Descripción general
Vivienda independiente ubicada en El Velerín, Estepona Este, con una superficie construida aproximada de 250 m² sobre una parcela de alrededor de 700 m². La propiedad ofrece seis dormitorios y cuatro baños (tres completos y uno de apoyo junto a la piscina), además de zonas exteriores definidas y capacidad de estacionamiento dentro de la parcela para hasta cuatro vehículos. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas.

Ubicación y entorno
El Velerín se integra en el término municipal de Estepona, en la franja este del municipio. La zona combina uso residencial con proximidad al litoral y a servicios habituales (restauración, comercios y equipamientos). Desde esta ubicación se alcanza la red principal de comunicaciones de la Costa del Sol sin necesidad de recorridos largos, lo que facilita el acceso a núcleos próximos del entorno metropolitano de Marbella–Estepona. La vivienda mantiene un carácter privado dentro de un entorno de baja densidad.

Distribución interior
La vivienda dispone de seis dormitorios, lo que permite articular diferentes configuraciones de uso (habitaciones familiares, despacho o cuarto de invitados). El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Los otros dos baños completos dan servicio a la zona de noche y a las estancias de uso diario. Un cuarto baño de apoyo, ubicado junto a la piscina, evita recorridos por el interior de la vivienda cuando se usa el exterior. Las estancias principales (salón–comedor y cocina) admiten mejoras de redistribución para optimizar circulaciones, iluminación natural y relación con el porche o terraza.

Zonas exteriores y piscina
La parcela de aproximadamente 700 m² está organizada en torno a la piscina privada y a terrazas o áreas de estar al aire libre. El tamaño del jardín permite mantener un equilibrio entre uso y mantenimiento. Se pueden valorar, según las preferencias del futuro propietario, intervenciones paisajísticas con especies de bajo consumo hídrico o soluciones de pavimento y borduras para racionalizar la conservación.

Aparcamiento y accesos
Dentro del perímetro de la parcela existe capacidad para estacionar hasta cuatro vehículos. Esta dotación evita dependencia del estacionamiento en la vía pública y simplifica la operativa diaria. El acceso a la vivienda se realiza a nivel de calle, con posibilidades de mejorar el control de entrada mediante cerramientos o sistemas automatizados, si se considera oportuno.

Estado y potencial de actualización
La vivienda requiere actualización. Ello abre una oportunidad para integrar criterios de eficiencia energética (aislamientos, carpinterías, control solar), climatización adecuada al uso anual y elección de acabados con buena relación durabilidad–mantenimiento. También resulta aconsejable estudiar la comunicación entre cocina y salón–comedor, con salida directa a porche o terraza, a fin de reforzar el uso interior–exterior. Cualquier actuación deberá ajustarse a la normativa aplicable.

Entorno de servicios
En el entorno inmediato se localizan servicios de uso cotidiano, oferta de restauración y actividades deportivas, así como zonas costeras de uso público. La combinación de proximidad a servicios y carácter residencial de baja densidad aporta un perfil equilibrado para uso permanente o estancias prolongadas.

Resumen de puntos clave

• Vivienda independiente en El Velerín (Estepona Este).

• Aproximadamente 250 m² construidos sobre parcela de ~700 m².

• Seis dormitorios y cuatro baños (tres completos + uno de apoyo en piscina).

• Piscina privada y zonas exteriores funcionales.

• Estacionamiento dentro de la parcela para hasta cuatro vehículos.

• Ubicación residencial con acceso a servicios y conexión a vías principales.

• Necesidad de actualización con margen para personalizar distribución, eficiencia y acabados.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

ENGLISH

Detached 6-bedroom home with pool in El Velerín (East Estepona) — 250 m² on a 700 m² plot

Overview
Detached residence located in El Velerín, East Estepona, offering approximately 250 m² of built space on an approx. 700 m² plot. The property comprises six bedrooms and four bathrooms (three full bathrooms and one auxiliary by the pool), well-defined outdoor areas, and on-plot parking for up to four vehicles. All measurements are approximate.

Location and setting
El Velerín is part of the municipality of Estepona, on the eastern side of town. The area combines a residential profile with proximity to the coastline and everyday amenities (dining, retail and local facilities). Road connections to the main Costa del Sol network are straightforward, enabling access to nearby urban centres without long journeys. The home retains a private character within a low-density setting.

Interior layout
There are six bedrooms, allowing flexible configurations such as family rooms, a study or a dedicated guest bedroom. The principal bedroom includes an en-suite bathroom. Two further full bathrooms serve the remaining rooms and daily living areas. An additional auxiliary bathroom by the pool prevents unnecessary indoor circulation when using the exterior. The main day-time spaces (living–dining and kitchen) can benefit from redistribution to optimise circulation, natural light and the relationship with the porch or terrace.

Outdoor areas and pool
The approx. 700 m² plot is organised around the private swimming pool and outdoor seating/dining spaces. The garden’s scale strikes a balance between usability and maintenance. Depending on preferences, landscaping interventions may include low-water planting and targeted hardscaping to keep upkeep efficient.

Parking and access
On-plot parking accommodates up to four vehicles within the property boundary, reducing reliance on street parking and facilitating daily routines. Access is at street level, with potential to improve entrance control through updated fencing or automated systems if desired.

