🏡 ✨ EXCLUSIVA VILLA DE LUJO EN LA MILLA DE ORO DE MARBELLA ✨

Descubre una propiedad única donde el diseño contemporáneo, la tecnología y la privacidad se unen en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol: la Milla de Oro de Marbella.

Ubicada en un exclusivo complejo de solo cuatro villas independientes, esta residencia redefine el concepto de lujo, ofreciendo tranquilidad absoluta a pocos minutos de Puerto Banús, el centro de Marbella y las mejores playas.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada en un entorno natural y exclusivo, con excelente conexión a la A7 y AP7, permite un acceso rápido al aeropuerto de Málaga, estaciones de tren, campos de golf, restaurantes y zonas de ocio.

Un enclave perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

🌿 PARCELA Y EXTERIOR

Sobre una parcela privada de 1.100 m², la villa ofrece un jardín completamente diseñado en estilo mediterráneo, con total privacidad.

👉 Destaca su espectacular:

🏊‍♂️ Piscina climatizada de gran formato (4,50 x 13,70 m)
Sistema de cloración salina
Iluminación LED
Bomba de calor para uso durante todo el año
Zona de barbacoa y espacios exteriores ideales para disfrutar

Una característica única en la zona que eleva el nivel de esta propiedad.

🏡 INTERIOR – DISEÑO Y CALIDAD

Distribuida en tres niveles y completamente amueblada con mobiliario de diseño, esta villa combina elegancia, funcionalidad y materiales de primera calidad.

🔝 Nivel superior
Acceso principal y cochera
Dormitorio principal en suite
Amplio vestidor
Gran terraza con vistas panorámicas
🏠 Planta baja
3 dormitorios adicionales
2 baños completos + aseo de cortesía
Amplio salón con comedor integrado
Cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama GAGGENAU
Cocina auxiliar independiente (cocina sucia)

👉 Acceso directo al jardín, piscina y zona exterior

🔻 Planta sótano
Sala de televisión y zona de juegos
Lavandería
Preinstalación para gimnasio y sauna
Amplias zonas de almacenamiento
Área para personal con baño privado
💎 EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
🌡️ Suelo radiante en toda la vivienda
❄️ Aire acondicionado con sistema Airzone (control independiente por estancias)
🧠 Domótica para climatización e iluminación
🛗 Ascensor privado (Schindler o similar)
🪵 Suelos de madera natural en dormitorios
🪨 Gres porcelánico de gran formato en zonas comunes
🔐 SEGURIDAD Y EXCLUSIVIDAD
Acceso exclusivo con seguridad
Entorno tranquilo y sin exposición directa entre viviendas
🌟 UNA PROPIEDAD DIFERENTE

Esta villa destaca por su combinación única de:

✔ Ubicación premium
✔ Diseño moderno
✔ Equipamiento de alto nivel
✔ Piscina de gran tamaño poco habitual
✔ Máxima privacidad

🚀 CONCLUSIÓN

Una propiedad diseñada para quienes buscan lo mejor:
lujo, confort y una inversión segura en una de las zonas más exclusivas de Marbella.

👉 Una oportunidad única en la Milla de Oro.

ENGLISH

Descripción general
Se presenta una villa de obra nueva en modalidad llave en mano, situada en primera línea de playa en la zona de Buenas Noches (Estepona). La propuesta se concibe como un proyecto 100% personalizable, en el que el comprador define distribución, materiales y acabados con criterio contemporáneo y enfoque de alta calidad. La superficie construida prevista es de aprox. 300 m² (incluyendo sótano), sobre una parcela de 600 m² (aprox.), con solárium y terrazas (superficies por confirmar), piscina infinita y vistas al mar. El alcance exacto del proyecto y las superficies se confirmarán en la documentación técnica y comercial vigente.

Ubicación y entorno
Buenas Noches se sitúa al oeste del núcleo urbano de Estepona y destaca por su frente marítimo y su carácter residencial. La villa se emplaza directamente junto a la costa, en un entorno tranquilo, con conexión cómoda a Estepona y a los principales ejes viarios de la Costa del Sol. Esta ubicación permite combinar una vida cotidiana en contacto con el mar con el acceso a servicios urbanos, restauración y oferta de ocio del municipio.

Concepto de proyecto y personalización
El proyecto se desarrolla bajo un modelo llave en mano enfocado a ofrecer una vivienda a medida. El comprador podrá definir la distribución interior (número y tamaño de estancias), seleccionar materiales y equipamientos, y decidir el estilo de las zonas exteriores. El diseño arquitectónico seguirá criterios de líneas limpias, apertura visual y máximo aprovechamiento de la luz natural, buscando una integración equilibrada entre interior y exterior. La piscina infinita se plantea como elemento protagonista del espacio exterior, alineada con las vistas al mar.

Programa y superficies
La superficie total prevista es de aprox. 300 m² construidos, con sótano y dos niveles sobre rasante (planta baja y planta primera). La distribución final (dormitorios, baños, espacios auxiliares) será objeto de diseño junto con el comprador, respetando la edificabilidad y normativa aplicable. Se incorporan solárium y terrazas para potenciar las vistas y la vida al aire libre. En la entrada de la parcela se proyectan dos plazas de aparcamiento privadas (no completamente cubiertas). La parcela alcanza aprox. 600 m², con capacidad para resolver ajardinamiento, zonas de descanso y recorridos perimetrales.

Espacios exteriores y relación con el mar
La villa se concibe para vivir el exterior durante todo el año. La piscina infinita orientada al mar, las terrazas a distintas cotas y el solárium proporcionan áreas de estar, comedor y relax. La primera línea permite un acceso peatonal inmediato a la costa; el tipo de acceso (directo a arena, servidumbre o paseo marítimo) y su configuración concreta se ajustarán a la normativa vigente y a la tramitación administrativa correspondiente. El ajardinamiento se recomienda con especies mediterráneas de bajo consumo hídrico.

Calidad constructiva y eficiencia (a definir con el comprador)
El estándar de calidad se plantea alto, con envolvente térmica, carpinterías de altas prestaciones y soluciones eficientes de climatización, siempre conforme a proyecto y normativa. La selección de materiales premium y un esquema de iluminación cuidado forman parte de la propuesta, quedando la memoria de calidades sujeta a elección del comprador y a la validación técnica. La previsión de armarios empotrados y la integración de domótica o fotovoltaica podrán estudiarse según preferencia.

Proceso, permisos y cumplimiento normativo
La ejecución del proyecto está sujeta a autorizaciones y licencias, así como a la Delimitación de Costas y demás normativa aplicable. Cualquier mención a accesos o configuración de borde marítimo queda condicionada a dichas tramitaciones. Los plazos, fases y hitos (proyecto básico, licencia, ejecución, fin de obra) se detallarán en la oferta contractual. No se incluyen referencias a empresas concretas.

Información comercial
El precio figura en el anuncio comercial correspondiente. El alcance exacto del “llave en mano” (paisajismo, cerramientos de parcela, mobiliario fijo y/o suelto, electrodomésticos) se confirmará en el dossier de ventas y en el contrato, junto con los conceptos no incluidos (impuestos y gastos inherentes a la transmisión).

Síntesis de valores

• Primera línea de playa en Buenas Noches (Estepona).

• Proyecto llave en mano con personalización integral.

• Aprox. 300 m² construidos (incl. sótano) en parcela de 600 m² (aprox.).

• Piscina infinita, solárium y terrazas (m² por confirmar).

• 2 plazas privadas en acceso (no totalmente cubiertas).

• Vistas al mar y entorno residencial tranquilo.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

🇬🇧 ENGLISH

New-build beachfront villa in Buenas Noches (Estepona) — Bespoke turnkey project, approx. 300 m² built on a 569 m² plot

Overview
Introducing a new-build villa offered as a turnkey and fully bespoke project, set on the beachfront in the sought-after Buenas Noches area of Estepona. The proposal allows the buyer to shape the home from the ground up—layout, materials and finishes—within a contemporary architectural language and a high-quality specification. The plan foresees approx. 300 m² of built space (including a basement) on an approx. 600 m² plot, with solarium, terraces (sizes to be confirmed), an infinity pool, and sea views. All areas and inclusions are subject to confirmation in the technical and commercial documentation.

Location
Buenas Noches lies to the west of Estepona town and is known for its seafront character and residential atmosphere. The villa sits directly by the coast in a quiet setting with convenient access to Estepona and the main road network. The location combines daily seaside living with proximity to urban services, dining and leisure.

Project concept and customisation
Delivered under a turnkey model, the home is fully customisable. The buyer defines the interior programme (number and size of rooms), selects materials and equipment, and determines the exterior design language. The architectural concept prioritises clean lines, visual openness, and daylight, ensuring continuity between indoor and outdoor spaces. The infinity pool anchors the exterior, aligned with the sea views.

Programme and areas
Total built area is planned at approx. 300 m², arranged across a basement and two above-ground levels (ground and first floors). The final layout (bedrooms, bathrooms, auxiliary rooms) will be designed with the buyer, within planning parameters and applicable regulations. A solarium and multiple terraces enhance outdoor living and view corridors. At the plot entrance, two private parking spaces are foreseen (not fully covered). The plot extends to approx. 600 m², allowing for landscaping, seating areas and perimeter paths.

Outdoor living and seafront relation
The villa is designed for year-round outdoor living. The infinity pool facing the Mediterranean, tiered terraces and the roof solarium provide lounging, dining and relaxation spaces. Being on the beachfront, pedestrian coastal access is envisaged; the precise configuration (direct sand access, easement or beachfront promenade) will depend on regulations and administrative approvals. Landscaping with drought-tolerant Mediterranean species is recommended.

Quality and efficiency (to be defined with the buyer)
A high-quality standard is envisaged, with a thermal envelope, high-performance glazing and efficient climate solutions, all subject to project design and codes. A curated lighting scheme and premium materials form part of the concept; built-in wardrobes, home automation and solar PV can be integrated as preferred. Final specifications will be validated during the design process.

Process, permits and compliance
Project execution is subject to planning approvals and permits, including Coastal Authority requirements. Any references to seaside access or boundary configuration are contingent on these procedures. Timelines (design, licence, construction, completion) will be detailed in the commercial offer. No contractors or brands are referenced.

Commercial information
Price is available in the corresponding listing. The precise turnkey scope (landscaping, boundary walls, fitted furniture, loose furniture, appliances) will be set out in the sales dossier and the contract, together with excluded items (taxes and transaction costs).

Key takeaways

• Beachfront in Buenas Noches (Estepona).

• Turnkey, fully customisable new-build villa.

• Approx. 300 m² built (incl. basement) on approx. 600 m² plot.

• Infinity pool, solarium and terraces (sizes TBC).

• Two private parking spaces at entrance (not fully covered).

• Sea views and quiet residential environment.

🇫🇷 FRANÇAIS

Villa neuve en première ligne de mer à Buenas Noches (Estepona) — Projet « clé en main » sur mesure, env. 300 m² bâtis sur parcelle de 569 m²

Présentation
Villa neuve proposée en formule clé en main et totalement personnalisable, située en bord de mer dans le quartier prisé de Buenas Noches (Estepona). Le projet permet à l’acquéreur de concevoir son logement « à partir de zéro » — plan intérieur, matériaux et finitions — dans un cadre architectural contemporain et un niveau de qualité élevé. La surface bâtie prévisionnelle est d’env. 300 m² (incluant un sous-sol) sur une parcelle d’env. 600 m², avec solarium, terrasses (surfaces à confirmer), piscine à débordement et vue mer. Les chiffres et prestations seront confirmés par la documentation technique et commerciale.

Localisation
Situé à l’ouest d’Estepona, Buenas Noches se distingue par son front de mer et son cadre résidentiel calme. La villa est positionnée au plus près de la côte, avec un accès pratique au centre d’Estepona et au réseau routier principal. Cette situation conjugue vie littorale au quotidien et proximité des services urbains, restaurants et loisirs.

Concept et personnalisation
Le projet, livré en clé en main, est entièrement personnalisable. L’acquéreur définit le programme intérieur (nombre et taille des pièces), choisit les matériaux et les équipements et arrête le parti paysager. Le concept architectural privilégie des lignes épurées, l’apport de lumière et la continuité dedans-dehors. La piscine à débordement compose l’élément central de l’extérieur, orientée vers la mer.

