where you can sunbathe during the day or stargaze at night.

Additionally, the property includes a 40m² garage and a 15m² storage room, both highly sought-after features in Estepona. Don’t miss the chance to own this luxurious penthouse, a true gem that promises to delight all your senses.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This could be the home of your dreams.

]]> Atico con piscina en Tarifa / Ref – 01197 https://www.grupoipg.com/fincas/atico-con-piscina-tarifa-01197/ Mon, 12 Feb 2024 11:42:06 +0000 https://www.grupoipg.com/fincas/atico-en-venta-en-tarifa-por-595000-e-grupo-ipg-inmobiliaria-en-tarifa/ Ático dúplex exclusivo en el centro de Tarifa — 134 m², terraza y acceso a piscina

En pleno corazón de Tarifa, a un paso del casco histórico, el puerto y la playa, este ático dúplex combina elegancia, privacidad y una ubicación privilegiada junto a calle Batalla del Salado. Situado en la última planta de un edificio moderno, ofrece estancias luminosas, vistas agradables y un diseño pensado para el confort diario y el disfrute al aire libre.

Distribución

  • Planta alta (acceso principal): amplio salón–comedor–cocina en concepto abierto, completamente equipado, que se prolonga hacia una terraza ideal para desayunos, atardeceres y veladas entre amigos. En esta planta se dispone además de un aseo de cortesía.
  • Planta inferior: zona de descanso con tres dormitorios acogedores y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, que garantiza independencia y comodidad.

El conjunto destaca por su distribución inteligente, que separa la vida social de la zona de noche, y por su cuidado interiorismo, donde funcionalidad y estilo conviven a la perfección. Como valor añadido, la comunidad cuenta con zona de piscina, a la que se accede cómodamente desde la vivienda, perfecta para refrescarse durante todo el año.

Una propiedad única para quien busca vivir el ambiente de Tarifa con todas las comodidades y sin renunciar a la tranquilidad. Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.
Superficies aproximadas; datos sujetos a verificación y normativa vigente.

COMPRAR CASAS EN TARIFA

English

Prime duplex penthouse in central Tarifa — 134 sqm, terrace & pool access

In the very heart of Tarifa—steps from the Old Town, the marina and the beach—this duplex penthouse blends elegance, privacy and a privileged address near Calle Batalla del Salado. Set on the top floor of a modern building, it offers bright spaces, pleasant views and a layout made for everyday comfort and outdoor living.

Layout

  • Upper level (main entrance): generous open-plan living/dining/kitchen fully fitted, flowing onto a terrace for alfresco moments. A guest WC completes this floor.
  • Lower level: the night area with three cosy bedrooms and two full bathrooms, including a primary suite with private bathroom.

A smart split-level design separates social and sleeping areas, while refined finishes strike the right balance between function and style. Residents enjoy convenient access to the communal pool, perfect year-round.

A standout home for those seeking Tarifa’s lifestyle with every convenience. Contact us to arrange a viewing.
Areas are approximate and subject to verification.

中文（简体）

塔里法中心·复式顶层公寓——约134㎡，露台与泳池使用权

公寓坐落于塔里法核心地段，紧邻Batalla del Salado街，距老城、港口与海滩仅数步之遥。作为现代建筑的顶层复式，室内通透明亮、视野舒适，兼顾日常起居与户外休闲。

格局

  • 上层（主入口）： 客餐厨一体的开放空间，设备齐全，并毗邻露台，适合户外用餐与观景；另设客用盥洗室。
  • 下层： 3间卧室与2间完整卫浴，其中主卧为套房，保障私密与舒适。

动静分区明确的复式动线让社交与休憩互不干扰；细节用料在实用与美感之间取得平衡。住户可便捷使用小区泳池，四季皆宜。

如您向往兼具便利与宁静的塔里法生活，这处房源不容错过。欢迎联系预约参观。
面积约数，以正式文件为准。

Русский

Двухуровневый пентхаус в центре Тарифы — 134 м², терраса и доступ к бассейну

В самом сердце Тарифы, рядом с ул. Batalla del Salado, в шаговой доступности от старого города, порта и пляжа, расположен двухуровневый пентхаус на верхнем этаже современного дома. Светлые пространства, приятные виды и планировка, созданная для комфорта и отдыха на свежем воздухе.

