Zona centro casco histórico – GRUPO IPG INMOBILIARIA https://www.grupoipg.com En GRUPO IPG INMOBILIARIA, te asesoramos para que encuentres el inmueble que mejor se adapta a tus necesidades. Apartamentos, casas, chalets, locales comerciales, terrenos edificables. Thu, 14 May 2026 10:58:36 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 https://www.grupoipg.com/wp-content/uploads/2021/04/cropped-LOGOIPG_NEW-1-32x32.png Zona centro casco histórico – GRUPO IPG INMOBILIARIA https://www.grupoipg.com 32 32 Dúplex en Tarifa https://www.grupoipg.com/fincas/duplex-en-tarifa/ Thu, 14 May 2026 10:58:36 +0000 https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=39579  

 

PRECIOSO DUPLEX PREMIUN EN CORAZON DE TARIFA CON LICENCIA TURISTICA

Atención inversores: esta propiedad en pleno centro de Tarifa entra ahora en el mercado con una **rebaja agresiva y altamente atractiva**, convirtiéndose en una de las oportunidades más suculentas del momento.

Hablamos de un dúplex reformado, con diseño actual, licencia turística activa y ubicación estratégica… es decir: **listo para generar ingresos desde el minuto uno**.

📉 Esta bajada de precio no es casual: es una ventana clara para entrar con ventaja en un mercado donde la demanda internacional sigue creciendo.

💰 Alta rentabilidad en alquiler vacacional
📍 Ubicación premium en Tarifa
🧾 Licencia turística incluida
🚀 Producto listo para explotar sin inversión adicional

Este tipo de activos **no duran**. Si buscas una operación rápida, rentable y sin complicaciones, esta es de las que se cierran antes de que el mercado reaccione.

👉 Ahora mismo, es una compra inteligente. En unas semanas, será una oportunidad perdida.

 

ENGLISH

 

BEAUTIFUL PREMIUM DUPLEX IN THE HEART OF TARIFA WITH TOURIST LICENSE

Attention investors: this property in the very center of Tarifa is now on the market with an aggressive and highly attractive price reduction, making it one of the most appealing opportunities available right now.

We are talking about a renovated duplex with a modern design, an active tourist license, and a strategic location… in other words: ready to generate income from day one.

📉 This price drop is no coincidence: it’s a clear window to enter the market with an advantage, while international demand continues to grow.

💰 High returns on holiday rentals
📍 Premium location in Tarifa
🧾 Tourist license included
🚀 Ready-to-go product with no additional investment needed

These types of assets don’t last. If you’re looking for a fast, profitable, and hassle-free deal, this is one that gets closed before the market reacts.

👉 Right now, it’s a smart purchase. In a few weeks, it will be a missed opportunity.

FRANCAIS





























SUPERBE DUPLEX PREMIUM AU CŒUR DE TARIFA AVEC LICENCE TOURISTIQUE


Attention investisseurs : ce bien situé en plein centre de Tarifa arrive sur le marché avec une baisse de prix agressive et très attractive, devenant l’une des opportunités les plus intéressantes du moment.


Il s’agit d’un duplex rénové, au design moderne, avec licence touristique active et emplacement stratégique… autrement dit : prêt à générer des revenus dès le premier jour.


📉 Cette baisse de prix n’est pas un hasard : c’est une véritable fenêtre pour entrer sur le marché avec un avantage, alors que la demande internationale continue de croître.


💰 Forte rentabilité en location saisonnière
📍 Emplacement premium à Tarifa
🧾 Licence touristique incluse
🚀 Produit prêt à exploiter sans investissement supplémentaire


Ce type d’actif ne reste pas longtemps sur le marché. Si vous recherchez une opération rapide, rentable et sans complications, c’est une opportunité qui se conclut avant même que le marché ne réagisse.


👉 Aujourd’hui, c’est un achat intelligent. Dans quelques semaines, ce sera une opportunité perdue.





































DEUTSCH




















WUNDERSCHÖNES PREMIUM-DUPLEX IM HERZEN VON TARIFA MIT TOURISTISCHER LIZENZ


Achtung Investoren: Diese Immobilie im Zentrum von Tarifa kommt jetzt mit einer aggressiven und äußerst attraktiven Preisreduzierung auf den Markt und gehört damit zu den spannendsten Chancen derzeit.


Es handelt sich um ein renoviertes Duplex mit modernem Design, aktiver touristischer Lizenz und strategischer Lage… mit anderen Worten: sofort bereit, ab dem ersten Tag Einnahmen zu generieren.


📉 Diese Preissenkung ist kein Zufall: Sie bietet eine klare Gelegenheit, mit Vorteil in einen Markt einzusteigen, in dem die internationale Nachfrage weiter wächst.


💰 Hohe Rendite bei Ferienvermietung
📍 Premiumlage in Tarifa
🧾 Touristische Lizenz inklusive
🚀 Sofort nutzbares Produkt ohne zusätzlichen Investitionsbedarf


Diese Art von Immobilien bleibt nicht lange auf dem Markt. Wenn Sie eine schnelle, rentable und unkomplizierte Investition suchen, ist dies eine Gelegenheit, die abgeschlossen wird, bevor der Markt reagiert.


👉 Jetzt ist es ein kluger Kauf. In wenigen Wochen wird es eine verpasste Chance sein.














NEDERLANDS






 
































































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		Casa solar Casco histórico
		https://www.grupoipg.com/fincas/casa-solar-casco-historico/
		
		
		Wed, 13 May 2026 10:13:29 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=39525

					
										 


Casa en pleno corazón del casco histórico de Estepona, situada en una de sus calles más emblemáticas, a tan solo dos pasos de la playa y junto al bulevar. Una ubicación privilegiada donde se respira el auténtico encanto del pueblo andaluz.


Se trata de una casa de pueblo de construcción antigua, asentada sobre una parcela de 209 m², ideal para reformar y transformar en una vivienda única o en un proyecto con gran potencial.


El inmueble ofrece múltiples posibilidades, tanto para crear una espectacular residencia en el centro como para desarrollar una inversión con gran atractivo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.


Un solar con amplias opciones urbanísticas, que pueden consultarse en el Ayuntamiento, lo que abre la puerta a diferentes proyectos según necesidades y objetivos.


Una oportunidad difícil de encontrar en el casco histórico de Estepona, donde ubicación y potencial se unen en una misma propiedad.


 


 


ENGLISH


 




















House in the heart of Estepona’s old town, located on one of its most emblematic streets, just a few steps from the beach and next to the boulevard. A privileged location where the authentic charm of an Andalusian village can be truly felt.


This is a traditional townhouse of older construction, set on a 209 m² plot, ideal for renovation and transformation into a unique home or a project with great potential.


The property offers multiple possibilities, whether to create a spectacular residence in the center or to develop an attractive investment in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol.


A plot with wide urban planning possibilities, which can be consulted at the Town Hall, opening the door to different projects depending on needs and objectives.


A rare opportunity in Estepona’s old town, where location and potential come together in one property.


























FRANCAIS


 


















Maison au cœur du centre historique d’Estepona, située dans l’une de ses rues les plus emblématiques, à seulement quelques pas de la plage et à côté du boulevard. Un emplacement privilégié où l’on respire le véritable charme du village andalou.


Il s’agit d’une maison de village ancienne, implantée sur un terrain de 209 m², idéale à rénover et à transformer en une propriété unique ou en un projet à fort potentiel.


Le bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer une résidence spectaculaire en centre-ville ou pour développer un investissement très attractif dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.


Un terrain avec de larges possibilités urbanistiques, consultables auprès de la mairie, ouvrant la porte à différents projets selon les besoins et objectifs.


Une opportunité rare dans le centre historique d’Estepona, où emplacement et potentiel se réunissent en une seule propriété.



























DEUTSCH


 


















Haus im Herzen der Altstadt von Estepona, gelegen in einer ihrer bekanntesten Straßen, nur wenige Schritte vom Strand und direkt am Boulevard. Eine privilegierte Lage, in der der authentische Charme eines andalusischen Dorfes spürbar ist.


Es handelt sich um ein traditionelles Stadthaus älterer Bauart auf einem Grundstück von 209 m², ideal zur Renovierung und Umgestaltung in ein einzigartiges Zuhause oder ein Projekt mit großem Potenzial.


Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für die Schaffung einer spektakulären Residenz im Zentrum als auch für die Entwicklung einer attraktiven Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.


Ein Grundstück mit umfangreichen baurechtlichen Möglichkeiten, die im Rathaus eingesehen werden können, und das somit verschiedene Projekte je nach Bedarf und Zielsetzung ermöglicht.


Eine seltene Gelegenheit in der Altstadt von Estepona, bei der Lage und Potenzial in einer Immobilie vereint sind.


























PYCCKNN


 


















Дом в самом сердце старого города Эстепоны, расположенный на одной из его самых знаковых улиц, всего в нескольких шагах от пляжа и рядом с бульваром. Привилегированное место, где ощущается подлинное очарование андалусского города.