Programme et surfaces
La surface construite est envisagée à env. 300 m², répartie entre sous-sol et deux niveaux (rez-de-chaussée et étage). La distribution finale (chambres, salles d’eau, annexes) sera conçue avec l’acquéreur dans le respect de la réglementation. Un solarium et plusieurs terrasses renforcent l’usage de l’extérieur et les perspectives. À l’entrée de la parcelle, deux emplacements privés sont prévus (non entièrement couverts). La parcelle totalise env. 600 m², permettant aménagement paysager, zones de repos et circulations.

Extérieurs et relation au littoral
Pensée pour une vie extérieure étendue, la villa aligne piscine à débordement, terrasses et toit-terrasse avec les vues marines. En première ligne, un accès piéton au littoral est anticipé ; l’organisation précise (accès direct au sable, servitude ou promenade) dépendra des autorisations en vigueur. Un aménagement végétal méditerranéen, peu consommateur en eau, est recommandé.

Qualité et performance (à définir avec l’acquéreur)
Le niveau de qualité visé est élevé : enveloppe thermique, menuiseries performantes et solutions de climatisation efficientes, sous réserve du projet et des normes. Éclairage soigné et matériaux premium font partie de l’intention ; placards intégrés, domotique et solaire photovoltaïque pourront être intégrés selon souhaits. Les spécifications finales seront validées en phase de conception.

Processus, autorisations et conformité
La réalisation est soumise aux autorisations d’urbanisme et aux exigences de l’Autorité côtière. Toute référence à l’accès au rivage dépend de ces procédures. Le calendrier (conception, permis, travaux, achèvement) sera détaillé dans l’offre commerciale. Aucune entreprise n’est mentionnée.

Informations commerciales
Le prix figure dans l’annonce. Le périmètre exact du « clé en main » (paysage, clôtures, mobilier fixe et/ou mobile, électroménager) sera précisé dans le dossier de vente et le contrat, avec les éléments exclus (taxes et frais de transaction).

Atouts essentiels

• Front de mer à Buenas Noches (Estepona).

• Projet clé en main personnalisable.

• Env. 300 m² bâtis (incl. sous-sol) sur env. 600 m² de terrain.

• Piscine à débordement, solarium et terrasses (surfaces à confirmer).

• Deux emplacements privés à l’entrée (non totalement couverts).

• Vue mer et cadre résidentiel paisible.

🇩🇪 DEUTSCH

Neubauvilla in erster Meereslinie in Buenas Noches (Estepona) — Schlüsselfertiges, individuell planbares Projekt, ca. 300 m² auf 569 m² Grundstück

Überblick
Angeboten wird eine Neubau-Villa als schlüsselfertiges und voll personalisierbares Projekt in erster Strandlinie im gefragten Bereich Buenas Noches (Estepona). Der Erwerber gestaltet Grundriss, Materialien und Oberflächen innerhalb einer modernen Architektursprache und hochwertiger Ausführung. Geplant sind ca. 300 m² Bruttogeschossfläche (inkl. Kellergeschoss) auf einem Grundstück von ca. 600 m², mit Solarium, Terrassen (Flächen noch zu bestätigen), Infinity-Pool und Meerblick. Alle Angaben und Leistungen sind durch technische/kommerzielle Unterlagen zu verifizieren.

Lage
Buenas Noches liegt westlich des Zentrums von Estepona und zeichnet sich durch Meereslage und ruhiges Wohnumfeld aus. Die Villa befindet sich unmittelbar an der Küste, mit guter Anbindung an Estepona und die Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol. So vereinen sich maritimes Wohnen und Nähe zu städtischen Angeboten.

Konzept und Individualisierung
Das Objekt wird als schlüsselfertiges Projekt nach Käuferwunsch realisiert. Raumprogramm (Anzahl/Größe der Zimmer), Materialwahl und Außengestaltung werden gemeinsam festgelegt. Der architektonische Ansatz setzt auf klare Linien, viel Tageslicht und Innen-Außen-Kontinuität. Der Infinity-Pool bildet das Zentrum der Außenbereiche mit Ausrichtung auf das Meer.

Programm und Flächen
Vorgesehen sind ca. 300 m² auf Keller, Erd- und Obergeschoss. Die endgültige Aufteilung (Schlaf-/Baderäume, Nebenflächen) entsteht im Planungsprozess unter Beachtung des Baurechts. Solarium und mehrere Terrassen stärken die Außenwohnqualität. Am Grundstückszugang sind zwei private Stellplätze vorgesehen (nicht vollständig überdacht). Das Grundstück umfasst ca. 600 m² und erlaubt Bepflanzung, Sitzbereiche und umlaufende Wege.

Außenbereiche und Küstenbezug
Die Villa ist auf ganzjähriges Außenwohnen ausgelegt. Infinity-Pool, Terrassen auf verschiedenen Ebenen und Dachsolarium bieten Plätze für Lounge, Essen und Ruhe. In erster Linie ist ein fußläufiger Küstenzugang vorgesehen; die konkrete Ausführung (direkter Strandzugang, Dienstbarkeit oder Promenade) richtet sich nach Genehmigungen. Mediterrane, trockenheitstolerante Bepflanzung wird empfohlen.

Qualität und Effizienz (mit dem Käufer festzulegen)
Angestrebt wird ein hoher Qualitätsstandard: thermische Hülle, leistungsfähige Verglasung und effiziente Klimatechnik — vorbehaltlich Planung und Normen. Ein abgestimmtes Lichtkonzept und Premium-Materialien gehören zur Zielausstattung; Einbauschränke, Smart-Home und PV können optional integriert werden. Die finale Spezifikation wird in der Entwurfsphase fixiert.

Prozess, Genehmigungen und Compliance
Die Realisierung unterliegt den baurechtlichen Genehmigungen einschließlich der Küstenbehörde. Aussagen zu Strandzugang und Ufergestaltung stehen unter diesem Vorbehalt. Zeitplan (Planung, Baugenehmigung, Bau, Fertigstellung) wird in der Angebotsdokumentation konkretisiert. Keine Nennung von Unternehmen.

Kommerzielle Hinweise
Der Preis ist in der zugehörigen Anzeige ausgewiesen. Der genaue Umfang der Schlüsselfertigkeit (Landschaftsbau, Grundstückseinfriedung, Einbaumobiliar, lose Möbel, Geräte) wird im Verkaufsdossier/Vertrag definiert; Steuern und Erwerbsnebenkosten sind ausgeschlossen.

Kernpunkte

• Erste Meereslinie in Buenas Noches (Estepona).

• Schlüsselfertiges, individuell planbares Neubauprojekt.

• Ca. 300 m² BGF (inkl. KG) auf ca. 600 m² Grundstück.

• Infinity-Pool, Solarium, Terrassen (Flächen tba).

• Zwei private Stellplätze am Zugang (nicht vollständig überdacht).

• Meerblick, ruhige Wohnlage.

🇳🇱 NEDERLANDS

Nieuwbouwvilla aan de eerste strandlijn in Buenas Noches (Estepona) — Turnkey maatwerk, ca. 300 m² op 569 m² perceel

Overzicht
Aangeboden: een nieuwbouwvilla als turnkey en volledig maatwerk project, aan zee in het gewilde Buenas Noches (Estepona). De koper bepaalt plattegrond, materialen en afwerking binnen een hedendaagse architectuur met hoogwaardige specificaties. Voorzien is ca. 300 m² bebouwd (incl. souterrain) op een perceel van ca. 600 m², met solarium, terrassen (m² te bevestigen), een infinity-zwembad en zeezicht. Alle oppervlaktes en inclusies worden bevestigd in de technische/commerciële documentatie.

Ligging
Buenas Noches ligt ten westen van Estepona-centrum en staat bekend om zijn kustligging en rustige woonkarakter. De villa ligt direct aan de kust, met vlotte verbindingen naar Estepona en de hoofdwegen. De locatie combineert dagelijks strandleven met nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Concept en maatwerk
In turnkey formule en volledig personaliseerbaar: de koper bepaalt het binnenprogramma (aantal/grootte kamers), kiest materialen en stuurt de buitenaankleding. Het architectonisch concept zet in op strakke lijnen, lichtinval en naadloze binnen-buitenrelatie. Het infinity-zwembad vormt het ankerpunt van het exterieur, gericht op zee.

Programma en oppervlakten
Gepland is ca. 300 m² verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping. De definitieve indeling (slaapkamers, badkamers, nevenruimten) wordt samen met de koper ontworpen binnen planologische kaders. Solarium en meerdere terrassen versterken het buitenleven. Aan de perceelsingang zijn twee privéparkeerplaatsen voorzien (niet volledig overkapt). Het perceel meet ca. 600 m² en laat landschapsinrichting, zitplekken en rondgangen toe.

Buitenleven en zee
Ontworpen voor jaarrond buitengebruik: infinity-pool, terrassen op verschillende niveaus en daksolarium bieden lounge-, eet- en relaxzones. In eerste lijn is voetgangers­toegang tot de kust voorzien; de exacte uitwerking (direct zand, erfdienstbaarheid of boulevard) volgt regelgeving en vergunningen. Mediterrane, droogtetolerante beplanting wordt aanbevolen.

Kwaliteit en efficiëntie (in overleg met koper)
Beoogd wordt een hoog kwaliteitsniveau: thermische schil, performant glas en efficiënte klimaatoplossingen (conform ontwerp/normen). Een doordacht verlichtingsplan en premium materialen maken deel uit van de ambitie; inbouwkasten, domotica en PV kunnen worden geïntegreerd. Specificaties worden in ontwerp gefinaliseerd.

Proces en vergunningen
Realisatie is onder voorbehoud van vergunningen en eisen van de kustautoriteit. Uitspraken over strandtoegang en kustrand zijn afhankelijk van deze procedures. Planning (ontwerp, vergunning, bouw, oplevering) wordt in de commerciële offerte vastgelegd. Geen bedrijfsnamen.

Commercieel
De prijs staat in de betreffende advertentie. De precieze turnkey-omvang (tuinaanleg, perceelafscheiding, vast/meubilair, apparatuur) wordt in verkoopdossier/contract gespecificeerd; belastingen en aankoopkosten zijn uitgesloten.

Pluspunten

• Eerste strandlijn in Buenas Noches (Estepona).

• Turnkey, volledig maatwerk nieuwbouw.

• Ca. 300 m² bebouwd (incl. souterrain) op ca. 600 m² perceel.

• Infinity-zwembad, solarium, terrassen (m² t.b.c.).

• Twee privé­parkeerplaatsen bij entree (niet volledig overkapt).

• Zeezicht en rustig woonmilieu.

🇷🇺 РУССКИЙ

Новая вилла на первой береговой линии в Buenas Noches (Эстепона) — Индивидуальный проект «под ключ», ок. 300 м² на участке 569 м²

Общее описание
Предлагается новая вилла в формате «под ключ», полностью индивидуализируемая, на первой линии моря в престижном районе Buenas Noches (Эстепона). Покупатель определяет планировку, материалы и отделку в рамках современной архитектуры и высокого уровня качества. Планируется ок. 300 м² застройки (включая цокольный этаж) на участке ок. 600 м², с солярием, террасами (площади уточняются), инфинити-бассейном и видом на море. Все параметры и состав поставки подтверждаются технической и коммерческой документацией.

Локация
Buenas Noches расположен к западу от центра Эстепоны и известен приморским расположением и спокойной жилой атмосферой. Вилла находится непосредственно у побережья с удобным доступом к городу и основным магистралям, совмещая ежедневную жизнь у моря и близость городских сервисов.

Концепция и кастомизация
Проект реализуется по схеме «под ключ» с полной персонализацией. Покупатель формирует внутреннюю программу (число/размер помещений), выбирает материалы и определяет облик внешних зон. Архитектурная концепция делает акцент на чистых линиях, естественном свете и непрерывности интерьера и экстерьера. Инфинити-бассейн — центральный элемент двора, ориентированный на море.

Программа и площади
Предусмотрено ок. 300 м² общей площади на цокольном, первом и втором уровнях. Окончательная планировка (спальни, санузлы, вспомогательные помещения) формируется совместно с покупателем в рамках градостроительных параметров. Соляриум и несколько террас усиливают открытые пространства и виды. У въезда на участок проектируются две приватные парковочные зоны (не полностью крытые). Площадь участка — ок. 600 м², позволяя устройство ландшафта, мест отдыха и обходных дорожек.

Наружные зоны и связь с морем
Вилла рассчитана на круглогодичное использование внешних пространств. Инфинити-бассейн, террасы на разных уровнях и кровельный солярий предлагают зоны отдыха и приема пищи. Как объект на первой линии, предполагается пешеходный доступ к побережью; его точная конфигурация (прямой выход к песку, сервитут или набережная) зависит от нормативов и разрешений. Рекомендуется средиземноморское озеленение с низким водопотреблением.