Планировка

  • Верхний уровень (главный вход): просторная гостиная–столовая–кухня open space, полностью оборудованная, с выходом на террасу; на уровне также есть гостевой санузел.
  • Нижний уровень: 3 спальни и 2 ванные комнаты, в том числе мастер-суит с собственной ванной.

Разделение на дневную и ночную зоны обеспечивает приватность, а отделка сочетает функциональность и стиль. Жильцам доступен общий бассейн, до которого легко добраться прямо из квартиры.

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре Тарифы, не жертвуя удобством и спокойствием. Свяжитесь с нами для просмотра.
Площади ориентировочные; подлежат уточнению документально.

Nederlands

Luxe duplex-penthouse in het centrum van Tarifa — 134 m², terras & toegang tot zwembad

Midden in Tarifa, vlak bij Calle Batalla del Salado en op loopafstand van oude stad, haven en strand, ligt dit duplex-penthouse op de bovenste verdieping van een modern gebouw. Lichte ruimtes, prettige uitzichten en een indeling die zowel het dagelijkse comfort als buitenleven faciliteert.

Indeling

  • Bovenverdieping (hoofdentree): royale living/eten/keuken in open plan, volledig uitgerust en met toegang tot het terras; daarnaast een gasten-wc.
  • Benedenverdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een master bedroom met en-suite.

De scheiding tussen leef- en slaapverdieping waarborgt privacy; de afwerking balanceert functionaliteit en stijl. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot het gemeenschappelijke zwembad.

Een uitgelezen keuze voor wie het Tarifa-gevoel wil met alle gemakken. Neem contact op voor een bezichtiging.
Oppervlakten indicatief, onder voorbehoud van verificatie.

Français

Penthouse en duplex au cœur de Tarifa — 134 m², terrasse & accès à la piscine

Au centre de Tarifa, à deux pas de la calle Batalla del Salado, du vieux quartier, du port et de la plage, ce penthouse en duplex occupe le dernier étage d’un immeuble moderne. Des pièces baignées de lumière, de belles perspectives et une distribution pensée pour le confort quotidien et la vie au grand air.

Distribution

  • Niveau supérieur (entrée): vaste séjour-cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse; toilettes invités sur le même niveau.
  • Niveau inférieur: 3 chambres et 2 salles d’eau, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

La séparation claire des espaces jour/nuit garantit l’intimité, tandis que les finitions conjuguent fonctionnalité et style. Les résidents bénéficient d’un accès aisé à la piscine commune.

Un bien d’exception pour profiter de Tarifa avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite.
Surfaces indicatives, sous réserve de vérification.

Deutsch

Exklusives Duplex-Penthouse im Zentrum von Tarifa — 134 m², Terrasse & Poolzugang

Im Herzen Tarifas, nahe der Calle Batalla del Salado und nur wenige Schritte von Altstadt, Hafen und Strand, befindet sich dieses Duplex-Penthouse im obersten Stock eines modernen Gebäudes. Helle Räume, angenehme Ausblicke und eine Planung, die Alltagskomfort und Draußen-Wohnen vereint.

Aufteilung

  • Oberes Level (Haupteingang): großzügiger Wohnen/Essen/Kochen-Bereich in Off-Plan, komplett ausgestattet, mit Zugang zur Terrasse; zudem Gäste-WC.
  • Unteres Level: 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, darunter eine Master-Suite mit Bad en suite.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafebene sorgt für Privatsphäre; die Ausstattung verbindet Funktionalität und Stil. Bewohner nutzen bequem den gemeinschaftlichen Pool.

