Cuando todos buscan dónde aparcar… tú ya has llegado.

Propiedad ubicada a pocos minutos del casco histórico, en una zona tranquila pero con todo a mano. Una combinación difícil de encontrar en Tarifa.

La vivienda es un apartamento en planta baja con 1 dormitorio, salón-comedor con cocina integrada y una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para disfrutar como para rentabilizar.

Incluye garaje privado, un valor diferencial clave en la zona. Olvídate de dar vueltas buscando aparcamiento y disfruta de acceso cómodo y directo.

Cuenta además con licencia turística activa, lista para empezar a generar ingresos desde el primer día.

Ubicación inmejorable: todo a un solo paso. El mar, zona de restauración, tiendas, farmacias, colegios, parques y mercado de abastos con producto local. Puedes moverte sin necesidad de coche y disfrutar de Tarifa con total comodidad.

Ideal como inversión con alta rentabilidad, segunda residencia o vivienda práctica para estancias más largas.

Una oportunidad muy completa: ubicación, licencia turística y garaje privado en una de las zonas más demandadas.

ENGLISH

Exclusivo Ático dúplex situado en pleno centro de Estepona, entre Calle Caridad y Avenida Andalucía, a escasos metros de la playa, el paseo marítimo y la zona de restauración. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con todos los servicios a un paso.

La vivienda dispone de aproximadamente 76 m² y se distribuye en Hall, un luminoso salón integrado con cocina americana completamente equipada ,dos dormitorios, un baño completo, creando un espacio moderno, abierto y muy acogedor.

El salón cuenta con salida directa a la terraza, desde donde se pueden disfrutar agradables vistas laterales al mar. Además, tanto el salón como el dormitorio principal tienen acceso a las terrazas, lo que aporta una excelente entrada de luz natural y una agradable conexión entre interior y exterior.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **espectacular solárium privado en planta superior de aproximadamente 90 m²**, al que se accede mediante escalera interior. Un espacio único ideal para crear una zona chill-out, comedor exterior o simplemente disfrutar del sol y del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año.

La vivienda se encuentra en uno de los primeros edificios inteligentes de Estepona, equipado con sistemas de domótica y acabados de calidad, pensado para ofrecer confort, tecnología y eficiencia.

Uno de los aspectos más especiales del edificio son sus zonas comunes, diseñadas con un concepto arquitectónico muy original que crea espacios abiertos y relajantes, aportando una identidad única al edificio y generando un ambiente pensado para disfrutar y desconectar sin salir de casa.

El edificio ofrece además excelentes comodidades:

* Piscina comunitaria adaptada
* Elegante ascensor panorámico de cristal
* Plaza de garaje incluida
* Trastero privado, muy valorado en el centro de la ciudad

Todo ello en un edificio moderno perfectamente ubicado en el corazón de Estepona, a pocos minutos caminando de la playa, del paseo marítimo y del casco histórico.

Una propiedad difícil de encontrar hoy en día en el centro de Estepona, que combina ubicación privilegiada, arquitectura moderna, tecnología y amplios espacios exteriores.

Propiedades con estas características y con un solárium privado de estas dimensiones aparecen muy pocas veces en el mercado en el centro de Estepona.

Si buscas algo realmente especial en el centro de Estepona, esta vivienda merece una visita.

ENGLISH

FRANCAIS

Ático con gran solárium en urbanización privada Galera Park – Estepona

Se vende bonito apartamento en la exclusiva urbanización privada Galera Park, que cuenta con piscina comunitaria, zonas verdes y un entorno tranquilo ideal para vivir o disfrutar de las vacaciones.

La vivienda, situada en planta ático, ofrece vistas despejadas a la montaña y a la piscina y se distribuye de la siguiente manera:

Dos dormitorios con buena iluminación natural.

Un baño completo.

Cocina independiente.

Salón-comedor con salida directa a una acogedora terraza de 10 m².

Desde esta terraza se accede a la planta ático, donde se encuentra un espectacular solárium privado de 60 m², perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre. Dispone de plaza de garaje y trastero.

Un apartamento luminoso, con gran potencial y en una ubicación privilegiada dentro de una urbanización segura y bien cuidada.

ENGLISH

Penthouse with Large Solarium in Private Residential Complex Galera Park – Estepona

For sale: a beautiful apartment in the exclusive private residential complex Galera Park, featuring a communal pool, green areas, and a peaceful environment, ideal for living or enjoying holidays.