Это традиционный дом старой постройки, расположенный на участке площадью 209 м², идеально подходящий для реконструкции и превращения в уникальное жильё или проект с большим потенциалом.


Объект предлагает множество возможностей — как для создания впечатляющей резиденции в центре, так и для развития привлекательного инвестиционного проекта в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.


Участок с широкими градостроительными возможностями, которые можно уточнить в муниципалитете, что открывает путь к различным проектам в зависимости от целей и потребностей.


Редкая возможность в историческом центре Эстепоны, где в одном объекте сочетаются отличное расположение и большой потенциал.


























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		Casa dúplex en Estepona
		https://www.grupoipg.com/fincas/casa-duplex-en-estepona/
		
		
		Wed, 13 May 2026 09:59:55 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=39491

					
										 


Hay propiedades que cumplen… y otras que directamente juegan en otra liga.


Esta casa independiente en pleno **centro de Estepona ** es una de esas oportunidades que combinan ubicación, privacidad y potencial real de revalorización.


Además, se sitúa **a escasos minutos de la nueva zona del Bulevar de Estepona**, una de las áreas con mayor proyección de la ciudad, sin renunciar a la comodidad de vivir en pleno centro.


Desde el primer momento se percibe algo distinto: no es un piso más, es una vivienda con identidad propia.


En la planta principal te recibe un **amplio salón**, cómodo y luminoso, acompañado de un aseo y una **cocina totalmente equipada** con acceso a un agradable patio interior que aporta desahogo y funcionalidad en el día a día.


En la segunda planta encontramos **2 dormitorios bien definidos** y un baño completo con bañera, creando una zona de descanso práctica y bien distribuida.


Y arriba… donde esta propiedad marca la diferencia:


Una **tercera planta versátil**, actualmente destinada a zona de lavandería con armarios empotrados, pero con **potencial claro para un tercer dormitorio, despacho o espacio independiente**.


Desde aquí accedes a la auténtica joya: un solárium privado , un lujo difícil de encontrar en el centro, perfecto para disfrutar, desconectar o incluso revalorizar aún más la vivienda.


📍 Centro de Estepona + cercanía al nuevo Bulevar

🏡 Casa independiente (cada vez más escasa)

☀️ Espacio exterior privado diferencial

📈 Ideal como vivienda o inversión


Propiedades así no abundan… y cuando aparecen, duran lo justo.


Si encaja contigo, probablemente ya sabes lo que toca.


 


 


ENGLISH


 


 




















There are properties that meet expectations… and others that simply play in a different league.


This detached house in the very center of Estepona is one of those opportunities that combine location, privacy, and real appreciation potential.


It is also located just minutes from the new Estepona Boulevard area, one of the city’s fastest-growing zones, while still enjoying the convenience of living right in the center.


From the very first moment, you can feel something different: this is not just another apartment, but a home with its own identity.


On the main floor, you are welcomed by a spacious living room, comfortable and bright, along with a guest toilet and a fully equipped kitchen with access to a pleasant interior patio, adding both space and functionality to everyday living.


On the second floor, you will find 2 well-defined bedrooms and a full bathroom with a bathtub, creating a practical and well-organized resting area.


And upstairs… where this property truly stands out:


A versatile third floor, currently used as a laundry area with built-in wardrobes, but with clear potential for a third bedroom, office, or independent space.


From here, you access the real highlight: a private solarium, a rare luxury in the town center, perfect for relaxing, enjoying, or even further increasing the property’s value.


📍 Estepona center + proximity to the new Boulevard
🏡 Detached house (increasingly rare)
☀️ Private outdoor space
📈 Ideal as a home or investment


Properties like this are rare… and when they appear, they don’t last long.


If it fits what you’re looking for, you probably already know what to do.


























FRANCAIS



































Il y a des biens qui répondent aux attentes… et d’autres qui jouent clairement dans une autre catégorie.


Cette maison indépendante en plein centre d’Estepona fait partie de ces opportunités qui combinent emplacement, intimité et réel potentiel de valorisation.


Elle se situe également à quelques minutes du nouveau boulevard d’Estepona, l’une des zones avec le plus de projection de la ville, tout en conservant le confort de vivre en plein centre.


Dès le premier instant, on ressent quelque chose de différent : ce n’est pas un appartement de plus, mais une maison avec sa propre identité.


Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un spacieux salon, confortable et lumineux, accompagné de toilettes invités et d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un agréable patio intérieur, apportant espace et fonctionnalité au quotidien.


Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres bien définies et une salle de bain complète avec baignoire, formant un espace nuit pratique et bien agencé.


Et à l’étage supérieur… là où ce bien fait la différence :


Un troisième niveau polyvalent, actuellement utilisé comme buanderie avec placards intégrés, mais avec un fort potentiel pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant.


Depuis cet étage, vous accédez au véritable atout : un solarium privé, un luxe rare en centre-ville, idéal pour se détendre, profiter ou même valoriser davantage le bien.


📍 Centre d’Estepona + proximité du nouveau boulevard
🏡 Maison indépendante (de plus en plus rare)
☀️ Espace extérieur privé
📈 Idéal comme résidence ou investissement


Des biens comme celui-ci sont rares… et lorsqu’ils apparaissent, ils partent rapidement.


Si cela correspond à ce que vous cherchez, vous savez probablement déjà quoi faire.































DEUTSCH




































































































































































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		Ático en Estepona
		https://www.grupoipg.com/fincas/atico-en-estepona/
		
		
		Tue, 12 May 2026 11:17:14 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=39364

					
										Si buscas algo especial, aquí lo tienes. A solo **900 metros del mar** y a un paseo del casco histórico, este ático combina ubicación top con espacios pensados para disfrutar.


Cuenta con un **salón amplio y luminoso con salida a terraza**, **cocina independiente totalmente equipada** con despensa y lavandería, **3 dormitorios** y **2 baños (uno en suite)**. Además, dispone de una zona extra perfecta como vestidor o despacho.


Y ahora sí, lo mejor para el final:

☀️ **Solárium privado con barbacoa y zona chill-out**, con vistas abiertas a Estepona y al Mediterráneo. Un espacio que marca la diferencia.


Completa la vivienda:

🚗 Plaza de garaje

📦 Trastero (casi 10 m²)

🏊 Piscina comunitaria


Una opción muy completa tanto para vivir como para invertir.


⚠️ Si te interesa, no lo dejes pasar. Este tipo de áticos vuelan.


 


 


ENGLISH


 




















If you’re looking for something special, this is it. Just 900 meters from the sea and within walking distance to the old town, this penthouse combines a prime location with spaces designed to enjoy.


It features a spacious and bright living room with access to a terrace, a fully equipped independent kitchen with pantry and laundry area, 3 bedrooms, and 2 bathrooms (one en suite). It also includes an extra space ideal as a walk-in wardrobe or home office.


And now, the highlight:
☀️ Private solarium with BBQ and chill-out area, offering open views over Estepona and the Mediterranean. A space that truly stands out.


The property also includes:
🚗 Parking space
📦 Storage room (almost 10 m²)
🏊 Communal swimming pool


A very complete option, ideal both for living and investing.


⚠️ If you’re interested, don’t miss out. Penthouses like this sell fast.


















FRANCAIS






























DEUTSCH
























Wenn Sie etwas Besonderes suchen, haben Sie es hier gefunden. Nur 900 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Gehminuten von der Altstadt, vereint dieses Penthouse eine Top-Lage mit durchdachten Wohnräumen.


Es verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete, separate Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines en suite). Zusätzlich gibt es einen extra Raum, ideal als Ankleidezimmer oder Büro.


Und jetzt das Highlight:
☀️ Privates Solarium mit Grill und Chill-out-Bereich, mit offenem Blick auf Estepona und das Mittelmeer. Ein Bereich, der den Unterschied macht.


Zur Immobilie gehören außerdem:
🚗 Garagenstellplatz
📦 Abstellraum (ca. 10 m²)
🏊 Gemeinschaftspool


Eine sehr komplette Option, sowohl zum Wohnen als auch als Investition.


⚠️ Bei Interesse nicht zögern. Solche Penthäuser sind schnell verkauft.


























NEDERLANDS



































Als u iets bijzonders zoekt, dan is dit het. Slechts 900 meter van de zee en op loopafstand van het historische centrum, combineert dit penthouse een toplocatie met ruimtes die ontworpen zijn om van te genieten.


Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een terras, een volledig uitgeruste, aparte keuken met voorraadkast en wasruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één en suite). Daarnaast is er een extra ruimte, ideaal als inloopkast of kantoor.


En nu het beste:
☀️ Privé solarium met barbecue en chill-out zone, met open uitzicht over Estepona en de Middellandse Zee. Een ruimte die echt het verschil maakt.


De woning beschikt ook over:
🚗 Parkeerplaats
📦 Berging (bijna 10 m²)
🏊 Gemeenschappelijk zwembad


Een zeer complete optie, zowel om te wonen als om te investeren.