Eine hervorragende Wahl für alle, die Tarifas Lagevorteile mit maximalem Komfort verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Flächenangaben ca.; vorbehaltlich Prüfung.

]]> Local comercial en Tarifa https://www.grupoipg.com/fincas/local-comercial-tarifa-01117/ Wed, 24 Jan 2024 11:04:02 +0000 https://www.grupoipg.com/fincas/local-comercial-en-venta-en-tarifa-por-220000-e-grupo-ipg-inmobiliaria-en-tarifa/ Local comercial a pie de calle en el centro de Tarifa — 55 m², diáfano, alta visibilidad y flujo peatonal

Oportunidad para implantar tu local comercial en Tarifa en una ubicación prime: pleno centro, a pie de calle y con tráfico peatonal continuo de residentes y turistas. Con 55 m² y una planta diáfana de geometría regular, este espacio permite una implantación rápida, optimiza recorridos y ofrece una puesta en escena potente gracias a su frente visible desde la vía pública.

Pensado para maximizar visibilidad y accesibilidad, el local se adapta a múltiples conceptos: retail de proximidad, boutique especializada, showroom, oficina/asesoría, estudio creativo o bienestar/estética (usos y obras condicionados a normativa y licencias municipales). La distribución flexible facilita sectorizar sin perder continuidad visual (zona de atención, área de trabajo y posible back-office/almacenaje), mejorando la experiencia de cliente y la operativa diaria. El entorno, con restauración, comercios y servicios consolidados, garantiza afluencia sostenida todo el año y picos estacionales en temporada alta.

Claves del activo

  • 55 m² en planta diáfana: diseño de layout sencillo, costes de implantación contenidos.
  • Escaparate y frente a calle: impacto de marca y captación orgánica de tráfico.
  • Acceso cómodo y nivelado para una entrada fluida de clientes y mercancía.
  • Ubicación estratégica en eje comercial de referencia, rodeado de oferta complementaria.
  • Alto potencial de personalización para reforzar identidad y storytelling de marca.

Si buscas un local en el centro de Tarifa con ubicación inmejorable para emprender o expandir tu marca, esta es una apuesta segura. Solicita planos, condiciones de arranque y guía de licencias.
Superficie aproximada; información sujeta a verificación y a la normativa vigente.

COMPRAR CASAS EN TARIFA

English (EN)

Prime street-level commercial space in central Tarifa — 55 sqm, open plan, high visibility & steady footfall

Position your brand at the heart of Tarifa. This 55 sqm street-front unit sits on a prime central artery with year-round pedestrian flow from locals and visitors, and seasonal peaks in high season. The regular, open-plan floorplate supports a swift fit-out, clear customer journeys and a strong shopfront presence to capture organic foot traffic.

Designed to maximise visibility and accessibility, the space adapts to a wide range of concepts: neighbourhood retail, specialty boutique, showroom, office/consultancy, creative studio or light wellness/beauty (uses and works subject to local permits and community rules). Flexible zoning allows you to separate a customer area, workspace and a compact back-of-house/storage without losing visual continuity, improving both experience and operations.

Why this address works

  • 55 sqm of clean open space: efficient layouts, controlled fit-out costs.
  • Street-facing frontage for strong brand impact and walk-in capture.
  • Level, convenient access for clients and deliveries.
  • Strategic cluster among shops, eateries and services, boosting destination appeal.
  • High customisation potential to tell your brand story.

A compelling option for entrepreneurs and brands seeking prime central Tarifa exposure. Request floor plans, terms and permitting guidance.
All figures indicative; regulations and approvals apply.