Condition and upgrade potential
The house would benefit from updates, creating scope to implement energy-efficiency measures (insulation, window systems, solar control), appropriate climate management for year-round use and durable finishes with manageable maintenance. Enhancing the connection between the kitchen and the living–dining area—with direct access to a porch or terrace—can strengthen indoor–outdoor flow. Any works must comply with applicable regulations.

Amenities and services
Everyday amenities, dining and sports options are located within the wider area, as well as public coastal zones. The combination of service proximity and low-density residential character suits permanent living or extended stays.

Key points

• Detached home in El Velerín (East Estepona).

• Approx. 250 m² built on an approx. 700 m² plot.

• Six bedrooms and four bathrooms (three full + one poolside auxiliary).

• Private pool and functional outdoor areas.

• On-plot parking for up to four vehicles.

• Residential setting with access to services and main road links.

• Upgrade opportunity to tailor layout, efficiency and finishes (subject to regulations).

FRANÇAIS

Maison individuelle de 6 chambres avec piscine à El Velerín (Estepona Est) — 250 m² sur parcelle de 700 m²

Présentation
Maison individuelle située à El Velerín, à l’est d’Estepona, offrant environ 250 m² construits sur une parcelle d’environ 700 m². Le bien comprend six chambres et quatre salles de bains (trois complètes et une d’appoint attenante à la piscine), des espaces extérieurs définis et un stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Les surfaces sont données à titre indicatif.

Localisation et cadre
El Velerín appartient au périmètre communal d’Estepona, dans un secteur résidentiel proche du littoral et des services du quotidien (restauration, commerces et équipements). Les liaisons routières vers le réseau principal de la Costa del Sol sont directes, permettant de rejoindre les centres voisins sans longs trajets. La maison conserve un caractère privé dans un environnement de faible densité.

Organisation intérieure
Les six chambres autorisent différents scénarios d’usage : chambres familiales, bureau ou chambre d’amis. La suite parentale dispose d’une salle de bains privative. Deux autres salles de bains complètes desservent les chambres restantes et les espaces de jour. Une salle d’eau d’appoint, attenante à la piscine, limite les déplacements intérieurs lors de l’utilisation des extérieurs. Les pièces de vie (séjour-salle à manger et cuisine) peuvent être optimisées pour améliorer les circulations, l’éclairage naturel et la relation avec le porche ou la terrasse.

Espaces extérieurs et piscine
La parcelle d’environ 700 m² s’organise autour d’une piscine privée, d’espaces de repos et de repas en plein air. La taille du jardin facilite un équilibre entre usage et entretien. Selon les préférences, un aménagement paysager orienté vers des essences peu consommatrices d’eau et des solutions minérales peut réduire les besoins de maintenance.

Stationnement et accès
Le bien bénéficie d’un stationnement intérieur pour jusqu’à quatre véhicules, supprimant la dépendance au stationnement sur voirie et simplifiant les usages quotidiens. L’accès se fait au niveau de la rue, avec la possibilité d’améliorer le contrôle d’entrée par des fermetures mises à jour ou des systèmes automatisés.

État et potentiel d’amélioration
Des mises à niveau sont à prévoir, ouvrant la voie à l’intégration de solutions d’efficacité énergétique (isolation, menuiseries, contrôle solaire), à une climatisation adaptée à un usage annuel et au choix de finitions durables. Il est également pertinent de renforcer le lien entre cuisine et espace de vie, avec un accès direct au porche ou à la terrasse. Toute intervention devra respecter la réglementation en vigueur.

Services à proximité
Le secteur offre des services de première nécessité, une offre de restauration et des équipements sportifs, ainsi que des zones littorales accessibles au public. Le compromis entre proximité des services et caractère résidentiel de faible densité convient à une résidence principale ou à des séjours prolongés.

Points clés

• Maison individuelle à El Velerín (Estepona Est).

• Environ 250 m² construits sur une parcelle d’environ 700 m².

• Six chambres et quatre salles de bains (trois complètes + une attenante à la piscine).

• Piscine privée et espaces extérieurs fonctionnels.

• Stationnement intérieur pour jusqu’à quatre véhicules.

• Secteur résidentiel avec accès aux services et aux axes principaux.

• Potentiel d’amélioration pour adapter plan, efficacité et finitions (sous réserve de la réglementation).

DEUTSCH

Freistehendes Haus mit 6 Schlafzimmern und Pool in El Velerín (Estepona Ost) — 250 m² auf 700 m² Grundstück

Kurzbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in El Velerín, Estepona Ost, mit ca. 250 m² Gebäudefläche auf einem Grundstück von rund 700 m². Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und vier Bäder (drei vollwertige Bäder sowie ein zusätzliches Pool-Bad), klar gegliederte Außenbereiche und Stellplätze auf dem Grundstück für bis zu vier Fahrzeuge. Flächenangaben sind ungefähre Werte.

Lage und Umfeld
El Velerín liegt im Gemeindegebiet von Estepona und verbindet einen wohngeprägten Charakter mit Küstennähe sowie Alltagsinfrastruktur (Gastronomie, Einkauf, Einrichtungen). Anschlüsse an das Hauptverkehrsnetz der Costa del Sol sind zügig erreichbar; umliegende Zentren lassen sich ohne lange Fahrten ansteuern. Das Haus bewahrt in einem Umfeld geringer Dichte seine Privatheit.