Качество и энергоэффективность (по согласованию с покупателем)
Заявлен высокий стандарт: тепловой контур, высокоэффективные светопрозрачные конструкции и рациональные климатические решения (в соответствии с проектом и нормами). Продуманная световая схема и премиальные материалы входят в концепцию; встроенные шкафы, умный дом и фотоэлектрика могут быть включены по желанию. Спецификации утверждаются на стадии проектирования.

Процедуры и разрешения
Реализация проекта подлежит получению разрешений, включая требования береговой/прибрежной службы. Любые упоминания о доступе к морю и конфигурации береговой линии зависят от этих процедур. Сроки (проектирование, лицензия, строительство, ввод) будут указаны в коммерческом предложении. Конкретные компании не упоминаются.

Коммерческая информация
Цена — в соответствующем объявлении. Точный объём поставки «под ключ» (ландшафт, ограждения, встроенная/свободная мебель, техника) оговаривается в досье и договоре; налоги и сопутствующие расходы не включены.

Ключевые преимущества

• Первая береговая линия в Buenas Noches (Эстепона).

• Индивидуальный проект «под ключ».

• Ок. 300 м² на участке ок. 600 м².

• Инфинити-бассейн, солярий, террасы (площади уточняются).

• Две частные парковочные зоны у въезда (не полностью крытые).

• Вид на море, спокойное жилое окружение.

Descripción general
Se presenta una parcela urbana de 911 m² situada en Camarate Golf (Casares, Costa del Sol), enclave residencial de baja densidad, notable tranquilidad y elevada calidad paisajística. La cota dominante del solar proporciona vistas amplias al Mediterráneo, un atributo diferencial que condiciona positivamente cualquier propuesta arquitectónica orientada a maximizar el binomio confort–panorama. La parcela es idónea para promover una villa unifamiliar contemporánea que combine eficiencia, diseño sobrio y un uso fluido de espacios interiores y exteriores durante todo el año.

Ubicación y entorno
Camarate Golf se localiza a pocos minutos en coche de playas, campos de golf, servicios cotidianos y el núcleo de Casares Costa, con acceso ágil a la A-7 que conecta con Estepona, Sotogrande, Marbella y el aeropuerto de Málaga. El entorno se caracteriza por trama urbana consolidada, zonas verdes y edificación de baja altura, lo que resulta en un paisaje ordenado y silencioso. Esta combinación de proximidad funcional y calma residencial favorece tanto la residencia habitual como la segunda residencia de alto estándar.

Infraestructuras y orientación
La parcela cuenta con suministros a pie de calle: agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones, facilitando la fase de proyecto y la contratación de obra. La orientación del solar garantiza buena luminosidad a lo largo de la jornada, permitiendo estrategias bioclimáticas como protecciones solares regulables, ventilación cruzada y aprovechamientos pasivos en invierno. Este enfoque, combinado con una envolvente térmica robusta, permite reducir la demanda energética sin sacrificar confort.

Proyecto disponible y alcance
El solar dispone de proyecto para una villa de 521 m² en dos plantas, con cuatro dormitorios y cuatro baños, especificada con materiales de alta calidad y criterios de eficiencia energética. Proyectos y licencias se adquieren a parte del precio del suelo. El comprador puede optar por la ejecución “llave en mano” o por adaptaciones puntuales (cocina de apoyo, despacho, wellness, preinstalación para vehículo eléctrico, ampliación de almacenaje) que, en su caso, quedarán sujetas a revisión técnica y tramitación municipal.

Potencial arquitectónico y de uso
Con 911 m², el emplazamiento admite una implantación racional que priorice vistas, privacidad y continuidad exterior: piezas de día abiertas a porches profundos, terrazas escalonadas y piscina a horizonte; suites con terrazas privadas; y cubiertas utilizables como mirador o solárium. La envolvente puede resolverse mediante aislamiento continuo, carpintería de altas prestaciones y protección solar exterior, combinados con fotovoltaica y aerotermia para acercarse al estándar de consumo casi nulo. La jardinería, de bajo mantenimiento, puede apoyarse en especies mediterráneas adaptadas, optimizando riego y costes operativos.

Accesos, topografía y obra
El acceso urbanizado facilita el movimiento de maquinaria y materiales sin restricciones relevantes. La morfología del terreno permite crear plataformas ajardinadas y resolver desniveles con muros de contención discretos, minimizando movimiento de tierras. La cota elevada favorece recorridos exteriores resguardados del viento dominante y espacios de estancia útiles todo el año (comedor al aire libre, zona lounge, área de lectura).

Marco económico y jurídico

• Precio de la parcela: 650.000 € (proyectos y licencias a parte).

• Precio orientativo villa llave en mano: 3.000.000 € (ejecución y acabados conforme a memoria de calidades del proyecto).
  Las cifras indicadas están sujetas a impuestos, gastos y honorarios aplicables; la disponibilidad y el precio se confirmarán en el momento de la reserva. Se recomienda due diligence técnica y jurídica: verificación de Catastro/Registro, certificación urbanística (edificabilidad, ocupación, retranqueos, altura), servidumbres/afectaciones, estado de acometidas y vigencia de licencias y autorizaciones.

Conclusión
Una parcela urbana en Camarate Golf (Casares) con vistas al mar, servicios listos y proyecto de 521 m² disponible. Oportunidad seria y coherente para desarrollar una villa singular, equilibrando diseño, eficiencia y valor patrimonial en la Costa del Sol.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

Urban plot with sea views in Camarate Golf (Casares) — 911 sqm, consolidated residential fabric, utilities at curb, two-storey 521 sqm villa project (4 bedrooms, 4 bathrooms)

Overview
An urban plot of 911 sqm in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol), combining an elevated position with wide Mediterranean views and a low-density, quiet neighbourhood. The site is an excellent canvas for a contemporary single-family villa designed around year-round comfort, indoor–outdoor continuity and prudent running costs.

Setting & access
Located minutes by car from beaches, several golf courses, day-to-day amenities and Casares Costa, the plot enjoys straightforward access to the A-7, linking quickly to Estepona, Sotogrande and Marbella. The area’s consolidated streetscape, green verges and coherent building heights create a calm, orderly residential atmosphere without sacrificing proximity to services.

Servicing & solar exposure
The plot is fully serviced at the curb—water, power, sewerage and telecommunications—which streamlines design, procurement and construction. Favourable solar exposure supports daylighting, cross-ventilation and passive gains. Combined with a robust thermal envelope and external shading, these strategies can significantly reduce operational energy while maintaining comfort.

Available project
An available project contemplates a two-storey 521 sqm villa with four bedrooms and four bathrooms, specified with high-quality materials and efficiency-minded systems. Project and licences are acquired separately from the land price. Purchasers may pursue a turnkey route or tailor the brief (auxiliary kitchen, home office, wellness rooms, EV-ready garage), subject to technical review and municipal procedures.

Design potential
With 911 sqm, the plot supports an efficient footprint that privileges views, privacy and landscape integration: deep porches, tiered terraces, horizon pool, suite bedrooms with private outdoor areas, and usable roofscapes. Recommended measures include continuous insulation, high-performance glazing, external solar control and renewables (PV + aerothermal) targeting near-zero energy. Mediterranean, low-maintenance landscaping helps optimise irrigation and upkeep.

Access, topography & works
Urbanised access simplifies movement of equipment and deliveries. The morphology accommodates garden platforms and discreet retaining where needed, minimising earthworks. The commanding elevation helps plan wind-screened outdoor routes and all-season lounging or dining spaces oriented to the sea.

Commercial & legal framework

• Plot price: €650,000 (project & licences separate).

• Indicative turnkey villa: €3,000,000 (execution and finishes per the project specification).
  Figures are subject to applicable taxes, fees and professional costs; availability and price to be confirmed upon reservation. Recommended technical/legal due diligence: verify Cadastre/Land Registry, planning certificate (buildability, coverage, setbacks, height), easements/affectations, service connections and licence validity.

Conclusion
A 911 sqm urban plot in Camarate Golf (Casares) pairing sea views, ready utilities and an available 521 sqm villa project—a robust foundation for a signature home on the western Costa del Sol.

Français 🇫🇷

Parcelle urbaine avec vue mer à Camarate Golf (Casares) — 911 m², quartier résidentiel consolidé, réseaux en limite, projet de villa de 521 m² (4 ch., 4 sdb)

Présentation générale
Nous proposons une parcelle urbaine de 911 m² à Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). Sa position surélevée garantit de larges vues sur la Méditerranée, dans un quartier à faible densité et au paysage soigné. Le site se prête à une villa individuelle contemporaine privilégiant le confort, la fluidité intérieur/extérieur et la maîtrise des charges d’exploitation.

Localisation & accès
À quelques minutes en voiture des plages, de plusieurs golfs, des commodités et de Casares Costa, avec accès direct à l’A-7 vers Estepona, Sotogrande et Marbella. Tissu urbain consolidé, espaces verts et gabarits homogènes assurent une ambiance résidentielle apaisée, sans renoncer à la proximité des services.

Réseaux & ensoleillement
La parcelle bénéficie des réseaux en limite : eau, électricité, assainissement et télécommunications. L’exposition solaire favorable autorise éclairage naturel, ventilation traversante et apports passifs ; associés à une enveloppe thermique performante et à des protections solaires extérieures, ces choix réduisent sensiblement la demande énergétique.

Projet disponible
Un projet est disponible pour une villa de 521 m² sur deux niveaux comprenant quatre chambres et quatre salles de bain, avec matériaux de haute qualité et dispositifs orientés efficacité énergétique. Projet et licences sont à acquérir séparément du prix du terrain. Le maître d’ouvrage pourra opter pour une réalisation “clé en main” ou une personnalisation (cuisine d’appoint, bureau, espace bien-être, garage pré-équipé VE), sous réserve d’examen technique et d’éventuelles démarches.

Potentiel architectural
Avec 911 m², le terrain autorise une implantation efficace valorisant vue, intimité et insertion paysagère : porches profonds, terrasses en restanques, piscine à débordement, suites avec extérieurs privatifs et toitures aménageables. On recommandera isolation continue, menuiseries performantes, protections solaires extérieures et renouvelables (PV + aérothermie) afin d’atteindre un niveau très basse consommation ; un paysagisme méditerranéen à faible entretien optimisera l’arrosage.

Accès, topographie & chantier
L’accès urbanisé simplifie la logistique. La morphologie permet des plateformes paysagères et des soutènements discrets, limitant les mouvements de terre. La cote dominante aide à organiser des parcours extérieurs abrités du vent et des espaces de vie utilisables toute l’année, orientés vers la mer.

Cadre transactionnel & juridique

• Prix du terrain : 650 000 € (projet et licences en sus).

• Villa “clé en main” : 3 000 000 € (indicatif selon notice).
  Montants soumis aux taxes, frais et honoraires ; disponibilité et prix à confirmer lors de la réservation. Due diligence recommandée : Cadastre/Registre, certificat d’urbanisme (constructibilité, emprise, retraits, hauteur), servitudes/affectations, raccordements et validité de la licence.

Conclusion
Une parcelle urbaine de 911 m² à Camarate Golf (Casares), réseaux prêts, projet 521 m² disponible et vues mer marquées : base fiable pour une villa signature sur la Costa del Sol.

Deutsch 🇩🇪

Urbanes Baugrundstück mit Meerblick in Camarate Golf (Casares) — 911 m², konsolidiertes Wohnumfeld, Anschlüsse am Grundstück, Projekt für zweigeschossige 521-m²-Villa (4 SZ, 4 Bäder)

Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanes Grundstück mit 911 m² in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). Die erhöhte Lage eröffnet weite Mittelmeerblicke; das niedrig verdichtete Wohnumfeld wirkt ruhig und geordnet. Geeignet für eine moderne Einfamilienvilla mit ganzjährig nutzbarem Innen-Außen-Konzept und moderaten Betriebskosten.

Lage & Erreichbarkeit
Nur wenige Autominuten zu Stränden, mehreren Golfplätzen, Nahversorgung und Casares Costa; direkter Anschluss an die A-7 in Richtung Estepona, Sotogrande und Marbella. Das Umfeld mit konsolidiertem Straßenbild, Grünachsen und homogenen Bauhöhen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Services.

Erschließung & Sonnenlage
Am Grundstück liegen Wasser, Strom, Kanalisation und Telekommunikation an (Anschlüsse an der Grundstücksgrenze). Die günstige Sonnenexposition unterstützt Tageslicht, Querlüftung und passive Gewinne; in Verbindung mit leistungsfähiger Gebäudehülle und Außenverschattung sinkt der Energiebedarf deutlich.