⚠️ Interesse? Wacht niet te lang. Dit soort penthouses zijn snel verkocht.








































PYCCKNN


 




















Если вы ищете что-то особенное — вот оно. Всего 900 метров до моря и в пешей доступности от старого города, этот пентхаус сочетает отличное расположение с продуманными пространствами для комфортной жизни.


Он предлагает просторную и светлую гостиную с выходом на террасу, полностью оборудованную отдельную кухню с кладовой и прачечной, 3 спальни и 2 ванные комнаты (одна — en suite). Также есть дополнительное пространство, идеально подходящее под гардеробную или кабинет.


А теперь главное:
☀️ Приватный солярий с барбекю и зоной отдыха, с открытыми видами на Эстепону и Средиземное море. Пространство, которое действительно выделяется.


Включает также:
🚗 Парковочное место
📦 Кладовую (около 10 м²)
🏊 Общий бассейн


Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций.


⚠️ Если вам интересно — не откладывайте. Такие пентхаусы быстро продаются.








































































































































































































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		Casa casco histórico
		https://www.grupoipg.com/fincas/casa-casco-historico/
		
		
		Thu, 26 Mar 2026 12:51:39 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=39312

					
										 


En pleno casco antiguo de Estepona, en una de sus calles más bonitas y llenas de flores, se encuentra esta casa completamente reformada, donde el encanto tradicional se combina con el confort actual.


A solo unos pasos de la playa, restaurantes y comercios, ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.


La casa se distribuye en dos plantas más terraza, con espacios bien aprovechados:


En la planta principal encontramos un salón acogedor, cocina y un baño, creando una zona de día cómoda y funcional.


En la planta superior se ubican dos dormitorios y un baño, pensados para descanso y privacidad.


En la última planta, una terraza orientada al sur se convierte en el gran valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar del sol, relajarse o crear un ambiente exterior único, todo ello con tranquilidad pese a estar en pleno centro.


Además, la vivienda cuenta con licencia de alquiler turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión con alta demanda.


Una propiedad con carácter, ubicación y rentabilidad en una de las zonas más deseadas de Estepona.


 


ENGLISH


 




















In the heart of Estepona’s old town, on one of its most beautiful flower-filled streets, you’ll find this fully renovated home, where traditional charm blends perfectly with modern comfort.


Just a few steps from the beach, restaurants, and shops, it offers a prime location to enjoy the authentic Mediterranean lifestyle.


The property is distributed over two floors plus a terrace, with well-designed spaces:


On the main floor, there is a cozy living room, kitchen, and a bathroom, creating a comfortable and functional living area.


On the upper floor, you’ll find two bedrooms and a bathroom, designed for rest and privacy.


On the top floor, a south-facing terrace becomes the standout feature: a perfect space to enjoy the sun, relax, or create a unique outdoor setting—all with peace and quiet despite being in the town center.


Additionally, the property has a tourist rental license, making it an excellent opportunity both for personal use and as a high-demand investment.


A property with character, location, and strong rental potential in one of the most desirable areas of Estepona.












FRANCAIS




 
























En plein cœur du centre historique d’Estepona, dans l’une de ses plus belles rues fleuries, se trouve cette maison entièrement rénovée, où le charme traditionnel se combine parfaitement avec le confort moderne.


À seulement quelques pas de la plage, des restaurants et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter du véritable style de vie méditerranéen.


La maison est répartie sur deux étages plus une terrasse, avec des espaces bien optimisés :


Au rez-de-chaussée, on trouve un salon chaleureux, une cuisine et une salle de bain, formant un espace de vie confortable et fonctionnel.


À l’étage supérieur, se trouvent deux chambres et une salle de bain, conçues pour le repos et l’intimité.


Au dernier étage, une terrasse exposée plein sud devient le véritable atout : un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre ou créer un environnement extérieur unique, tout en conservant calme et tranquillité malgré la situation en centre-ville.


De plus, la propriété dispose d’une licence de location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement à forte demande.


Un bien avec du caractère, un emplacement privilégié et un excellent potentiel de rentabilité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Estepona.


























DEUSTSCH


 
















































In het hart van de oude binnenstad van Estepona, in een van de mooiste en met bloemen gevulde straten, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning, waar traditionele charme perfect samengaat met modern comfort.


Op slechts een paar stappen van het strand, restaurants en winkels, biedt het een toplocatie om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl.


De woning is verdeeld over twee verdiepingen plus een terras, met optimaal ingedeelde ruimtes:


Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer, keuken en een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en functionele leefruimte.


Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor rust en privacy.


Op de bovenste verdieping bevindt zich een op het zuiden gericht terras, het echte hoogtepunt van de woning: een perfecte plek om van de zon te genieten, te ontspannen of een unieke buitenruimte te creëren, terwijl je ondanks de centrale ligging toch rust ervaart.


Daarnaast beschikt de woning over een toeristische verhuurlicentie, wat het een uitstekende kans maakt, zowel voor eigen gebruik als voor een investering met hoog rendement.


Een woning met karakter, toplocatie en sterk potentieel in een van de meest gewilde gebieden van Estepona.































PYCCKNN


 




























В самом сердце старого города Эстепоны, на одной из самых красивых и утопающих в цветах улиц, находится этот полностью отремонтированный дом, где традиционный шарм идеально сочетается с современным комфортом.


Всего в нескольких шагах от пляжа, ресторанов и магазинов, он предлагает привилегированное расположение для наслаждения подлинным средиземноморским образом жизни.


Дом распределён на два этажа плюс терраса, с грамотно организованными пространствами:


На первом этаже находится уютная гостиная, кухня и ванная комната, создавая комфортную и функциональную зону для повседневной жизни.


На верхнем этаже расположены две спальни и ванная комната, идеально подходящие для отдыха и уединения.


На последнем уровне — терраса, ориентированная на юг, которая становится главным преимуществом: идеальное место для наслаждения солнцем, отдыха или создания уникального открытого пространства, при этом сохраняя тишину, несмотря на центральное расположение.


Кроме того, у недвижимости есть лицензия на туристическую аренду, что делает её отличным вариантом как для личного проживания, так и для инвестиций с высоким спросом.


Дом с характером, отличным расположением и высоким потенциалом в одном из самых востребованных районов Эстепоны.





















































































































 





























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		Casa de pueblo
		https://www.grupoipg.com/fincas/casa-de-pueblo/
		
		
		Wed, 08 Oct 2025 11:00:28 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=38727

					
										 


Casa típica de pueblo en venta en una de las zonas más emblemáticas de Estepona


 


Se vende encantadora casa de estilo tradicional andaluz situada en una de las zonas más emblemáticas y pintorescas del casco antiguo de Estepona. Esta propiedad destaca por su carácter auténtico, sus amplios espacios y su gran versatilidad, siendo ideal tanto como residencia familiar como inversión turística o vacacional.


Con una superficie construida de 322 m² sobre una parcela de 350 m², la vivienda ofrece un diseño funcional que combina estancias principales con dos pequeños apartamentos independientes, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan generar ingresos extra o disfrutar de un espacio multifuncional.


La casa cuenta con seis dormitorios y cuatro baños completos, distribuidos de manera que se garantiza privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. El salón principal es amplio y luminoso, perfecto para reuniones o momentos de descanso, mientras que la cocina independiente conecta de manera práctica con el resto de estancias.


Entre sus características destacan un patio interior típico andaluz, que aporta luz y frescura, un garaje con capacidad para dos vehículos y un trastero, sumando funcionalidad a la belleza del conjunto.


Esta vivienda es un verdadero tesoro en el corazón de Estepona, ideal para quienes desean vivir la esencia del pueblo sin renunciar al espacio, la comodidad y la posibilidad de adaptar la propiedad a sus necesidades. Su ubicación y potencial la convierten en una inversión segura y atractiva en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol.


ENGLISH


 


Typical Village House for Sale in One of the Most Iconic Areas of Estepona


 


Charming traditional Andalusian-style house for sale, located in one of the most picturesque and emblematic areas of Estepona’s old town. This property stands out for its authentic character, spacious layout, and great versatility, making it ideal both as a family residence and as a tourist or vacation investment.


With a built area of 322 m² on a 350 m² plot, the house offers a functional design that combines main living areas with two small independent apartments, making it a unique opportunity for those seeking additional rental income or a multifunctional space.


The property features six bedrooms and four full bathrooms, arranged to provide privacy and comfort for all family members. The main living room is bright and spacious, perfect for gatherings or relaxing moments, while the separate kitchen connects conveniently to the rest of the house.


Among its highlights are a traditional Andalusian courtyard, which brings in natural light and freshness, a garage with space for two vehicles, and a storage room, adding practicality to the property’s charm.


This home is a true gem in the heart of Estepona, perfect for those who want to experience the essence of the village without sacrificing space, comfort, or the possibility of adapting the property to their needs. Its location and potential make it a safe and attractive investment in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol.


FRANCAIS


 


Maison typique de village à vendre dans l’une des zones les plus emblématiques d’Estepona


 


Charmante maison de style andalou traditionnel à vendre, située dans l’une des zones les plus pittoresques et emblématiques de la vieille ville d’Estepona. Cette propriété se distingue par son caractère authentique, ses espaces généreux et sa grande polyvalence, ce qui en fait un choix idéal tant comme résidence familiale que comme investissement touristique ou maison de vacances.


