Tienes claro que te quieres comprar una casa dentro de unos años, pero sabes que el precio está muy lejos de tus capacidades. No sólo ahora, sino incluso para pedir una hipoteca al banco. Te traemos un consejo que pueden mejorar tu situación económica para el futuro, crea tu propia hipoteca.
Primer paso para crear tu propia hipoteca
Lo primero es crear tu propia hipoteca. ¿Cómo es esto? Básicamente consiste en pagarte a ti mismo la cuota, ahorrando todos los meses una cantidad fija, lo más cercana posible a la letra mensual que tendrías que abonar del préstamo. Es recomendable utilizar una cuenta bancaria diferente y establecer una fecha de pago.
Al final de cuentas, estás reservando todos los meses una parte de tus ingresos. La diferencia con ahorrar es que la mayoría de nosotros no ahorramos como tal si no que, de forma sistemática, guardamos lo sobrante a final de mes y posteriormente, lo utilizamos para pagar otros gastos. Por lo que, lo restante suele ser menor de lo que debería.
Definir la cuota
Lo más recomendable es definir una cuota lo más cercana al pago mensual que nos saldría solicitar la hipoteca para adquirir la vivienda. Por ejemplo, para una hipoteca de 200.000 euros a 20 años, a tipo fijo del 1,5% TAE, la cuota rondaría los 950 euros.
Cuanto más se acerque a esa cantidad la cuota fija a ahorrar, mejor. Lo más importante, dentro de las posibilidades, sería establecer una cantidad fija y programar la transferencia de forma automática todos los meses de tu propia hipoteca.
La verdad es que cuanto mayor sea la cuota, mejor efecto tendrá en nuestras finanzas a futuro. Por un lado, tendremos mayores ahorros y se reducirá la hipoteca a pedir al banco en el futuro. Por otro lado, tendremos menores intereses a abonar en las cuotas.
Por lo que si tienes claro que quieres comprar una casa, piso o apartamento en unos años y no te quieres enfrentar a una gran hipoteca o que te la rechacen, lo mejor es empezar ahora a ahorrar para poder cumplir tu objetivo.