5 consejos de expertos para vender tu vivienda
Estos consejos pueden parecer muy simples pero os podemos asegurar que resultan ser los más efectivos a la hora de vender una vivienda:
- Pinta la casa de blanco
- Quita las fotos personales
- Evita que haya gente en casa a la hora de enseñarla
- Enciende las luces y abre las persianas
- Asegúrate de vender al valor de tasación
Os lo explicamos:
Pinta la casa de blanco
Al pintar la casa de blanco le vamos a dar sensación de amplitud y de luminosidad, esto es muy efectivo sobre todo para viviendas pequeñas y estudios, también si tu casa está en planta baja o si una vez tuviste la maravillosa idea de pintar el salón de rojo chillón, evidentemente si tu vivienda tiene 35m2 no la hará parecer el palacio de la zarzuela, pero al menos la sensación para la vista será más confortable.
Quita las fotos personales
Esta parte es muy importante, cuando vas a comprar una casa quieres sentirte viviendo en ella, ahí está la clave. Sin embargo, si una vez dentro de la vivienda alzamos la vista y no paramos de ver fotos de otra familia nuestra percepción se vuelve diferente, la vivienda nos parece un sitio ajeno y esto mentalmente puede afectar a nuestro proceso de compra, parece una tontería verdad? que tendrá que ver que esté la foto del viaje a Lanzarote para que esta pareja no me compre la vivienda, pues tiene que ver y mucho.
Evita que haya gente en casa a la hora de enseñarla
Esto no siempre es posible, si tienes niños pequeños y no tienes ninguna alternativa es comprensible, pero al menos tenlo en cuenta. Es importante que entiendas que tu te tienes que adaptar para que el comprador tenga la mejor experiencia posible en la visita y no al revés si lo que quieres es vender tu casa. Entonces recuerda que contra menos gente haya en casa mejor, de esta forma evitarás distracciones y atascos innecesarios, me explico, por nuestra experiencia hemos visto casos de viviendas de 60m2 en las que vivía una familia compuesta por un matrimonio y dos hijos, hasta ahí bien, pero si los que vienen a ver la vivienda son una pareja más los padres de ella, más el hermano mayor de él, resulta que la visita se convierte en una situación de agobio y estrés cuando debería ser todo lo contrario.
Enciende las luces y abre las persianas
Esto es algo que parece obvio pero no siempre es así, queremos que nuestra vivienda sea lo más luminosa posible, y que tenga la mayor claridad natural, por eso, en la visita asegúrate de tener todas las luces encendidas y ventanas y persianas abiertas, así los compradores tendrán la libertad de descubrir cada rincón de tu vivienda sin la necesidad de andar buscando interruptores ni entrando en baños a oscuras. Ventila bien la vivienda un rato antes de la visita e intenta hacerla en horas de máxima luz, así los visitantes podrán comprobar cada detalle sin problema y pasar un rato agradable durante la visita.
Asegúrate de vender tu vivienda al valor de tasación
Es importante que vendas al valor de tasación o por debajo del mismo, nunca trates de vender una vivienda por encima si tu intención es la de vender de forma rápida puesto que por norma general el comprador necesita una financiación y esta va a depender del valor de tasación. Si tu vivienda está por encima de este valor, estamos obligando al comprador a disponer de un gran aporte económico ahorrado y esto no siempre es posible, además de la competencia, si tu vivienda está por encima del valor de tasación y las de alrededor no, por muy bonita o mucha reforma que tenga difícilmente logres venderla de manera ágil.
La forma más rápida de vender una vivienda es sin ninguna duda través de una inmobiliaria, como expertos os podemos asesorar en todo momento del valor de mercado y de todos los consejos necesarios para hacerlo de forma rápida y sin complicaciones, filtrando a los compradores para evitar visitas innecesarias.
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