{"id":38337,"date":"2025-09-04T11:03:10","date_gmt":"2025-09-04T09:03:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoipg.com\/?post_type=fincas&p=38337"},"modified":"2025-10-08T13:49:09","modified_gmt":"2025-10-08T11:49:09","slug":"parcela-urbana-en-camarate-golf-casares","status":"publish","type":"fincas","link":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/fincas\/parcela-urbana-en-camarate-golf-casares\/","title":{"rendered":"Parcela urbana en Camarate Golf, Casares"},"content":{"rendered":"

Parcela urbana con vistas al mar en Camarate Golf (Casares) \u2014 911 m\u00b2, entorno residencial consolidado, suministros a pie de calle, proyecto de villa de 521 m\u00b2 (4 dormitorios, 4 ba\u00f1os)<\/h3>\n

Descripci\u00f3n general<\/strong>
Se presenta una parcela urbana de 911 m\u00b2<\/strong> situada en Camarate Golf (Casares<\/a>, Costa del Sol)<\/strong>, enclave residencial de baja densidad, notable tranquilidad y elevada calidad paisaj\u00edstica. La cota dominante<\/strong> del solar proporciona vistas amplias al Mediterr\u00e1neo<\/strong>, un atributo diferencial que condiciona positivamente cualquier propuesta arquitect\u00f3nica orientada a maximizar el binomio confort\u2013panorama<\/strong>. La parcela es id\u00f3nea para promover una villa unifamiliar contempor\u00e1nea<\/strong> que combine eficiencia, dise\u00f1o sobrio y un uso fluido de espacios interiores y exteriores durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n y entorno<\/strong>
Camarate Golf se localiza a pocos minutos en coche<\/strong> de playas<\/strong>, campos de golf<\/strong>, servicios cotidianos y el n\u00facleo de Casares Costa<\/strong>, con acceso \u00e1gil a la A-7<\/strong> que conecta con Estepona, Sotogrande, Marbella y el aeropuerto de M\u00e1laga. El entorno se caracteriza por trama urbana consolidada<\/strong>, zonas verdes<\/strong> y edificaci\u00f3n de baja altura<\/strong>, lo que resulta en un paisaje ordenado y silencioso. Esta combinaci\u00f3n de proximidad funcional<\/strong> y calma residencial<\/strong> favorece tanto la residencia habitual como la segunda residencia de alto est\u00e1ndar.<\/p>\n

Infraestructuras y orientaci\u00f3n<\/strong>
La parcela cuenta con suministros a pie de calle<\/strong>: agua<\/strong>, electricidad<\/strong>, alcantarillado<\/strong> y telecomunicaciones<\/strong>, facilitando la fase de proyecto y la contrataci\u00f3n de obra. La orientaci\u00f3n<\/strong> del solar garantiza buena luminosidad<\/strong> a lo largo de la jornada, permitiendo estrategias bioclim\u00e1ticas como protecciones solares regulables<\/strong>, ventilaci\u00f3n cruzada<\/strong> y aprovechamientos pasivos<\/strong> en invierno. Este enfoque, combinado con una envolvente t\u00e9rmica robusta, permite reducir la demanda energ\u00e9tica sin sacrificar confort.<\/p>\n

Proyecto disponible y alcance<\/strong>
El solar dispone de proyecto<\/strong> para una villa de 521 m\u00b2<\/strong> en dos plantas<\/strong>, con cuatro dormitorios<\/strong> y cuatro ba\u00f1os<\/strong>, especificada con materiales de alta calidad<\/strong> y criterios de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. Proyectos y licencias se adquieren a parte<\/strong> del precio del suelo. El comprador puede optar por la ejecuci\u00f3n \u201cllave en mano\u201d<\/strong> o por adaptaciones puntuales<\/strong> (cocina de apoyo, despacho, wellness, preinstalaci\u00f3n para veh\u00edculo el\u00e9ctrico, ampliaci\u00f3n de almacenaje) que, en su caso, quedar\u00e1n sujetas a revisi\u00f3n t\u00e9cnica y tramitaci\u00f3n municipal.<\/p>\n

Potencial arquitect\u00f3nico y de uso<\/strong>
Con 911 m\u00b2<\/strong>, el emplazamiento admite una implantaci\u00f3n racional<\/strong> que priorice vistas, privacidad y continuidad exterior<\/strong>: piezas de d\u00eda abiertas a porches profundos<\/strong>, terrazas escalonadas<\/strong> y piscina a horizonte<\/strong>; suites con terrazas privadas<\/strong>; y cubiertas utilizables<\/strong> como mirador o sol\u00e1rium. La envolvente puede resolverse mediante aislamiento continuo<\/strong>, carpinter\u00eda de altas prestaciones<\/strong> y protecci\u00f3n solar exterior<\/strong>, combinados con fotovoltaica<\/strong> y aerotermia<\/strong> para acercarse al est\u00e1ndar de consumo casi nulo<\/strong>. La jardiner\u00eda, de bajo mantenimiento<\/strong>, puede apoyarse en especies mediterr\u00e1neas adaptadas, optimizando riego y costes operativos.<\/p>\n

Accesos, topograf\u00eda y obra<\/strong>
El acceso urbanizado<\/strong> facilita el movimiento de maquinaria y materiales<\/strong> sin restricciones relevantes. La morfolog\u00eda del terreno<\/strong> permite crear plataformas ajardinadas<\/strong> y resolver desniveles con muros de contenci\u00f3n discretos<\/strong>, minimizando movimiento de tierras. La cota elevada<\/strong> favorece recorridos exteriores resguardados del viento dominante<\/strong> y espacios de estancia \u00fatiles todo el a\u00f1o (comedor al aire libre, zona lounge, \u00e1rea de lectura).<\/p>\n

Marco econ\u00f3mico y jur\u00eddico<\/strong><\/p>\n