中文（简体）

塔里法中心临街商铺——约55㎡，通透明亮，高曝光与稳定人流

将你的品牌放在塔里法核心商圈。这处约55㎡的一层临街铺位位于中心主轴，全年享有来自本地居民与游客的稳定人流，旺季更有明显提升。规则的通透开间便于快速装修改造与清晰动线设计，而显眼门面有助于获取自然进店流量与提升品牌识别。

为可见度与可达性而生，空间适配多种业态：社区零售、特色买手/精品、展厅（showroom）、办公室/咨询、创意工作室或轻型美容/养生（具体用途与施工须遵循地方许可及业主规则）。灵活分区可在不破坏通透视线的前提下划分前场接待、工作区与后勤/储物，兼顾顾客体验与日常运营。

亮点速览

  • 约55㎡开放空间：布局高效、落位成本可控。
  • 临街大面：强化品牌曝光与自然获客。
  • 无台阶便捷入口，出入与收货顺畅。
  • 商铺+餐饮+服务的成熟集群，增强目的地吸引力。
  • 高度可塑，易于打造差异化品牌形象。

适合在塔里法中心寻求一线曝光的创业者与品牌。可索取平面图、交易条件与报批建议。
面积为约值；许可与合规以当地规定为准。

Русский (RU)

Коммерческое помещение на первой линии улицы в центре Тарифы — 55 м², open space, высокая видимость и стабильный трафик

Выведите бренд в самое сердце Тарифы. 55 м² на уровне улицы в центральном коридоре с круглогодичным потоком жителей и туристов (сезонные пики — в высокий сезон). Регулярная открытая планировка обеспечивает быстрый запуск, продуманную клиентскую траекторию и яркую витринную зону для органического привлечения.

Пространство спроектировано для максимальной заметности и доступности и подходит для ритейла, бутика, шоурума, офиса/консалтинга, креативной студии или легких wellness/beauty-услуг (использование и работы по лицензиям и правилам сообщества). Гибкое зонирование позволяет выделить зону приёма клиентов, рабочие места и небольшой бэк-офис/склад, сохраняя визуальную целостность.

Преимущества локации

  • 55 м² чистого open space: эффективные планировки, контролируемые вложения при запуске.
  • Фасад на улицу: сильная узнаваемость бренда и walk-in трафик.
  • Удобный, ровный вход — комфорт для клиентов и поставок.
  • Стратегическое окружение: магазины, рестораны и сервис, усиливающие притяжение.
  • Высокий потенциал персонализации под ДНК бренда.

Оптимальный выбор для тех, кто ищет центральную локацию Тарифы с первоклассной экспозицией. Запросите планы, условия и консультацию по разрешениям.
Площади ориентировочные; действуют местные правила и согласования.

Nederlands (NL)

Winkel-/kantoorruimte op toplocatie in het centrum van Tarifa — 55 m², open indeling, hoge zichtbaarheid & constante passantenstroom

Positioneer je merk in het kloppend hart van Tarifa. Deze 55 m² straatniveau-unit ligt aan een prime hoofdader met jaarronde passantenstroom (locals & toeristen, extra pieken in het hoogseizoen). Het regelmatige open vloerplan maakt een snelle fit-out en heldere klantloop mogelijk, terwijl de opvallende pui organische instroom stimuleert.

Ontworpen om zichtbaarheid en toegankelijkheid te maximaliseren, geschikt voor buurtretail, specialty boutique, showroom, kantoor/advies, creatieve studio of lichte wellness/beauty (gebruik & verbouwingen conform vergunningen/VvE-regels). Flexibel zoneren laat een klantzone, werkplek en compacte backoffice/opslag toe, zónder verlies van zichtlijnen—goed voor klantervaring én operatie.

Waarom deze plek werkt

  • 55 m² open space: efficiënte layouts, beheersbare investeringen.
  • Straatgerichte pui voor sterke brand impact en walk-ins.
  • Vlakke, toegankelijke entree voor klanten en leveringen.
  • Strategische clustering met winkels en horeca verhoogt de bestemmingwaarde.
  • Veel maatwerkpotentieel om je merkverhaal te laden.