Located on the penthouse floor, the property offers unobstructed views of the mountains and the pool, and is laid out as follows:

• Two bedrooms with plenty of natural light

• One full bathroom

• Independent kitchen

• Living-dining room with direct access to a cozy 10 m² terrace

From this terrace, you can access the penthouse level, which boasts a spectacular private solarium of 60 m², perfect for relaxing, sunbathing, or enjoying outdoor gatherings. The apartment also includes a garage space and storage room.

A bright apartment with great potential, in a privileged location within a secure and well-maintained residential complex.

FRANCAIS

Penthouse avec grand solarium dans la résidence privée Galera Park – Estepona

À vendre : un bel appartement situé dans la résidence privée exclusive Galera Park, qui dispose d’une piscine commune, d’espaces verts et d’un environnement paisible, idéal pour vivre ou profiter des vacances.

Situé au dernier étage, l’appartement offre une vue dégagée sur la montagne et la piscine, et se compose comme suit :

• Deux chambres bénéficiant d’une bonne lumière naturelle

• Une salle de bain complète

• Cuisine indépendante

• Salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse accueillante de 10 m²

Depuis cette terrasse, vous accédez à l’étage supérieur, qui dispose d’un spectaculaire solarium privé de 60 m², parfait pour se détendre, prendre le soleil ou profiter de réunions en plein air. L’appartement comprend également une place de parking et un débarras.

Un appartement lumineux, avec un grand potentiel et situé dans un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

DEUTSCH

Penthouse mit großem Solarium in der privaten Wohnanlage Galera Park – Estepona

Zu verkaufen: eine schöne Wohnung in der exklusiven privaten Wohnanlage Galera Park, die über einen Gemeinschaftspool, Grünflächen und eine ruhige Umgebung verfügt – ideal zum Wohnen oder für den Urlaub.

Die Wohnung befindet sich im Penthouse-Geschoss und bietet freie Aussicht auf die Berge und den Pool. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

• Zwei Schlafzimmer mit viel natürlichem Licht

• Ein komplettes Badezimmer

• Separate Küche

• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer gemütlichen 10 m² Terrasse

Von dieser Terrasse gelangt man in das Penthouse-Geschoss, wo sich ein spektakuläres privates Solarium von 60 m² befindet, perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Treffen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum.

Eine helle Wohnung mit großem Potenzial, in einer privilegierten Lage innerhalb einer sicheren und gepflegten Wohnanlage.

NEDERLANDS

Penthouse met groot solarium in de privéresidentie Galera Park – Estepona

Te koop: een mooi appartement in de exclusieve privéresidentie Galera Park, met een gemeenschappelijk zwembad, groene zones en een rustige omgeving, ideaal om te wonen of van de vakantie te genieten.

Het appartement, gelegen op de penthouseverdieping, biedt een vrij uitzicht op de bergen en het zwembad en is als volgt ingedeeld:

• Twee slaapkamers met veel natuurlijk licht

• Eén volledige badkamer

• Onafhankelijke keuken

• Woon-eetkamer met directe toegang tot een gezellige 10 m² terras

Vanaf dit terras is de penthouseverdieping bereikbaar, met een spectaculair privé-solarium van 60 m², perfect om te ontspannen, te zonnen of van buitenbijeenkomsten te genieten. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats en een berging.

Een licht appartement met veel potentieel, gelegen op een uitstekende locatie binnen een veilige en goed onderhouden residentie.

русский

Пентхаус с большим солярием в частном комплексе Galera Park – Эстепона

Продается красивый апартамент в эксклюзивном частном комплексе Galera Park, который оснащен общим бассейном, зелеными зонами и расположен в спокойной обстановке, идеально подходящей для проживания или отдыха.

Апартамент, расположенный на пентхаус-этаже, предлагает открытый вид на горы и бассейн и имеет следующую планировку:

• Две спальни с хорошим естественным освещением

• Полная ванная комната

• Отдельная кухня

• Гостиная-столовая с прямым выходом на уютную террасу площадью 10 м²

С этой террасы есть доступ на пентхаус-уровень, где расположен впечатляющий частный солярий площадью 60 м², идеально подходящий для отдыха, принятия солнечных ванн или проведения встреч на свежем воздухе. В апартамент также входит парковочное место и кладовое помещение.