Verfügbares Projekt
Vorhanden ist ein Projekt für eine zweigeschossige Villa mit 521 m², vier Schlafzimmern und vier Bädern, geplant mit hochwertigen Materialien und Fokus auf Energieeffizienz. Projekt & Genehmigungen sind separat zum Grundstückspreis zu übernehmen. Käufer können eine schlüsselfertige Umsetzung wählen oder das Programm gezielt anpassen (Zweitküche, Büro, Wellness, E-Ladeinfrastruktur), vorbehaltlich technischer Prüfung und ggf. neuer Anträge.

Entwurf & Möglichkeiten
Mit 911 m² lässt sich eine effiziente Gebäudeplatzierung realisieren, die Aussicht, Privatheit und Landschaftsbezug priorisiert: tiefe Veranden, gestufte Terrassen, Infinity-Pool, Suiten mit privaten Außenflächen und nutzbare Dachlandschaften. Empfohlen sind durchgehende Dämmung, Hochleistungsverglasung, Außenverschattung sowie Erneuerbare (PV + Aerothermie) für einen Niedrigstenergie-Standard; mediterrane, pflegearme Bepflanzung reduziert Aufwand und Wasserbedarf.

Zufahrt, Topografie & Bau
Die urbanisierte Zufahrt vereinfacht Logistik und Anlieferung. Die Geländemorphologie erlaubt Gartenplateaus und unauffällige Stützkonstruktionen bei minimalem Erdbewegungsvolumen. Die erhabene Lage erleichtert die Ausrichtung windgeschützter Außenwege und ganzjährig nutzbarer Aufenthaltsbereiche mit Meeresbezug.

Konditionen & Rechtliches

• Grundstück: 650.000 € (Projekt & Genehmigungen separat).

• Schlüsselfertige Villa: 3.000.000 € (Richtwert gemäß Baubeschreibung).
  Alle Angaben zzgl. Steuern, Gebühren und Honorare; Verfügbarkeit und Preis werden bei Reservierung bestätigt. Empfohlen ist eine technisch-rechtliche Due Diligence (Kataster/Grundbuch, Bauplanungsrecht, Anschlussstatus, Dienstbarkeiten, Gültigkeit der Genehmigung).

Fazit
Ein 911-m²-Baugrundstück in Camarate Golf (Casares) mit Meerblick, erschlossenen Leitungen und 521-m²-Projekt – eine verlässliche Grundlage für eine repräsentative Villa an der westlichen Costa del Sol.

Nederlands 🇳🇱

Stedelijk bouwperceel met zeezicht in Camarate Golf (Casares) — 911 m², volwassen woonomgeving, nutsvoorzieningen aan de kavelgrens, project voor 521 m² villa (4 slk., 4 badk.)

Algemene toelichting
Te koop: stedelijk bouwperceel van 911 m² in Camarate Golf, Casares (Costa del Sol). De verhoogde ligging levert weids Middellands-Zeezicht op; de lage dichtheid en het verzorgde straatbeeld zorgen voor een rustige, samenhangende woonomgeving. De kavel vormt een uitstekende basis voor een moderne vrijstaande villa met focus op comfort het hele jaar door.

Ligging & bereikbaarheid
Binnen enkele autominuten bereikt u stranden, meerdere golfbanen, dagelijkse voorzieningen en Casares Costa; de A-7 is snel aan te rijden richting Estepona, Sotogrande en Marbella. Het geconsolideerde woonweefsel met groenstroken en uniforme bouwhoogten draagt bij aan een kalme, ordelijke woonbeleving.

Aansluitingen & zonligging
Aan de kavelgrens zijn water, elektra, riolering en telecommunicatie beschikbaar. De gunstige zonligging ondersteunt daglichttoetreding, natuurlijke dwarsventilatie en passieve warmtewinsten; in combinatie met een degelijke thermische schil en buitenzonwering resulteert dit in lagere energielasten bij behoud van comfort.

Beschikbaar project
Er is een project beschikbaar voor een twee-laagse villa van 521 m² met vier slaapkamers en vier badkamers, gespecificeerd met materialen van hoge kwaliteit en energie-efficiënte systemen. Project en vergunningen worden separaat van de grondprijs overgenomen. Kopers kunnen kiezen voor een sleutelklaar traject of voor maatwerk (bijkeuken, kantoor, wellness, EV-voorbereide garage), onder voorbehoud van technische toetsing en eventuele procedures.

Ontwerp & haalbaarheid
Met 911 m² is een efficiënte inpassing mogelijk die zichtlijnen, privacy en tuincontact maximaliseert: diepe veranda’s, getrapte terrassen, horizonzwembad, suites met privé-buitenruimte en bruikbare daklandschappen. Aanbevolen: continue isolatieschil, hoogrendementsbeglazing, externe zonwering en duurzame installaties (PV + aerothermie) gericht op bijna-nul-energie. Een mediterraan, onderhoudsarm beplantingsplan optimaliseert irrigatie en onderhoud.

Toegang, topografie & bouwlogistiek
De verharde toegangsweg vereenvoudigt aanvoer en uitvoering. De kavelmorfologie leent zich voor tuinplateaus en discrete keerwanden met beperkt grondverzet. De verheven positie maakt windluwe buitenroutes en jaarrond bruikbare zit- en eetplekken mogelijk, gericht op het zeezicht.

Koopkader & juridisch

• Perceelprijs: € 650.000 (project & vergunningen apart).

• Sleutelklaar villatraject: € 3.000.000 (indicatief conform bestek).
  Bedragen zijn exclusief toepasselijke belastingen, kosten en honoraria; beschikbaarheid en prijs worden bij reservering bevestigd. Aanbevolen technische/juridische due diligence: Kadaster/Registers, stedenbouwkundige info (bebouwingsgraad, rooilijnen, hoogte), aansluitstatus, erfdienstbaarheden en vergunningstermijnen.

Samenvatting
Een 911 m² bouwperceel in Camarate Golf (Casares) met zeezicht, nutsvoorzieningen gereed en een 521 m²-villaproject binnen handbereik: een solide basis voor maatwerk wonen aan de westelijke Costa del Sol.

Русский 🇷🇺

Городской участок с видом на море в Camarate Golf (Касарес) — 911 м², сформированная жилая среда, коммуникации у границы, проект виллы 521 м² (4 спальни, 4 с/у)

Общее описание
Предлагается городской земельный участок площадью 911 м² в Camarate Golf, Касарес (Коста-дель-Соль). Возвышенное положение обеспечивает широкие панорамные виды на Средиземное море, а низкая плотность и ухоженные улицы формируют спокойный, предсказуемый контекст для строительства современной индивидуальной виллы.

Расположение и доступность
До пляжей, нескольких гольф-клубов, ежедневных сервисов и Casares Costa — несколько минут на автомобиле; имеется удобный выезд на A-7 с быстрыми связями к Эстепоне, Сотогранде и Марбелье. Консолидированная застройка, зелёные коридоры и согласованные высотные параметры обеспечивают упорядоченную жилую атмосферу.

Коммуникации и инсоляция
На границе участка подведены все сети: водоснабжение, электроснабжение, канализация и телекоммуникации. Благоприятная инсоляция поддерживает естественное освещение, сквозное проветривание и пассивные теплопритоки; в сочетании с качественной ограждающей оболочкой и наружной солнцезащитой это снижает энергозатраты при сохранении комфорта.

Доступный проект
Имеется проект двухэтажной виллы площадью 521 м² с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами, предусматривающий высококачественные материалы и энергоэффективные системы. Проект и лицензии приобретаются отдельно от стоимости земли. Покупатель может выбрать вариант «под ключ» или кастомизацию (вспомогательная кухня, кабинет, wellness-зона, подготовка под зарядку электромобиля) — по итогам технической экспертизы и необходимых процедур.

Архитектурный потенциал
Площадь 911 м² позволяет запроектировать эффективный контур, который акцентирует виды, приватность и связь с ландшафтом: глубокие веранды, терассы разного уровня, инфинити-бассейн, спальные суиты с приватными наружными зонами и эксплуатируемые кровли. Рекомендуются непрерывная теплоизоляция, энергоэффективное остекление, внешние солнцезащитные системы и ВИЭ (фотоэлектрика + аэротермия) для достижения почти нулевого энергопотребления. Средиземноморское, малозатратное озеленение сократит полив и обслуживание.

Подъезд, рельеф и строительство
Городская дорога упрощает логистику техники и поставок. Морфология участка допускает создание садовых платформ и незаметных подпорных решений, минимизируя объёмы земляных работ. Доминирующая отметка участка помогает планировать ветрозащищённые наружные маршруты и круглогодично используемые зоны отдыха и обеденные площадки с ориентацией на море.

Коммерческие и правовые условия

• Цена участка: 650 000 € (проекты и лицензии — отдельно).

• Вилла «под ключ»: 3 000 000 € (ориентировочно, согласно спецификации проекта).
  Суммы подлежат действующим налогам, сборам и гонорарам; наличие и цена подтверждаются при бронировании. Рекомендуется техническая/юридическая due diligence: сверка Кадастра/Реестра, градостроительный сертификат (плотность, пятно, отступы, высота), сервитуты/обременения, статус подключений и срок действия лицензий.

Итог
911 м² городской земли в Camarate Golf (Касарес) с морскими видами, готовыми коммуникациями и проектом виллы 521 м² — надёжная основа для дома высокого уровня на западной Коста-дель-Соль.

Descripción general
Se presenta parcela urbana de 556 m² situada en la prestigiosa y tranquila zona de Valle Romano, en Estepona (Costa del Sol). Integrada en un entorno residencial consolidado, la finca combina privacidad, entorno natural y la comodidad de encontrarse próxima al reconocido campo de golf Valle Romano, constituyendo un marco idóneo para construir una villa unifamiliar con estándares contemporáneos de confort y eficiencia.

Ubicación y entorno
Valle Romano es un ámbito residencial de referencia dentro de Estepona por su ordenación urbanística, la presencia de zonas verdes y su conexión funcional con la red viaria de la costa. El enclave ofrece un equilibrio real entre tranquilidad y accesibilidad: en pocos minutos en coche se alcanza el centro de Estepona, sus playas, la oferta de restauración y los servicios cotidianos. La proximidad al golf añade valor paisajístico, control de ruidos y una estética homogénea en el vecindario, con edificaciones de baja densidad y un perfil familiar.

Condiciones operativas y suministros
La parcela dispone de suministros a pie de calle: agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones, lo que facilita la fase de proyecto y ejecución de obra. La exposición solar es favorable durante gran parte del día, ofreciendo opciones de diseño que optimicen iluminación natural, ventilación cruzada y aprovechamiento energético pasivo (sombras, vuelos, protección solar estacional).

Viabilidad edificatoria y proyecto
El inmueble dispone de proyecto y licencia, a adquirir por separado del precio de la parcela, lo que reduce significativamente los plazos administrativos y permite una planificación de obra más predecible. La edificabilidad, altura máxima, ocupación, retranqueos y demás parámetros urbanísticos aplicables deberán confirmarse en el momento de la reserva y en la due diligence técnica con el Ayuntamiento y/o técnico competente. Cualquier modificación respecto al proyecto licenciado quedará sujeta a evaluación y, en su caso, a tramitación.

Potencial de diseño
La superficie de 556 m² permite proyectar una villa unifamiliar con distribución eficiente, integrando zona de día abierta al jardín y zona de noche con privacidad, además de espacios exteriores (porches, terrazas, piscina si se desea, zonas de estar y ajardinamiento de bajo mantenimiento). La orientación y el contexto natural invitan a soluciones de arquitectura bioclimática (protección solar regulable, ventilación natural, captación pasiva en invierno) y a la incorporación de energías renovables (fotovoltaica, aerotermia) para alcanzar consumos casi nulos conforme a normativa vigente.

Accesos y topografía
El acceso a la parcela está urbanizado y permite la entrada de vehículos de obra sin afecciones reseñables. La cota y morfología del terreno son aptas para una implantación racional de la edificación y para resolver pendientes con muros de contención ligeros, si fueran necesarios, siempre bajo criterio técnico. El frente de fachada facilita una lectura clara del proyecto desde viario y la integración del cerramiento con el lenguaje del entorno.

Modalidades de adquisición y precios

• Precio de parcela: 350.000 € (proyecto y licencia a parte).

