{"id":37827,"date":"2025-09-08T10:51:23","date_gmt":"2025-09-08T08:51:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupoipg.com\/?post_type=fincas&#038;p=37827"},"modified":"2025-09-08T10:51:23","modified_gmt":"2025-09-08T08:51:23","slug":"vivienda-chalet-en-el-velerin","status":"publish","type":"fincas","link":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/fincas\/vivienda-chalet-en-el-velerin\/","title":{"rendered":"Vivienda chalet en El Veler\u00edn, Estepona"},"content":{"rendered":"<h2 data-start=\"148\" data-end=\"261\">Vivienda independiente de 6 dormitorios con piscina en El Veler\u00edn (Estepona Este) \u2014 250 m\u00b2 en parcela de 700 m\u00b2<\/h2>\n<p data-start=\"263\" data-end=\"717\"><strong data-start=\"263\" data-end=\"286\">Descripci\u00f3n general<\/strong><br data-start=\"286\" data-end=\"289\" \/>Vivienda independiente ubicada en El Veler\u00edn, <a href=\"https:\/\/www.andalucia.org\/listing\/estepona\/19894102\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estepona<\/a> Este, con una superficie construida aproximada de 250 m\u00b2 sobre una parcela de alrededor de 700 m\u00b2. La propiedad ofrece seis dormitorios y cuatro ba\u00f1os (tres completos y uno de apoyo junto a la piscina), adem\u00e1s de zonas exteriores definidas y capacidad de estacionamiento dentro de la parcela para hasta cuatro veh\u00edculos. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas.<\/p>\n<p data-start=\"719\" data-end=\"1258\"><strong data-start=\"719\" data-end=\"742\">Ubicaci\u00f3n y entorno<\/strong><br data-start=\"742\" data-end=\"745\" \/>El Veler\u00edn se integra en el t\u00e9rmino municipal de Estepona, en la franja este del municipio. La zona combina uso residencial con proximidad al litoral y a servicios habituales (restauraci\u00f3n, comercios y equipamientos). Desde esta ubicaci\u00f3n se alcanza la red principal de comunicaciones de la Costa del Sol sin necesidad de recorridos largos, lo que facilita el acceso a n\u00facleos pr\u00f3ximos del entorno metropolitano de Marbella\u2013Estepona. La vivienda mantiene un car\u00e1cter privado dentro de un entorno de baja densidad.<\/p>\n<p data-start=\"1260\" data-end=\"1890\"><strong data-start=\"1260\" data-end=\"1285\">Distribuci\u00f3n interior<\/strong><br data-start=\"1285\" data-end=\"1288\" \/>La vivienda dispone de seis dormitorios, lo que permite articular diferentes configuraciones de uso (habitaciones familiares, despacho o cuarto de invitados). El dormitorio principal cuenta con ba\u00f1o en suite. Los otros dos ba\u00f1os completos dan servicio a la zona de noche y a las estancias de uso diario. Un cuarto ba\u00f1o de apoyo, ubicado junto a la piscina, evita recorridos por el interior de la vivienda cuando se usa el exterior. Las estancias principales (sal\u00f3n\u2013comedor y cocina) admiten mejoras de redistribuci\u00f3n para optimizar circulaciones, iluminaci\u00f3n natural y relaci\u00f3n con el porche o terraza.<\/p>\n<p data-start=\"1892\" data-end=\"2335\"><strong data-start=\"1892\" data-end=\"1922\">Zonas exteriores y piscina<\/strong><br data-start=\"1922\" data-end=\"1925\" \/>La parcela de aproximadamente 700 m\u00b2 est\u00e1 organizada en torno a la piscina privada y a terrazas o \u00e1reas de estar al aire libre. El tama\u00f1o del jard\u00edn permite mantener un equilibrio entre uso y mantenimiento. Se pueden valorar, seg\u00fan las preferencias del futuro propietario, intervenciones paisaj\u00edsticas con especies de bajo consumo h\u00eddrico o soluciones de pavimento y borduras para racionalizar la conservaci\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"2337\" data-end=\"2739\"><strong data-start=\"2337\" data-end=\"2363\">Aparcamiento y accesos<\/strong><br data-start=\"2363\" data-end=\"2366\" \/>Dentro del per\u00edmetro de la parcela existe capacidad para estacionar hasta cuatro veh\u00edculos. Esta dotaci\u00f3n evita dependencia del estacionamiento en la v\u00eda p\u00fablica y simplifica la operativa diaria. El acceso a la vivienda se realiza a nivel de calle, con posibilidades de mejorar el control de entrada mediante cerramientos o sistemas automatizados, si se considera oportuno.<\/p>\n<p data-start=\"2741\" data-end=\"3272\"><strong data-start=\"2741\" data-end=\"2780\">Estado y potencial de actualizaci\u00f3n<\/strong><br data-start=\"2780\" data-end=\"2783\" \/>La vivienda requiere actualizaci\u00f3n. Ello abre una oportunidad para integrar criterios de eficiencia energ\u00e9tica (aislamientos, carpinter\u00edas, control solar), climatizaci\u00f3n adecuada al uso anual y elecci\u00f3n de acabados con buena relaci\u00f3n durabilidad\u2013mantenimiento. Tambi\u00e9n resulta aconsejable estudiar la comunicaci\u00f3n entre cocina y sal\u00f3n\u2013comedor, con salida directa a porche o terraza, a fin de reforzar el uso interior\u2013exterior. Cualquier actuaci\u00f3n deber\u00e1 ajustarse a la normativa aplicable.<\/p>\n<p data-start=\"3274\" data-end=\"3609\"><strong data-start=\"3274\" data-end=\"3298\">Entorno de servicios<\/strong><br data-start=\"3298\" data-end=\"3301\" \/>En el entorno inmediato se localizan servicios de uso cotidiano, oferta de restauraci\u00f3n y actividades deportivas, as\u00ed como zonas costeras de uso p\u00fablico. La combinaci\u00f3n de proximidad a servicios y car\u00e1cter residencial de baja densidad aporta un perfil equilibrado para uso permanente o estancias prolongadas.<\/p>\n<p data-start=\"3611\" data-end=\"3640\"><strong data-start=\"3611\" data-end=\"3638\">Resumen de puntos clave<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"3641\" data-end=\"4140\">\n<li data-start=\"3641\" data-end=\"3698\">\n<p data-start=\"3643\" data-end=\"3698\">Vivienda independiente en El Veler\u00edn (Estepona Este).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3699\" data-end=\"3763\">\n<p data-start=\"3701\" data-end=\"3763\">Aproximadamente 250 m\u00b2 construidos sobre parcela de ~700 m\u00b2.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3764\" data-end=\"3843\">\n<p data-start=\"3766\" data-end=\"3843\">Seis dormitorios y cuatro ba\u00f1os (tres completos + uno de apoyo en piscina).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3844\" data-end=\"3895\">\n<p data-start=\"3846\" data-end=\"3895\">Piscina privada y zonas exteriores funcionales.