Светлый апартамент с большим потенциалом, в привилегированном месте внутри безопасного и ухоженного комплекса.

Encantador apartamento en el corazón de Tarifa – Vive el estilo de vida que siempre soñaste

En la vibrante y codiciada ciudad de Tarifa, donde el viento y el mar marcan el ritmo de la vida, surge una oportunidad única que combina comodidad, ubicación y estilo de vida: un apartamento que va mucho más allá de ser simplemente un hogar. Situado en la céntrica Calle San José, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de las playas de arena blanca y del casco histórico, ofreciendo una combinación inigualable de tranquilidad urbana y cercanía a los encantos naturales y culturales de la zona.

Este piso no es solo un lugar para vivir; es una verdadera puerta hacia un estilo de vida envidiable. Cada rincón ha sido pensado para brindar confort, funcionalidad y momentos de disfrute. El dormitorio principal, amplio y luminoso, cuenta con un baño en suite, convirtiéndose en un refugio personal donde desconectar del mundo y relajarse después de un día lleno de aventuras o trabajo. La luz natural inunda los espacios, creando una atmósfera cálida y acogedora que invita a la calma y al bienestar.

El salón, corazón de la vivienda, es un espacio lleno de vida y luz. Aquí puedes disfrutar de tus momentos de descanso, leer un libro acompañado del sol de la tarde o compartir risas y charlas con familiares y amigos. Además, el salón se abre a un balcón privado, donde el aire fresco de Tarifa y la brisa marina se convierten en tus compañeros diarios, perfectos para desayunos tranquilos, un café por la tarde o simplemente contemplar el ritmo de la ciudad.

La cocina independiente y equipada está lista para despertar tu creatividad culinaria. Su diseño funcional permite que preparar desde desayunos rápidos hasta cenas especiales se convierta en un verdadero placer. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer practicidad sin renunciar al estilo.

Uno de los tesoros más especiales de esta propiedad es su patio interior privado, un auténtico oasis en el corazón del piso. Este espacio exterior ofrece privacidad y tranquilidad, ideal para disfrutar de un desayuno bajo el sol, una lectura relajante o una cena bajo las estrellas. Es un lugar donde el tiempo parece detenerse y donde cada momento se convierte en una experiencia de confort y bienestar.

La comodidad y la practicidad son prioridades en este edificio. Cuenta con ascensor, facilitando el acceso diario y haciendo que la vida cotidiana sea mucho más sencilla. Además, dispone de un patio interior comunitario, un espacio seguro y alegre donde los más pequeños pueden jugar, explorar y crecer rodeados de seguridad y tranquilidad. Y para aquellos que valoran la comodidad de estacionar cerca de casa, la propiedad ofrece la posibilidad de plaza de aparcamiento, un añadido que aporta valor y conveniencia.

Esta vivienda se convierte en una oportunidad aún más atractiva gracias a una sustancial bajada de precio, lo que la convierte en una opción imperdible para quienes buscan invertir en un inmueble en una de las zonas más deseadas de la Costa de la Luz. Ya sea como primera residencia, segunda vivienda o inversión turística, este piso tiene todo lo necesario para satisfacer las expectativas más exigentes.

Vivir en Tarifa significa disfrutar de una ciudad con carácter, donde la historia se mezcla con la modernidad y donde la naturaleza y el mar están siempre presentes. Desde esta ubicación, podrás acceder fácilmente a tiendas, restaurantes, escuelas y servicios, sin renunciar a la proximidad de las playas o a los encantos del casco antiguo, con sus calles empedradas, plazas llenas de vida y un ambiente mediterráneo único.

En definitiva, este piso es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida. Un lugar donde cada detalle, desde su luminosidad hasta sus espacios exteriores, está diseñado para ofrecer confort, relajación y momentos memorables. Es la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida, lista para recibir a quienes sueñan con vivir en el corazón de Tarifa.

No dejes pasar esta oportunidad. ¿Estás listo para hacer de Tarifa tu hogar? Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. Vive el mar, el viento y la historia de una de las ciudades más especiales de la Costa de la Luz desde tu propio hogar.

ENGLISH

Charming Apartment in the Heart of Tarifa – Live the Lifestyle You’ve Always Dreamed Of

In the vibrant and sought-after city of Tarifa, where the wind and the sea set the rhythm of life, a unique opportunity arises that combines comfort, location, and lifestyle: an apartment that goes far beyond being just a home. Located on the central Calle San José, this property is just a few steps from the white sandy beaches and the historic town center, offering an unmatched combination of urban tranquility and proximity to the natural and cultural charms of the area.