• Precio de villa llave en mano: 1.500.000 € (orientativo para el proyecto disponible; incluye ejecución de obra y acabados conforme a memoria de calidades asociada al proyecto).
  Las cifras indicadas están sujetas a impuestos, gastos y honorarios que correspondan según la normativa vigente. La disponibilidad y el precio se confirmarán en el momento de la reserva.

Documentación y garantías
Se recomienda realizar due diligence técnica y jurídica: verificación de lindes y superficie en Catastro/Registro, certificación urbanística, afectaciones (si las hubiera), estado de las acometidas y validez de la licencia. La operación se formalizará mediante contrato de arras y posterior escritura pública.

Conclusión
Una parcela urbana en Valle Romano con suministros a pie de calle, proyecto y licencia disponibles, exposición solar favorable y un marco residencial consolidado. Una oportunidad seria para quien busca calidad de vida y seguridad técnica en la Costa del Sol.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

Urban plot of 556 sqm in Valle Romano (Estepona) — Consolidated residential area, utilities at the curb, project & licence available (to be acquired separately)

General description
Introducing an urban plot of 556 sqm in the prestigious, quiet Valle Romano area of Estepona, Costa del Sol. Set within a consolidated residential environment, the site combines privacy, a natural setting and proximity to the renowned Valle Romano Golf course—an ideal canvas on which to build a contemporary single-family villa with high comfort and efficiency standards.

Location and setting
Valle Romano is regarded as a benchmark neighbourhood in Estepona thanks to its orderly urban planning, green corridors and convenient connectivity to the coastal road network. Within a short drive you reach Estepona town centre, beaches, dining and everyday services. The golf surroundings add landscape value, low-density streetscapes and a cohesive architectural language across the area.

Servicing and sun exposure
The plot benefits from utilities at the curb—water, power, sewerage and telecommunications—streamlining design and construction. Its sun exposure allows for a project that maximises daylight, cross ventilation and passive energy gains, complemented by sensible shading and seasonal protection strategies.

Buildability and permitting
A project and licence are available, to be acquired separately from the land price. This greatly reduces administrative lead times and enhances predictability for procurement and construction. Key planning parameters (buildability, maximum height, site coverage, setbacks, etc.) should be confirmed during reservation and technical due diligence with the municipality and the appointed architect. Any departure from the licensed project will be subject to review and, where required, new permitting.

Design potential
With 556 sqm, the site supports a single-family villa featuring an open day area connected to the garden, private night quarters, and outdoor living (porches, terraces, pool if desired, low-maintenance landscaping). Orientation and context invite bioclimatic architecture (adjustable solar control, natural ventilation, winter passive gains) and integration of renewable systems (PV, aerothermal) to achieve near-zero energy consumption.

Access and topography
Urbanised access enables construction vehicles to reach the site efficiently. The level and morphology are appropriate for a rational building footprint and, if needed, discreet retaining solutions under technical supervision. The street frontage allows a clear architectural presence and seamless boundary treatment consistent with neighbourhood guidelines.

Transaction framework and pricing

• Plot price: €350,000 (project & licence priced separately).

• Turnkey villa price: €1,500,000 (indicative for the available project; includes works and finishes as per the project’s specification).
  Quoted figures are subject to applicable taxes, fees and professional costs. Availability and price to be confirmed upon reservation.

Documentation and checks
A comprehensive technical and legal due diligence is advised: boundary and area verification (Cadastre/Land Registry), urban planning certificate, any easements/affectations, utility connection status, and licence validity. The transaction will be formalised by earnest money agreement followed by public deed.

Conclusion
An urban plot in Valle Romano with ready utilities, available project & licence, favourable sun exposure and a mature residential context—a sound opportunity to realise a bespoke villa in Estepona.

Français 🇫🇷

Parcelle urbaine de 556 m² à Valle Romano (Estepona) — Quartier résidentiel consolidé, réseaux en limite de propriété, projet et licence disponibles (à acquérir séparément)

Présentation générale
Nous présentons une parcelle urbaine de 556 m² située dans le secteur prestigieux et calme de Valle Romano, à Estepona (Costa del Sol). Intégrée dans un environnement résidentiel consolidé, elle associe tranquillité, cadre naturel et proximité du réputé golf de Valle Romano, offrant un contexte idéal pour construire une villa individuelle contemporaine.

Localisation et cadre
Valle Romano se distingue par une planification urbaine soignée, des corridors verts et une bonne desserte vers le réseau routier côtier. En quelques minutes de voiture, on rejoint le centre d’Estepona, ses plages, ainsi que les commerces et services du quotidien. La présence du golf valorise le paysage, la faible densité bâtie et l’homogénéité architecturale du quartier.

Viabilisation et ensoleillement
La parcelle profite de réseaux en limite : eau, électricité, assainissement et télécommunications, simplifiant la phase de conception et de travaux. Son ensoleillement soutient un projet favorisant lumière naturelle, ventilation traversante et apports passifs, avec protections solaires adaptées.

Constructibilité et autorisations
Un projet et une licence sont disponibles (à acquérir séparément du prix du terrain), réduisant les délais administratifs et améliorant la prévisibilité du chantier. Les paramètres de planification (constructibilité, hauteur, emprise au sol, retraits, etc.) devront être confirmés lors de la réservation et de la due diligence technique auprès de la mairie et de l’architecte. Toute modification par rapport au projet licencié nécessitera un examen et, le cas échéant, de nouvelles démarches.

Potentiel architectural
Avec 556 m², le terrain permet une villa individuelle combinant espace jour ouvert sur le jardin, espace nuit préservé et vie extérieure (porches, terrasses, piscine si souhaitée, paysagisme frugal). L’orientation et le contexte invitent à une approche bioclimatique (protections solaires, ventilation naturelle, apports hivernaux) et à l’intégration d’énergies renouvelables (photovoltaïque, aérothermie) pour tendre vers un bâtiment à très faible consommation.

Accès et topographie
L’accès urbanisé autorise l’arrivée des engins de chantier. Le profil et la morphologie du terrain conviennent à une implantation rationnelle, avec, si besoin, des soutènements discrets sous contrôle technique. Le linéaire sur rue autorise une mise en scène architecturale claire et un traitement de clôture cohérent avec le voisinage.

Cadre transactionnel et prix

• Prix du terrain : 350 000 € (projet et licence en sus).

• Prix villa clé en main : 1 500 000 € (indicatif pour le projet disponible ; inclut travaux et finitions selon la notice).
  Les montants sont soumis aux taxes, frais et honoraires applicables. Disponibilité et prix à confirmer lors de la réservation.

Diligences et pièces
Il est recommandé d’effectuer une due diligence technique et juridique : vérification des limites et de la superficie (Cadastre/Registre), certificat d’urbanisme, éventuelles servitudes/affectations, état des raccordements et validité de la licence. L’opération se formalisera par compromis puis acte authentique.

Conclusion
Une parcelle urbaine à Valle Romano avec raccordements prêts, projet et licence disponibles, ensoleillement favorable et quartier établi : une opportunité fiable pour bâtir une villa sur mesure à Estepona.

Deutsch 🇩🇪

Bauland (urban) mit 556 m² in Valle Romano (Estepona) — Konsolidiertes Wohngebiet, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze, Projekt & Baugenehmigung verfügbar (separat zu erwerben)

Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanes Baugrundstück mit 556 m² in der prestigeträchtigen und ruhigen Wohnlage Valle Romano in Estepona (Costa del Sol). Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohnumfeld, verbindet Ruhe, naturnahes Setting und die Nähe zum renommierten Golfplatz Valle Romano – ideal, um eine freistehende Villa nach modernen Komfort- und Effizienzstandards zu errichten.

Lage und Umfeld
Valle Romano zeichnet sich durch geordnete Stadtplanung, Grünzüge und eine gute Anbindung an das Küstenstraßennetz aus. Stadtzentrum und Strände von Estepona, Einkauf und Gastronomie sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Golfumfeld sorgt für landschaftliche Qualität, geringe Bebauungsdichte und ein stimmiges architektonisches Erscheinungsbild.

Erschließung und Sonneneinfall
Das Grundstück verfügt über Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Kanalisation und Telekommunikation. Die Sonnenexposition erlaubt Entwürfe mit viel Tageslicht, Querlüftung und passiven Energiegewinnen, ergänzt durch geeignete Verschattung.

Bebaubarkeit und Genehmigungen
Ein Projekt mit Baugenehmigung ist vorhanden (separate Übernahme neben dem Grundstückspreis). Das reduziert Verfahrenszeiten und erhöht die Planungssicherheit. Maßgebliche Planungsparameter (GRZ/GFZ, max. Höhe, Abstände, Baugrenzen etc.) sind im Rahmen der Reservierung und der technischen Due Diligence bei Gemeinde/Architekt zu verifizieren. Abweichungen vom genehmigten Projekt bedürfen ggf. neuer Anträge.

Entwurfsmöglichkeiten
Mit 556 m² lässt sich eine Einfamilienvilla mit offenem Wohn-/Essbereich zum Garten, privaten Schlafbereichen und Außenflächen (überdachte Terrassen, Decks, optional Pool, pflegeleichte Bepflanzung) planen. Die Lage empfiehlt bioklimatische Architektur (steuerbare Verschattung, natürliche Lüftung, Wintergewinne) sowie erneuerbare Technik (PV, Aerothermie) für niedrigste Verbräuche.

Zufahrt und Topographie
Die urbanisierte Zufahrt ermöglicht die problemlose Anlieferung von Baustoffen. Geländeprofil und Form sind für eine rationale Gebäudeplatzierung geeignet; falls erforderlich, können Rückverankerungen/Stützwände dezent integriert werden. Die Straßenfront erlaubt eine klare architektonische Präsenz und eine Einfriedung im Einklang mit der Nachbarschaft.

Konditionen und Preise

• Grundstückspreis: 350.000 € (Projekt & Genehmigung separat).

• Schlüsselfertige Villa: 1.500.000 € (Richtpreis für das vorhandene Projekt; inkl. Ausführung/Fertigstellung gemäß Baubeschreibung).
  Alle Beträge verstehen sich zuzüglich Steuern, Gebühren und Honorare. Verfügbarkeit und Preis werden bei Reservierung bestätigt.

Unterlagen und Prüfung
Empfohlen wird eine technische und rechtliche Due Diligence: Grenzverlauf/Fläche (Kataster/Grundbuch), städtebauliche Auskunft, etwaige Dienstbarkeiten, Anschlussstatus und Gültigkeit der Genehmigung. Die Abwicklung erfolgt über Reservierungs-/Anzahlungsvertrag und anschließende Beurkundung.

Fazit
Ein urbanes Baugrundstück in Valle Romano mit bereitstehenden Anschlüssen, Projekt & Genehmigung, günstiger Sonnenlage und etabliertem Wohnumfeld – eine verlässliche Grundlage für den Bau einer individuellen Villa in Estepona.

Nederlands 🇳🇱

Stedelijk bouwperceel van 556 m² in Valle Romano (Estepona) — Geconsolideerde woonwijk, nutsvoorzieningen aan de kavelgrens, project en vergunning beschikbaar (separaat te verwerven)

Algemene omschrijving
Te koop: een stedelijk bouwperceel van 556 m² in het prestigieuze en rustige Valle Romano te Estepona (Costa del Sol). Gelegen in een volwassen woonomgeving combineert het perceel rust, een natuurlijke setting en nabijheid van de befaamde Valle Romano Golf, ideaal om een vrijstaande villa te realiseren volgens hedendaagse comfort- en efficiëntienormen.

Ligging en omgeving
Valle Romano staat bekend om zijn doordachte stedenbouw, groene dooradering en goede ontsluiting naar het kustwegennet. Binnen enkele autominuten bereikt u het centrum van Estepona, de stranden, winkels en horeca. De golfomgeving zorgt voor landschappelijke kwaliteit, lage dichtheid en een uniform straatbeeld.

Aansluitingen en bezonning
Aan de kavelgrens zijn nutsvoorzieningen beschikbaar: water, elektra, riolering en telecommunicatie. De zonligging ondersteunt een ontwerp met veel daglicht, natuurlijke dwarsventilatie en passieve energiewinst, aangevuld met passende zonwering.

Bouwmogelijkheden en vergunning
Er is een project met vergunning beschikbaar (separaat over te nemen naast de grondprijs). Dit verkort de administratieve doorlooptijd en verhoogt de planningszekerheid. Essentiële parameters (bebouwingsgraad, maximale bouwhoogte, perceelbezetting, rooilijnen e.d.) dienen bij reservering en in de technische due diligence bij gemeente/architect te worden bevestigd. Afwijkingen t.o.v. het vergunde project vergen mogelijk nieuwe procedures.

