COMPRAR CASAS EN ESTEPONA<\/a><\/h3>\n
\n\ud83c\uddec\ud83c\udde7 English<\/strong><\/p>\nRefurbished beachfront apartment at Playa del Cristo (Estepona) \u2014 74 m\u00b2, 2 bedrooms, terrace and direct community access to the sand<\/h1>\n
General description<\/strong>
Refurbished apartment on the first line of Playa del Cristo<\/strong>, Estepona<\/strong>, within a residential complex offering direct pedestrian access to the beach. The property provides approx. 74 m\u00b2<\/strong> arranged as a living room with open-plan kitchen<\/strong>, two bedrooms<\/strong>, one full bathroom<\/strong> and a generous terrace<\/strong>. It is presented in excellent condition, ready for immediate occupation. Communal facilities include a swimming pool with open sea views<\/strong>, landscaped green areas<\/strong> and residents\u2019 parking<\/strong>.<\/p>\nLocation and setting<\/strong>
Playa del Cristo is among Estepona\u2019s most appreciated coastal areas, known for its sheltered profile and family-friendly character. A first-line position minimises daily travel to enjoy the beach, integrating seaside living into everyday routines. Proximity to Estepona\u2019s urban services\u2014shopping, dining and leisure\u2014supports practical year-round use.<\/p>\nLayout and functionality<\/strong>
The living room with open-plan kitchen<\/strong> forms a coherent day area, encouraging efficient circulation and social interaction. The terrace<\/strong> extends the home outdoors, suitable for morning coffee, reading or evening meals. The two bedrooms<\/strong> can accommodate a principal and secondary room or a principal room and a home office, depending on needs. The full bathroom<\/strong> provides practical day-to-day functionality. The recent refurbishment delivers visual coherence and immediate comfort with a contemporary, low-maintenance approach.<\/p>\nCommunal areas and beach access<\/strong>
Residents benefit from direct access to the beach<\/strong> from within the complex, avoiding external detours. The communal pool<\/strong>, enjoying open sea views<\/strong>, together with green lawns and planted areas<\/strong>, provides an outdoor programme designed for Estepona\u2019s climate. Community parking<\/strong> supports daily logistics; allocation and rules follow the homeowners\u2019 association bylaws.<\/p>\nMaintenance and durability<\/strong>
Coastal environments call for hardware and finishes suitable for saline exposure, cross-ventilation strategies and easy-care surfaces. On the terrace, anti-slip exterior flooring and weather-resistant furniture are advisable. These choices extend durability and help control maintenance over time.<\/p>\nUse suitability<\/strong>
The apartment suits multiple profiles: primary residence focused on coastal living or a second home for periodic stays. Any holiday or seasonal rental potential is subject to current regulations and the community\u2019s internal rules; necessary permits and licences must be observed.<\/p>\nKey highlights<\/strong><\/p>\n\n- \n
First line<\/strong> at Playa del Cristo (Estepona).<\/p>\n<\/li>\n- \n
Direct community access<\/strong> to the sand<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Approx. 74 m\u00b2<\/strong>, 2 bedrooms<\/strong>, 1 bathroom<\/strong> and terrace<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Open-plan living\/kitchen<\/strong>; refurbished and move-in ready.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Communal pool with sea views<\/strong>, green areas<\/strong> and residents\u2019 parking<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Residential setting with nearby urban amenities.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n\ud83c\uddeb\ud83c\uddf7 Fran\u00e7ais<\/strong><\/p>\nAppartement r\u00e9nov\u00e9 en premi\u00e8re ligne, Playa del Cristo (Estepona) \u2014 74 m\u00b2, 2 chambres, terrasse et acc\u00e8s direct \u00e0 la plage depuis la r\u00e9sidence<\/h1>\n
Pr\u00e9sentation<\/strong>