This apartment is not just a place to live; it is a true gateway to an enviable lifestyle. Every corner has been designed to provide comfort, functionality, and moments of enjoyment. The master bedroom, spacious and bright, features an en-suite bathroom, becoming a personal retreat where you can disconnect from the world and relax after a day full of adventures or work. Natural light floods the spaces, creating a warm and welcoming atmosphere that invites calm and well-being.

The living room, the heart of the home, is a space full of life and light. Here, you can enjoy your moments of rest, read a book bathed in the afternoon sun, or share laughter and conversation with family and friends. Additionally, the living room opens onto a private balcony, where the fresh Tarifa air and the sea breeze become your daily companions – perfect for quiet breakfasts, an afternoon coffee, or simply observing the rhythm of the city.

The independent, fully equipped kitchen is ready to inspire your culinary creativity. Its functional design makes preparing everything from quick breakfasts to special dinners a true pleasure. Every detail has been carefully considered to offer practicality without sacrificing style.

One of the property’s most special features is its private interior patio, a genuine oasis at the heart of the apartment. This outdoor space offers privacy and tranquility, ideal for enjoying a sunny breakfast, a relaxing read, or a dinner under the stars. It is a place where time seems to stand still, and every moment becomes an experience of comfort and well-being.

Comfort and practicality are priorities in this building. It features an elevator, making daily access easier and simplifying everyday life. Additionally, it has a communal interior courtyard, a safe and cheerful space where children can play, explore, and grow surrounded by security and peace of mind. For those who value the convenience of parking close to home, the property also offers the possibility of a parking space, an added feature that brings both value and convenience.

This property becomes an even more attractive opportunity thanks to a substantial price reduction, making it an unmissable option for anyone looking to invest in real estate in one of the most desirable areas of the Costa de la Luz. Whether as a primary residence, a second home, or a tourist investment, this apartment has everything needed to meet the highest expectations.

Living in Tarifa means enjoying a city with character, where history blends with modernity and where nature and the sea are always present. From this location, you can easily access shops, restaurants, schools, and services, without giving up proximity to the beaches or the charms of the historic town center, with its cobbled streets, lively squares, and unique Mediterranean atmosphere.

In short, this apartment is much more than just a home: it is a lifestyle. A place where every detail, from its brightness to its outdoor spaces, is designed to provide comfort, relaxation, and memorable moments. It is the perfect combination of comfort, location, and quality of life, ready to welcome those who dream of living in the heart of Tarifa.

Don’t miss this opportunity. Are you ready to make Tarifa your home? Contact us today for more information and to schedule a viewing. Live the sea, the wind, and the history of one of the most special cities on the Costa de la Luz from the comfort of your own home.

FRANÇAIS

Charmant appartement au cœur de Tarifa – Vivez le style de vie dont vous avez toujours rêvé

Dans la ville vibrante et très prisée de Tarifa, où le vent et la mer rythment la vie, se présente une opportunité unique alliant confort, emplacement et style de vie : un appartement qui va bien au-delà d’un simple logement. Situé dans la centrale Calle San José, cette propriété se trouve à quelques pas des plages de sable blanc et du centre historique, offrant une combinaison inégalée de tranquillité urbaine et de proximité avec les charmes naturels et culturels de la région.

Cet appartement n’est pas seulement un lieu où vivre ; c’est une véritable porte vers un style de vie enviable. Chaque recoin a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et moments de plaisir. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, dispose d’une salle de bain attenante, faisant de cet espace un refuge personnel où se déconnecter du monde et se détendre après une journée bien remplie. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui invite à la sérénité et au bien-être.

Le salon, cœur de la maison, est un espace plein de vie et de lumière. Ici, vous pourrez profiter de moments de détente, lire un livre sous le soleil de l’après-midi ou partager des rires et des conversations avec vos proches. De plus, le salon s’ouvre sur un balcon privé, où l’air frais de Tarifa et la brise marine deviennent vos compagnons quotidiens – parfait pour un petit-déjeuner tranquille, un café l’après-midi ou simplement pour observer le rythme de la ville.