Ontwerppotentieel
Met 556 m² kan een vrijstaande villa worden ontworpen met een open woon-/eetzone aan de tuin, private slaapvleugel en buitenleven (overdekte terrassen, terrassen op maaiveld, optioneel zwembad, onderhoudsarme beplanting). De context leent zich voor bioklimatische architectuur (regelbare zonwering, natuurlijke ventilatie, winteropbrengst) en integratie van duurzame installaties (PV, aerothermie) richting bijna-nul energiegebruik.

Toegang en topografie
De verharde toegangsweg maakt levering van bouwmaterialen eenvoudig. Kavelvorm en profiel zijn geschikt voor een rationele inpassing; waar nodig kunnen keerwanden discreet worden toegepast onder toezicht van een constructeur. De straatbreedte laat een heldere architectonische presentatie en bijpassende erfafscheiding toe.

Koopkader en prijzen

• Prijs perceel: €350.000 (project & vergunning apart).

• Sleutelklaar villapakket: €1.500.000 (indicatief voor het beschikbare project; inclusief uitvoering en afwerking conform bestek).
  Bedragen zijn onderhevig aan toepasselijke belastingen, kosten en honoraria. Beschikbaarheid en prijs worden bij reservering bevestigd.

Documentatie en controles
Aanbevolen wordt een technische en juridische due diligence: controle van grenzen en oppervlak (Kadaster/Registers), stedenbouwkundig attest, mogelijke erfdienstbaarheden, status van aansluitingen en geldigheid van de vergunning. De transactie verloopt via reserveringsovereenkomst en notariële akte.

Samenvatting
Een stedelijk bouwperceel in Valle Romano met nutsvoorzieningen gereed, project en vergunning beschikbaar, gunstige zonligging en een gevestigd woonmilieu — een solide basis voor de realisatie van een maatwerkvilla in Estepona.

Русский 🇷🇺

Городской участок 556 м² в Valle Romano (Эстепона) — Сформированная жилая среда, коммуникации у границы участка, проект и лицензия доступны (приобретаются отдельно)

Общее описание
Предлагается городской земельный участок площадью 556 м², расположенный в престижном и тихом районе Valle Romano в Эстепоне (Коста-дель-Соль). Участок находится в консолидированной жилой среде, сочетая спокойствие, природное окружение и близость к известному полевому гольф-клубу Valle Romano, что делает его идеальной основой для строительства современной индивидуальной виллы.

Локация и окружение
Район Valle Romano ценится за продуманную планировку, зелёные коридоры и удобную транспортную связанность с прибрежной дорожной сетью. За несколько минут на машине можно добраться до центра Эстепоны, пляжей, магазинов и ресторанов. Наличие гольф-ландшафта обеспечивает высокое качество видов, низкую плотность застройки и единый архитектурный облик квартала.

Коммуникации и инсоляция
На границе участка имеются все инженерные коммуникации: вода, электроснабжение, канализация и телекоммуникации, что упрощает проектирование и строительство. Солнечная экспозиция участка позволяет реализовать проект с акцентом на естественное освещение, сквозное проветривание и пассивные теплопритоки, дополняемые сезонной солнцезащитой.

Параметры застройки и разрешения
В наличии проект и лицензия, которые приобретаются отдельно от стоимости земли. Это существенно сокращает административные сроки и повышает предсказуемость реализации. Основные градостроительные параметры (плотность застройки, предельная высота, пятно застройки, отступы и т. п.) подлежат подтверждению при бронировании и в рамках технической due diligence у муниципалитета и архитектора. Любые отклонения от согласованного проекта потребуют дополнительного согласования.

Архитектурный потенциал
Площадь 556 м² позволяет спроектировать индивидуальную виллу с открытой дневной зоной, выходящей в сад, приватной ночной зоной, а также наружными пространствами (крыльцо/патио, террасы, при желании — бассейн, малозатратное озеленение). Контекст располагает к биоклиматической архитектуре (регулируемая солнцезащита, естественная вентиляция, пассивные зимние притоки) и применению возобновляемых источников энергии (фотоэлектрика, аэротермия) для достижения минимального энергопотребления.

Подъезд и рельеф
Городская дорога обеспечивает доступ спецтехники. Рельеф и морфология участка подходят для рационального размещения дома; при необходимости возможно устройство подпорных стен под контролем инженера. Линия уличного фронта даёт возможность выразительного архитектурного решения ограждения и входной группы в едином стиле с соседней застройкой.

Условия сделки и цены

• Цена участка: 350.000 € (проект и лицензия — отдельно).

• Цена виллы «под ключ»: 1.500.000 € (ориентировочно по доступному проекту; включает строительство и отделку согласно спецификации).
  Суммы подлежат соответствующим налогам, сборам и гонорарам. Наличие и цена уточняются при бронировании.

Документация и проверки
Рекомендуется провести техническую и юридическую due diligence: сверка границ и площади (Кадастр/Реестр), градостроительный сертификат, возможные обременения/сервитуты, статус подключений, срок действия лицензии. Сделка оформляется предварительным договором и последующим нотариальным актом.

Итог
Городской участок в Valle Romano с готовыми коммуникациями, доступными проектом и лицензией, благоприятной инсоляцией и сформированной жилой средой — надежная возможность построить индивидуальную виллу в Эстепоне.

Enclavada en un entorno habitado y tranquilo, muy cerca de la playa de Los Lances y del Santuario de la Virgen de la Luz, esta propiedad orientada al sur ofrece luminosidad, ventilación cruzada y accesos sencillos durante todo el año. A solo cinco minutos en coche de Tarifa, combina el sosiego del campo con la comodidad de estar junto a todos los servicios.

Sobre una parcela totalmente llana de 1.500 m², el conjunto se organiza en cuatro áreas:

1. Acceso y aparcamiento: amplio portón metálico, zona exterior para aprox. 4 vehículos y garaje cerrado para otros 2 (hoy usado como almacén), con proyecto de rehabilitación para casa de invitados o arrendamiento. Pozo destinado al riego de la finca.
2. Vivienda principal (≈120 m²): gran porche de entrada ideal para reuniones y barbacoa; salón con cocina americana y barra; 2 dormitorios con armarios empotrados (principal y segundo infantil); 1 baño completo con ducha y bañera de hidromasaje. Todas las estancias cuentan con ventanas exteriores con vidrio de seguridad. En esta zona se ubica además una cabaña de madera (≈12 m²) habilitada como cocina exterior.
3. Jardín y apartamento anexo (≈50 m²): amplia explanada ajardinada y, al fondo, apartamento con salón, dormitorio y baño, idóneo para usos independientes o alquiler.
4. Zona de ocio: piscina rodeada de césped y barbacoa.

Concebida para el autoabastecimiento, la finca dispone de gran aljibe de agua potable y sistema de recogida de pluviales que aporta caudal desde La Peña para riego y usos domésticos. El suministro eléctrico se apoya en placas solares de potencia suficiente para el consumo de hasta ocho viviendas similares, alimentando el conjunto con holgura. Tráfico mínimo y nivel acústico prácticamente nulo.

Condiciones: Documentación en trámites finales. Impuestos no incluidos. Gastos notariales y de registro incluidos. Venta directa del propietario, sin comisión.
Superficies aproximadas, sujetas a verificación y normativa vigente.

COMPRAR CASAS EN TARIFA

English

Country home with independent annex, solar system and pool — Tarifa (Santuario de la Luz, 5 minutes from town)

Set in a lived-in yet peaceful area near Los Lances beach and the Santuario de la Virgen de la Luz, this south-facing property enjoys abundant light, natural ventilation and easy access all year. Just five minutes by car from Tarifa, it balances rural calm with proximity to amenities.

On a flat 1,500 m² plot, the estate is arranged into four areas:

1. Entrance & parking: wide metal gate, outdoor parking for approx. 4 cars and a closed garage for 2 (currently storage), with a rehabilitation project for a guest house or rental. Well for irrigation.
2. Main house (≈120 m²): generous front porch for gatherings and BBQ; living room with open-plan kitchen and breakfast bar; 2 bedrooms with fitted wardrobes (primary + children’s); 1 full bathroom with shower and hydromassage tub. All rooms feature exterior security-glazed windows. Also in this area: a wooden cabin (≈12 m²) fitted as an outdoor kitchen.
3. Garden & annex apartment (≈50 m²): large lawned esplanade and a rear apartment with living room, bedroom and bathroom, ideal for independent use or letting.
4. Leisure zone: swimming pool with lawn and barbecue.

Designed for self-sufficiency, the property includes a large potable-water cistern and a rainwater collection system feeding from La Peña for irrigation and domestic uses. Solar panels sized to power up to eight homes of similar characteristics comfortably supply the whole estate. Minimal traffic and virtually no noise.

Terms: Documentation in final processing. Taxes excluded. Notary and registry fees included. Direct sale by owner, no commission.
Areas are approximate and subject to verification.

中文（简体）

塔里法乡间宅院｜附独立公寓、光伏供电与泳池（距镇区约5分钟，Santuario de la Luz）

坐落于宁静而有住户的地带，邻近Los Lances海滩与Santuario de la Virgen de la Luz。房产朝南，采光与通风俱佳，全年出入便捷，距塔里法镇区车程约5分钟。

占地1,500㎡（全平地），整体分为四个区域：

1）出入口与停车区：金属大门；约4辆室外停车位；封闭式车库可停2辆（现作仓储），已规划改造为客房或出租单元；配有灌溉水井。

2）主宅（≈120㎡）：宽阔前廊，适合聚会与烧烤；客厅＋开放式厨房（吧台）；2间卧室（均带嵌入式衣柜）；1间卫浴，含淋浴与水疗按摩浴缸。全屋为外开安全玻璃窗。同区另有约12㎡木屋，现作户外厨房。

3）花园与附属公寓（≈50㎡）：大面积草坪开阔地，后侧为公寓（客厅、卧室、卫浴），可独立使用或对外出租。

4）休闲区：泳池配草坪与烧烤设施。

为实现自给自足，配置大型饮用水蓄水池与雨水收集系统，自La Peña引水用于灌溉及日常用水。光伏系统容量充足，可满足多达8套同类住房的用电需求，覆盖整座物业。车流极少，噪音几近为零。

交易信息：文件处于最终办理阶段；不含税费；含公证与登记费用；业主直售，零佣金。
面积为约值，最终以文件为准。

Русский

Загородный дом с отдельным апартаментом, солнечной электросистемой и бассейном — Тарифа (Святилище де ла Лус, 5 мин до города)

В обжитом и тихом районе рядом с пляжем Los Lances и Святилищем Девы Лус. Дом южной ориентации, отлично освещён и проветривается, круглый год удобный подъезд; до Тарифы — 5 минут на автомобиле.

На ровном участке 1 500 м² объект разделён на 4 зоны:

1. Въезд и парковка: широкий металлический ворота, открытая стоянка примерно на 4 авто, закрытый гараж на 2 авто (сейчас склад), предусмотрен проект переоборудования под гостевой дом или аренду. Скважина/колодец для полива.
2. Основной дом (≈120 м²): большой крыльцо-патио для встреч и BBQ; гостиная с кухней open-space и барной стойкой; 2 спальни со встроенными шкафами; 1 санузел с душем и гидромассажной ванной. Во всех комнатах — окна с защитным стеклом. Здесь же деревянный домик ≈12 м² — летняя кухня.
3. Сад и апартаменты (≈50 м²): просторная лужайка и отдельные апартаменты (гостиная, спальня, санузел), удобны для самостоятельного проживания или сдачи.
4. Зона отдыха: бассейн, газон и зона барбекю.

Для автономного обеспечения: крупная цистерна питьевой воды и система сбора дождевой воды с подпиткой от La Peña для полива и бытовых нужд. Солнечные панели рассчитаны на потребление до восьми аналогичных домов, питая всю усадьбу. Движение минимально, шум практически отсутствует.

Условия: документы на завершающей стадии. Налоги не включены. Нотариус и регистрация включены. Прямая продажа собственником, без комиссии.
Площади ориентировочные, уточняются документами.

Nederlands

Landhuis met zelfstandig bijgebouw, zonnestroomsysteem en zwembad — Tarifa (Santuario de la Luz, 5 min van het dorp)

In een bewoonde maar rustige omgeving, nabij Los Lances en het Santuario de la Virgen de la Luz. Zuidgericht, veel licht en natuurlijke ventilatie, het hele jaar goed bereikbaar; op slechts 5 autominuten van Tarifa.