Ideaal voor ondernemers en labels die maximale zichtbaarheid in centraal Tarifa zoeken. Vraag plattegronden, condities en vergunningsadvies op.
Oppervlakten indicatief; regelgeving en goedkeuringen van toepassing.

Français (FR)

Local commercial en pied de rue au centre de Tarifa — 55 m², plateau ouvert, forte visibilité & flux constant

Installez votre marque au cœur de Tarifa. Ce local de 55 m² en rez-de-chaussée sur rue bénéficie d’un emplacement prime avec flux piéton toute l’année (habitants & touristes, pics en haute saison). Son plateau ouvert, à géométrie régulière, autorise un aménagement rapide, des parcours clients clairs et une vitrine impactante pour capter le passage.

Conçu pour maximiser visibilité et accessibilité, l’espace convient à un retail de proximité, une boutique spécialisée, un showroom, un bureau/conseil, un studio créatif ou des services bien-être/esthétique (usages et travaux soumis aux autorisations locales et au règlement de copropriété). Le zonage flexible permet de structurer accueil, espace de travail et arrière-boutique/stock tout en préservant la continuité visuelle, au bénéfice de l’expérience et de l’exploitation.

Points forts

  • 55 m² de plateau ouvert : aménagement efficient, coûts maîtrisés.
  • Façade sur rue : puissance de marque et captation naturelle du flux.
  • Accès de plain-pied facilitant clientèle et livraisons.
  • Situation stratégique parmi commerces, restaurants et services.
  • Grand potentiel de personnalisation pour incarner l’identité de marque.

Une adresse pertinente pour qui recherche une exposition premium au centre de Tarifa. Demandez plans, conditions et accompagnement permis.
Données indicatives ; réglementations et accords requis.

Deutsch (DE)

Gewerbefläche in Bestlage im Zentrum von Tarifa — 55 m², offener Grundriss, hohe Sichtbarkeit & stetige Frequenz

Positionieren Sie Ihre Marke im Herzen von Tarifa. Diese 55-m²–Straßenlage an einer prime Hauptachse profitiert von ganzjähriger Fußgängerfrequenz (Einwohner & Touristen; Spitzen in der Hochsaison). Der regelmäßige Open-Space-Grundriss ermöglicht schnellen Ausbau, klare Customer-Journeys und eine prägnante Schaufensterpräsenz zur organischen Laufkundschaftsgewinnung.

Auf Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ausgelegt, eignet sich die Fläche für Nahversorger-Retail, Spezial-Boutique, Showroom, Büro/Beratung, Kreativstudio oder leichte Wellness/Beauty-Nutzung (Nutzungen/bauliche Maßnahmen genehmigungspflichtig, ggf. WEG-Regeln). Flexibles Zonieren erlaubt Kundenbereich, Arbeitszonen und kompakten Backoffice/Lager bei Erhalt der Sichtachsen—gut für Kundenerlebnis und Betrieb.

Stärken der Liegenschaft

  • 55 m² offene Fläche: effiziente Layouts, überschaubare Fit-out-Kosten.
  • Straßenseitige Glasfront: starke Markenwirkung und Walk-in-Potenzial.
  • Ebener, komfortabler Zugang für Kunden und Anlieferung.
  • Strategisches Umfeld aus Shops, Gastronomie und Services.
  • Hohe Individualisierbarkeit zur Schärfung der Markenidentität.

Ideal für Unternehmer und Marken mit Anspruch auf Top-Sichtbarkeit in Tarifas Zentrum. Fordern Sie Grundrisse, Konditionen und Genehmigungshinweise an.
Angaben ca.; lokale Vorschriften/Genehmigungen erforderlich.

]]> Casa Señorial en el corazón de Tarifa / Ref – 01410 https://www.grupoipg.com/fincas/casa-senorial-en-tarifa-centro/ Fri, 19 Jan 2024 10:36:49 +0000 https://www.grupoipg.com/fincas/propiedades-en-tarifa-ref-01410-2550-inmobiliaria-en-tarifa/
]]>