La cuisine indépendante et entièrement équipée est prête à stimuler votre créativité culinaire. Son design fonctionnel permet de préparer aussi bien des petits-déjeuners rapides que des dîners spéciaux, transformant chaque repas en un véritable plaisir. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier praticité et style.

L’un des trésors les plus précieux de cette propriété est son patio intérieur privé, un véritable oasis au cœur de l’appartement. Cet espace extérieur offre intimité et tranquillité, idéal pour un petit-déjeuner au soleil, une lecture relaxante ou un dîner sous les étoiles. C’est un endroit où le temps semble s’arrêter et où chaque instant devient une expérience de confort et de bien-être.

Le confort et la praticité sont des priorités dans cet immeuble. Il dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès quotidien et rendant la vie de tous les jours beaucoup plus simple. De plus, il possède un patio intérieur communautaire, un espace sûr et agréable où les enfants peuvent jouer, explorer et grandir dans un environnement sécurisé et paisible. Pour ceux qui apprécient la commodité de se garer près de chez eux, la propriété offre également la possibilité d’un emplacement de parking, un atout supplémentaire apportant confort et valeur.

Cette résidence devient encore plus attractive grâce à une réduction de prix substantielle, en faisant une option incontournable pour tous ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans l’une des zones les plus prisées de la Costa de la Luz. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique, cet appartement possède tout le nécessaire pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

Vivre à Tarifa signifie profiter d’une ville pleine de caractère, où l’histoire se mêle à la modernité, et où la nature et la mer sont toujours présentes. Depuis cet emplacement, vous pouvez facilement accéder à des magasins, restaurants, écoles et services, tout en restant proche des plages et des charmes du centre historique, avec ses rues pavées, ses places animées et son atmosphère méditerranéenne unique.

En résumé, cet appartement est bien plus qu’un simple logement : c’est un style de vie. Un lieu où chaque détail, de la luminosité aux espaces extérieurs, est conçu pour offrir confort, détente et moments mémorables. C’est la combinaison parfaite de confort, emplacement et qualité de vie, prêt à accueillir ceux qui rêvent de vivre au cœur de Tarifa.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Êtes-vous prêt à faire de Tarifa votre chez-vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Vivez la mer, le vent et l’histoire de l’une des villes les plus spéciales de la Costa de la Luz depuis votre propre maison.

DEUTSCH

Charmante Wohnung im Herzen von Tarifa – Leben Sie den Lifestyle, von dem Sie immer geträumt haben

In der lebendigen und begehrten Stadt Tarifa, wo Wind und Meer den Rhythmus des Lebens bestimmen, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, die Komfort, Lage und Lifestyle vereint: eine Wohnung, die weit mehr ist als nur ein Zuhause. Gelegen in der zentralen Calle San José, befindet sich diese Immobilie nur wenige Schritte von den weißen Sandstränden und der Altstadt entfernt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus städtischer Ruhe und Nähe zu den natürlichen und kulturellen Reizen der Umgebung.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben; sie ist ein echtes Tor zu einem beneidenswerten Lebensstil. Jeder Winkel wurde gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Genussmomente zu bieten. Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, verfügt über ein ensuite Badezimmer und wird so zu einem persönlichen Rückzugsort, an dem man sich nach einem abenteuerlichen oder arbeitsreichen Tag entspannen kann. Das natürliche Licht durchflutet die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die zur Ruhe und zum Wohlbefinden einlädt.

Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist ein lichtdurchfluteter und lebendiger Raum. Hier können Sie entspannen, ein Buch bei Nachmittagssonne lesen oder Lachen und Gespräche mit Familie und Freunden teilen. Außerdem öffnet sich das Wohnzimmer zu einem privaten Balkon, auf dem die frische Luft Tarifas und die Meeresbrise Ihre täglichen Begleiter sind – perfekt für ein ruhiges Frühstück, einen Nachmittagskaffee oder einfach, um das Leben der Stadt zu beobachten.

Die unabhängige, voll ausgestattete Küche ist bereit, Ihre kulinarische Kreativität zu wecken. Das funktionale Design ermöglicht die Zubereitung von schnellen Frühstücken bis hin zu besonderen Abendessen, sodass das Kochen zu einem echten Vergnügen wird. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um Praktikabilität ohne Stilverlust zu gewährleisten.