Raumaufteilung
Sechs Schlafzimmer erlauben flexible Nutzung — etwa Familienzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Hauptschlafsuite verfügt über ein Bad en suite. Zwei weitere voll ausgestattete Bäder bedienen Schlaf- und Aufenthaltsbereiche. Ein zusätzliches Bad an der Poolzone reduziert Wege im Innenraum bei Nutzung des Gartens. Die Tagesbereiche (Wohnen/Essen und Küche) lassen sich durch Umorganisation hinsichtlich Laufwege, Tageslicht und Anbindung an Veranda oder Terrasse optimieren.

Außenbereiche und Pool
Das ca. 700 m² große Grundstück ist um den privaten Pool sowie Sitz- und Essbereiche im Freien angelegt. Die Gartengröße ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nutzung und Pflege. Je nach Präferenz kommen trockenheitsverträgliche Bepflanzung und pflegeleichte Beläge in Betracht.

Parken und Zugang
Auf dem Grundstück stehen Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung; das reduziert die Abhängigkeit vom öffentlichen Parken und erleichtert den Alltag. Der Zugang erfolgt ebenerdig; bei Bedarf sind Aufwertungen in Form von Einfriedungen oder automatisierten Systemen möglich.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Dies eröffnet Spielraum für Maßnahmen zur Energieeffizienz (Dämmung, Fenster, Sonnenschutz), für ein geeignetes Klimakonzept und für langlebige Oberflächen mit überschaubarem Pflegeaufwand. Eine stärkere Kopplung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich — mit direktem Zugang zur Veranda oder Terrasse — kann den Innen-Außen-Bezug verbessern. Alle Arbeiten sind im Rahmen der geltenden Vorschriften auszuführen.

Versorgung und Angebot
Im erweiterten Umfeld befinden sich Alltagsangebote, Gastronomie und Sportmöglichkeiten; öffentlich zugängliche Küstenabschnitte sind erreichbar. Die Kombination aus Dienstleistungsnähe und ruhiger Wohnlage eignet sich für den Daueraufenthalt ebenso wie für längere Nutzungen.

Kernpunkte

• Freistehendes Haus in El Velerín (Estepona Ost).

• Ca. 250 m² Gebäudefläche auf ca. 700 m² Grundstück.

• Sechs Schlafzimmer und vier Bäder (drei vollwertig + ein Pool-Bad).

• Privater Pool und funktionale Außenflächen.

• Stellplätze auf dem Grundstück für bis zu vier Fahrzeuge.

• Wohnlage mit Anbindung an Infrastruktur und Hauptverkehrswege.

• Modernisierungspotenzial zur Anpassung von Grundriss, Effizienz und Ausstattung (rechtliche Rahmenbedingungen beachten).

NEDERLANDS

Vrijstaande woning met 6 slaapkamers en zwembad in El Velerín (Estepona Oost) — 250 m² op perceel van 700 m²

Algemeen
Vrijstaande woning in El Velerín, het oostelijke deel van Estepona, met circa 250 m² bebouwd op een perceel van ongeveer 700 m². De indeling telt zes slaapkamers en vier badkamers (drie volledig en één extra bij het zwembad), duidelijke buitenzones en parkeerruimte op eigen terrein voor maximaal vier auto’s. Alle oppervlakten zijn bij benadering.

Ligging en omgeving
El Velerín maakt deel uit van de gemeente Estepona en combineert een residentieel karakter met nabijheid van de kust en dagelijkse voorzieningen (horeca, winkels en faciliteiten). Aansluitingen op het hoofdwegennet van de Costa del Sol zijn vlot; omliggende centrums zijn zonder lange reistijden bereikbaar. De woning geniet van privacy binnen een omgeving met lage dichtheid.

Indeling
Zes slaapkamers bieden flexibiliteit voor uiteenlopende gebruik: gezinskamers, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Twee extra, volledig uitgeruste badkamers bedienen de overige vertrekken. Een aanvullende badkamer bij het zwembad beperkt binnenloop wanneer men buiten verblijft. Woon-eetkamer en keuken kunnen, indien gewenst, worden heringericht om circulatie, daglicht en aansluiting op veranda of terras te verbeteren.

Buitenruimten en zwembad
Het perceel van circa 700 m² is geordend rond een privézwembad en zit- en eethoeken in de open lucht. De schaal van de tuin maakt een evenwichtige verhouding tussen gebruik en onderhoud mogelijk. Afhankelijk van voorkeuren kan gekozen worden voor beplanting met lage waterbehoefte en doelgerichte verharding voor efficiënt onderhoud.

Parkeren en toegang
Op het eigen terrein is parkeerruimte voor maximaal vier auto’s, wat de afhankelijkheid van straatparkeren vermindert en het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Toegang vindt plaats op straatniveau; waar gewenst kunnen entree- en omheiningsoplossingen worden geactualiseerd.

Staat en mogelijkheden tot verbetering
De woning vraagt om modernisering. Dit creëert ruimte voor energie-efficiënte ingrepen (isolatie, beglazing, zonwering), klimaatbeheersing geschikt voor jaarrond gebruik en afwerkingen met goede duurzaamheid. Het versterken van de relatie tussen keuken en woon-/eetkamer — met directe toegang tot veranda of terras — kan de binnen-buitenbeleving vergroten. Alle ingrepen dienen te voldoen aan de toepasselijke regelgeving.

Voorzieningen
Dagelijkse voorzieningen, horeca en sportmogelijkheden zijn in de omgeving beschikbaar; publiek toegankelijke kustzones zijn goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen nabij en een residentiële, rustige ligging leent zich voor permanent wonen of langere verblijven.