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3896\" data-end=\"3965\">\n<p data-start=\"3898\" data-end=\"3965\">Estacionamiento dentro de la parcela para hasta cuatro veh\u00edculos.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3966\" data-end=\"4045\">\n<p data-start=\"3968\" data-end=\"4045\">Ubicaci\u00f3n residencial con acceso a servicios y conexi\u00f3n a v\u00edas principales.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4046\" data-end=\"4140\">\n<p data-start=\"4048\" data-end=\"4140\">Necesidad de actualizaci\u00f3n con margen para personalizar distribuci\u00f3n, eficiencia y acabados.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.grupoipg.com\/resultados\/\">COMPRAR CASAS EN ESTEPONA<\/a><\/h3>\n<hr data-start=\"4142\" data-end=\"4145\" \/>\n<p data-start=\"4147\" data-end=\"4160\"><strong data-start=\"4147\" data-end=\"4158\">ENGLISH<\/strong><\/p>\n<h1 data-start=\"4161\" data-end=\"4252\">Detached 6-bedroom home with pool in El Veler\u00edn (East Estepona) \u2014 250 m\u00b2 on a 700 m\u00b2 plot<\/h1>\n<p data-start=\"4254\" data-end=\"4613\"><strong data-start=\"4254\" data-end=\"4266\">Overview<\/strong><br data-start=\"4266\" data-end=\"4269\" \/>Detached residence located in El Veler\u00edn, East Estepona, offering approximately 250 m\u00b2 of built space on an approx. 700 m\u00b2 plot. The property comprises six bedrooms and four bathrooms (three full bathrooms and one auxiliary by the pool), well-defined outdoor areas, and on-plot parking for up to four vehicles. All measurements are approximate.<\/p>\n<p data-start=\"4615\" data-end=\"5058\"><strong data-start=\"4615\" data-end=\"4639\">Location and setting<\/strong><br data-start=\"4639\" data-end=\"4642\" \/>El Veler\u00edn is part of the municipality of Estepona, on the eastern side of town. The area combines a residential profile with proximity to the coastline and everyday amenities (dining, retail and local facilities). Road connections to the main Costa del Sol network are straightforward, enabling access to nearby urban centres without long journeys. The home retains a private character within a low-density setting.<\/p>\n<p data-start=\"5060\" data-end=\"5610\"><strong data-start=\"5060\" data-end=\"5079\">Interior layout<\/strong><br data-start=\"5079\" data-end=\"5082\" \/>There are six bedrooms, allowing flexible configurations such as family rooms, a study or a dedicated guest bedroom. The principal bedroom includes an en-suite bathroom. Two further full bathrooms serve the remaining rooms and daily living areas. An additional auxiliary bathroom by the pool prevents unnecessary indoor circulation when using the exterior. The main day-time spaces (living\u2013dining and kitchen) can benefit from redistribution to optimise circulation, natural light and the relationship with the porch or terrace.<\/p>\n<p data-start=\"5612\" data-end=\"5951\"><strong data-start=\"5612\" data-end=\"5638\">Outdoor areas and pool<\/strong><br data-start=\"5638\" data-end=\"5641\" \/>The approx. 700 m\u00b2 plot is organised around the private swimming pool and outdoor seating\/dining spaces. The garden\u2019s scale strikes a balance between usability and maintenance. Depending on preferences, landscaping interventions may include low-water planting and targeted hardscaping to keep upkeep efficient.<\/p>\n<p data-start=\"5953\" data-end=\"6252\"><strong data-start=\"5953\" data-end=\"5975\">Parking and access<\/strong><br data-start=\"5975\" data-end=\"5978\" \/>On-plot parking accommodates up to four vehicles within the property boundary, reducing reliance on street parking and facilitating daily routines. Access is at street level, with potential to improve entrance control through updated fencing or automated systems if desired.<\/p>\n<p data-start=\"6254\" data-end=\"6729\"><strong data-start=\"6254\" data-end=\"6289\">Condition and upgrade potential<\/strong><br data-start=\"6289\" data-end=\"6292\" \/>The house would benefit from updates, creating scope to implement energy-efficiency measures (insulation, window systems, solar control), appropriate climate management for year-round use and durable finishes with manageable maintenance. Enhancing the connection between the kitchen and the living\u2013dining area\u2014with direct access to a porch or terrace\u2014can strengthen indoor\u2013outdoor flow. Any works must comply with applicable regulations.<\/p>\n<p data-start=\"6731\" data-end=\"6990\"><strong data-start=\"6731\" data-end=\"6757\">Amenities and services<\/strong><br data-start=\"6757\" data-end=\"6760\" \/>Everyday amenities, dining and sports options are located within the wider area, as well as public coastal zones. The combination of service proximity and low-density residential character suits permanent living or extended stays.<\/p>\n<p data-start=\"6992\" data-end=\"7008\"><strong data-start=\"6992\" data-end=\"7006\">Key points<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"7009\" data-end=\"7435\">\n<li data-start=\"7009\" data-end=\"7057\">\n<p data-start=\"7011\" data-end=\"7057\">Detached home in El Veler\u00edn (East Estepona).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7058\" data-end=\"7109\">\n<p data-start=\"7060\" data-end=\"7109\">Approx. 250 m\u00b2 built on an approx. 700 m\u00b2 plot.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7110\" data-end=\"7184\">\n<p data-start=\"7112\" data-end=\"7184\">Six bedrooms and four bathrooms (three full + one poolside auxiliary).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7185\" data-end=\"7231\">\n<p data-start=\"7187\" data-end=\"7231\">Private pool and functional outdoor areas.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7232\" data-end=\"7276\">\n<p data-start=\"7234\" data-end=\"7276\">On-plot parking for up to four vehicles.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7277\" data-end=\"7345\">\n<p data-start=\"7279\" data-end=\"7345\">Residential setting with access to services and main road links.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"7346\" data-end=\"7435\">\n<p data-start=\"7348\" data-end=\"7435\">Upgrade opportunity to tailor layout, efficiency and finishes (subject to regulations).