Avec une surface construite de 322 m² sur un terrain de 350 m², la maison offre une disposition fonctionnelle combinant les espaces principaux avec deux petits appartements indépendants, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent générer des revenus supplémentaires ou disposer d’un espace multifonctionnel.


La propriété comprend six chambres et quatre salles de bains complètes, aménagées pour garantir intimité et confort à tous les membres de la famille. Le salon principal est lumineux et spacieux, parfait pour les réunions ou les moments de détente, tandis que la cuisine indépendante est facilement accessible depuis les autres pièces de la maison.


Parmi ses atouts figurent une cour intérieure typique andalouse, apportant lumière et fraîcheur, un garage pouvant accueillir deux véhicules et un débarras, ajoutant praticité au charme de la maison.


Cette demeure est un véritable trésor au cœur d’Estepona, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l’essence du village sans renoncer à l’espace, au confort ni à la possibilité d’adapter la propriété à leurs besoins. Son emplacement et son potentiel en font un investissement sûr et attractif dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.


DEUTSCH


 


Typisches Dorfhaus zu verkaufen in einer der bekanntesten Gegenden von Estepona


 


Charmantes, traditionelles andalusisches Haus zu verkaufen, gelegen in einer der malerischsten und emblematischsten Gegenden der Altstadt von Estepona. Diese Immobilie besticht durch ihren authentischen Charakter, großzügige Räume und große Vielseitigkeit, was sie sowohl als Familienresidenz als auch als touristische oder Ferieninvestition ideal macht.


Mit einer bebauten Fläche von 322 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet das Haus ein funktionales Layout, das die Hauptwohnräume mit zwei kleinen unabhängigen Apartments kombiniert – eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die zusätzliches Einkommen erzielen oder multifunktionale Räume nutzen möchten.


Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer, so angeordnet, dass Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder gewährleistet sind. Das Hauptwohnzimmer ist hell und geräumig, perfekt für Zusammenkünfte oder entspannte Momente, während die separate Küche bequem mit den übrigen Bereichen verbunden ist.


Zu den Highlights zählen ein traditioneller andalusischer Innenhof, der für Licht und Frische sorgt, eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum, der der Funktionalität zusätzlichen Wert verleiht.


Dieses Haus ist ein wahres Juwel im Herzen von Estepona, ideal für alle, die die Essenz des Dorflebens genießen möchten, ohne auf Platz, Komfort oder die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen anzupassen, verzichten zu müssen. Die Lage und das Potenzial machen es zu einer sicheren und attraktiven Investition in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.


NEDERLANDS


 


Typisch dorpshuis te koop in een van de meest iconische wijken van Estepona


 


Te koop: charmant traditioneel Andalusisch huis, gelegen in een van de mooiste en meest emblematische delen van de oude binnenstad van Estepona. Deze woning valt op door zijn authentieke karakter, ruime indeling en grote veelzijdigheid, waardoor het ideaal is zowel als gezinswoning als toeristische of vakantiewoning.


Met een bebouwde oppervlakte van 322 m² op een perceel van 350 m² biedt het huis een functioneel ontwerp dat de hoofdwoonruimtes combineert met twee kleine onafhankelijke appartementen, wat het een unieke kans maakt voor wie extra inkomsten wil genereren of multifunctionele ruimtes wil benutten.


De woning beschikt over zes slaapkamers en vier complete badkamers, zo ingedeeld dat privacy en comfort voor alle gezinsleden gewaarborgd zijn. De hoofdwoonkamer is licht en ruim, perfect voor bijeenkomsten of ontspanning, terwijl de aparte keuken praktisch verbonden is met de overige ruimtes.


Tot de hoogtepunten behoren een traditionele Andalusische binnenplaats die licht en frisheid brengt, een garage met plaats voor twee voertuigen en een berging, wat de functionaliteit van het geheel versterkt.


Dit huis is een waar juweel in het hart van Estepona, perfect voor wie de essentie van het dorpsleven wil ervaren zonder in te leveren op ruimte, comfort of de mogelijkheid om het pand naar eigen wens aan te passen. De locatie en het potentieel maken het een veilige en aantrekkelijke investering in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.


русский


Типичный деревенский дом на продажу в одной из самых знаковых районов Эстепоны


Продаётся очаровательный дом в традиционном андалузском стиле, расположенный в одном из самых красивых и символичных районов старого города Эстепоны. Эта недвижимость выделяется своим аутентичным характером, просторными помещениями и большой универсальностью, что делает её идеальной как для семейного проживания, так и для туристических или ваканционных инвестиций.


Общая площадь дома составляет 322 м² на участке площадью 350 м². Дом имеет функциональную планировку, объединяющую основные жилые помещения и два небольших независимых апартамента, что делает его уникальной возможностью для тех, кто хочет получать дополнительный доход или использовать пространство многозадачно.


В доме шесть спален и четыре полные ванные комнаты, расположенные так, чтобы обеспечить приватность и комфорт для всех членов семьи. Главная гостиная светлая и просторная, идеально подходит для встреч или отдыха, а отдельная кухня удобно соединена с остальными помещениями.


Среди особенностей дома — традиционный андалузский внутренний двор, который обеспечивает свет и свежесть, гараж на два автомобиля и кладовая, добавляющая функциональности дому.


Этот дом — настоящая жемчужина в сердце Эстепоны, идеально подходящая для тех, кто хочет ощутить суть деревенской жизни, не отказываясь от пространства, комфорта и возможности адаптировать недвижимость под свои потребности. Его расположение и потенциал делают его безопасной и привлекательной инвестицией в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.



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		Edificio en Casco Histórico
		https://www.grupoipg.com/fincas/edificio-en-casco-historico/
		
		
		Thu, 20 Mar 2025 10:51:30 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=34121

					
										Edificio reformado en el casco histórico de Estepona, a pocos pasos de la playa

Se vende edificio completamente reformado en una calle típica del casco histórico de Estepona, a muy poca distancia de la playa y del Paseo Marítimo. Se trata de una oportunidad excepcional para invertir o residir en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol, gracias a su ubicación prime, su versatilidad de usos (comercial + residencial) y su estado listo para entrar. El inmueble suma 224 m² construidos distribuidos en tres plantas más azotea-solárium, con una configuración eficiente, luminosa y clara que favorece la vida diaria y la explotación en alquiler.


Principales características (resumen ejecutivo):


    

  • 

    Ubicación: casco histórico de Estepona, a pocos pasos de la playa.
    

    • 

  • 

    Superficie total: 224 m² construidos.
    

    • 

  • 

    Distribución: local comercial (78 m²) + dos apartamentos de 3 dormitorios (73 m² + 73 m²) + azotea-solárium.
    

    • 

  • 

    Estado: reforma integral reciente; inmueble listo para entrar a vivir o poner en rentabilidad.
    

    • 

  • 

    Propuesta de valor: producto escaso, gestión sencilla por unidades, diversificación de ingresos y atractivo todo el año.
    

    • 



Distribución detallada


    

  • 

    Planta baja — Local comercial (78 m²): espacio a pie de calle ,actualmente tiene un apartamento de reciente construcción.
    

    • 

  • 

    Primera planta — Vivienda 1 (73 m²): apartamento de tres dormitorios, un baño, salón y cocina. Tipología práctica para vivienda habitual o alquiler de larga temporada, con proporciones que facilitan la distribución del mobiliario y la vida familiar.
    

    • 

  • 

    Segunda planta — Vivienda 2 (73 m²): otro apartamento, también de tres dormitorios, un baño, salón y cocina, replicando el esquema de la planta inferior. Esta homogeneidad simplifica la explotación en cartera si se orienta a rentas, facilita el mantenimiento y favorece el posicionamiento en portales con fotos y textos estandarizados.
    

    • 

  • 

    Tercera planta — Azotea-solárium: terraza en cubierta amplia y privada, ideal para crear una zona lounge, comedor exterior y jardinería en macetas. Puede estudiarse la instalación de pérgola ligera o kitchenette de apoyo (previa autorización municipal), manteniendo siempre una estética respetuosa con el entorno del casco antiguo.
    

    • 



Estado y calidades
La reforma integral ha unificado criterios estéticos y técnicos en todo el edificio. Se ha buscado un equilibrio entre confort y durabilidad, con acabados actuales y instalaciones revisadas, lo que reduce el capex de entrada y acorta los plazos de comercialización si se destina a alquiler. La separación vertical de usos (local + viviendas) permite contratos independientes, gestión por unidades y diversificación de ingresos, mitigando riesgos operativos.


Entorno y estilo de vida
Vivir o invertir en el corazón del centro histórico de Estepona significa disfrutar de calles peatonales, plazas con encanto, comercio de proximidad, restaurantes y arte urbano. La proximidad real a la playa y al paseo marítimo es un diferencial tangible: impulsa la demanda para media y larga estancia durante todo el año, no solo en temporada alta. El entorno es caminable, con identidad y servicios a mano, lo que eleva la calidad de vida del residente y mejora la tracción comercial del activo.