Belangrijkste punten

• Vrijstaande woning in El Velerín (Estepona Oost).

• Ca. 250 m² bebouwd op een perceel van ca. 700 m².

• Zes slaapkamers en vier badkamers (drie volledig + één bij het zwembad).

• Privézwembad en functionele buitenruimten.

• Parkeren op eigen terrein voor maximaal vier auto’s.

• Residentiële ligging met toegang tot voorzieningen en hoofdwegen.

• Moderniseringspotentieel voor indeling, efficiëntie en afwerking (volgens regelgeving).

РУССКИЙ

Отдельный дом с 6 спальнями и бассейном в El Velerín (Восточная Эстепона) — 250 м² на участке 700 м²

Общая характеристика
Отдельно стоящий жилой дом, расположенный в районе El Velerín (восточная часть Эстепоны), общей застроенной площадью около 250 м² на участке порядка 700 м². Объект включает шесть спален и четыре санузла (три полноценных плюс один вспомогательный у бассейна), функциональные открытые зоны и парковку на территории на до четырёх автомобилей. Приведённые метражи являются ориентировочными.

Местоположение и окружение
El Velerín входит в муниципалитет Эстепоны. Район отличается жилым профилем, близостью к побережью и доступом к повседневным услугам (общепит, торговля и инфраструктура). Транспортные связи с основной дорожной сетью Коста-дель-Соль удобны; соседние центры достижимы без длительных поездок. Дом сохраняет приватный характер в среде с низкой плотностью застройки.

Планировка помещений
Шесть спален позволяют гибко распределять функции: семейные комнаты, кабинет или гостевая. Главная спальня оборудована ванной комнатой «эн-сьют». Две дополнительные полноценные ванные обслуживают остальные помещения и дневную зону. Вспомогательный санузел у бассейна сокращает внутренние перемещения при использовании открытых пространств. Дневные зоны (гостиная-столовая и кухня) могут быть реорганизованы для улучшения циркуляции, естественного освещения и связи с крыльцом или террасой.

Участок и бассейн
Участок площадью около 700 м² организован вокруг частного бассейна и зон отдыха/приёма пищи на открытом воздухе. Масштаб участка позволяет поддерживать разумный баланс между эксплуатацией и обслуживанием. В зависимости от предпочтений возможны решения по ландшафту с низким водопотреблением и применением твёрдых покрытий для снижения затрат на уход.

Парковка и доступ
На территории участка предусмотрены парковочные места для до четырёх автомобилей, что снижает зависимость от уличной парковки и упрощает ежедневную логистику. Доступ осуществляется с уровня улицы; при необходимости возможно улучшение контроля входа посредством ограждений или автоматизированных систем.

Состояние и потенциал обновления
Объект нуждается в обновлении, что создаёт возможности для внедрения мер энергоэффективности (изоляция, оконные системы, солнцезащита), оптимальной климатизации для круглогодичного использования и долговечных отделочных материалов. Усиление связи между кухней и гостиной-столовой — с прямым выходом на крыльцо или террасу — улучшит взаимодействие «интерьер-экстерьер». Все работы должны выполняться с соблюдением применимых норм.

Инфраструктура и услуги
В широком окружении доступны повседневные сервисы, заведения общественного питания и спортивные возможности, а также общественные прибрежные зоны. Сочетание близости услуг с жилым характером района подходит для постоянного проживания и длительных периодов пребывания.

Ключевые параметры

• Отдельный дом в El Velerín (Восточная Эстепона).

• Около 250 м² застройки на участке приблизительно 700 м².

• Шесть спален и четыре санузла (три полноценных + один у бассейна).

• Частный бассейн и функциональные открытые зоны.

• Парковка на территории на до четырёх автомобилей.

• Жилая локация с доступом к услугам и основным дорожным магистралям.

• Потенциал модернизации для адаптации планировки, энергоэффективности и отделки (с учётом норм).

Si quieres, genero también meta-title y meta-description en los 6 idiomas y el bloque JSON-LD (Offer + Place/Residence) listo para pegar en la ficha.

Te presentamos una magnífica finca de campo que combina tranquilidad, naturaleza, y vistas espectaculares al mar. Ubicada en un entorno natural incomparable, esta propiedad de 10.000 m² es el lugar ideal para desconectar y disfrutar de un estilo de vida relajado.

Características Destacadas:

– Espaciosa Vivienda: Con una superficie de 177 m², esta casa cuenta con 4 acogedores dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort y descanso. Con 2 baños completos, tendrás toda la comodidad que necesitas para ti y tus invitados.

– Salón con Chimenea: El salón es el corazón del hogar, decorado con una encantadora chimenea que lo convierte en el espacio perfecto para disfrutar de cálidas reuniones familiares durante las noches frescas.

– Cocina Funcional y Acogedora: La cocina está diseñada para ser tanto práctica como agradable, ideal para preparar tus platos favoritos. Desde aquí, tienes acceso directo al porche, un lugar encantador para desayunar al aire libre o relajarte mientras disfrutas del paisaje.

– Jardín y Exteriores: El jardín es un verdadero oasis con amplias zonas verdes que invitan a pasear y conectarse con la naturaleza. La propiedad también cuenta con una piscina, perfecta para refrescarse en los días soleados, y una zona de barbacoa, ideal para organizar eventos inolvidables con amigos y familiares.