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"7437\" data-end=\"7440\" \/>\n<p data-start=\"7442\" data-end=\"7456\"><strong data-start=\"7442\" data-end=\"7454\">FRAN\u00c7AIS<\/strong><\/p>\n<h1 data-start=\"7457\" data-end=\"7565\">Maison individuelle de 6 chambres avec piscine \u00e0 El Veler\u00edn (Estepona Est) \u2014 250 m\u00b2 sur parcelle de 700 m\u00b2<\/h1>\n<p data-start=\"7567\" data-end=\"7981\"><strong data-start=\"7567\" data-end=\"7583\">Pr\u00e9sentation<\/strong><br data-start=\"7583\" data-end=\"7586\" \/>Maison individuelle situ\u00e9e \u00e0 El Veler\u00edn, \u00e0 l\u2019est d\u2019Estepona, offrant environ 250 m\u00b2 construits sur une parcelle d\u2019environ 700 m\u00b2. Le bien comprend six chambres et quatre salles de bains (trois compl\u00e8tes et une d\u2019appoint attenante \u00e0 la piscine), des espaces ext\u00e9rieurs d\u00e9finis et un stationnement int\u00e9rieur pouvant accueillir jusqu\u2019\u00e0 quatre v\u00e9hicules. Les surfaces sont donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif.<\/p>\n<p data-start=\"7983\" data-end=\"8410\"><strong data-start=\"7983\" data-end=\"8008\">Localisation et cadre<\/strong><br data-start=\"8008\" data-end=\"8011\" \/>El Veler\u00edn appartient au p\u00e9rim\u00e8tre communal d\u2019Estepona, dans un secteur r\u00e9sidentiel proche du littoral et des services du quotidien (restauration, commerces et \u00e9quipements). Les liaisons routi\u00e8res vers le r\u00e9seau principal de la Costa del Sol sont directes, permettant de rejoindre les centres voisins sans longs trajets. La maison conserve un caract\u00e8re priv\u00e9 dans un environnement de faible densit\u00e9.<\/p>\n<p data-start=\"8412\" data-end=\"9002\"><strong data-start=\"8412\" data-end=\"8439\">Organisation int\u00e9rieure<\/strong><br data-start=\"8439\" data-end=\"8442\" \/>Les six chambres autorisent diff\u00e9rents sc\u00e9narios d\u2019usage : chambres familiales, bureau ou chambre d\u2019amis. La suite parentale dispose d\u2019une salle de bains privative. Deux autres salles de bains compl\u00e8tes desservent les chambres restantes et les espaces de jour. Une salle d\u2019eau d\u2019appoint, attenante \u00e0 la piscine, limite les d\u00e9placements int\u00e9rieurs lors de l\u2019utilisation des ext\u00e9rieurs. Les pi\u00e8ces de vie (s\u00e9jour-salle \u00e0 manger et cuisine) peuvent \u00eatre optimis\u00e9es pour am\u00e9liorer les circulations, l\u2019\u00e9clairage naturel et la relation avec le porche ou la terrasse.<\/p>\n<p data-start=\"9004\" data-end=\"9387\"><strong data-start=\"9004\" data-end=\"9037\">Espaces ext\u00e9rieurs et piscine<\/strong><br data-start=\"9037\" data-end=\"9040\" \/>La parcelle d\u2019environ 700 m\u00b2 s\u2019organise autour d\u2019une piscine priv\u00e9e, d\u2019espaces de repos et de repas en plein air. La taille du jardin facilite un \u00e9quilibre entre usage et entretien. Selon les pr\u00e9f\u00e9rences, un am\u00e9nagement paysager orient\u00e9 vers des essences peu consommatrices d\u2019eau et des solutions min\u00e9rales peut r\u00e9duire les besoins de maintenance.<\/p>\n<p data-start=\"9389\" data-end=\"9737\"><strong data-start=\"9389\" data-end=\"9415\">Stationnement et acc\u00e8s<\/strong><br data-start=\"9415\" data-end=\"9418\" \/>Le bien b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un stationnement int\u00e9rieur pour jusqu\u2019\u00e0 quatre v\u00e9hicules, supprimant la d\u00e9pendance au stationnement sur voirie et simplifiant les usages quotidiens. L\u2019acc\u00e8s se fait au niveau de la rue, avec la possibilit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer le contr\u00f4le d\u2019entr\u00e9e par des fermetures mises \u00e0 jour ou des syst\u00e8mes automatis\u00e9s.<\/p>\n<p data-start=\"9739\" data-end=\"10201\"><strong data-start=\"9739\" data-end=\"9775\">\u00c9tat et potentiel d\u2019am\u00e9lioration<\/strong><br data-start=\"9775\" data-end=\"9778\" \/>Des mises \u00e0 niveau sont \u00e0 pr\u00e9voir, ouvrant la voie \u00e0 l\u2019int\u00e9gration de solutions d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique (isolation, menuiseries, contr\u00f4le solaire), \u00e0 une climatisation adapt\u00e9e \u00e0 un usage annuel et au choix de finitions durables. Il est \u00e9galement pertinent de renforcer le lien entre cuisine et espace de vie, avec un acc\u00e8s direct au porche ou \u00e0 la terrasse. Toute intervention devra respecter la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n<p data-start=\"10203\" data-end=\"10540\"><strong data-start=\"10203\" data-end=\"10227\">Services \u00e0 proximit\u00e9<\/strong><br data-start=\"10227\" data-end=\"10230\" \/>Le secteur offre des services de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9, une offre de restauration et des \u00e9quipements sportifs, ainsi que des zones littorales accessibles au public. Le compromis entre proximit\u00e9 des services et caract\u00e8re r\u00e9sidentiel de faible densit\u00e9 convient \u00e0 une r\u00e9sidence principale ou \u00e0 des s\u00e9jours prolong\u00e9s.<\/p>\n<p data-start=\"10542\" data-end=\"10559\"><strong data-start=\"10542\" data-end=\"10557\">Points cl\u00e9s<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"10560\" data-end=\"11061\">\n<li data-start=\"10560\" data-end=\"10612\">\n<p data-start=\"10562\" data-end=\"10612\">Maison individuelle \u00e0 El Veler\u00edn (Estepona Est).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10613\" data-end=\"10677\">\n<p data-start=\"10615\" data-end=\"10677\">Environ 250 m\u00b2 construits sur une parcelle d\u2019environ 700 m\u00b2.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10678\" data-end=\"10768\">\n<p data-start=\"10680\" data-end=\"10768\">Six chambres et quatre salles de bains (trois compl\u00e8tes + une attenante \u00e0 la piscine).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10769\" data-end=\"10823\">\n<p data-start=\"10771\" data-end=\"10823\">Piscine priv\u00e9e et espaces ext\u00e9rieurs fonctionnels.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10824\" data-end=\"10882\">\n<p data-start=\"10826\" data-end=\"10882\">Stationnement int\u00e9rieur pour jusqu\u2019\u00e0 quatre v\u00e9hicules.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10883\" data-end=\"10954\">\n<p data-start=\"10885\" data-end=\"10954\">Secteur r\u00e9sidentiel avec acc\u00e8s aux services et aux axes principaux.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"10955\" data-end=\"11061\">\n<p data-start=\"10957\" data-end=\"11061\">Potentiel d\u2019am\u00e9lioration pour adapter plan, efficacit\u00e9 et finitions (sous r\u00e9serve de la r\u00e9glementation).