Si eres propietario o estás buscando adquirir una nueva vivienda deberías saber cuáles son los mejores meses para comprar y vender una vivienda.
La verdad es que los mejores meses para este tipo de operación puede depende de muchos factores, desde la ciudad donde resides, tus necesidades de vivienda, qué tipo de piso buscas o el presupuesto.
¿Cuáles son los mejores meses?
Los mejores meses para vender o alquilar una vivienda dependen, entre otras cosas, del tipo de vivienda. Ya que no es lo mismo intentar vender un pequeño piso, como un estudio, o una casa. Cambia tanto el precio como el perfil de comprador.
Por ello, lo primero es saber quién podrá ser nuestro futuro comprador, definir bien el perfil.
Además, es importante tener en cuenta que a partir de los meses de primavera los españoles se mudan más. De hecho, entre los meses de mayo y septiembre es cuando se buscan más pisos. Esto se debe a varios factores, los estudiantes se mueven, vienen las vacaciones y se buscan pisos para el verano y el clima es más favorable para mudarse.
Por otro lado, invierno es una buena época para alquilar pero no para vender. La rotación de apartamentos es menor esta temporada, por lo cual los precios son menos elevados.
Los mejores meses para comprar es entre verano y otoño, antes de llegada del frío. El verano es buena época para comenzar a buscar, pero las mayores compras se hacen en otoño. De hecho, los expertos afirman que después del verano el mercado de compra-venta sufre una subida importante. La subida de compra de pisos de obra nueva es mayor en este periodo.
La norma general es que, enero es la mejor época para alquilar y octubre para comprar, pero no se cumple al 100%.
Factores que pueden influir
- La ubicación, depende dónde se encuentre el piso y la afluencia de personas en esa ciudad en cierta temporada puede ser más fácil o difícil realizar la venta o alquiler
- El presupuesto, conocer el valor de tasación de la vivienda nos da una idea básica y un precio sobre el que partir a la hora de negociar con los compradores.
- Conocer el mercado y las tendencias. Para ello, es recomendable contar con un experto o agencia inmobiliaria que pueda ayudarte con la experiencia y conocimientos del mercado.
Por todo lo comentado, es importante tener en cuenta los mejores meses para comprar y vender una vivienda.
Si necesitas ayuda con ello, no dudes en consultarnos, en Grupo IPG, siempre estamos encantados de ayudarte con la compra o venta de tu propiedad.