Esta finca de campo es la combinación perfecta de comodidad, espacio y vistas espectaculares, ofreciendo una oportunidad única para vivir en un entorno natural sin renunciar al confort. ¡Contáctanos para más detalles y haz de esta propiedad tu nuevo hogar!

– English –

Your Perfect Retreat on a 10,000 m² Country Estate

Introducing a stunning country estate that blends tranquility, nature, and breathtaking sea views. Set in an unparalleled natural environment, this 10,000 m² property is the ideal place to unwind and enjoy a relaxed lifestyle.

Key Features:

– Spacious Home: The 177 m² house features 4 cozy bedrooms, designed to provide maximum comfort and rest. With 2 full bathrooms, you’ll have all the convenience you need for yourself and your guests.

– Living Room with Fireplace: The living room is the heart of the home, adorned with a charming fireplace that makes it the perfect spot for warm family gatherings on cool evenings.

– Functional and Inviting Kitchen: The kitchen is designed to be both practical and welcoming, ideal for preparing your favorite meals. From here, you have direct access to the porch, a delightful space for outdoor breakfasts or simply relaxing while taking in the beautiful views.

– Garden and Outdoor Spaces: The garden is a true oasis with expansive green areas inviting you to stroll and connect with nature. The property also features a pool, perfect for cooling off on sunny days, and a barbecue area, ideal for hosting unforgettable events with friends and family.

This country estate offers the perfect combination of comfort, space, and spectacular views, providing a unique opportunity to live in a natural setting without compromising on luxury. Contact us for more details and make this property your new home!

Presentamos un terreno de más de 10.000 m² situado a las afueras de Estepona, en un entorno tranquilo con acceso cómodo por carretera y servicios a pocos minutos en coche. Es una parcela en venta en Estepona que equilibra privacidad, amplitud y proximidad funcional al municipio, ideal para materializar un proyecto residencial con criterio en la Costa del Sol.

La finca incorpora una estructura de vivienda de aproximadamente 650 m², con terrazas, plaza de garaje y varias estancias ya definidas. Este punto de partida permite valorar distintas estrategias: culminar el proyecto previsto, actualizar la distribución a estándares contemporáneos o estudiar ampliaciones (siempre sujeto a normativa urbanística y licencias vigentes). Como ventaja técnica, la propiedad dispone de un estudio de cimentación favorable, lo que reduce incertidumbres y agiliza la planificación de fases, costes y plazos.

El terreno es en gran medida llano y de una escala poco habitual tan cerca (en coche) del núcleo urbano. Dispone de regadío comunitario y varios árboles frutales ya implantados: una base excelente para crear huertos, jardines mediterráneos o zonas verdes de bajo mantenimiento. La disponibilidad de agua favorece una gestión eficiente mediante sectores independientes, goteo y sombreados, mejorando el microclima interior de la finca y el confort de uso durante todo el año.

En el plano legal y documental, la propiedad se encuentra correctamente legalizada, aportando seguridad jurídica a la operación. Aun así, y dentro de una diligencia debida responsable, recomendamos verificar calificación y aprovechamiento urbanístico, alineaciones y retranqueos, posibles servidumbres y el ajuste de ocupación y edificabilidad al planeamiento vigente; igualmente, conviene confirmar acometidas y disponibilidad de suministros (agua, electricidad, saneamiento) en función del proyecto de terminación.

La ubicación perimetral a Estepona combina la calma del entorno natural con la cercanía práctica a comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y el litoral, todo ello accesible en breve desplazamiento en coche. Para quien busca espacio y privacidad sin renunciar a la vida cotidiana de un municipio consolidado, esta parcela en Estepona constituye una oportunidad difícil de replicar. Para inversores, la suma de localización, superficie y estructura iniciada ofrece un claro potencial de creación de valor a medio plazo, ya sea culminando una vivienda unifamiliar de entidad o planteando un programa residencial eficiente y bien dimensionado.

Como itinerario de proyecto, proponemos tres hitos: (1) Auditoría técnica y urbanística (revisión de normativa, servidumbres, topografía y servicios); (2) Anteproyecto con estimación de capex, calendario de fases y análisis de coste/beneficio entre completar vs. rediseñar; (3) Proyecto básico y licencias, definiendo materiales, eficiencia energética (aislamientos, carpinterías, preinstalación solar) y paisajismo de bajo mantenimiento. Este enfoque por etapas permite controlar presupuesto y tiempos sin perder calidad.

Grupo IPG ofrece un servicio personalizado a lo largo de todo el proceso: auditoría urbanística, coordinación con arquitectos e ingenieros, estimación de costes de terminación, planificación por fases, tramitación de licencias y definición de cronograma de obra. Nuestro objetivo es convertir una buena oportunidad en un proyecto ejecutable, seguro y alineado con sus metas de uso o inversión.

En definitiva, un terreno en venta en Estepona de más de 10.000 m² con estructura de vivienda ~650 m², regadío comunitario y frutales, correctamente legalizado, en una ubicación tranquila con rápido acceso al municipio. La mejor manera de valorar situación y estado es visitar la finca: estaremos encantados de concertar una cita, ampliar información y facilitar documentación a interesados cualificados. Para más detalles, contacte con Grupo IPG; gracias por su confianza.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

10,000+ m² plot with ~650 m² house structure on Estepona’s outskirts

A plot of over 10,000 m² located on the outskirts of Estepona, offering a quiet setting, convenient road access and amenities a short drive away. This is a rare chance to secure substantial land close to a consolidated Andalusian town on the Costa del Sol, suitable for delivering a well-scaled residential project.