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"11063\" data-end=\"11066\" \/>\n<p data-start=\"11068\" data-end=\"11081\"><strong data-start=\"11068\" data-end=\"11079\">DEUTSCH<\/strong><\/p>\n<h1 data-start=\"11082\" data-end=\"11191\">Freistehendes Haus mit 6 Schlafzimmern und Pool in El Veler\u00edn (Estepona Ost) \u2014 250 m\u00b2 auf 700 m\u00b2 Grundst\u00fcck<\/h1>\n<p data-start=\"11193\" data-end=\"11578\"><strong data-start=\"11193\" data-end=\"11213\">Kurzbeschreibung<\/strong><br data-start=\"11213\" data-end=\"11216\" \/>Freistehendes Wohnhaus in El Veler\u00edn, Estepona Ost, mit ca. 250 m\u00b2 Geb\u00e4udefl\u00e4che auf einem Grundst\u00fcck von rund 700 m\u00b2. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und vier B\u00e4der (drei vollwertige B\u00e4der sowie ein zus\u00e4tzliches Pool-Bad), klar gegliederte Au\u00dfenbereiche und Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge. Fl\u00e4chenangaben sind ungef\u00e4hre Werte.<\/p>\n<p data-start=\"11580\" data-end=\"11979\"><strong data-start=\"11580\" data-end=\"11599\">Lage und Umfeld<\/strong><br data-start=\"11599\" data-end=\"11602\" \/>El Veler\u00edn liegt im Gemeindegebiet von Estepona und verbindet einen wohngepr\u00e4gten Charakter mit K\u00fcstenn\u00e4he sowie Alltagsinfrastruktur (Gastronomie, Einkauf, Einrichtungen). Anschl\u00fcsse an das Hauptverkehrsnetz der Costa del Sol sind z\u00fcgig erreichbar; umliegende Zentren lassen sich ohne lange Fahrten ansteuern. Das Haus bewahrt in einem Umfeld geringer Dichte seine Privatheit.<\/p>\n<p data-start=\"11981\" data-end=\"12484\"><strong data-start=\"11981\" data-end=\"11999\">Raumaufteilung<\/strong><br data-start=\"11999\" data-end=\"12002\" \/>Sechs Schlafzimmer erlauben flexible Nutzung \u2014 etwa Familienzimmer, Arbeitszimmer oder G\u00e4stezimmer. Die Hauptschlafsuite verf\u00fcgt \u00fcber ein Bad en suite. Zwei weitere voll ausgestattete B\u00e4der bedienen Schlaf- und Aufenthaltsbereiche. Ein zus\u00e4tzliches Bad an der Poolzone reduziert Wege im Innenraum bei Nutzung des Gartens. Die Tagesbereiche (Wohnen\/Essen und K\u00fcche) lassen sich durch Umorganisation hinsichtlich Laufwege, Tageslicht und Anbindung an Veranda oder Terrasse optimieren.<\/p>\n<p data-start=\"12486\" data-end=\"12803\"><strong data-start=\"12486\" data-end=\"12512\">Au\u00dfenbereiche und Pool<\/strong><br data-start=\"12512\" data-end=\"12515\" \/>Das ca. 700 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck ist um den privaten Pool sowie Sitz- und Essbereiche im Freien angelegt. Die Gartengr\u00f6\u00dfe erm\u00f6glicht ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen Nutzung und Pflege. Je nach Pr\u00e4ferenz kommen trockenheitsvertr\u00e4gliche Bepflanzung und pflegeleichte Bel\u00e4ge in Betracht.<\/p>\n<p data-start=\"12805\" data-end=\"13114\"><strong data-start=\"12805\" data-end=\"12826\">Parken und Zugang<\/strong><br data-start=\"12826\" data-end=\"12829\" \/>Auf dem Grundst\u00fcck stehen Stellpl\u00e4tze f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge zur Verf\u00fcgung; das reduziert die Abh\u00e4ngigkeit vom \u00f6ffentlichen Parken und erleichtert den Alltag. Der Zugang erfolgt ebenerdig; bei Bedarf sind Aufwertungen in Form von Einfriedungen oder automatisierten Systemen m\u00f6glich.<\/p>\n<p data-start=\"13116\" data-end=\"13606\"><strong data-start=\"13116\" data-end=\"13156\">Zustand und Modernisierungspotenzial<\/strong><br data-start=\"13156\" data-end=\"13159\" \/>Das Objekt ist modernisierungsbed\u00fcrftig. Dies er\u00f6ffnet Spielraum f\u00fcr Ma\u00dfnahmen zur Energieeffizienz (D\u00e4mmung, Fenster, Sonnenschutz), f\u00fcr ein geeignetes Klimakonzept und f\u00fcr langlebige Oberfl\u00e4chen mit \u00fcberschaubarem Pflegeaufwand. Eine st\u00e4rkere Kopplung zwischen K\u00fcche und Wohn-\/Essbereich \u2014 mit direktem Zugang zur Veranda oder Terrasse \u2014 kann den Innen-Au\u00dfen-Bezug verbessern. Alle Arbeiten sind im Rahmen der geltenden Vorschriften auszuf\u00fchren.<\/p>\n<p data-start=\"13608\" data-end=\"13913\"><strong data-start=\"13608\" data-end=\"13634\">Versorgung und Angebot<\/strong><br data-start=\"13634\" data-end=\"13637\" \/>Im erweiterten Umfeld befinden sich Alltagsangebote, Gastronomie und Sportm\u00f6glichkeiten; \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche K\u00fcstenabschnitte sind erreichbar. Die Kombination aus Dienstleistungsn\u00e4he und ruhiger Wohnlage eignet sich f\u00fcr den Daueraufenthalt ebenso wie f\u00fcr l\u00e4ngere Nutzungen.<\/p>\n<p data-start=\"13915\" data-end=\"13931\"><strong data-start=\"13915\" data-end=\"13929\">Kernpunkte<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"13932\" data-end=\"14412\">\n<li data-start=\"13932\" data-end=\"13984\">\n<p data-start=\"13934\" data-end=\"13984\">Freistehendes Haus in El Veler\u00edn (Estepona Ost).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"13985\" data-end=\"14040\">\n<p data-start=\"13987\" data-end=\"14040\">Ca. 250 m\u00b2 Geb\u00e4udefl\u00e4che auf ca. 700 m\u00b2 Grundst\u00fcck.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"14041\" data-end=\"14112\">\n<p data-start=\"14043\" data-end=\"14112\">Sechs Schlafzimmer und vier B\u00e4der (drei vollwertig + ein Pool-Bad).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"14113\" data-end=\"14160\">\n<p data-start=\"14115\" data-end=\"14160\">Privater Pool und funktionale Au\u00dfenfl\u00e4chen.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"14161\" data-end=\"14222\">\n<p data-start=\"14163\" data-end=\"14222\">Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"14223\" data-end=\"14289\">\n<p data-start=\"14225\" data-end=\"14289\">Wohnlage mit Anbindung an Infrastruktur und Hauptverkehrswege.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"14290\" data-end=\"14412\">\n<p data-start=\"14292\" data-end=\"14412\">Modernisierungspotenzial zur Anpassung von Grundriss, Effizienz und Ausstattung (rechtliche Rahmenbedingungen beachten).