Appartement r\u00e9nov\u00e9<\/strong> en premi\u00e8re ligne<\/strong> sur la Playa del Cristo<\/strong>, \u00e0 Estepona<\/strong>, au sein d\u2019une r\u00e9sidence qui offre un acc\u00e8s pi\u00e9ton direct au sable<\/strong>. La surface est d\u2019environ 74 m\u00b2<\/strong> et comprend un s\u00e9jour avec cuisine ouverte<\/strong>, deux chambres<\/strong>, une salle de bains<\/strong> et une large terrasse<\/strong>. Le bien est en excellent \u00e9tat et pr\u00eat \u00e0 \u00eatre occup\u00e9. Les parties communes proposent une piscine avec vue d\u00e9gag\u00e9e sur la mer<\/strong>, de grands espaces verts<\/strong> et un parking r\u00e9sidentiel<\/strong>.<\/p>\nLocalisation et cadre<\/strong>
La Playa del Cristo figure parmi les secteurs littoraux les plus appr\u00e9ci\u00e9s d\u2019Estepona pour son profil abrit\u00e9 et son ambiance familiale. \u00catre en premi\u00e8re ligne r\u00e9duit au minimum les d\u00e9placements quotidiens pour profiter du littoral, int\u00e9grant la mer au rythme de vie. La proximit\u00e9 des services urbains d\u2019Estepona \u2014 commerces, restauration, loisirs \u2014 renforce l\u2019usage \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\nOrganisation et fonctionnalit\u00e9<\/strong>
Le s\u00e9jour avec cuisine ouverte<\/strong> structure la zone de jour et favorise des circulations fluides et conviviales. La terrasse<\/strong> prolonge l\u2019espace de vie vers l\u2019ext\u00e9rieur, adapt\u00e9e aux petits-d\u00e9jeuners, \u00e0 la lecture ou aux d\u00eeners en plein air. Les deux chambres<\/strong> permettent un usage principal\/secondaire ou principal\/bureau. La salle de bains<\/strong> r\u00e9pond aux besoins quotidiens avec un parti pris fonctionnel. La r\u00e9novation r\u00e9cente assure coh\u00e9rence esth\u00e9tique et confort imm\u00e9diat dans un esprit contemporain.<\/p>\nParties communes et acc\u00e8s plage<\/strong>
La r\u00e9sidence dispose d\u2019un acc\u00e8s direct \u00e0 la plage<\/strong>, \u00e9vitant les d\u00e9tours ext\u00e9rieurs. La piscine commune<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une vue mer d\u00e9gag\u00e9e<\/strong>, et les espaces verts<\/strong> favorisent une vie au grand air adapt\u00e9e au climat d\u2019Estepona. Le parking communautaire<\/strong> facilite le quotidien ; les modalit\u00e9s d\u2019utilisation rel\u00e8vent du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\nEntretien et p\u00e9rennit\u00e9<\/strong>
En milieu marin, privil\u00e9gier menuiseries et quincailleries r\u00e9sistantes \u00e0 l\u2019air salin, ventilation traversante et rev\u00eatements faciles d\u2019entretien. Sur la terrasse, des sols ext\u00e9rieurs antid\u00e9rapants et du mobilier adapt\u00e9 aux intemp\u00e9ries sont recommand\u00e9s. Ces choix am\u00e9liorent la durabilit\u00e9 et ma\u00eetrisent l\u2019entretien.<\/p>\nUsages possibles<\/strong>
Le bien se pr\u00eate \u00e0 une r\u00e9sidence principale<\/strong> ax\u00e9e sur la vie littorale ou \u00e0 une r\u00e9sidence secondaire<\/strong>. Tout usage locatif saisonnier \u00e9ventuel d\u00e9pend de la r\u00e9glementation en vigueur et du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, avec respect des autorisations n\u00e9cessaires.<\/p>\nPoints cl\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n- \n
Premi\u00e8re ligne<\/strong> sur la Playa del Cristo (Estepona).<\/p>\n<\/li>\n- \n
Acc\u00e8s direct<\/strong> au sable<\/strong> depuis la r\u00e9sidence.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Environ 74 m\u00b2<\/strong>, 2 chambres<\/strong>, 1 salle de bains<\/strong>, terrasse<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
S\u00e9jour\/cuisine ouverte<\/strong> ; appartement r\u00e9nov\u00e9<\/strong>, pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Piscine commune avec vue mer<\/strong>, espaces verts<\/strong> et parking r\u00e9sidentiel<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Cadre r\u00e9sidentiel proche des services d\u2019Estepona.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n\ud83c\udde9\ud83c\uddea Deutsch<\/strong><\/p>\nSaniertes Apartment in erster Reihe an der Playa del Cristo (Estepona) \u2014 74 m\u00b2, 2 Schlafzimmer, Terrasse und direkter Strandzugang \u00fcber die Wohnanlage<\/h1>\n