Estrategias de explotación (a validar con la normativa vigente):


    

  1. 

    Local con contrato estable + alquiler residencial tradicional en las dos viviendas.
    

    2. 

  2. 

    Renta fija del local + media estancia amueblada orientada a teletrabajadores, proyectos y desplazados.
    

    3. 

  3. 

    Alojamiento turístico (VFT) cuando proceda, previa licencia y con cumplimiento de densidades, registro, seguridad y accesibilidad.
    

    4. 



Diligencia debida recomendada


    

  • 

    Comprobar títulos y catastro, correspondencia de superficies y linderos.
    

    • 

  • 

    Verificar compatibilidad de usos y licencias (actividad/comercio y, en su caso, VFT).
    

    • 

  • 

    Auditar instalaciones (electricidad, fontanería, climatización) y boletines.
    

    • 

  • 

    En caso de F&B, revisar requisitos sanitarios y acústicos.
    

    • 

  • 

    Evaluar IBI, tasas, seguros y suministros vigentes.
    

    • 



Conclusión
Edificio en venta en Estepona (casco histórico), a pocos pasos de la playa, con local comercial (78 m²), dos apartamentos de 3 dormitorios (73 m² + 73 m²) y azotea-solárium. Propuesta seria, limpia y convincente para vivir e invertir en la Costa del Sol, con ingreso inmediato y proyección de valor. Visita altamente recomendada.


COMPRAR CASAS EN ESTEPONA




English 🇬🇧


Fully refurbished Old Town building in Estepona, steps from the beach


For sale: a fully refurbished building on a quintessential street in Estepona’s Old Town, just a short walk from the beach and seafront. This is a robust proposition for owner-occupation or investment, blending prime location, mixed-use versatility (retail + residential) and turnkey condition. The property totals 224 sqm built across three floors plus a roof-terrace solarium and has been designed for light, efficiency and predictable operation.


Key highlights:


    

  • 

    Location: Old Town Estepona, steps from the beach.
    

    • 

  • 

    Total built area: 224 sqm.
    

    • 

  • 

    Program: 78 sqm street-level commercial unit, two 3-bedroom apartments (73 sqm + 73 sqm), plus a roof-terrace solarium.
    

    • 

  • 

    Status: comprehensively refurbished, ready to move in or to let immediately.
    

    • 

  • 

    Value thesis: scarce product, unit-level management, diversified income and year-round appeal.
    

    • 



Layout


    

  • 

    Ground floor  — Commercial premises (78 m²): street-level space, currently featuring a recently built apartment.
    

    • 

  • 

    First floor — 73 sqm apartment: three bedrooms, one bathroom, living room and kitchen. The proportions suit family living and long-term letting, with intuitive furniture placement and natural light.
    

    • 

  • 

    Second floor — 73 sqm apartment: identical 3-bedroom layout (three bedrooms, one bathroom, living room and kitchen). This duplication simplifies portfolio standards, maintenance, and marketing assets if rented.
    

    • 

  • 

    Roof — Solarium terrace: a generous private rooftop for Mediterranean outdoor living—lounge, alfresco dining and container planting. A light pergola or summer kitchenette can be considered (subject to approvals).
    

    • 



Condition & presentation
The comprehensive refurbishment delivers cohesive finishes and refreshed systems, thereby reducing entry capex and compressing time-to-market in rental operations. The vertical split (retail vs residential) enables independent contracts, streamlined unit-level management and income diversification, which can smooth cash flow across cycles.


Location & lifestyle
Set within Estepona’s historic centre, the asset is surrounded by pedestrian squares, neighbourhood shopping, dining and street art, with daily services close by. The beach is only minutes on foot, a tangible lever for mid-stay and long-stay demand beyond peak season. High walkability and amenity density enhance both quality of life and letting traction.


Operating strategies (verify locally):


    

  1. 

    Stable retail lease + conventional long-term residential lets.
    

    2. 

  2. 

    Retail rent + furnished mid-stays for remote workers and project-based clients.
    

    3. 

  3. 

    Holiday letting (VFT) where permitted, subject to licensing and compliance with density, registry and safety rules.
    

    4. 



Due diligence checklist
Confirm title & cadastral records, use compatibility, permits/licences, and building systems (electrical, plumbing, HVAC). For any F&B concept, review sanitary/acoustic requirements. For VFT, verify municipal bylaws and regional regulations. Review local taxes/fees, insurance policies and active utility contracts.


Bottom line
A refurbished Old Town building steps from the beach, comprising a 78 sqm shop, two 3-bedroom apartments and a roof-terrace solarium. Ready to live in or to let—a clean, credible opportunity with immediate income potential and mid-term value creation. Viewing recommended.




Français 🇫🇷


Immeuble entièrement rénové au cœur du centre historique d’Estepona, à deux pas de la plage


À vendre : immeuble entièrement rénové dans une rue typique du centre historique d’Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Proposition sérieuse pour habiter ou investir, alliant emplacement prime, polyvalence d’usage (commerce + habitat) et état clé en main. L’ensemble développe 224 m² sur trois niveaux plus terrasse-solarium en toiture.


Points forts :


    

  • 

    Adresse : centre historique d’Estepona, proche mer.
    

    • 

  • 

    Surface construite : 224 m².
    

    • 

  • 

    Programme : local commercial (78 m²), deux appartements de 3 chambres (73 m² + 73 m²), terrasse-solarium.
    

    • 

  • 

    État : rénovation complète, prêt à habiter ou à louer.
    

    • 

  • 

    Thèse de valeur : produit rare, gestion par unité, revenus diversifiés, attractivité toute l’année.
    

    • 



Répartition


    

  • 

    Rez-de-chaussée — Local commercial (78 m²) : espace au niveau de la rue, actuellement aménagé en appartement de construction récente.
    

    • 

  • 

    1er étage — 73 m² : appartement 3 chambres, 1 salle de bains, séjour, cuisine. Format pratique pour une famille et la location longue durée.
    

    • 

  • 

    2e étage — 73 m² : appartement 3 chambres avec configuration identique. La duplication favorise la standardisation (maintenance, photos, annonces).
    

    • 

  • 

    Toiture — solarium : terrasse privative généreuse, pour salon extérieur, repas en plein air et jardinières ; pergola ou kitchenette d’été envisageables (sous réserve d’accord).
    

    • 



État & présentation
La rénovation globale offre finitions homogènes et installations revues, ce qui réduit l’investissement initial et accélère la mise en location. La superposition verticale des usages (commerce/habitat) autorise contrats indépendants, gestion unitaire et diversification des revenus, stabilisant les flux.


Cadre de vie & localisation
Au cœur d’Estepona, l’immeuble profite de places piétonnes, commerces de quartier, restaurants, street art et services quotidiens. La plage est à quelques pas, un atout pour la demande de moyenne et longue durée au-delà de l’été. La marchabilité et la densité d’équipements renforcent la qualité de vie et l’attrait locatif.


Modes d’exploitation (à confirmer localement) :


    

  1. 

    Bail commercial pérenne + locations classiques en étages.
    

    2. 

  2. 

    Loyer retail + séjours meublés de moyenne durée (télétravail, missions).
    

    3. 

  3. 

    Location touristique (VFT) lorsque c’est autorisé, après licence et conformité aux règles (densité, enregistrement, sécurité).
    

    4. 



Vérifications (due diligence)
Titres & cadastre, compatibilité d’usage, licences/permits, installations (électricité, plomberie, CVC). Pour restauration : normes sanitaires/acoustiques. Pour VFT : arrêtés municipaux et cadre régional. Examiner taxes locales, assurances, contrats de services.


En synthèse
Immeuble rénové dans le centre historique d’Estepona, à deux pas de la plage : 78 m² de commerce, deux appartements 3 ch. et terrasse-solarium. Prêt à habiter ou à louer ; opportunité claire, pérenne et valorisable. Visite conseillée.




Deutsch 🇩🇪


Vollständig saniertes Altstadtgebäude in Estepona, wenige Schritte vom Strand


Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Gebäude in einer typischen Gasse der Altstadt von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand. Eine belastbare Option für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Top-Lage, Mischnutzung (Gewerbe + Wohnen) und bezugsfertigen Zustand vereint. Insgesamt 224 m² über drei Etagen plus Dachterrasse/Solarium.


Kurzüberblick:


    

  • 

    Lage: Altstadt Estepona, nah am Strand.
    

    • 

  • 

    Fläche gesamt: 224 m².
    

    • 

  • 

    Programm: 78 m² Ladenfläche, zwei 3-Zimmer-Wohnungen (73 m² + 73 m²), Dachterrasse.
    

    • 

  • 

    Zustand: Kernsanierung, bezugsfertig bzw. vermietbar.
    

    • 

  • 

    Investment-These: knappes Angebot, Einheitenverwaltung, Einnahmediversifikation, Nachfrage ganzjährig.
    