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"14414\" data-end=\"14417\" \/>\n<p data-start=\"14419\" data-end=\"14435\"><strong data-start=\"14419\" data-end=\"14433\">NEDERLANDS<\/strong><\/p>\n<h1 data-start=\"14436\" data-end=\"14546\">Vrijstaande woning met 6 slaapkamers en zwembad in El Veler\u00edn (Estepona Oost) \u2014 250 m\u00b2 op perceel van 700 m\u00b2<\/h1>\n<p data-start=\"14548\" data-end=\"14911\"><strong data-start=\"14548\" data-end=\"14560\">Algemeen<\/strong><br data-start=\"14560\" data-end=\"14563\" \/>Vrijstaande woning in El Veler\u00edn, het oostelijke deel van Estepona, met circa 250 m\u00b2 bebouwd op een perceel van ongeveer 700 m\u00b2. De indeling telt zes slaapkamers en vier badkamers (drie volledig en \u00e9\u00e9n extra bij het zwembad), duidelijke buitenzones en parkeerruimte op eigen terrein voor maximaal vier auto\u2019s. Alle oppervlakten zijn bij benadering.<\/p>\n<p data-start=\"14913\" data-end=\"15315\"><strong data-start=\"14913\" data-end=\"14936\">Ligging en omgeving<\/strong><br data-start=\"14936\" data-end=\"14939\" \/>El Veler\u00edn maakt deel uit van de gemeente Estepona en combineert een residentieel karakter met nabijheid van de kust en dagelijkse voorzieningen (horeca, winkels en faciliteiten). Aansluitingen op het hoofdwegennet van de Costa del Sol zijn vlot; omliggende centrums zijn zonder lange reistijden bereikbaar. De woning geniet van privacy binnen een omgeving met lage dichtheid.<\/p>\n<p data-start=\"15317\" data-end=\"15799\"><strong data-start=\"15317\" data-end=\"15329\">Indeling<\/strong><br data-start=\"15329\" data-end=\"15332\" \/>Zes slaapkamers bieden flexibiliteit voor uiteenlopende gebruik: gezinskamers, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Twee extra, volledig uitgeruste badkamers bedienen de overige vertrekken. Een aanvullende badkamer bij het zwembad beperkt binnenloop wanneer men buiten verblijft. Woon-eetkamer en keuken kunnen, indien gewenst, worden heringericht om circulatie, daglicht en aansluiting op veranda of terras te verbeteren.<\/p>\n<p data-start=\"15801\" data-end=\"16165\"><strong data-start=\"15801\" data-end=\"15829\">Buitenruimten en zwembad<\/strong><br data-start=\"15829\" data-end=\"15832\" \/>Het perceel van circa 700 m\u00b2 is geordend rond een priv\u00e9zwembad en zit- en eethoeken in de open lucht. De schaal van de tuin maakt een evenwichtige verhouding tussen gebruik en onderhoud mogelijk. Afhankelijk van voorkeuren kan gekozen worden voor beplanting met lage waterbehoefte en doelgerichte verharding voor effici\u00ebnt onderhoud.<\/p>\n<p data-start=\"16167\" data-end=\"16464\"><strong data-start=\"16167\" data-end=\"16190\">Parkeren en toegang<\/strong><br data-start=\"16190\" data-end=\"16193\" \/>Op het eigen terrein is parkeerruimte voor maximaal vier auto\u2019s, wat de afhankelijkheid van straatparkeren vermindert en het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Toegang vindt plaats op straatniveau; waar gewenst kunnen entree- en omheiningsoplossingen worden geactualiseerd.<\/p>\n<p data-start=\"16466\" data-end=\"16933\"><strong data-start=\"16466\" data-end=\"16508\">Staat en mogelijkheden tot verbetering<\/strong><br data-start=\"16508\" data-end=\"16511\" \/>De woning vraagt om modernisering. Dit cre\u00ebert ruimte voor energie-effici\u00ebnte ingrepen (isolatie, beglazing, zonwering), klimaatbeheersing geschikt voor jaarrond gebruik en afwerkingen met goede duurzaamheid. Het versterken van de relatie tussen keuken en woon-\/eetkamer \u2014 met directe toegang tot veranda of terras \u2014 kan de binnen-buitenbeleving vergroten. Alle ingrepen dienen te voldoen aan de toepasselijke regelgeving.<\/p>\n<p data-start=\"16935\" data-end=\"17226\"><strong data-start=\"16935\" data-end=\"16952\">Voorzieningen<\/strong><br data-start=\"16952\" data-end=\"16955\" \/>Dagelijkse voorzieningen, horeca en sportmogelijkheden zijn in de omgeving beschikbaar; publiek toegankelijke kustzones zijn goed bereikbaar. De combinatie van voorzieningen nabij en een residenti\u00eble, rustige ligging leent zich voor permanent wonen of langere verblijven.<\/p>\n<p data-start=\"17228\" data-end=\"17254\"><strong data-start=\"17228\" data-end=\"17252\">Belangrijkste punten<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"17255\" data-end=\"17703\">\n<li data-start=\"17255\" data-end=\"17308\">\n<p data-start=\"17257\" data-end=\"17308\">Vrijstaande woning in El Veler\u00edn (Estepona Oost).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17309\" data-end=\"17362\">\n<p data-start=\"17311\" data-end=\"17362\">Ca. 250 m\u00b2 bebouwd op een perceel van ca. 700 m\u00b2.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17363\" data-end=\"17439\">\n<p data-start=\"17365\" data-end=\"17439\">Zes slaapkamers en vier badkamers (drie volledig + \u00e9\u00e9n bij het zwembad).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17440\" data-end=\"17486\">\n<p data-start=\"17442\" data-end=\"17486\">Priv\u00e9zwembad en functionele buitenruimten.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17487\" data-end=\"17543\">\n<p data-start=\"17489\" data-end=\"17543\">Parkeren op eigen terrein voor maximaal vier auto\u2019s.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17544\" data-end=\"17613\">\n<p data-start=\"17546\" data-end=\"17613\">Residenti\u00eble ligging met toegang tot voorzieningen en hoofdwegen.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"17614\" data-end=\"17703\">\n<p data-start=\"17616\" data-end=\"17703\">Moderniseringspotentieel voor indeling, effici\u00ebntie en afwerking (volgens regelgeving).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr data-start=\"17705\" data-end=\"17708\" \/>\n<p data-start=\"17710\" data-end=\"17723\"><strong data-start=\"17710\" data-end=\"17721\">\u0420\u0423\u0421\u0421\u041a\u0418\u0419<\/strong><\/p>\n<h1 data-start=\"17724\" data-end=\"17826\">\u041e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c \u0441 6 \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044f\u043c\u0438 \u0438 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u043e\u043c \u0432 El Veler\u00edn (\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u042d\u0441\u0442\u0435\u043f\u043e\u043d\u0430) \u2014 250 \u043c\u00b2 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 700 \u043c\u00b2<\/h1>\n<p data-start=\"17828\" data-end=\"18241\"><strong data-start=\"17828\" data-end=\"17852\">\u041e\u0431\u0449\u0430\u044f \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0430<\/strong><br data-start=\"17852\" data-end=\"17855\" \/>\u041e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0441\u0442\u043e\u044f\u0449\u0438\u0439 \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043c, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0432 \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0435 El Veler\u00edn (\u0432\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u0447\u0430\u0441\u0442\u044c \u042d\u0441\u0442\u0435\u043f\u043e\u043d\u044b), \u043e\u0431\u0449\u0435\u0439 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 250 \u043c\u00b2 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u043f\u043e\u0440\u044f\u0434\u043a\u0430 700 \u043c\u00b2. \u041e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442 \u0448\u0435\u0441\u0442\u044c \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d \u0438 \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0435 \u0441\u0430\u043d\u0443\u0437\u043b\u0430 (\u0442\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0446\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043b\u044e\u0441 \u043e\u0434\u0438\u043d \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0443 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430), \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u0437\u043e\u043d\u044b \u0438 \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0443 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0434\u043e \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0451\u0445 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u0435\u0439. \u041f\u0440\u0438\u0432\u0435\u0434\u0451\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043c\u0435\u0442\u0440\u0430\u0436\u0438 \u044f\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442\u0441\u044f \u043e\u0440\u0438\u0435\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u043c\u0438.<\/p>\n<p data-start=\"18243\" data-end=\"18637\"><strong data-start=\"18243\" data-end=\"18273\">\u041c\u0435\u0441\u0442\u043e\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043e\u043a\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435<\/strong><br data-start=\"18273\" data-end=\"18276\" \/>El Veler\u00edn \u0432\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0432 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442 \u042d\u0441\u0442\u0435\u043f\u043e\u043d\u044b. \u0420\u0430\u0439\u043e\u043d \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0436\u0438\u043b\u044b\u043c \u043f\u0440\u043e\u0444\u0438\u043b\u0435\u043c, \u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u043a \u043f\u043e\u0431\u0435\u0440\u0435\u0436\u044c\u044e \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043e\u043c \u043a \u043f\u043e\u0432\u0441\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u043c \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430\u043c (\u043e\u0431\u0449\u0435\u043f\u0438\u0442, \u0442\u043e\u0440\u0433\u043e\u0432\u043b\u044f \u0438 \u0438\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430). \u0422\u0440\u0430\u043d\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0435\u0442\u044c\u044e \u041a\u043e\u0441\u0442\u0430-\u0434\u0435\u043b\u044c-\u0421\u043e\u043b\u044c \u0443\u0434\u043e\u0431\u043d\u044b; \u0441\u043e\u0441\u0435\u0434\u043d\u0438\u0435 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440\u044b \u0434\u043e\u0441\u0442\u0438\u0436\u0438\u043c\u044b \u0431\u0435\u0437 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e\u0435\u0437\u0434\u043e\u043a. \u0414\u043e\u043c \u0441\u043e\u0445\u0440\u0430\u043d\u044f\u0435\u0442 \u043f\u0440\u0438\u0432\u0430\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440 \u0432 \u0441\u0440\u0435\u0434\u0435 \u0441 \u043d\u0438\u0437\u043a\u043e\u0439 \u043f\u043b\u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438.<\/p>\n<p data-start=\"18639\" data-end=\"19155\"><strong data-start=\"18639\" data-end=\"18663\">\u041f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439<\/strong><br data-start=\"18663\" data-end=\"18666\" \/>\u0428\u0435\u0441\u0442\u044c \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0442 \u0433\u0438\u0431\u043a\u043e \u0440\u0430\u0441\u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b\u044f\u0442\u044c \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u0438: \u0441\u0435\u043c\u0435\u0439\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u044b, \u043a\u0430\u0431\u0438\u043d\u0435\u0442 \u0438\u043b\u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0435\u0432\u0430\u044f. \u0413\u043b\u0430\u0432\u043d\u0430\u044f \u0441\u043f\u0430\u043b\u044c\u043d\u044f \u043e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u0430 \u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043d\u0430\u0442\u043e\u0439 \u00ab\u044d\u043d-\u0441\u044c\u044e\u0442\u00bb. \u0414\u0432\u0435 \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0446\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442 \u043e\u0441\u0442\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u0443\u044e \u0437\u043e\u043d\u0443. \u0412\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0441\u0430\u043d\u0443\u0437\u0435\u043b \u0443 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430 \u0441\u043e\u043a\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0432\u043d\u0443\u0442\u0440\u0435\u043d\u043d\u0438\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u0438 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0441\u0442\u0432. \u0414\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0437\u043e\u043d\u044b (\u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u0430\u044f-\u0441\u0442\u043e\u043b\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438 \u043a\u0443\u0445\u043d\u044f) \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0440\u0435\u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u0434\u043b\u044f \u0443\u043b\u0443\u0447\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u0446\u0438\u0440\u043a\u0443\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438, \u0435\u0441\u0442\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043e\u0441\u0432\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043a\u0440\u044b\u043b\u044c\u0446\u043e\u043c \u0438\u043b\u0438 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u043e\u0439.