Het volledig vlakke perceel van 1.500 m² is ingedeeld in vier zones:

1. Toegang & parkeren: brede metalen poort; buitenplaatsen voor ca. 4 auto’s en een gesloten garage voor 2 (nu opslag), met plan om te verbouwen tot gastenverblijf of verhuureenheid. Put voor irrigatie.
2. Hoofdwoning (≈120 m²): royaal overdekt terras voor bijeenkomsten/BBQ; woonkamer met open keuken en bar; 2 slaapkamers met inbouwkasten; 1 badkamer met douche en whirlpoolbad. Overal buitenramen met veiligheidsbeglazing. Tevens een houten cabin (≈12 m²) als buitenkeuken.
3. Tuin & annex (≈50 m²): grote grasvlakte met achterin een appartement (woonkamer, slaapkamer, badkamer), geschikt voor zelfstandig gebruik of verhuur.
4. Recreatiezone: zwembad met gazon en barbecue.

Voor zelfvoorziening is er een grote drinkwatercisterne en regenwateropvang met toevoer vanaf La Peña voor irrigatie en huishoudelijk gebruik. Zonnepanelen zijn gedimensioneerd om tot acht vergelijkbare woningen van stroom te voorzien en voeden de hele finca. Nauwelijks verkeer en zeer lage geluidsbelasting.

Voorwaarden: documentatie in afrondende fase. Belastingen uitgesloten. Notaris- en registratierechten inbegrepen. Rechtstreekse verkoop door eigenaar, zonder commissie.
Oppervlakken bij benadering; onder voorbehoud van verificatie en regelgeving.

Français

Maison de campagne avec annexe indépendante, système solaire et piscine — Tarifa (Sanctuaire de la Luz, à 5 min du bourg)

Dans un secteur habité et paisible, à proximité de la plage de Los Lances et du Sanctuaire de la Vierge de la Luz. Exposition sud, lumière et ventilation naturelles, accès aisé toute l’année ; cinq minutes en voiture de Tarifa.

Sur une parcelle plane de 1 500 m², l’ensemble s’articule en quatre zones :

1. Accès & stationnement : large portail métallique ; parking extérieur pour env. 4 véhicules et garage fermé pour 2 (actuellement stockage), avec projet de transformation en maison d’amis ou unité locative. Puits pour l’irrigation.
2. Maison principale (≈120 m²) : vaste porche pour repas et barbecues ; séjour avec cuisine ouverte et comptoir ; 2 chambres avec placards ; 1 salle d’eau avec douche et baignoire balnéo. Fenêtres extérieures à vitrage de sécurité. Dans ce secteur, cabanon en bois (≈12 m²) aménagé en cuisine d’été.
3. Jardin & annexe (≈50 m²) : grande pelouse et, au fond, appartement avec séjour, chambre et salle d’eau, propice à un usage indépendant ou à la location.
4. Espace loisirs : piscine entourée de gazon et barbecue.

Pensée pour l’autosuffisance, la propriété possède un grand réservoir d’eau potable et un système de récupération des eaux pluviales alimenté par La Peña pour l’arrosage et les usages domestiques. Panneaux solaires dimensionnés pour jusqu’à huit logements similaires, alimentant l’ensemble. Trafic minimal et nuisances sonores quasi nulles.

Conditions : dossier en phase finale. Taxes non incluses. Frais de notaire et d’enregistrement inclus. Vente directe propriétaire, sans commission.
Surfaces indicatives, sous réserve de vérification et de la réglementation en vigueur.

Deutsch

Landhaus mit Einliegerwohnung, Solaranlage und Pool — Tarifa (Santuario de la Luz, 5 Min. bis Ort)

In bewohnter, ruhiger Lage nahe Playa de Los Lances und dem Santuario de la Virgen de la Luz. Südausrichtung, viel Licht und Querlüftung, ganzjährig gute Erreichbarkeit; nur 5 Autominuten bis Tarifa.

Auf dem ebenem Grundstück von 1.500 m² gliedert sich das Anwesen in vier Bereiche:

1. Zufahrt & Parken: breites Metalltor; Außenstellplätze für ca. 4 Fahrzeuge sowie geschlossene Garage für 2 (derzeit Lager), mit geplantem Umbau zur Gästewohnung bzw. Vermietung. Brunnen zur Bewässerung.
2. Haupthaus (≈120 m²): großer Eingangsporche für Treffen/BBQ; Wohnbereich mit offener Küche und Tresen; 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken; 1 Bad mit Dusche und Whirlwanne. Überall Außenfenster mit Sicherheitsverglasung. Zusätzlich Holzhäuschen (≈12 m²) als Außenküche.
3. Garten & Annex (≈50 m²): weitläufige Rasenfläche, dahinter Apartment mit Wohnraum, Schlafzimmer und Bad — ideal für separate Nutzung oder Vermietung.
4. Freizeitbereich: Pool mit Rasen und Grillplatz.

Für Autarkie ausgelegt: großer Trinkwasserzisterne und Regenwassersammelsystem mit Zulauf aus La Peña für Bewässerung und Haushalt. Photovoltaik mit Leistung für den Bedarf von bis zu acht vergleichbaren Häusern, Versorgung des gesamten Anwesens. Kaum Verkehr, nahezu keine Geräuschbelastung.

Konditionen: Unterlagen in finaler Bearbeitung. Steuern exklusive. Notar- und Registerkosten inklusive. Direktverkauf vom Eigentümer, keine Provision.
Flächenangaben ca.; vorbehaltlich Prüfung und geltendem Recht.

Descubra Villa Rosario, Marbella, una pieza de arquitectura residencial donde el lujo cotidiano se encuentra con la comodidad inteligente. En sus dos plantas se articula un hogar luminoso y funcional que prioriza el confort, la privacidad y la vida al aire libre, con acabados de alto nivel y tecnología de eficiencia energética.

Exterior que invita a quedarse

• Piscina climatizada con nado contracorriente, perfecta para entrenar todo el año.

• Zona lounge y amplias terrazas para disfrutar del sol y de las veladas en buena compañía.

• Jardín paisajístico de bajo mantenimiento, diseñado para acompañar la arquitectura sin restarle protagonismo.

• Garaje cubierto con cargador para vehículo eléctrico (EV charger).

• Apartamento de invitados independiente, completo y con acceso propio: ideal para familiares, servicio o rentabilización.

Seguridad & eficiencia

• Cámaras de vigilancia HD y iluminación nocturna estratégica.

• Acristalamientos Low-E que mejoran el aislamiento térmico y acústico.

• Paneles solares fotovoltaicos para reducir consumo y huella de carbono.

Cocina exterior & gastronomía al aire libre

• Cocina exterior junto al comedor de verano, equipada con barbacoa Ruby6, horno y placas de inducción: el escenario perfecto para cenas memorables.

Interiorismo, calidez y tecnología invisible

• Suelo radiante y aire acondicionado para un confort térmico equilibrado en cualquier estación.

• Distribución fluida y lógica que separa las zonas de día y de noche.

• Estética moderna y luminosa, con una paleta neutra que potencia la luz natural.

Cocina & salón

• Cocina principal con electrodomésticos Gaggenau y sistema de extracción Bora integrado en la placa: diseño, precisión y ergonomía.

• Salón con chimenea eléctrica para ambientar las tardes de lectura o las reuniones familiares.

Dormitorios & baños

• 4 dormitorios amplios y muy luminosos.

• Suite principal con gran vestidor/armario.

• Baños elegantes y funcionales, con duchas modernas; el principal incorpora generador de vapor tipo hammam para un plus de bienestar.

Ubicación & estilo de vida

En un vecindario tranquilo y consolidado, Villa Rosario garantiza sosiego sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, restauración y conectividad. Un refugio perfecto para quienes buscan calidad de vida, diseño y eficiencia.

Villa Rosario no es solo una casa: es un modo de vivir. Una oportunidad exclusiva para quienes valoran la excelencia en cada detalle. Consúltenos para memoria de calidades, planos y visita privada.
Datos e instalaciones sujetos a verificación y normativa vigente.

COMPRAR CASAS EN MARBELLA

English (EN)

Villa Rosario — contemporary architecture, efficiency & everyday well-being (4BR/3BA, heated pool, guest apartment, EV charger)

Meet Villa Rosario, where everyday luxury blends with smart comfort. Spanning two levels, this luminous home prioritises privacy, indoor–outdoor living and energy performance, pairing refined finishes with discreet technology.

Outdoor living

• Heated swimming pool with counter-current system for year-round laps.

• Lounge terrace and sun decks for effortless entertaining.

• Low-maintenance landscaping that frames the architecture.

• Covered garage with EV charging.

• Self-contained guest apartment with private access—ideal for family, staff or premium rental flexibility.

Safety & efficiency

• HD CCTV and strategic night lighting.

• Low-E glazing for superior thermal/acoustic comfort.

• Photovoltaic solar panels to cut energy bills and footprint.

Alfresco gastronomy

• Outdoor kitchen by the dining terrace, fitted with Ruby6 BBQ, oven and induction hobs—your stage for summer evenings.

Interior comfort

• Underfloor heating and air conditioning for balanced climate control.

• Streamlined layout separating day and night areas.

• Bright, modern décor that amplifies natural light.

Kitchen & lounge

• Main kitchen with Gaggenau appliances and Bora downdraft extraction—precision and design in one.

• Living room with electric fireplace for intimate ambience.

Bedrooms & baths

• 4 generous bedrooms; primary suite with a large walk-in/wardrobe.

• Elegant bathrooms with modern showers; the primary includes a steam generator for at-home wellness.

Location

A quiet, established neighbourhood close to daily amenities, schools and dining—offering serenity without isolation.

Villa Rosario is a lifestyle, not just a home. Contact us for full specs, floor plans and a private viewing.
Information subject to verification and local regulations.

中文（简体）

Rosario 别墅——当代建筑 × 高效舒适（4卧/3卫，恒温泳池，独立客房，电动车充电位）

这座两层的 Rosario 别墅将日常奢适与智慧舒适相结合：通透采光、流畅动线与高效节能技术，让居住更健康从容。

户外生活

• 恒温泳池配逆流系统，四季皆可畅游。

• 休闲露台与日光平台，待客自如。

• 低维护园景勾勒建筑轮廓。

• 有顶车库含电动车充电桩。

• 独立客用公寓带私属出入口，亲友/保姆居住或高端出租皆宜。

安防与能效

• 高清摄像监控与夜间照明。

• Low-E 玻璃强化保温与隔音。

• 光伏板降低能耗与碳足迹。

户外美食

• 室外厨房邻近夏季餐区，配Ruby6 烧烤炉、烤箱与感应灶，成就你的夏夜餐会。

室内舒适

• 地暖与空调营造四季恒温。

• 动静分区明确，起居有序。

• 现代化软装与充沛天光，营造温暖质感。

厨房与客厅

• 主厨房采用 Gaggenau 电器与 Bora 下吸系统，兼顾设计与性能。

• 客厅设电壁炉，氛围轻松惬意。

卧室与卫浴

• 4 间大卧室；主套房配大容量衣帽储物。

• 现代卫浴舒适实用；主卫配置蒸汽设备，私享 SPA 体验。

区位

位于静谧成熟社区，生活设施、学校与餐饮便捷可达，静中有动。

Rosario 别墅不仅是一处居所，更是一种生活方式。 欢迎联系获取详规、平面图与私人参观。
以上信息以最终核验及当地法规为准。

Русский (RU)

Вилла Rosario — современная архитектура, энергоэффективность и комфорт (4 сп / 3 с/у, подогреваемый бассейн, апартаменты для гостей, зарядка EV)

Двухэтажная Villa Rosario объединяет ежедневную роскошь и умный комфорт: максимум света, продуманные связи помещений и технологии, которые работают на ваше благополучие.

Уличные зоны

• Подогреваемый бассейн с противотоком — плавание круглый год.

• Лаунж-террасы для отдыха и приёма гостей.

• Ландшафт с низким обслуживанием, подчёркивающий архитектуру.

• Крытый гараж с зарядкой для электромобиля.

• Отдельные гостевые апартаменты с собственным входом.

Безопасность и эффективность

• HD-видеонаблюдение и ночное освещение.

• Стеклопакеты Low-E для тепла и тишины.

• Солнечные панели (PV) снижают расходы и углеродный след.

Кухня под открытым небом

• Летняя кухня у столовой террасы: гриль Ruby6, духовой шкаф, индукционные панели.

Интерьеры

• Тёплые полы и кондиционирование — ровный климат круглый год.

• Рациональная планировка с разделением «день/ночь».

• Совремённый декор и обилие естественного света.