    • 



Aufteilung


    

  • 

    Erdgeschoss — Gewerbefläche (78 m²): ebenerdiger Raum, derzeit als neu gebautes Apartment genutzt.
    

    • 

  • 

    1. Obergeschoss — 73 m²: Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Bad, Wohnzimmer und Küche. Passend für Familien und Langzeitvermietung.
    

    • 

  • 

    2. Obergeschoss — 73 m²: zweite 3-Zimmer-Wohnung mit identischem Grundriss; die Wiederholbarkeit erleichtert Wartung und Vermarktung.
    

    • 

  • 

    Dachniveau — Solarium: private Dachterrasse für Lounge, Essen im Freien und Kübelpflanzen; Pergola/Sommerküche ggf. realisierbar (behördliche Zustimmung vorausgesetzt).
    

    • 



Zustand & Präsentation
Die Kernsanierung liefert ein stimmiges, zeitgemäßes Erscheinungsbild und erneuerte Technik, senkt den Einstiegs-Capex und verkürzt die Vermarktungszeit. Die vertikale Trennung von Retail und Wohnen ermöglicht unabhängige Verträge, Einheitenmanagement und Einnahmediversifikation, was Cashflows glättet.


Lage & Umfeld
Mitten im historischen Zentrum: Fußgängerplätze, Nahversorgung, Gastronomie, Street-Art, tägliche Services. Strand und Promenade sind in wenigen Minuten erreichbar — Pluspunkt für mittlere und lange Mietdauer über die Saison hinaus. Hohe Fußläufigkeit und Angebotsdichte steigern Lebensqualität und Mietattraktivität.


Betriebsmodelle (lokal abzustimmen):


    

  1. 

    Stabiler Gewerbemietvertrag + klassische Langzeitvermietung der Wohnungen.
    

    2. 

  2. 

    Gewerbemiete + möblierte Zwischenvermietung (Remote Work, Projekte).
    

    3. 

  3. 

    Ferienvermietung (VFT), wo zulässig, nach Lizenzerteilung und Einhaltung von Dichte-, Registrierungs- und Sicherheitsvorgaben.
    

    4. 



Prüfpunkte (Due Diligence)
Eigentum/Grundbuch & Kataster, Nutzungskonformität, Genehmigungen/Lizenzen, Zustand der Haustechnik (Elektrik, Sanitär, Klima). Bei F&B: Hygiene-/Schallschutz. VFT: kommunale Satzungen, Regionalregeln. Abgaben, Versicherungen, Versorgungsverträge prüfen.


Fazit
Saniertes Altstadtgebäude in Estepona, nahe dem Strand, mit 78 m² Retail, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und Dachterrasse. Klar, flexibel, marktfähig — Besichtigung empfohlen.




Nederlands 🇳🇱


Volledig gerenoveerd pand in de oude binnenstad van Estepona, op loopafstand van het strand


Te koop: een volledig gerenoveerd gebouw aan een karakteristieke straat in de oude binnenstad van Estepona, op korte loopafstand van het strand. Een sterke propositie voor eigen gebruik en belegging, waarin A-locatie, gemengd gebruik (commercieel + wonen) en instapklare staat samenkomen. Totale bvo 224 m² over drie verdiepingen plus dakterras/solarium.


Belangrijkste punten:


    

  • 

    Ligging: historische centrum van Estepona, dicht bij de zee.
    

    • 

  • 

    Oppervlakte: 224 m².
    

    • 

  • 

    Programma: winkelruimte 78 m², twee 3-slaapkamerappartementen (73 m² + 73 m²), dakterras.
    

    • 

  • 

    Staat: grondig gerenoveerd, instapklaar of per direct te verhuren.
    

    • 

  • 

    Waardepropositie: schaars aanbod, unit-gericht beheer, gespreide inkomsten en vraag het hele jaar.
    

    • 



Indeling


    

  • 

    Begane grond —  Commerciële ruimte (78 m²): straatniveau, momenteel ingericht als recent gebouwd appartement.
    

    • 

  • 

    Eerste verdieping — 73 m²: appartement met drie slaapkamers, één badkamer, woonkamer en keuken; passend voor gezinnen en langdurige verhuur.
    

    • 

  • 

    Tweede verdieping — 73 m²: tweede 3-slaapkamerappartement met identieke indeling; deze herhaalbaarheid vereenvoudigt onderhoud en verhuurmarketing.
    

    • 

  • 

    Dakniveau — solarium: privé dakterras voor lounge, buiten dineren en groen in bakken; pergola of zomerse kitchenette mogelijk (na toestemming).
    

    • 



Staat & presentatie
De grondige renovatie zorgt voor coherente afwerking en geactualiseerde installaties, waardoor startinvestering daalt en time-to-rent verkort. Dankzij de verticale functiescheiding (retail/wonen) zijn onafhankelijke contracten, eenvoudig unit-beheer en inkomstendiversificatie mogelijk.


Ligging & leefkwaliteit
Midden in het historische centrum tussen autoluwe pleinen, buurtwinkels, horeca, street-art en dagelijkse voorzieningen. Boulevard en strand liggen op enkele minuten lopen; dat vergroot de vraag naar midden- en langetermijnverhuur buiten het hoogseizoen. De loopvriendelijke setting verhoogt woonkwaliteit en verhuurtrekkracht.


Exploitatiemodellen (lokaal te verifiëren):


    

  1. 

    Vaste winkelhuur + klassieke langetermijnverhuur van de appartementen.
    

    2. 

  2. 

    Winkelhuur + gemeubileerde middellange verhuur (telewerk, projecten).
    

    3. 

  3. 

    Vakantieverhuur (VFT), waar toegestaan, met licentie en naleving van dichtheids-, registratie- en veiligheidsregels.
    

    4. 



DD-checklist
Eigendom & kadaster, bestemmingsgebruik, vergunningen, staat van installaties (elektra, water, klimaat). Voor horeca: eisen hygiëne/geluid. Voor VFT: gemeentelijke verordeningen en regionale bepalingen. Lokale heffingen, verzekeringen en nutscontracten nalopen.


Samengevat
Gerenoveerd oud-stadspand in Estepona, op loopafstand van het strand, met 78 m² winkelruimte, twee 3-slaapkamerappartementen en dakterras. Duidelijk, flexibel, toekomstbestendig — bezichtiging aanbevolen.




Русский 🇷🇺


Полностью обновлённое здание в историческом центре Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа


Предлагается к продаже полностью реновированное здание на характерной улочке исторического центра Эстепоны, в пешей доступности от пляжа и набережной. Это взвешенная возможность для проживания и инвестиций, объединяющая локацию класса prime, смешанное использование (коммерция + жильё) и готовность к эксплуатации. Общая площадь — 224 м², три уровня плюс кровля-солярий.


Ключевые тезисы:


    

  • 

    Расположение: старый центр Эстепоны, рядом с морем.
    

    • 

  • 

    Площадь: 224 м².
    

    • 

  • 

    Состав: коммерческое помещение 78 м², две квартиры по 3 спальни (73 м² + 73 м²), кровля-солярий.
    

    • 

  • 

    Состояние: комплексная реновация, готово к заселению или моментальной сдаче.
    

    • 

  • 

    Ценность: дефицитное предложение, управление по юнитам, диверсификация дохода, спрос круглый год.
    

    • 



Планировка


    

  • 

    Уровень 1 — Первый этаж — Коммерческое помещение (78 м²): пространство на уровне улицы, в настоящее время оборудовано как недавно построенная квартира.
    

    • 

  • 

    Уровень 2 — 73 м²: квартира с тремя спальнями, ванной, гостиной и кухней — формат для семьи и долгосрочной аренды.
    

    • 

  • 

    Уровень 3 — 73 м²: вторая 3-спальная квартира с идентичной конфигурацией; повторяемость упрощает обслуживание и маркетинг аренды.
    

    • 

  • 

    Крыша — солярий: частная терраса для лаунжа, ужинов на открытом воздухе и контейнерного озеленения; возможны пергола/летняя мини-кухня (по согласованию).
    

    • 



Состояние и подача
Комплексная реновация обеспечила единый современный облик и обновление инженерных систем, что снижает входные затраты и ускоряет запуск аренды. Вертикальное разделение функций (retail/жильё) позволяет независимые договоры, простое управление по юнитам и диверсификацию доходов, сглаживая денежные потоки.


Локация и образ жизни
Самый центр Старого города: поблизости пешеходные площади, локальные магазины, рестораны, street-art и повседневные сервисы. Море — в нескольких минутах пешком, что поддерживает спрос на средне- и долгосрочную аренду вне пикового сезона. Пешеходная доступность и насыщенная инфраструктура повышают качество жизни и арендную привлекательность.


Варианты эксплуатации (уточнить локально):


    

  1. 

    Стабильная аренда ритейла + классическая долгосрочная аренда квартир.
    

    2. 

  2. 

    Ритейл-доход + меблированная среднесрочная аренда (удалённая работа, проекты).
    

    3. 

  3. 