<\/p>\n<p data-start=\"19157\" data-end=\"19531\"><strong data-start=\"19157\" data-end=\"19178\">\u0423\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u0438 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d<\/strong><br data-start=\"19178\" data-end=\"19181\" \/>\u0423\u0447\u0430\u0441\u0442\u043e\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e \u043e\u043a\u043e\u043b\u043e 700 \u043c\u00b2 \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d \u0432\u043e\u043a\u0440\u0443\u0433 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u043e\u0433\u043e \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430 \u0438 \u0437\u043e\u043d \u043e\u0442\u0434\u044b\u0445\u0430\/\u043f\u0440\u0438\u0451\u043c\u0430 \u043f\u0438\u0449\u0438 \u043d\u0430 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u043e\u043c \u0432\u043e\u0437\u0434\u0443\u0445\u0435. \u041c\u0430\u0441\u0448\u0442\u0430\u0431 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u0435\u0442 \u043f\u043e\u0434\u0434\u0435\u0440\u0436\u0438\u0432\u0430\u0442\u044c \u0440\u0430\u0437\u0443\u043c\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0430\u043b\u0430\u043d\u0441 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u044d\u043a\u0441\u043f\u043b\u0443\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u0435\u0439 \u0438 \u043e\u0431\u0441\u043b\u0443\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c. \u0412 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043f\u043e\u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u044b \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u043b\u0430\u043d\u0434\u0448\u0430\u0444\u0442\u0443 \u0441 \u043d\u0438\u0437\u043a\u0438\u043c \u0432\u043e\u0434\u043e\u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0438 \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u0442\u0432\u0451\u0440\u0434\u044b\u0445 \u043f\u043e\u043a\u0440\u044b\u0442\u0438\u0439 \u0434\u043b\u044f \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442 \u043d\u0430 \u0443\u0445\u043e\u0434.<\/p>\n<p data-start=\"19533\" data-end=\"19859\"><strong data-start=\"19533\" data-end=\"19554\">\u041f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f<\/strong><br data-start=\"19554\" data-end=\"19557\" \/>\u041d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0430 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0443\u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u043d\u044b \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043e\u0447\u043d\u044b\u0435 \u043c\u0435\u0441\u0442\u0430 \u0434\u043b\u044f \u0434\u043e \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0451\u0445 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u0435\u0439, \u0447\u0442\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0430\u0435\u0442 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0443\u043b\u0438\u0447\u043d\u043e\u0439 \u043f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0438 \u0438 \u0443\u043f\u0440\u043e\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0435\u0436\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u0443\u044e \u043b\u043e\u0433\u0438\u0441\u0442\u0438\u043a\u0443. \u0414\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0441 \u0443\u0440\u043e\u0432\u043d\u044f \u0443\u043b\u0438\u0446\u044b; \u043f\u0440\u0438 \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0443\u043b\u0443\u0447\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0440\u043e\u043b\u044f \u0432\u0445\u043e\u0434\u0430 \u043f\u043e\u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432\u043e\u043c \u043e\u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c.<\/p>\n<p data-start=\"19861\" data-end=\"20329\"><strong data-start=\"19861\" data-end=\"19897\">\u0421\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u0438\u0435 \u0438 \u043f\u043e\u0442\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b \u043e\u0431\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f<\/strong><br data-start=\"19897\" data-end=\"19900\" \/>\u041e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0443\u0436\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0431\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0438, \u0447\u0442\u043e \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u0451\u0442 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0432\u043d\u0435\u0434\u0440\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u0435\u0440 \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 (\u0438\u0437\u043e\u043b\u044f\u0446\u0438\u044f, \u043e\u043a\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u044b, \u0441\u043e\u043b\u043d\u0446\u0435\u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430), \u043e\u043f\u0442\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u043a\u043b\u0438\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0443\u0433\u043b\u043e\u0433\u043e\u0434\u0438\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0434\u043e\u043b\u0433\u043e\u0432\u0435\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043e\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u043e\u0432. \u0423\u0441\u0438\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u043a\u0443\u0445\u043d\u0435\u0439 \u0438 \u0433\u043e\u0441\u0442\u0438\u043d\u043e\u0439-\u0441\u0442\u043e\u043b\u043e\u0432\u043e\u0439 \u2014 \u0441 \u043f\u0440\u044f\u043c\u044b\u043c \u0432\u044b\u0445\u043e\u0434\u043e\u043c \u043d\u0430 \u043a\u0440\u044b\u043b\u044c\u0446\u043e \u0438\u043b\u0438 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0430\u0441\u0443 \u2014 \u0443\u043b\u0443\u0447\u0448\u0438\u0442 \u0432\u0437\u0430\u0438\u043c\u043e\u0434\u0435\u0439\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u00ab\u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u044c\u0435\u0440-\u044d\u043a\u0441\u0442\u0435\u0440\u044c\u0435\u0440\u00bb. \u0412\u0441\u0435 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u0432\u044b\u043f\u043e\u043b\u043d\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441 \u0441\u043e\u0431\u043b\u044e\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c \u043f\u0440\u0438\u043c\u0435\u043d\u0438\u043c\u044b\u0445 \u043d\u043e\u0440\u043c.