Vous avez le projet d'acheter un bien immobilier dans quelques années, mais vous savez que c'est au-dessus de vos moyens. Pas seulement dans l'immédiat mais aussi pour prétendre à une demande de prêt auprès de la banque. Nous vous donnons un conseil qui peut arranger votre situation économique à venir, créez votre propre emprunt.
Les premiers pas pour créer ton propre emprunt
La première chose à faire est de créer son propre emprunt. Qu'est ce que cela veut dire? Cela consiste à se payer soi-même en économisant tous les mois une somme équivalente au montant du remboursement du prêt que vous devriez rembourser. Il est préférable d'envoyer cette somme sur un compte bancaire différent du votre et d'établir une date de virement.
Au final, vous réservez tous les mois une partie de vos revenus. La différence avec l'épargne, est que la plupart d'entre nous n'épargnons pas en tant que tel, de forme systématique. Nous gardons ce qui nous reste à la fin du mois mais finalement nous l'utilisons pour payer des dépenses imprévues. C'est pourquoi il nous reste souvent moins d'argent que ce qu'il devrait.
Définir la somme
Nous vous recommandons de définir une somme la plus proche possible du montant mensuel du prêt que vous devriez rembourser pour acquérir le bien. Par exemple, pour un prêt de 200.000 euros à rembourser sur 20 ans, au taux fixe de 1,5%, la somme serait aux alentours de 950 euros.
Plus vous vous rapprochez de ce montant mieux c'est. Le plus important, dans la limite de vos possibilités, est d'établir une somme fixe et de programmer les virements de votre propre emprunt de manière automatique tous les mois.
Il est à noter que plus élevée est la somme que vous verserez chaque mois, plus les effets financiers se feront sentir plus tard. D'une part, vous aurez épargné une somme conséquente qui réduira d'autant le montant de l'emprunt que vous demanderez à votre banque. Et d'autre part, vous aurez moins d'intérêts à rembourser.
Alors, si vous avez le projet d'acheter une maison ou un appartement dans quelques années et que vous ne voulez pas souscrire à un emprunt trop important ou si la banque vous l'a refusé, le mieux est de d'ores et déjà commencer à épargner pour atteindre votre objectif.