    Туристическая аренда (VFT) там, где разрешено, при наличии лицензии и соблюдении норм (плотность, регистрация, безопасность).
    

    4. 



Проверки (due diligence)
Правовой титул и кадастр, соответствие видам использования, разрешения/лицензии, состояние инженерных систем (электрика, водоснабжение, HVAC). Для общепита — нормы санитарии/акустики. Для VFT — муниципальные и региональные требования. Уточнить налоги/сборы, страхование и договоры по коммунальным услугам.


Итог
Обновлённое здание в историческом центре Эстепоны, в нескольких шагах от пляжа: 78 м² коммерции, две 3-спальные квартиры и терраса-солярий. Чёткая, универсальная возможность для жизни и инвестиций, с немедленным доходным потенциалом и перспективой роста стоимости. Осмотр по записи.

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		Piso en venta en Estepona centro
		https://www.grupoipg.com/fincas/piso-en-venta-en-estepona-centro/
		
		
		Thu, 13 Feb 2025 09:12:53 +0000
				https://www.grupoipg.com/?post_type=fincas&p=33205

					
										Piso en venta en Estepona centro — 2 dormitorios, balcón, ascensor y luz natural a 5 minutos del mar

Este piso en venta en Estepona reúne los factores que más valor buscan los compradores en el centro de Estepona: ubicación a pie de servicios, proximidad real a la playa (aprox. 5 minutos caminando), luz natural muy bien aprovechada y una distribución funcional pensada para vivir con comodidad. Se trata de una vivienda de segunda mano situada en tercera planta con ascensor, con aprox. 110 m² construidos y un balcón exterior que aporta ventilación cruzada y un punto extra de disfrute diario.


Distribución y confort


Al acceder, el salón-comedor se organiza en dos zonas bien definidas: área de comedor para reuniones y zona de estar para el descanso. La conexión con el balcón favorece la entrada de luz y permite abrir el espacio al exterior en el día a día. La cocina independiente, equipada con vitrocerámica, aprovecha la claridad procedente del patio interior y prioriza una operativa práctica (almacenaje, superficies continuas, triángulo de trabajo).



El dormitorio principal dispone de baño en suite, un plus de privacidad muy valorado. El segundo dormitorio ofrece versatilidad (zona de invitados, despacho o cuarto infantil). La vivienda incorpora armarios empotrados y aire acondicionado, dos elementos clave para el confort y el orden. La orientación oeste aporta luz de tarde suave y agradable, útil para quienes disfrutan de la vivienda especialmente a última hora del día.


Ubicación y vida a pie


Vivir en un piso en Estepona centro significa olvidarse del coche en el día a día. En el entorno inmediato encontrarás panaderías, cafeterías, comercios de proximidad, supermercados, servicios esenciales y transporte público. La playa está a pocos minutos andando, lo que permite integrar paseos matinales, sesiones de tarde o escapadas rápidas cualquier día de la semana. Esta vivienda en venta en Estepona está en una zona activa y demandada, ideal para quienes valoran el ambiente urbano con toque costero.


Detalles que marcan la diferencia


    

  • 

    Tercera planta con ascensor: accesibilidad cómoda y mayor luminosidad frente a plantas bajas.
    

    • 

  • 

    Balcón exterior: punto de desahogo, ventilación y disfrute cotidiano.
    

    • 

  • 

    Aire acondicionado: control térmico eficiente durante todo el año.
    

    • 

  • 

    Armarios empotrados: mejor aprovechamiento del espacio y orden visual.
    

    • 

  • 

    Cocina independiente con vitrocerámica: uso diario cómodo y limpio.
    

    • 

  • 

    Luz natural bien distribuida: sensación de amplitud y bienestar.
    

    • 



(Nota: los datos no especificados por el propietario —año de construcción, gastos de comunidad, calidades concretas de carpintería o suelos— se pueden ampliar bajo solicitud.)


Para quién es este piso


    

  • 

    Compradores que buscan piso cerca de la playa en Estepona y desean hacer todo a pie.
    

    • 

  • 

    Quien precise 2 dormitorios (principal con baño en suite) y valore la independencia de la cocina.
    

    • 

  • 

    Perfiles que necesitan ascensor, balcón y luz natural en un entorno urbano con servicios.
    

    • 

  • 

    Inversores que valoren Estepona centro por su demanda sostenida de alquiler (corto/medio plazo, según normativa vigente).
    

    • 



Ventajas de Estepona y la Costa del Sol


Estepona es uno de los municipios más consolidados de la Costa del Sol, con kilométricas playas, un casco histórico cuidado y una oferta amplia de gastronomía, ocio y cultura. La conexión por carretera con otros polos turísticos y económicos es directa, y el clima templado permite vida exterior prácticamente todo el año. Comprar un apartamento en venta en Estepona no es solo adquirir una vivienda; es entrar en un estilo de vida que combina mar, servicios, seguridad y proyección.


Razones para contactar


    

  • 

    Equilibrio entre ubicación, luz, balcón, ascensor y 2 dormitorios.
    

    • 

  • 

    Proximidad real a la playa y servicios del centro.
    

    • 

  • 

    Oportunidad inmobiliaria en Estepona para primera residencia, segunda vivienda o inversión.
    

    • 



Si buscas comprar piso en Estepona con una combinación sólida de ubicación y confort, esta propiedad es una buena candidata. Solicita información ampliada, plano orientativo y visita para confirmar que encaja con tus planes.


COMPRAR CASAS EN ESTEPONA




English (EN)


Apartment for sale in Estepona town centre — 2 bedrooms, balcony, lift, natural light, 5 minutes to the beach


This apartment for sale in Estepona delivers what buyers value most in the town centre: a walk-everywhere location, genuine proximity to the beach (around a 5-minute walk), abundant natural light and a practical layout designed for everyday comfort. It is a resale property on the third floor with a lift, offering approx. 110 sqm and an exterior balcony that enhances ventilation and day-to-day enjoyment.


Layout & comfort
The living–dining room is split into two clearly defined areas—dining and lounge—with direct access to the balcony, bringing light and an outdoor extension to daily life. The separate kitchen, fitted with a ceramic hob, benefits from natural light via the interior patio and prioritises efficient daily use (storage, continuous worktops, clear workflow).
The primary bedroom features an en-suite bathroom for privacy. The second bedroom is flexible for guests, study or children. The home includes built-in wardrobes and air conditioning for comfort and organisation. West-facing aspects bring pleasant afternoon light.


Central living
In Estepona centre, most daily needs are a short walk away: bakeries, cafés, local shops, supermarkets, essential services and public transport. The beach is just minutes away on foot, making morning walks or quick sunset dips part of your routine. This apartment in Estepona centre sits in a sought-after, active area, ideal for those who appreciate an urban setting with a coastal vibe.


Highlights


    

  • 

    Third floor with lift: easier access and better light than lower floors.
    

    • 

  • 

    Exterior balcony: fresh air, ventilation and everyday relief.
    

    • 

  • 

    Air conditioning for year-round comfort.
    

    • 

  • 

    Built-in wardrobes for optimised storage.
    

    • 

  • 

    Separate kitchen with ceramic hob for practical daily cooking.
    

    • 

  • 

    Bright, well-distributed natural light.
    

    • 



Buyer profiles


    

  • 

    Anyone seeking an apartment near the beach in Estepona and a walkable lifestyle.
    

    • 

  • 

    Buyers who need 2 bedrooms (primary with en-suite) and prefer a separate kitchen.
    

    • 

  • 

    Those who value a lift, balcony and natural light in a service-rich urban area.
    

    • 

  • 

    Investors looking at Estepona centre for sustained demand (subject to local rental rules).
    

    • 



Why Estepona / Costa del Sol
Estepona offers long sandy beaches, a well-kept old town, and a broad range of dining, culture and leisure. Road connections along the Costa del Sol are straightforward, and the mild climate encourages outdoor living year-round. Buying an apartment in Estepona is not only a home purchase—it’s access to a lifestyle that blends sea, services, safety and outlook.


Call to action
Looking to buy an apartment in Estepona with a strong mix of location and comfort? Request full details, an indicative floor plan and a viewing.




Français (FR)


Appartement à vendre au centre d’Estepona — 2 chambres, balcon, ascenseur, lumière naturelle, à 5 min de la plage


Cet appartement à vendre à Estepona réunit les atouts clés du centre-ville : tout à pied, proximité réelle de la plage (environ 5 minutes), belle luminosité et plan fonctionnel pour un confort quotidien. Il s’agit d’un bien de seconde main, situé au troisième étage avec ascenseur, offrant environ 110 m² et un balcon extérieur qui améliore la ventilation et l’usage au quotidien.


Agencement & confort
Le séjour–salle à manger se divise en deux espaces (repas et détente) avec accès direct au balcon, apportant lumière et prolongement extérieur. La cuisine séparée, équipée d’une plaque vitrocéramique, bénéficie de la clarté du patio intérieur et privilégie un usage pratique (rangements, plans de travail continus, flux efficace).
La chambre principale dispose d’une salle d’eau attenante pour plus d’intimité. La seconde chambre est polyvalente (amis, bureau, enfant). L’appartement comprend des placards intégrés et la climatisation. L’exposition ouest apporte une belle lumière l’après-midi.


