Le marché immobilier à Estepona a connu ces dernières années une forte augmentation, tant dans le neuf que dans l'ancien, et les offres de biens n'ont cessé d'augmenter. Si vous êtes à la recherche d'un bien à acheter à Estepona, cet article est fait pour vous.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d'horizon du marché actuel de biens immobiliers à Estepona, résumant les typologies de bien les plus répandues et les meilleures zones disponibles actuellement. (article rédigé en mai 2021).
Pour commencer, définissons les meilleures zones dans le centre et à l'extérieur de la ville.
Les zones à l'extérieur d'Estepona
Vivre à l'extérieur de n'importe quelle ville a ses avantages et ses inconvénients. Dans cet article, nous les énumèrerons. Pour résumer, dans le cas où vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Estepona, vous trouverez à l'extérieur de la ville de nombreuses résidences et pourrez jouir d'une bonne qualité de vie au détriment des services de proximité comme les écoles ou les supermarchés.
En tenant en compte de tout ce qui implique vivre à l'extérieur de la ville, nous pouvons dégager trois zones principales en pleine expansion avec de nombreuses opportunités de trouver le bien immobilier que vous cherchez.
Valle Romano
Le lieu-dit Valle Romano, en zone ouest, est l'endroit qui a connu la plus forte croissance sur le territoire communal ces dernières années. Il comprend une résidence semi-privée sous surveillance, un des meilleurs terrain de golf de la Costa del Sol et de nombreuses résidences neuves en phase terminale de construction aux alentours.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Estepona, sachez que cette zone se trouve à cinq minutes en voiture du port et à dix minutes du centre. Les supermarchés les plus proches se trouvent à dix minutes en voiture et la plage del Cristo, une des meilleures plages des environs, à seulement cinq minutes en voiture.
Zone du Parc Selwo Aventura
La zone Est à l'extérieur d'Estepona est remplie de résidences neuves et anciennes de moins de 10 ans pour certaines. Avec le temps une mini-ville a vu le jour dans cette zone, bien qu'il manque des services essentiels comme des écoles ou des centres médicaux, tout du moins, des centres médicaux publics.
Dans cette zone, vous pourrez trouver une large gamme de biens immobilier à prix intéressants, plus abordables que dans le centre, au motif de la nécessité de disposer d'un véhicule pour pouvoir se déplacer. Les supermarchés les plus proches se trouvent à entre dix et quinze minutes en voiture selon le trafic routier.
Le centre-ville d'Estepona.
Dans le centre-ville, qui est la meilleure zone pour un achat immobilier à Estepona, se détachent deux grandes zones intéressantes dans la recherche d'un bien. Le type de bien que vous convoitez déterminera la zone dans laquelle vous devrez lancer votre recherche, ainsi si vous souhaitez acquérir un appartement neuf, vous devrez vous orienter dans la zone d'expansion du centre-ville, surtout, dans la zone nord et ouest de la ville.
Le centre historique
Dans le centre historique d'Estepona, vous allez surtout trouver un type de logement. Il s'agit généralement de maisons familiales de 1, 2 ou 3 étages. Ordinairement, ce type de bien est à rénover, bien qu'il soit en bon état de conservation et habituellement habité et en parfait état pour y vivre.
Vous trouverez également des propriétés que vous devrez rénover. Généralement, dans le centre historique d'Estepona, vous trouverez des maisons de 100 à 240 mètres carrés peut-être plus. L'intéressant dans ces parcelles du centre historique c'est que dans la grande majorité des cas, vous allez pouvoir construire entre deux et quatre étages, ce qui, si vous faites un bon investissement, vous permettra de jouir d'une grande maison en plein centre de la ville.
Si vous recherchez des appartements dans le centre, proches de la mer et neufs, n'hésitez pas à visiter ou à nous demander des informations sur notre nouveau projet immobilier d'appartements neufs au coeur du centre historique, Ventura Estepona.
La zone d'expansion
Comme mentionné précédemment, la zone d'expansion d'Estepona se trouve actuellement, surtout, dans la zone nord-ouest de la ville. Ce quartier ces dernières années a connu une croissance exponentielle de biens immobiliers neufs qui offrent, sans aucun doute, un large éventail de possibilités.
Dans ce périmètre, vous trouverez des appartements de entre 1 et 3 chambres de toute gamme de prix, bienque, la moyenne se situe à partir de 140 000€. Il est possible que depuis ce secteur, bienqu'étant au centre, en fonction de la zone spécifique, vous deviez prendre votre voiture ou un moyen de transport pour faire du shopping ou faire vos courses car il se trouve à une certaine distance à pied des supermarchés les plus connus.
Conclusion
En général, nous observons que la majeure partie du marché immobilier d'Estepona se divise en quatre grandes zones, deux à l'extérieur et deux au centre de la ville. Evidemment, il y a beaucoup d'autres zones où acheter un bien à Estepona et où se vendent des biens actuellement, mais ces quatre zones se démarquent. En règle générale, dans le centre-ville, vous disposez, dans n'importe quel secteur, de tout type de services de proximité. La meilleure zone, assurément, est le centre historique où vous n'aurez pas besoin de prendre votre véhicule pour faire vos courses, aller au restaurant, à l'école, au centre médical, à la plage, etc... Dans cette zone, le projet immobilier le mieux situé est sans aucun doute notre projet immobilier Ventura Estepona
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