Кухня и гостиная

• Главная кухня с техникой Gaggenau и вытяжкой Bora (в плите).

• Гостиная с электрическим камином для камерной атмосферы.

Спальни и ванные

• 4 просторные спальни, мастер-суит с большим гардеробом.

• Стильные санузлы; в главной ванной — генератор пара (домашний хаммам).

Локация

Тихий, благоустроенный район рядом с инфраструктурой, школами и заведениями.

Villa Rosario — это образ жизни. Запросите спецификацию, планы и частный показ.
Данные подлежат уточнению; применяются местные нормы.

Nederlands (NL)

Villa Rosario — eigentijdse architectuur, efficiëntie & dagelijks comfort (4 slk / 3 badk, verwarmd zwembad, gastenappartement, EV-lader)

Villa Rosario spreidt zich uit over twee verdiepingen en koppelt alledaagse luxe aan slim wooncomfort: veel licht, logische routing en energie-efficiënte techniek.

Buitenleven

• Verwarmd zwembad met tegenstroom—het hele jaar baantjes trekken.

• Lounge-terrassen voor ontspannen samenzijn.

• Onderhoudsarm landscaping dat de architectuur omlijst.

• Overdekte garage met EV-laadpunt.

• Zelfstandig gastenappartement met eigen entree.

Veiligheid & efficiëntie

• HD-camerabewaking en nachtverlichting.

• Low-E beglazing voor thermisch en akoestisch comfort.

• PV-panelen beperken verbruik en voetafdruk.

Buitenkeuken

• Outdoor kitchen naast de zomer-eethoek: Ruby6-BBQ, oven en inductieplaten.

Interieur

• Vloerverwarming en airconditioning voor een constant binnenklimaat.

• Heldere, moderne afwerking en een dag/nacht-indeling die klopt.

Keuken & living

• Hoofdkeuken met Gaggenau apparatuur en Bora afzuiging in de kookplaat.

• Living met elektrische haard voor extra sfeer.

Slaapkamers & badkamers

• 4 royale slaapkamers; master met grote inbouw-/walk-in.

• Elegante badkamers; in de master stoomgenerator voor wellness thuis.

Ligging

Rustige, volwassen wijk met voorzieningen, scholen en horeca in de buurt.

Villa Rosario is een lifestyle. Vraag de technische fiche, plattegronden en een private viewing aan.
Gegevens indicatief; onder voorbehoud van verificatie en regelgeving.

Français (FR)

Villa Rosario — architecture contemporaine, efficience & bien-être (4 ch / 3 sdb, piscine chauffée, annexe invités, borne VE)

Répartie sur deux niveaux, Villa Rosario marie luxe du quotidien et confort intelligent : lumière abondante, plan fluide et technologies d’efficacité énergétique.

Extérieurs

• Piscine chauffée avec nage à contre-courant, exploitable toute l’année.

• Terrasses lounge propices aux soirées entre amis.

• Paysage à faible entretien qui met en valeur l’architecture.

• Garage couvert avec borne de recharge.

• Appartement invités indépendant avec accès privé.

Sécurité & performance

• Vidéo HD et éclairage nocturne.

• Vitrages Low-E pour le confort thermique et acoustique.

• Panneaux photovoltaïques pour réduire facture et empreinte carbone.

Cuisine d’été

• Cuisine extérieure attenante à la salle à manger d’été : barbecue Ruby6, four, plaques à induction.

Intérieurs

• Chauffage par le sol et climatisation pour un climat équilibré.

• Distribution jour/nuit cohérente, décor moderne et lumineux.

Cuisine & séjour

• Cuisine principale équipée Gaggenau et extraction Bora intégrée.

• Séjour avec cheminée électrique pour une ambiance feutrée.

Chambres & salles d’eau

• 4 chambres spacieuses ; suite parentale avec grand dressing/placard.

• Salles d’eau élégantes ; la principale intègre un générateur de vapeur.

Emplacement

Quartier calme et établi, proche commodités, écoles et restaurants.

Villa Rosario, bien plus qu’une maison : un art de vivre. Contactez-nous pour le dossier technique, plans et visite privée.
Informations sous réserve de vérification et de la réglementation en vigueur.

Deutsch (DE)

Villa Rosario — zeitgenössische Architektur, Effizienz & Wohlbefinden (4 SZ / 3 Bäder, beheizter Pool, Gästeapartment, EV-Lader)

Auf zwei Ebenen vereint Villa Rosario Alltagsluxus mit smartem Komfort: viel Tageslicht, klare Wegeführung und energieeffiziente Technik.

Außenbereiche

• Beheizter Pool mit Gegenstromanlage für Training rund ums Jahr.

• Lounge-Terrassen für entspannte Abende.

• Pflegeleichte Gartenanlage, die die Architektur inszeniert.

• Überdachte Garage mit Wallbox.

• Eigenständiges Gästeapartment mit separatem Zugang.

Sicherheit & Effizienz

• HD-Videoüberwachung und Nachtbeleuchtung.

• Low-E-Verglasung für Wärme- und Schallschutz.

• Photovoltaik zur Reduktion von Verbrauch und Emissionen.

Outdoor-Küche

• Sommerküche neben dem Essplatz: Ruby6-Grill, Backofen und Induktionsfelder.

Innenraumkomfort

• Fußbodenheizung und Klimaanlage für konstantes Raumklima.

• Sinnvolle Tag-/Nacht-Zonierung, hell-modernes Interieur.

Küche & Wohnen

• Hauptküche mit Gaggenau-Geräten und Bora-Abluft im Kochfeld.

• Wohnbereich mit Elektrokamin für stimmungsvolles Ambiente.

Schlafen & Bäder

• 4 großzügige Schlafzimmer; Master-Suite mit großem Schrank/Ankleide.

• Stilvolle Bäder, das Hauptbad mit Dampfgenerator.

Lage

Ruhiges, gewachsenes Wohnviertel nahe Infrastruktur, Schulen und Gastronomie.

Villa Rosario ist ein Lebensstil. Fordern Sie Spezifikation, Grundrisse und einen privaten Besichtigungstermin an.
Alle Angaben ohne Gewähr; es gelten die örtlichen Bestimmungen.

En una parcela de 3.500 m², esta propiedad ofrece una villa de 200 m² de inspiración andaluza, recientemente modernizada para aportar confort y eficiencia sin perder su carácter. Situada en un entorno privado y tranquilo, combina privacidad absoluta con la proximidad a todo: a pocos minutos del centro de Estepona y a corta distancia de la playa, permite disfrutar del mejor estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

La casa dispone de seis dormitorios luminosos, todos ellos con agradables vistas al mar, lo que la hace ideal para familias numerosas o grupos de amigos. Su capacidad de alojamiento alcanza hasta 14 personas con holgura, garantizando estancias cómodas tanto para uso residencial como para estancias vacacionales. Los espacios comunes han sido diseñados para convivir y relajarse, con ambientes fluidos que favorecen la vida interior–exterior.

En el exterior, la propiedad despliega una piscina privada rodeada de jardines cuidados y una zona de barbacoa, creando un escenario perfecto para reuniones al aire libre, largas sobremesas y atardeceres frente a las vistas de la Costa del Sol. El conjunto se completa con aparcamiento privado dentro de la finca, aportando seguridad y comodidad.

Por su ubicación privilegiada, su tamaño y sus instalaciones, este inmueble constituye una magnífica oportunidad de inversión para alquiler vacacional o como residencia familiar de larga duración. Un paraíso privado donde la tranquilidad del campo y el brillo del Mediterráneo conviven en equilibrio. Solicite información y visite este inmueble único en Estepona.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English

Private estate with sea views — Estepona, Costa del Sol

Set on a 3,500 m² plot, this 200 m² Andalusian-style home has been fully modernised while preserving its character. In a private, peaceful setting yet only minutes from Estepona town centre and close to the beach, it delivers year-round Mediterranean living.

The house offers six bright bedrooms, all enjoying pleasant sea views, comfortably accommodating up to 14 guests. Generous common areas encourage easy indoor–outdoor living. Outside, a private pool, landscaped gardens and a barbecue area create the ideal space to enjoy the Costa del Sol climate and vistas. Private parking within the grounds adds convenience and security.

Thanks to its prime location, scale and amenities, this property is a compelling investment for holiday rentals or an exceptional family residence. A private haven where countryside calm meets the Mediterranean.

中文（简体）

太阳海岸海景私家庄园 —— 埃斯特波纳

本物业占地约 3,500㎡，主体住宅约 200㎡，延续安达卢西亚风格并完成现代化升级。在私密宁静的环境中，距埃斯特波纳中心仅数分钟车程，靠近海滩，尽享地中海生活方式。

室内设有6间明亮卧室，均可欣赏到海景，可舒适容纳多达14人。外部配有私家泳池、精心打理的花园与烧烤区，非常适合在温和气候下亲友相聚。院内设有私家停车位，安全便捷。

凭借其优越区位与完善配套，本物业既适合家庭自住，亦具备度假出租的良好投资潜力。这里是自然静谧与地中海风光的理想平衡之地。

Русский

Частная резиденция с видом на море — Эстепона, Коста-дель-Соль

Участок 3 500 м², дом 200 м² в андалузском стиле, полностью обновлён с сохранением характера. Приватная и тихая локация в нескольких минутах от центра Эстепоны и недалеко от пляжа — идеальные условия для круглогодичной жизни у моря.

В доме 6 светлых спален, из каждой открываются виды на море; размещение — до 14 человек. На участке — частный бассейн, ухоженный сад и зона барбекю, где можно наслаждаться мягким климатом и панорамами побережья. Частная парковка на территории добавляет удобства и безопасности.

Благодаря привилегированному расположению, масштабу и удобствам объект интересен как семейная резиденция, так и как инвестиция под краткосрочную аренду. Частный оазис, где спокойствие природы встречается с блеском Средиземноморья.

Nederlands

Particuliere finca met zeezicht — Estepona, Costa del Sol

Gelegen op een perceel van 3.500 m² staat een 200 m² grote woning in Andalusische stijl, volledig gemoderniseerd met behoud van karakter. In een rustige, private setting, op enkele minuten van het centrum van Estepona en nabij het strand, geniet u het hele jaar door van de mediterrane levensstijl.

De woning biedt zes ruime slaapkamers met fraai zeezicht en slaapplaatsen tot 14 personen. Buiten treft u een privézwembad, aangelegde tuinen en een barbecuezone—ideaal om het klimaat en de vergezichten van de Costa del Sol te beleven. Privéparkeren op eigen terrein zorgt voor comfort en veiligheid.

Dankzij de uitstekende ligging, omvang en voorzieningen is dit object zowel een sterke investering voor vakantieverhuur als een uitmuntende gezinsresidentie. Een privéparadijs waar landelijke rust en de Middellandse Zee samenkomen.

Français

Domaine privé avec vue mer — Estepona, Costa del Sol

Édifiée sur un terrain de 3 500 m², cette maison de 200 m² d’inspiration andalouse a été entièrement modernisée tout en préservant son identité. Dans un cadre privé et paisible, à quelques minutes du centre d’Estepona et proche de la plage, elle offre une qualité de vie méditerranéenne toute l’année.

La propriété comprend six chambres lumineuses, toutes bénéficiant de belles vues sur la mer, et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. À l’extérieur : piscine privée, jardins paysagers et espace barbecue pour profiter du climat et des panoramas de la Costa del Sol. Stationnement privé au sein du domaine pour plus de confort.

Par sa situation privilégiée, ses volumes et ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement en location de vacances comme une résidence familiale de premier plan. Un havre privé où la quiétude de la campagne rencontre la Méditerranée.

Deutsch

Privates Anwesen mit Meerblick — Estepona, Costa del Sol

Auf einem 3.500 m² großen Grundstück erhebt sich ein 200 m² umfassendes Haus im andalusischen Stil, vollständig modernisiert und zugleich charakterstark. In privater, ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Esteponas und nahe dem Strand, genießen Sie mediterranes Wohnen das ganze Jahr.

Das Haus bietet sechs helle Schlafzimmer mit schönem Meerblick und Platz für bis zu 14 Personen. Draußen erwarten Sie ein privater Pool, gepflegte Gärten und eine Grillzone—ideal, um Klima und Ausblicke der Costa del Sol auszukosten. Privates Parken auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank erstklassiger Lage, Größe und Ausstattung ist die Immobilie sowohl eine starke Investition für Ferienvermietung als auch eine hervorragende Familienresidenz. Ein privates Paradies, in dem ländliche Ruhe und das Mittelmeer im Einklang sind.