Si vous êtes déjà propriétaire ou si vous cherchez à acquérir un logement, voici les meilleurs mois pour acheter ou vendre un bien immobilier.
Le fait est que les meilleurs mois pour ce type d'opération dépendent de nombreux facteurs, comme la ville où vous résidez, vos besoins en terme immobilier, le type de bien que vous recherchez ou votre budget.
Quels sont les meilleurs mois?
Les meilleurs mois pour vendre ou louer un logement dépendent, entre autres, du type de bien. En effet, ce n'est pas la même chose d'essayer de vendre un petit appartement, comme un studio, ou une maison. Cela impactera autant le prix que le profil de l'acheteur.
Ainsi, la première chose à faire est d'établir le portrait de votre futur acheteur, bien définir son profil.
De plus, il est important de tenir compte que les espagnols déménagent plus à partir du printemps. C'est, en effet, entre les mois de mai et septembre que les recherches d'appartement se font plus nombreuses. Cela est dû à plusieurs facteurs, les étudiants quittent leur appartement, l'arrivée des vacances appelle les recherches de logement pour l'été et le climat est plus favorable pour déménager.
D'un autre côté, l'hiver est une bonne époque pour louer mais pas pour vendre. La rotation d'appartements est moindre en cette saison et les prix sont donc moins élevés.
Les meilleurs mois pour acheter se situent entre l'été et l'automne, avant l'arrivée du froid. L'été est le moment idéal pour commencer à chercher, mais les ventes sont plus nombreuses en automne. En effet, les experts affirment qu'après l'été le marché immobilier en achat-vente connaît une forte hausse. On note également une augmentation d'achat de logements neufs à cette période.
En règle générale, janvier est le meilleur mois pour louer et octobre le meilleur mois pour acheter, ce n'est cependant pas fiable à 100%.
Les facteurs à prendre en compte
- La localisation, selon le lieu où se trouve le logement et le nombre de personnes qu'attire la ville en certaines saisons, il peut-être plus ou moins facile de louer ou acheter.
- Le budget, connaître l'estimation du bien nous donne une idée du prix de base à partir duquel commencer la négociation avec les acheteurs.
- Connaître le marché et les tendances. Pour cela, il vaut mieux faire appel à un profesionnel ou à une agence immobilière qui pourra vous aider grâce à son expertise et sa connaissance du marché.
En conclusion, il est important de tenir compte des meilleurs mois pour acheter ou vendre un logement.
Si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à nous contacter, chez Groupe IPG, c'est toujours un plaisir de vous accompagner dans l'achat ou la vente de votre bien.