The property includes an approx. 650 m² house structure with terraces, a garage bay and several defined rooms. From this base you can consider multiple strategies: complete the original scheme, re-plan the interiors to contemporary standards, or evaluate extensions that align with your brief (always subject to current planning regulations and permits). A favourable foundation study already in place is a tangible technical advantage that reduces uncertainty and streamlines phasing, budgeting and scheduling.

The land is largely level and unusually generous for a location this close (by car) to town. Community irrigation is available and the plot already hosts several fruit trees, creating an excellent starting point for kitchen gardens, Mediterranean planting and low-maintenance landscaping. With sensible zoning (drip lines, shade and windbreaks), you can improve the site’s microclimate and comfort throughout the seasons while optimising water use.

From a legal/documentation standpoint, the asset is properly regularised, which adds transactional security. As part of prudent due diligence, we recommend confirming planning designation and buildability, setbacks and alignments, potential easements, and cross-checking coverage/FAR under the current framework; also verify utility connections (water, electricity, drainage) in line with your completion plan.

Its peripheral Estepona position marries natural calm with functional proximity to shops, dining, schools, sports facilities and the coastline via a brief drive. Buyers seeking space and privacy without losing touch with a well-served municipality will find the proposition compelling. For investors, the combination of location, scale and an initiated superstructure offers a credible path to medium-term value creation, whether completing a substantial single-family home or refining the programme for efficiency and comfort.

A sensible project pathway often involves: (1) Technical and planning audit (zoning, services, topography); (2) Concept design with capex estimates, phasing and sensitivity analysis (complete vs. redesign); (3) Basic project & permits, detailing energy performance (insulation, openings, solar pre-wiring) and low-maintenance landscaping. This staged approach helps control risk, cost and timeline.

Grupo IPG delivers personalised advisory across the entire cycle: planning review, coordination with architects and engineers, completion costings, phased programming, permit management and construction scheduling—turning a strong opportunity into a feasible, secure project aligned with your lifestyle or investment goals.

In short, a 10,000+ m² plot with an approx. 650 m² structure, community irrigation and fruit trees, properly legalised, set in a quiet peripheral location with fast access to Estepona. The best way to judge setting and condition is to visit the site; we will gladly arrange appointments, share details and provide documentation to qualified parties. Please contact Grupo IPG for further information.

Français 🇫🇷

Terrain de plus de 10 000 m² avec structure d’habitation (~650 m²) en périphérie d’Estepona

Un terrain de plus de 10 000 m² en périphérie d’Estepona, dans un cadre calme, avec accès routier aisé et services à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une parcelle de grande ampleur proche d’une commune andalouse consolidée sur la Costa del Sol, propice à un projet résidentiel bien dimensionné.

La propriété intègre une structure d’environ 650 m² avec terrasses, emplacement de garage et plusieurs pièces déjà définies. À partir de cette base, plusieurs voies sont envisageables : achever le schéma initial, repenser l’agencement selon les standards actuels ou étudier des extensions adaptées à votre programme (sous réserve des règles d’urbanisme et des permis en vigueur). La présence d’une étude de fondations favorable constitue un atout technique concret qui limite les incertitudes et facilite le phasage, la budgétisation et la planification.

Le terrain, en grande partie plat, est exceptionnellement vaste pour une localisation aussi proche (en voiture) du bourg. Il bénéficie d’une irrigation communautaire et compte plusieurs arbres fruitiers, base idéale pour potagers, plantations méditerranéennes et espaces verts à faible entretien. Une sectorisation judicieuse (goutte-à-goutte, zones d’ombre, brise-vent) permet d’optimiser l’eau et d’améliorer le microclimat de la parcelle tout au long de l’année.

Sur le plan juridique, l’actif est correctement légalisé, gage de sécurité transactionnelle. Dans le cadre d’une due diligence responsable, il convient de confirmer destination et constructibilité, retraits/alignements, servitudes éventuelles et coefficients d’occupation/surface au regard du cadre en vigueur ; il est aussi pertinent de vérifier la disponibilité des réseaux (eau, électricité, assainissement) selon le projet de finition.

La périphérie d’Estepona allie quiétude naturelle et proximité pratique des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et du littoral via un trajet bref. Pour les acquéreurs en quête d’espace et d’intimité sans renoncer aux commodités d’une commune aboutie, la proposition est convaincante. Pour les investisseurs, l’alliance emplacement-surface-structure initiée ouvre une voie crédible de création de valeur à moyen terme.

Un chemin de projet pertinent comprend souvent : (1) Audit technique et urbanistique ; (2) Esquisse avec estimation de capex, phasage et analyse de sensibilité (achever vs. réaménager) ; (3) Projet de base & permis, intégrant performance énergétique (isolation, menuiseries, pré-câblage solaire) et paysage à faible entretien. Démarche utile pour maîtriser risque, coûts et délais.

Grupo IPG propose un accompagnement sur mesure : analyse urbanistique, coordination architectes/ingénieurs, chiffrages de finition, planification par phases, gestion des permis et calendrier de chantier, afin de transformer une belle opportunité en projet réalisable et sécurisé.