Vie au centre
Au cœur d’Estepona, tout est accessible à pied : boulangeries, cafés, commerces, supermarchés, services essentiels, transports. La plage est à quelques minutes, ce qui facilite promenades matinales et fins de journée au bord de l’eau. Ce logement au centre d’Estepona se situe dans un secteur recherché et vivant, urbain avec une ambiance côtière.


Points forts


    

  • 

    3e étage avec ascenseur : accessibilité et luminosité accrues.
    

    • 

  • 

    Balcon extérieur : aération et espace de respiration.
    

    • 

  • 

    Climatisation et placards intégrés.
    

    • 

  • 

    Cuisine séparée avec plaque vitrocéramique.
    

    • 

  • 

    Lumière naturelle bien répartie.
    

    • 



Profils concernés


    

  • 

    Acheteurs cherchant un appartement proche de la plage à Estepona et un mode de vie piéton.
    

    • 

  • 

    Besoin de 2 chambres (suite parentale) et d’une cuisine séparée.
    

    • 

  • 

    Valeur accordée à l’ascenseur, au balcon et à la luminosité.
    

    • 

  • 

    Investisseurs visant le centre d’Estepona (sous réserve de la réglementation locative).
    

    • 



Pourquoi Estepona / Costa del Sol
Plages étendues, centre historique soigné, offre gastronomique et culturelle variée, climat doux favorisant la vie en extérieur. Acheter un appartement à Estepona, c’est accéder à un cadre de vie mer + services + sécurité.


Contact
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Nederlands (NL)


Appartement te koop in het centrum van Estepona — 2 slaapkamers, balkon, lift, veel licht, 5 minuten van het strand


Dit appartement te koop in Estepona biedt precies wat kopers zoeken in het stadscentrum: alles te voet, echte nabijheid van het strand (ca. 5 minuten lopen), veel daglicht en een praktische indeling. Het betreft een bestaande woning op de derde verdieping met lift, ca. 110 m², met een balkon aan de buitenzijde voor ventilatie en dagelijks gebruik.


Indeling & comfort
De woon-eetkamer is logisch opgesplitst in eetzone en lounge, met directe toegang tot het balkon—licht en buitengevoel in één. De afgesloten keuken, met keramische kookplaat, profiteert van daglicht via de binnenpatio en is ingericht op efficiënt dagelijks koken (opbergmogelijkheden, doorlopende werkbladen).
De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer; de tweede slaapkamer is flexibel (logees, werkruimte of kinderkamer). Verder zijn er inbouwkasten en airconditioning. Westoriëntatie zorgt voor prettige middagzon.


Centraal wonen
In het centrum van Estepona liggen bakkerijen, cafés, winkels, supermarkten, essentiële diensten en openbaar vervoer op loopafstand. Het strand is snel bereikbaar, waardoor een wandeling of een korte duik gemakkelijk past in de dag. Deze woning in Estepona centrum ligt in een populaire, levendige buurt met een kustsfeer.


Pluspunten


    

  • 

    Derde verdieping met lift: comfortabel en licht.
    

    • 

  • 

    Balkon aan de buitenzijde: frisse lucht en extra gebruiksruimte.
    

    • 

  • 

    Airco en inbouwkasten.
    

    • 

  • 

    Afgesloten keuken met keramische kookplaat.
    

    • 

  • 

    Ruime lichtinval.
    

    • 



Doelgroep


    

  • 

    Kopers die een appartement dicht bij het strand in Estepona zoeken met een loopbaar leven.
    

    • 

  • 

    Nood aan 2 slaapkamers (master met en-suite) en aparte keuken.
    

    • 

  • 

    Waardering voor lift, balkon en licht.
    

    • 

  • 

    Beleggers die kijken naar Estepona centrum (conform lokale regels).
    

    • 



Waarom Estepona / Costa del Sol
Lange zandstranden, verzorgd historisch centrum, brede horeca- en cultuuropties en een mild klimaat met buitenleven het hele jaar. Een appartement kopen in Estepona is kiezen voor een levensstijl.


Actie
Interesse om een appartement in Estepona te kopen met sterke mix van locatie en comfort? Vraag details, indicatieve plattegrond en een bezichtiging aan.




Deutsch (DE)


Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Estepona — 2 Schlafzimmer, Balkon, Aufzug, viel Licht, 5 Minuten zum Strand


Diese Wohnung zum Verkauf in Estepona vereint die wichtigsten Kriterien im Stadtzentrum: zu Fuß erledigbarer Alltag, Strandnähe (ca. 5 Gehminuten), viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie im dritten Stock mit Aufzug, ca. 110 m², mit Außenbalkon für Belüftung und täglichen Nutzen.


Aufteilung & Komfort
Wohn-/Essbereich mit klar getrennten Zonen und direktem Zugang zum Balkon—mehr Licht und ein Hauch von Draußen. Separate Küche mit Cerankochfeld, Tageslicht über den Innenhof, ausgelegt auf effizientes Alltagskochen.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein En-suite-Bad; das zweite Schlafzimmer ist flexibel. Einbauschränke und Klimaanlage erhöhen Komfort und Ordnung. Die Westausrichtung bringt angenehmes Nachmittagslicht.


Zentrales Leben
Im Zentrum von Estepona liegen Bäckereien, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, wichtige Dienste und ÖPNV fußläufig. Der Strand ist in Minuten erreichbar—ideal für Spaziergänge oder schnelle Abkühlung. Diese Wohnung in Estepona Zentrum liegt in einer gefragten, lebendigen Lage mit Küstenflair.


Stärken


    

  • 

    3. OG mit Aufzug: bequem und hell.
    

    • 

  • 

    Außenbalkon: Frischluft und Alltagsnutzen.
    

    • 

  • 

    Klimaanlage & Einbauschränke.
    

    • 

  • 

    Separate Küche mit Ceran.
    

    • 

  • 

    Gute natürliche Belichtung.
    

    • 



Für wen geeignet


    

  • 

    Käufer eines Strandnahen Apartments in Estepona mit fußläufigem Alltag.
    

    • 

  • 

    Bedarf an 2 SZ (Master mit En-suite) und abgetrennter Küche.
    

    • 

  • 

    Wertschätzung für Aufzug, Balkon, Licht.
    

    • 

  • 

    Investoren mit Fokus auf Estepona Zentrum (nach lokalen Regeln).
    

    • 



Warum Estepona / Costa del Sol
Lange Sandstrände, gepflegte Altstadt, vielfältige Gastronomie & Kultur, mildes Klima für Draußenleben. Ein Apartment in Estepona kaufen heißt Lebensqualität.


Kontakt
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Русский (RU)


Квартира на продажу в центре Эстепоны — 2 спальни, балкон, лифт, много света, 5 минут до пляжа


Эти апартаменты на продажу в Эстепоне отвечают ключевым запросам в центре города: всё пешком, реальная близость к пляжу (около 5 минут), естественное освещение и рациональная планировка. Объект вторичного рынка, третий этаж с лифтом, около 110 м², балкон на фасад для проветривания и ежедневного использования.


Планировка и комфорт
Гостиная–столовая разделена на две функциональные зоны и имеет выход на балкон. Отдельная кухня с стеклокерамической варочной поверхностью получает свет из внутреннего патио и ориентирована на удобство повседневной готовки.
Главная спальня с санузлом en-suite; вторая спальня — гибкого назначения. Есть встроенные шкафы и кондиционирование. Западная ориентация даёт мягкий дневной свет во второй половине дня.


Городской образ жизни
В центре Эстепоны в шаговой доступности пекарни, кафе, магазины, супермаркеты, сервисы и общественный транспорт. До пляжа — несколько минут пешком. Район востребованный и оживлённый, сочетает урбанистику и морскую атмосферу.


Преимущества


    

  • 

    3-й этаж с лифтом: удобство и освещённость.
    

    • 

  • 

    Балкон: свежий воздух и дополнительное пространство.
    

    • 

  • 

    Кондиционер, встроенные шкафы.
    

    • 

  • 

    Отдельная кухня со стеклокерамикой.
    

    • 

  • 

    Хорошее естественное освещение.
    

    • 



Кому подойдёт


    

  • 

    Тем, кто ищет квартиру рядом с пляжем в Эстепоне для жизни «на пешей доступности».
    

    • 

  • 

    Тем, кому нужны 2 спальни (мастер с en-suite) и отдельная кухня.
    

    • 

  • 

    Тем, кто ценит лифт, балкон и свет.
    

    • 

  • 

    Инвесторам, рассматривающим центр Эстепоны (с учётом местных правил аренды).
    

    • 



Почему Эстепона / Коста-дель-Соль
Протяжённые песчаные пляжи, ухоженный исторический центр, гастрономия и культура, мягкий климат — всё это про внешнюю активность круглый год. Покупка квартиры в Эстепоне — это доступ к качеству жизни у моря.


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