Вы понимаете, что хотите через несколько лет купить дом , но знаете, что цена далека от ваших возможностей. Не только сейчас, но даже если запросить ипотеку в банке. Предлагаем вам подсказку, которая может улучшить ваше финансовое положение на будущее, создать собственную ипотеку.
Первый шаг, чтобы создать свою собственную ипотеку
Первым делом создайте собственную ипотеку. Как это? По сути, онa состоит из выплаты рассрочки самому себе, каждый месяц откладывая фиксированную сумму, максимально приближенную к ежемесячному платежу, который вам придется платить за ссуду. Желательно использовать другой банковский счет и установить дату платежа.
В конце концов, вы ежемесячно откладываете часть своего дохода. Отличие от экономии заключается в том, что большинство из нас не откладывает деньги как таковые, а систематически откладывает излишки в конце месяца, а позже использует их для оплаты других расходов. Поэтому остаток обычно меньше, чем следовало бы.
Определите квоту
Наиболее целесообразно определить квоту, максимально приближенную к ежемесячному платежу, который мы получили бы, чтобы запросить ипотеку для приобретения дома. Например, для 20-летней ипотеки на сумму 200 000 евро с фиксированной ставкой 1,5% годовых комиссия составит около 950 евро.
Чем ближе к этой сумме фиксированная сумма сбережений, тем лучше. Самым важным, в рамках имеющихся возможностей, было бы установить фиксированную сумму и автоматически запланировать перевод вашей ипотеки за каждый месяц.
Дело в том, что чем выше комиссия, тем лучше это повлияет на наши финансы в будущем. С одной стороны, у вас будет больше сбережений, и ипотечный кредит, который будет запрашиваться у банка в будущем, будет уменьшен. С другой стороны, у вас будут более низкие проценты, которые будут выплачиваться в рассрочку.
Поэтому, если вам ясно, что вы хотите купить дом, квартиру или квартиру через несколько лет, и вы не хотите запрашивать крупную ипотечную ссуду, лучше начать экономить сейчас, чтобы достичь своей цели.