{"id":38161,"date":"2025-09-10T11:13:15","date_gmt":"2025-09-10T09:13:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoipg.com\/?post_type=fincas&p=38161"},"modified":"2026-06-08T12:40:22","modified_gmt":"2026-06-08T10:40:22","slug":"villa-en-primera-linea-de-playa-estepona","status":"publish","type":"fincas","link":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/fincas\/villa-en-primera-linea-de-playa-estepona\/","title":{"rendered":"Villa en primera l\u00ednea de playa, Estepona"},"content":{"rendered":"

Villa de obra nueva en primera l\u00ednea de playa en Buenas Noches (Estepona) \u2014 Proyecto llave en mano personalizado, aprox. 300 m\u00b2 construidos en parcela de 569 m\u00b2<\/h2>\n

Descripci\u00f3n general<\/strong>
Se presenta una villa de obra nueva<\/strong> en modalidad llave en mano<\/strong>, situada en primera l\u00ednea de playa<\/strong> en la zona de Buenas Noches (Estepona<\/a>)<\/strong>. La propuesta se concibe como un proyecto 100% personalizable<\/strong>, en el que el comprador define distribuci\u00f3n, materiales y acabados con criterio contempor\u00e1neo y enfoque de alta calidad. La superficie construida prevista es de aprox. 300 m\u00b2<\/strong> (incluyendo s\u00f3tano<\/strong>), sobre una parcela de 600 m\u00b2<\/strong> (aprox.), con sol\u00e1rium<\/strong> y terrazas<\/strong> (superficies por confirmar), piscina infinita<\/strong> y vistas al mar<\/strong>. El alcance exacto del proyecto y las superficies se confirmar\u00e1n en la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y comercial vigente.<\/p>\n

Ubicaci\u00f3n y entorno<\/strong>
Buenas Noches se sit\u00faa al oeste del n\u00facleo urbano de Estepona y destaca por su frente mar\u00edtimo<\/strong> y su car\u00e1cter residencial<\/strong>. La villa se emplaza directamente junto a la costa, en un entorno tranquilo, con conexi\u00f3n c\u00f3moda a Estepona y a los principales ejes viarios de la Costa del Sol. Esta ubicaci\u00f3n permite combinar una vida cotidiana en contacto con el mar con el acceso a servicios urbanos, restauraci\u00f3n y oferta de ocio del municipio.<\/p>\n

Concepto de proyecto y personalizaci\u00f3n<\/strong>
El proyecto se desarrolla bajo un modelo llave en mano<\/strong> enfocado a ofrecer una vivienda a medida<\/strong>. El comprador podr\u00e1 definir la distribuci\u00f3n interior (n\u00famero y tama\u00f1o de estancias), seleccionar materiales y equipamientos, y decidir el estilo de las zonas exteriores. El dise\u00f1o arquitect\u00f3nico<\/strong> seguir\u00e1 criterios de l\u00edneas limpias<\/strong>, apertura visual<\/strong> y m\u00e1ximo aprovechamiento de la luz natural<\/strong>, buscando una integraci\u00f3n equilibrada entre interior y exterior. La piscina infinita<\/strong> se plantea como elemento protagonista del espacio exterior, alineada con las vistas al mar.<\/p>\n

Programa y superficies<\/strong>
La superficie total prevista es de aprox. 300 m\u00b2 construidos<\/strong>, con s\u00f3tano<\/strong> y dos niveles sobre rasante<\/strong> (planta baja y planta primera). La distribuci\u00f3n final<\/strong> (dormitorios, ba\u00f1os, espacios auxiliares) ser\u00e1 objeto de dise\u00f1o junto con el comprador, respetando la edificabilidad y normativa aplicable. Se incorporan sol\u00e1rium<\/strong> y terrazas<\/strong> para potenciar las vistas y la vida al aire libre. En la entrada de la parcela se proyectan dos plazas de aparcamiento privadas<\/strong> (no completamente cubiertas). La parcela<\/strong> alcanza aprox. 600 m\u00b2<\/strong>, con capacidad para resolver ajardinamiento, zonas de descanso y recorridos perimetrales.<\/p>\n

Espacios exteriores y relaci\u00f3n con el mar<\/strong>
La villa se concibe para vivir el exterior<\/strong> durante todo el a\u00f1o. La piscina infinita<\/strong> orientada al mar, las terrazas<\/strong> a distintas cotas y el sol\u00e1rium<\/strong> proporcionan \u00e1reas de estar, comedor y relax. La primera l\u00ednea<\/strong> permite un acceso peatonal inmediato a la costa<\/strong>; el tipo de acceso (directo a arena, servidumbre o paseo mar\u00edtimo) y su configuraci\u00f3n concreta se ajustar\u00e1n a la normativa vigente y a la tramitaci\u00f3n administrativa correspondiente. El ajardinamiento se recomienda con especies mediterr\u00e1neas de bajo consumo h\u00eddrico.<\/p>\n

Calidad constructiva y eficiencia (a definir con el comprador)<\/strong>
El est\u00e1ndar de calidad se plantea alto, con envolvente t\u00e9rmica, carpinter\u00edas de altas prestaciones y soluciones eficientes de climatizaci\u00f3n, siempre conforme a proyecto y normativa. La selecci\u00f3n de materiales premium<\/strong> y un esquema de iluminaci\u00f3n<\/strong> cuidado forman parte de la propuesta, quedando la memoria de calidades<\/strong> sujeta a elecci\u00f3n del comprador y a la validaci\u00f3n t\u00e9cnica. La previsi\u00f3n de armarios empotrados<\/strong> y la integraci\u00f3n de dom\u00f3tica<\/strong> o fotovoltaica<\/strong> podr\u00e1n estudiarse seg\u00fan preferencia.<\/p>\n

Proceso, permisos y cumplimiento normativo<\/strong>
La ejecuci\u00f3n del proyecto est\u00e1 sujeta a autorizaciones y licencias<\/strong>, as\u00ed como a la Delimitaci\u00f3n de Costas y dem\u00e1s normativa aplicable<\/strong>. Cualquier menci\u00f3n a accesos o configuraci\u00f3n de borde mar\u00edtimo queda condicionada a dichas tramitaciones. Los plazos, fases y hitos (proyecto b\u00e1sico, licencia, ejecuci\u00f3n, fin de obra) se detallar\u00e1n en la oferta contractual. No se incluyen referencias a empresas concretas.<\/p>\n

Informaci\u00f3n comercial<\/strong>
El precio<\/strong> figura en el anuncio comercial correspondiente. El alcance exacto del \u201cllave en mano\u201d<\/strong> (paisajismo, cerramientos de parcela, mobiliario fijo y\/o suelto, electrodom\u00e9sticos) se confirmar\u00e1 en el dossier de ventas y en el contrato, junto con los conceptos no incluidos (impuestos y gastos inherentes a la transmisi\u00f3n).<\/p>\n

S\u00edntesis de valores<\/strong><\/p>\n