<\/p>\n<p data-start=\"20331\" data-end=\"20628\"><strong data-start=\"20331\" data-end=\"20358\">\u0418\u043d\u0444\u0440\u0430\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0438 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438<\/strong><br data-start=\"20358\" data-end=\"20361\" \/>\u0412 \u0448\u0438\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u043e\u043a\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b \u043f\u043e\u0432\u0441\u0435\u0434\u043d\u0435\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441\u044b, \u0437\u0430\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0438\u0442\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0441\u043f\u043e\u0440\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435 \u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438, \u0430 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043e\u0431\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0431\u0440\u0435\u0436\u043d\u044b\u0435 \u0437\u043e\u043d\u044b. \u0421\u043e\u0447\u0435\u0442\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 \u0441 \u0436\u0438\u043b\u044b\u043c \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u043e\u043c \u0440\u0430\u0439\u043e\u043d\u0430 \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u0441\u0442\u043e\u044f\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0438 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0438\u043e\u0434\u043e\u0432 \u043f\u0440\u0435\u0431\u044b\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f.<\/p>\n<p data-start=\"20630\" data-end=\"20654\"><strong data-start=\"20630\" data-end=\"20652\">\u041a\u043b\u044e\u0447\u0435\u0432\u044b\u0435 \u043f\u0430\u0440\u0430\u043c\u0435\u0442\u0440\u044b<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"20655\" data-end=\"21115\">\n<li data-start=\"20655\" data-end=\"20707\">\n<p data-start=\"20657\" data-end=\"20707\">\u041e\u0442\u0434\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c \u0432 El Veler\u00edn (\u0412\u043e\u0441\u0442\u043e\u0447\u043d\u0430\u044f \u042d\u0441\u0442\u0435\u043f\u043e\u043d\u0430).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"20708\" data-end=\"20768\">\n<p data-start=\"20710\" data-end=\"20768\">\u041e\u043a\u043e\u043b\u043e 250 \u043c\u00b2 \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438 \u043d\u0430 \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0438\u0431\u043b\u0438\u0437\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e 700 \u043c\u00b2.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"20769\" data-end=\"20839\">\n<p data-start=\"20771\" data-end=\"20839\">\u0428\u0435\u0441\u0442\u044c \u0441\u043f\u0430\u043b\u0435\u043d \u0438 \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0435 \u0441\u0430\u043d\u0443\u0437\u043b\u0430 (\u0442\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0446\u0435\u043d\u043d\u044b\u0445 + \u043e\u0434\u0438\u043d \u0443 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d\u0430).<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"20840\" data-end=\"20891\">\n<p data-start=\"20842\" data-end=\"20891\">\u0427\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0439 \u0431\u0430\u0441\u0441\u0435\u0439\u043d \u0438 \u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u043e\u0442\u043a\u0440\u044b\u0442\u044b\u0435 \u0437\u043e\u043d\u044b.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"20892\" data-end=\"20945\">\n<p data-start=\"20894\" data-end=\"20945\">\u041f\u0430\u0440\u043a\u043e\u0432\u043a\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043d\u0430 \u0434\u043e \u0447\u0435\u0442\u044b\u0440\u0451\u0445 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u0435\u0439.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"20946\" data-end=\"21017\">\n<p data-start=\"20948\" data-end=\"21017\">\u0416\u0438\u043b\u0430\u044f \u043b\u043e\u043a\u0430\u0446\u0438\u044f \u0441 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043e\u043c \u043a \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430\u043c \u0438 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0440\u043e\u0436\u043d\u044b\u043c \u043c\u0430\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u043b\u044f\u043c.<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"21018\" data-end=\"21115\">\n<p data-start=\"21020\" data-end=\"21115\">\u041f\u043e\u0442\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b \u043c\u043e\u0434\u0435\u0440\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043b\u044f \u0430\u0434\u0430\u043f\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u0438, \u044d\u043d\u0435\u0440\u0433\u043e\u044d\u0444\u0444\u0435\u043a\u0442\u0438\u0432\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 (\u0441 \u0443\u0447\u0451\u0442\u043e\u043c \u043d\u043e\u0440\u043c).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"21117\" data-end=\"21266\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Si quieres, genero tambi\u00e9n meta-title y meta-description en los 6 idiomas y el bloque JSON-LD (Offer + Place\/Residence) listo para pegar en la ficha.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":37852,"template":"","posicion-destacado":[],"categoria-finca":[534],"ciudad":[342],"provincia":[343],"zona-de-la-finca":[798],"tipo-de-operacion_finca":[285],"tipo-de-finca":[327],"caracteristicas_fincas":[],"class_list":["post-37827","fincas","type-fincas","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-finca-segunda-mano","ciudad-estepona","provincia-malaga","zona-de-la-finca-el-padron-el-velerin-voladilla","tipo-de-operacion_finca-venta","tipo-de-finca-casa-de-campo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fincas\/37827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/fincas"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/fincas"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37827"}],"wp:term":[{"taxonomy":"posicion-destacado","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posicion-destacado?post=37827"},{"taxonomy":"categoria-finca","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-finca?post=37827"},{"taxonomy":"ciudad","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ciudad?post=37827"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=37827"},{"taxonomy":"zona-de-la-finca","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/zona-de-la-finca?post=37827"},{"taxonomy":"tipo-de-operacion_finca","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tipo-de-operacion_finca?post=37827"},{"taxonomy":"tipo-de-finca","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tipo-de-finca?post=37827"},{"taxonomy":"caracteristicas_fincas","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupoipg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/caracteristicas_fincas?post=37827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}