Eines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der private Innenhof, eine wahre Oase im Herzen der Wohnung. Dieser Außenbereich bietet Privatsphäre und Ruhe, ideal für ein Frühstück in der Sonne, eine entspannende Lektüre oder ein Abendessen unter den Sternen. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint und jeder Moment zu einer Erfahrung von Komfort und Wohlbefinden wird.

Komfort und Praktikabilität stehen in diesem Gebäude im Vordergrund. Es verfügt über einen Aufzug, der den täglichen Zugang erleichtert und den Alltag deutlich komfortabler macht. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Innenhof, einen sicheren und fröhlichen Bereich, in dem Kinder spielen, entdecken und in einer geschützten Umgebung aufwachsen können. Für diejenigen, die den Komfort schätzen, in der Nähe des Hauses parken zu können, bietet die Immobilie außerdem die Möglichkeit eines Parkplatzes, ein zusätzliches Feature, das Wert und Bequemlichkeit bietet.

Diese Immobilie wird durch eine substantielle Preisreduktion noch attraktiver, was sie zu einer unverzichtbaren Option für alle macht, die in eine Immobilie in einem der begehrtesten Gebiete der Costa de la Luz investieren möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Investition – diese Wohnung bietet alles, was höchste Ansprüche erfüllt.

In Tarifa zu leben bedeutet, eine Stadt mit Charakter zu genießen, in der Geschichte auf Moderne trifft und Natur sowie Meer stets präsent sind. Von dieser Lage aus haben Sie einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen, ohne auf die Nähe zu Stränden oder den Charme der Altstadt verzichten zu müssen, mit ihren gepflasterten Straßen, lebendigen Plätzen und einzigartiger mediterraner Atmosphäre.

Kurz gesagt, diese Wohnung ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jedes Detail, von der Helligkeit bis zu den Außenbereichen, darauf ausgelegt ist, Komfort, Entspannung und unvergessliche Momente zu bieten. Sie ist die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität und bereit, diejenigen willkommen zu heißen, die davon träumen, im Herzen von Tarifa zu leben.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Sind Sie bereit, Tarifa zu Ihrem Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie das Meer, den Wind und die Geschichte einer der außergewöhnlichsten Städte an der Costa de la Luz direkt von Ihrem eigenen Zuhause aus.

NEDERLANDS

Charmant appartement in het hart van Tarifa – Beleef de levensstijl waar je altijd van hebt gedroomd

In de levendige en gewilde stad Tarifa, waar de wind en de zee het ritme van het leven bepalen, doet zich een unieke kans voor die comfort, locatie en levensstijl combineert: een appartement dat veel meer is dan alleen een woning. Gelegen in de centrale Calle San José, bevindt deze woning zich op slechts een paar stappen van de witte zandstranden en het historische centrum, en biedt een ongeëvenaarde combinatie van stedelijke rust en nabijheid van de natuurlijke en culturele charmes van de omgeving.

Dit appartement is niet zomaar een plek om te wonen; het is een echte toegangspoort tot een benijdenswaardige levensstijl. Elke hoek is ontworpen om comfort, functionaliteit en plezierige momenten te bieden. De hoofdslaapkamer, ruim en licht, beschikt over een ensuite badkamer, waardoor het een persoonlijke toevluchtsoord wordt waar je kunt ontsnappen aan de wereld en ontspannen na een dag vol avontuur of werk. Het natuurlijke licht vult de ruimtes en creëert een warme, gastvrije sfeer die uitnodigt tot rust en welzijn.

De woonkamer, het hart van de woning, is een ruimte vol leven en licht. Hier kun je ontspannen, een boek lezen in het middagzonnetje of lachen en praten met familie en vrienden. Bovendien opent de woonkamer zich naar een privébalkon, waar de frisse lucht van Tarifa en de zeebries je dagelijkse metgezellen zijn – perfect voor een rustig ontbijt, een kop koffie in de middag of gewoon om het ritme van de stad te observeren.

De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken staat klaar om je culinaire creativiteit te stimuleren. Het functionele ontwerp maakt het mogelijk om zowel snelle ontbijten als speciale diners te bereiden, waardoor koken een waar genot wordt. Elk detail is zorgvuldig bedacht om functionaliteit te combineren met stijl.

Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is het privébinnenhof, een waar oase in het hart van het appartement. Deze buitenruimte biedt privacy en rust, ideaal voor een ontbijt in de zon, een ontspannende leesmoment of een diner onder de sterren. Het is een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar elk moment een ervaring van comfort en welzijn wordt.