En résumé : terrain >10 000 m² avec structure ~650 m², irrigation communautaire et arbres fruitiers, légalement en règle, en situation périphérique calme avec accès rapide à Estepona. La meilleure appréciation de la situation et de l’état se fait sur place ; nous organisons les visites, fournissons informations et documents aux parties qualifiées. Contactez Grupo IPG pour en savoir plus.

Deutsch 🇩🇪

Grundstück über 10.000 m² mit ca. 650 m² Hausstruktur am Stadtrand von Estepona

Zum Verkauf steht ein Grundstück von über 10.000 m² am Stadtrand von Estepona – ruhige Lage mit guter Straßenanbindung und Versorgungseinrichtungen in wenigen Autominuten. Eine seltene Möglichkeit, großzügige Fläche nahe einer etablierten andalusischen Stadt an der Costa del Sol zu sichern und ein passgenaues Wohnprojekt zu realisieren.

Auf dem Areal befindet sich eine Hausstruktur von ca. 650 m² mit Terrassen, Garagenplatz und mehreren bereits angelegten Räumen. Daraus ergeben sich mehrere Wege: Fertigstellung des ursprünglichen Konzepts, Neukonzeption der Grundrisse nach heutigen Standards oder Erweiterungen gemäß Anforderungsprofil (vorbehaltlich geltender Vorschriften und Genehmigungen). Ein positives Fundamentgutachten ist vorhanden – ein technischer Vorteil, der Unsicherheit reduziert und Phasenplanung, Budgetierung und Terminierung erleichtert.

Das Grundstück ist weitgehend eben und für die (per Auto) stadtnahen Lage außergewöhnlich groß. Es verfügt über gemeinschaftliche Bewässerung und mehrere Obstbäume, wodurch sich Gemüsegarten, mediterrane Bepflanzung und pflegearme Grünflächen anbieten. Durch sinnvolle Sektoren (Tröpfchenbewässerung, Verschattung, Windschutz) lässt sich Wasser effizient nutzen und das Mikroklima spürbar verbessern.

Rechtlich ist die Liegenschaft ordnungsgemäß legalisiert, was Transaktionssicherheit schafft. Im Rahmen einer sorgfältigen Due-Diligence empfehlen wir die Prüfung von Bauleitplanung/Widmung, Bebaubarkeit, Abstandsflächen/Alignments, möglichen Dienstbarkeiten sowie den Abgleich von Überbauungs- und Flächenkennzahlen; außerdem die Verfügbarkeit der Anschlüsse (Wasser, Strom, Entwässerung) in Bezug auf das geplante Ausbauprojekt.

Die periphere Lage verbindet naturnahe Ruhe mit funktionaler Nähe zu Einkauf, Gastronomie, Schulen, Sporteinrichtungen und Küste über kurze Fahrzeiten. Für Käufer, die Raum und Privatsphäre suchen, ohne den Bezug zu einer vollversorgten Gemeinde zu verlieren, ist dies eine überzeugende Option. Für Investoren eröffnet die Kombination aus Lage, Flächengröße und begonnener Struktur realistische Wertschöpfungschancen im mittleren Zeithorizont.

Ein sinnvoller Projektfahrplan umfasst häufig: (1) Technisch-städtebauliches Audit; (2) Konzeptplanung mit Capex-Schätzung, Phasenmodell und Variantenvergleich (Fertigstellung vs. Redesign); (3) Genehmigungsplanung, inklusive Energieeffizienz (Dämmung, Öffnungen, Solar-Vorrüstung) und pflegeleichtem Landschaftskonzept. So lassen sich Risiko, Kosten und Timing gezielt steuern.

Grupo IPG bietet individuelle Betreuung in allen Phasen: städtebauliche Prüfung, Koordination von Architekten/Ingenieuren, Kostenrahmen, Phasenplanung, Genehmigungsmanagement und Terminierung – mit dem Ziel eines umsetzbaren, sicheren Projekts, abgestimmt auf Ihre Nutzungs- oder Anlageziele.

Kurz gesagt: >10.000 m² Grundstück mit ~650 m² Struktur, gemeinschaftlicher Bewässerung und Obstbäumen, rechtlich in Ordnung, ruhig peripher gelegen mit schnellem Zugang nach Estepona. Die Besichtigung vor Ort ist der beste Weg, Lage und Zustand angemessen zu beurteilen. Kontaktieren Sie Grupo IPG für weitere Unterlagen und einen Termin.

Nederlands 🇳🇱

Perceel van >10.000 m² met ca. 650 m² woningenstructuur aan de rand van Estepona

Te koop: een perceel van meer dan 10.000 m² aan de rand van Estepona – rustige ligging met goede ontsluiting per weg en voorzieningen op korte rijafstand. Een zeldzame kans om substantiële grond nabij een volwaardige Andalusische stad aan de Costa del Sol te verwerven en een doordacht woonproject te realiseren.

Op het terrein staat een woningenstructuur van circa 650 m² met terrassen, garageplaats en meerdere ingedeelde ruimten. Vanuit deze basis kunt u: het oorspronkelijke plan afronden, de binnenindeling herontwerpen naar hedendaagse maatstaven of uitbreidingen onderzoeken (onder voorbehoud van wet- en regelgeving en vergunningen). Een gunstige funderingsstudie is reeds beschikbaar – een technisch voordeel dat onzekerheid verlaagt en fasering, begroting en planning vereenvoudigt.

