El mercado inmobiliario en la ciudad de Estepona, en los últimos años, ha experimentado un fuerte crecimiento. Tanto en apartamentos y viviendas de obra nueva, como en propiedades de segunda mano, y la oferta disponible de propiedades no ha parado de aumentar. ¿Estás buscando comprar piso en Estepona? sigue leyendo.
Con este post, queremos echar un vistazo al mercado actual de propiedades y pisos en Estepona, resumiendo las tipologías que más nos vamos a encontrar y las mejores zonas disponibles en el día de hoy. (Este post está hecho en mayo 2021).
Para empezar, tenemos que distinguir las mejores zonas dentro del casco urbano y también en el extra-radio de la ciudad. Así que, comencemos.
Zonas en el Extra-radio de Estepona:
Vivir en el extra-radio de cualquier ciudad tiene sus ventajas y desventajas. En este post, no vamos a enumerarlas todas dado que es algo que ya está más que hablado. Como resumen podríamos decir, en el caso particular de que quieras comprar tu piso en Estepona, que el extra-radio está lleno de urbanizaciones donde podemos encontrar una buena calidad de vida en detrimento de la cercanía de servicios esenciales como colegios, o supermercados.
Teniendo en cuenta todo lo que conlleva vivir fuera del centro de la ciudad, podemos encontrar tres zonas principalmente que están hoy en día creciendo, y donde hay muchas posibilidades de encontrar la vivienda que necesitamos.
Valle Romano
La urbanización de Valle Romano, zona Oeste, es una de las ubicaciones principales y que más han crecido en el término municipal de Estepona en los últimos años. Esta zona cuenta con una urbanización semi-privada con vigilancia privada, uno de los mejores campos de golf de la costa del sol, y varias urbanizaciones alrededor de nueva construcción que se están terminando hoy en día.
En el caso de que quieras comprar tu piso en Estepona, en esta zona en concreto, la distancia en coche hasta el puerto deportivo de la ciudad no es más de cinco minutos y hasta el centro de Estepona diez. Los supermercados más cercanos están a unos 10 minutos y la playa del Cristo, una de las mejores localizaciones, está a cinco minutos en coches.
Zona del Parque Selwo Aventura.
La zona Este del extra-radio. Esta zona está llena de urbanizaciones de nueva construcción y de segunda mano relativamente jóvenes, algunas de no más de 10 años de construcción. Con el tiempo se ha ido creando una mini ciudad en toda aquella zona, aunque eso sí, aún carece de servicios esenciales como colegios o centros médicos cercanos, al menos centros médicos públicos.
En esta área, hay una amplia variedad de apartamentos, casas y propiedades que se pueden adquirir por un precio medio, algo menor que en el centro de la ciudad, sobre todo, por los motivos que ya te puedes imaginar, es sobre todo por tener que disponer de vehículos para hacer la compra, por ejemplo. Los súper mercados más cercanos están a entre 10 y 15 minutos en coche dependiendo del tráfico.
Estepona, casco urbano.
Dentro del casco urbano, que es la mejor zona si quieres comprar tu piso en Estepona, tenemos que distinguir dos grandes zonas de interés a la hora de buscar una vivienda. Realmente, el tipo de vivienda que busquemos va a ser lo que defina, la zona en la que debemos buscar, ya que, si estás buscando un apartamento de nueva construcción, tendrás que buscar en la zona de expansión del casco urbano y, sobre todo, en la zona Norte y Oeste de la ciudad.
Casco Antiguo
En el casco antiguo de Estepona, sobre todo, nos vamos a encontrar un determinado tipo de viviendas. Normalmente casas unifamiliares de 1, 2 o 3 plantas. Este tipo de propiedades normalmente estarán para reformar, aunque suelen tener un buen estado de conservación y, habitualmente, están habitadas y en perfecto estado para vivir.
También te vas a encontrar propiedades que vas a tener que reformar. Normalmente, en el casco antiguo de Estepona vas a encontrar casas con solares que pueden ir desde los 100 metros cuadrados hasta los 240 metros cuadrados incluso algo más. Lo bueno de estas parcelas en el casco viejo es que, en la gran mayoría de sitios se van a poder construir entre dos y cuatro plantas de altura, con lo que, si dispones para hacer una buena inversión, podrás construirte una casa bastante amplia en el centro de la ciudad.
Si lo que estás buscando son apartamentos en el casco antiguo, al lado del mar y de obra nueva, no dudes en visitar o preguntarnos por nuestra promoción de pisos de obra nueva en el Centro del Caco antiguo, Ventura Estepona.
Zona de expansión
Como hemos mencionado antes, la zona de expansión de Estepona, en la actualidad, se encuentra, sobre todo, en la zona Noroeste de la ciudad. Esta zona en los últimos años ha sufrido un crecimiento exponencial de viviendas y apartamentos de obra nueva que, sin duda, ofrecen un amplio rango de posibilidades.
En esta zona vamos a encontrar, con casi exclusividad, apartamentos de entre 1 y 3 dormitorios en todo tipo de rango de precios, aunque, como media, lo normal es encontrar viviendas a partir de 140.000 €. Esta zona, aunque está en la ciudad, dependiendo de la zona en concreto es posible que para acciones como hacer la compra, tengas que coger el vehículo o algún medio de transporte ya que, está a una distancia mediana, andando, de los supermercados más conocidos.
Conclusión
En general, podemos observar que la mayor parte del mercado inmobiliario en la ciudad de Estepona se divide, actualmente, en cuatro grandes zonas, dos en el extra-radio y otras dos en casco urbano de la ciudad. Evidentemente hay muchas más zonas donde comprar tu piso en Estepona y que en la actualidad se venden viviendas, pero podemos destacar estas zonas. Como norma general, en el casco urbano disponemos en casi cualquiera de las zonas, disponemos de todo tipo de servicios cercanos. La mejor zona, sin duda, es el casco antiguo donde no tendremos la necesidad de coger nuestro vehículo para hacer compras, ir a restaurantes, colegios, centros médicos, y la playa, etc. En esta zona, la promoción de viviendas mejor ubicada, sin duda alguna, es nuestra promoción de apartamentos Ventura Estepona.
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