Kurzbeschreibung<\/strong>
Saniertes Apartment in erster Meereslinie<\/strong> an der Playa del Cristo<\/strong> in Estepona<\/strong>, gelegen in einer Wohnanlage mit direktem fu\u00dfl\u00e4ufigem Zugang<\/strong> zum Strand. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 74 m\u00b2<\/strong> und gliedert sich in Wohnbereich mit offener K\u00fcche<\/strong>, zwei Schlafzimmer<\/strong>, ein Bad<\/strong> sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse<\/strong>. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig<\/strong>. Zur Gemeinschaft geh\u00f6ren ein Pool mit freiem Meerblick<\/strong>, weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/strong> und gemeinschaftliches Parken<\/strong>.<\/p>\nLage und Umfeld<\/strong>
Die Playa del Cristo z\u00e4hlt aufgrund ihrer gesch\u00fctzten Lage und familienfreundlichen Atmosph\u00e4re zu den gefragten K\u00fcstenabschnitten Esteponas. Wohnen in erster Reihe verk\u00fcrzt Wege an den Strand auf ein Minimum und bindet das Meeresumfeld in den Alltag ein. Die N\u00e4he zu st\u00e4dtischer Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitangeboten erm\u00f6glicht eine ganzj\u00e4hrige Nutzung.<\/p>\nGrundriss und Funktionalit\u00e4t<\/strong>
Der Wohnbereich mit offener K\u00fcche<\/strong> bildet die Tageszone und unterst\u00fctzt fl\u00fcssige Abl\u00e4ufe sowie soziale Interaktion. Die Terrasse<\/strong> erweitert den Wohnraum nach au\u00dfen und eignet sich f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck, Lekt\u00fcre oder Abendessen im Freien. Die zwei Schlafzimmer<\/strong> erlauben eine Nutzung als Haupt- und Zweitraum oder als Hauptschlafzimmer plus Arbeitszimmer. Das Badezimmer<\/strong> ist funktional f\u00fcr die t\u00e4gliche Nutzung ausgelegt. Die j\u00fcngst erfolgte Sanierung sichert ein einheitliches Erscheinungsbild und unmittelbaren Wohnkomfort.<\/p>\nGemeinschaftsanlagen und Strandzugang<\/strong>
Der direkte Strandzugang<\/strong> aus der Wohnanlage erleichtert den t\u00e4glichen Ablauf ohne Umwege. Der Gemeinschaftspool<\/strong> mit Meerblick<\/strong> sowie die Gr\u00fcnanlagen<\/strong> unterst\u00fctzen das Au\u00dfenwohnen im Klima der Costa del Sol. Gemeinschafts\u00adparken<\/strong> vereinfacht die Alltagslogistik; Nutzung und Zuteilung richten sich nach der Hausordnung.<\/p>\nInstandhaltung und Best\u00e4ndigkeit<\/strong>
In K\u00fcstenlagen empfiehlt sich der Einsatz korrosionsbest\u00e4ndiger Beschl\u00e4ge und Oberfl\u00e4chen, Querl\u00fcftung sowie leicht zu reinigender Materialien. F\u00fcr die Terrasse sind rutschhemmende Au\u00dfenbel\u00e4ge und witterungsbest\u00e4ndiges Mobiliar zweckm\u00e4\u00dfig. Dadurch erh\u00f6hen sich Lebensdauer und Pflegefreundlichkeit.<\/p>\nNutzungseignung<\/strong>
Das Apartment eignet sich als Erstwohnsitz<\/strong> mit maritimem Schwerpunkt oder als Zweitwohnsitz<\/strong>. Eine etwaige ferienweise Vermietung<\/strong> unterliegt den geltenden Bestimmungen und der Gemeinschaftsordnung; erforderliche Genehmigungen sind zu beachten.<\/p>\nWesentliche Merkmale<\/strong><\/p>\n\n- \n
Erste Reihe<\/strong> an der Playa del Cristo (Estepona).<\/p>\n<\/li>\n- \n
Direkter Zugang<\/strong> zum Strand<\/strong> \u00fcber die Wohnanlage.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Ca. 74 m\u00b2<\/strong>, 2 Schlafzimmer<\/strong>, 1 Bad<\/strong>, Terrasse<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Wohnen mit offener K\u00fcche<\/strong>; saniert<\/strong>, bezugsfertig.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Gemeinschaftspool mit Meerblick<\/strong>, Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/strong>, Gemeinschaftsparken<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n- \n
Wohnlage mit N\u00e4he zu urbanen Angeboten.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n
\n\ud83c\uddf3\ud83c\uddf1 Nederlands<\/strong><\/p>\nGerenoveerd appartement aan de eerste strandlijn, Playa del Cristo (Estepona) \u2014 74 m\u00b2, 2 slaapkamers, terras en directe toegang tot het strand via de urbanisatie<\/h1>\n
Algemene omschrijving<\/strong>
Gerenoveerd appartement aan de eerste lijn<\/strong> van de