Het perceel is grotendeels vlak en voor de (per auto) stadsnabije ligging opmerkelijk royaal. Gemeenschappelijke irrigatie is aanwezig en er staan verschillende fruitbomen, ideaal voor moestuinen, mediterrane beplanting en onderhoudsarme groenzones. Met logische sectoren (druppelirrigatie, schaduw, windvangers) verbetert u het microklimaat en optimaliseert u het watergebruik.

Qua juridische/documentaire status is het object correct gelegaliseerd, wat transactieveiligheid biedt. In het kader van zorgvuldige due diligence adviseren wij verificatie van bestemmingsplan en bebouwbaarheid, bouwlijnen/afstandseisen, mogelijke erfdienstbaarheden en oppervlakte-/bebouwingskengetallen; bevestig tevens de nutsvoorzieningen (water, elektra, riolering) in lijn met het beoogde afbouwplan.

De perifere ligging t.o.v. Estepona verenigt natuurlijke rust met praktische nabijheid van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en de kust via een korte rit. Voor kopers die ruimte en privacy zoeken zonder het contact met een goed ontsloten gemeente te verliezen, is dit een sterke propositie. Voor investeerders biedt de mix van locatie, schaal en een gestarte structuur een duidelijk perspectief op waardegroei op middellange termijn.

Een realistische projectroute omvat vaak: (1) Technisch-planologisch onderzoek; (2) Conceptontwerp met capex-raming, fasering en scenarioanalyse (afronden vs. redesign); (3) Vergunningstraject en basisontwerp, inclusief energieprestatie (isolatie, gevelopeningen, voorbereiding voor zonne-energie) en onderhoudsarm landschap. Dit gefaseerde handelen helpt risico, kosten en timing te sturen.

Grupo IPG verzorgt persoonlijke begeleiding in elke fase: planologische review, coördinatie met architecten/ingenieurs, afbouwkosten, fasering, vergunningen en tijdsplanning – zodat een kans uitgroeit tot een haalbaar, veilig project dat past bij uw woon- of beleggingsdoelen.

Samengevat: >10.000 m² perceel met ~650 m² structuur, gemeenschappelijke irrigatie en fruitbomen, juridisch in orde, rustig perifeer met vlotte toegang tot Estepona. De beste indruk krijgt u ter plaatse. Neem contact op met Grupo IPG voor documentatie en een bezichtiging.

Русский 🇷🇺

Участок свыше 10 000 м² с жилой структурой (~650 м²) на окраине Эстепоны

К продаже предлагается земельный участок более 10 000 м², расположенный на окраине Эстепоны — тихая локация с удобным выездом на дороги и сервисами в нескольких минутах езды. Редкая возможность приобрести крупный участок рядом с устойчиво развивающимся городом Коста-дель-Соль и реализовать взвешенный жилой проект.

На территории имеется существующая структура площадью около 650 м² с террасами, местом в гараже и несколькими сформированными помещениями. Исходя из этой базы, возможны разные сценарии: завершение исходного проекта, современная перепланировка интерьеров или расширение, соответствующее вашему заданию (с учётом действующих градостроительных норм и разрешений). Наличие положительного исследования фундаментов — практическое техническое преимущество, которое снижает неопределённость и упрощает фазирование, бюджет и график.

Сам участок во многом ровный и для (на автомобиле) близкого к городу расположения исключительно просторный. Доступно коллективное орошение, имеются плодовые деревья; это отличная база для огорода, средиземноморского озеленения и малозатратных зелёных зон. Разумная секторизация (капельный полив, затенение, ветрозащита) помогает рационально расходовать воду и улучшать микроклимат на протяжении всего года.

В юридическом плане объект полностью легализован, что добавляет надёжности сделке. В рамках ответственной due diligence рекомендуем проверить целевое назначение и параметры застройки, красные линии/отступы, возможные сервитуты, а также сопоставить плотность/площадь застройки с актуальными нормами; дополнительно убедиться в наличии подключений к сетям (вода, электричество, канализация) под ваш проект завершения.

Периферийное расположение относительно Эстепоны сочетает природную тишину с практической близостью магазинов, ресторанов, школ, спортивных объектов и побережья — всё в короткой поездке. Для покупателей, ценящих простор и приватность, не теряя доступа к инфраструктуре, это убедительное предложение. Для инвесторов сочетание локации, масштаба и начатой структуры открывает реальный потенциал прироста стоимости в среднесрочной перспективе.

Рациональная дорожная карта проекта включает: (1) Технический и градостроительный аудит; (2) Эскизное проектирование с оценкой capex, фазированием и сравнением сценариев (завершение vs. редизайн); (3) Проект-минимум и разрешения, с проработкой энергоэффективности (изоляция, оконные проёмы, подготовка под солнечные системы) и неприхотливого ландшафта. Такой поэтапный подход помогает управлять рисками, затратами и сроками.

Grupo IPG оказывает персонализированное сопровождение на всех этапах: градостроительный аудит, координация архитекторов и инженеров, смета на завершение, помесячное/поэтапное планирование, получение разрешений и календарный план работ — чтобы превратить возможность в реализуемый и безопасный проект, соответствующий вашим целям.

Итог: участок >10 000 м² с ~650 м² структурой, коллективным орошением и плодовыми деревьями, полностью легализованный, спокойно и периферийно расположенный, с быстрым доступом к Эстепоне. Лучшая оценка расположения и состояния — личный осмотр. Свяжитесь с Grupo IPG: организуем визит, предоставим сведения и документацию заинтересованным сторонам.