Comfort en praktisch gemak staan centraal in dit gebouw. Het beschikt over een lift, wat het dagelijkse toegang vergemakkelijkt en het leven veel comfortabeler maakt. Daarnaast is er een gemeenschappelijk binnenhof, een veilige en gezellige ruimte waar kinderen kunnen spelen, ontdekken en opgroeien in een beschermde omgeving. Voor wie het gemak waardeert om dicht bij huis te kunnen parkeren, biedt de woning ook de mogelijkheid voor een parkeerplaats, een extra toevoeging die zowel waarde als comfort biedt.

Deze woning wordt nog aantrekkelijker dankzij een substantiële prijsverlaging, waardoor het een niet te missen optie is voor iedereen die wil investeren in onroerend goed in een van de meest gewilde gebieden van de Costa de la Luz. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een tweede woning of een toeristische investering, dit appartement biedt alles wat nodig is om aan de hoogste verwachtingen te voldoen.

Wonen in Tarifa betekent genieten van een stad met karakter, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen en waar natuur en zee altijd aanwezig zijn. Vanaf deze locatie heb je eenvoudig toegang tot winkels, restaurants, scholen en diensten, zonder concessies te doen aan de nabijheid van de stranden of de charme van het historische centrum, met zijn geplaveide straatjes, levendige pleinen en unieke mediterrane sfeer.

Kortom, dit appartement is veel meer dan alleen een woning: het is een levensstijl. Een plek waar elk detail, van de lichtinval tot de buitenruimtes, is ontworpen om comfort, ontspanning en memorabele momenten te bieden. Het is de perfecte combinatie van comfort, locatie en levenskwaliteit, klaar om degenen te verwelkomen die dromen van wonen in het hart van Tarifa.

Mis deze kans niet. Ben je klaar om van Tarifa je thuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Beleef de zee, de wind en de geschiedenis van een van de meest bijzondere steden aan de Costa de la Luz vanuit je eigen huis.

русский

Очаровательная квартира в самом сердце Тарифы – Живите той жизнью, о которой вы всегда мечтали

В оживленном и востребованном городе Тарифа, где ветер и море задают ритм жизни, открывается уникальная возможность, сочетающая комфорт, расположение и стиль жизни: квартира, которая является гораздо большим, чем просто жильё. Расположенная на центральной улице Сан-Хосе (Calle San José), эта недвижимость находится всего в нескольких шагах от белоснежных пляжей и исторического центра города, предлагая непревзойденное сочетание городской тишины и близости к природным и культурным достопримечательностям района.

Эта квартира — не просто место для жизни; это настоящий путь к завидному образу жизни. Каждый уголок продуман для обеспечения комфорта, функциональности и приятных моментов. Главная спальня, просторная и светлая, оснащена собственной ванной комнатой, что делает её личным убежищем, где можно отключиться от мира и расслабиться после насыщенного дня. Естественный свет наполняет все помещения, создавая теплую и уютную атмосферу, способствующую спокойствию и благополучию.

Гостиная, сердце квартиры, — это пространство, наполненное жизнью и светом. Здесь можно отдохнуть, почитать книгу под дневным солнцем или поделиться смехом и разговорами с семьей и друзьями. Кроме того, гостиная выходит на частный балкон, где свежий воздух Тарифы и морской бриз становятся вашими ежедневными спутниками — идеально для спокойного завтрака, кофе днем или просто для того, чтобы наблюдать за жизнью города.

Отдельная полностью оборудованная кухня готова вдохновить вас на кулинарные эксперименты. Функциональный дизайн позволяет готовить как быстрые завтраки, так и особые ужины, превращая приготовление пищи в настоящее удовольствие. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы объединить практичность и стиль.

Одним из самых особенных достоинств этой квартиры является частный внутренний двор, настоящий оазис в сердце квартиры. Это наружное пространство обеспечивает уединение и спокойствие, идеально подходит для завтрака на солнце, расслабляющего чтения или ужина под звездами. Здесь время словно останавливается, и каждый момент превращается в опыт комфорта и благополучия.

Комфорт и практичность являются приоритетом в этом здании. Оно оснащено лифтом, что облегчает ежедневный доступ и делает повседневную жизнь более удобной. Кроме того, есть общий внутренний двор, безопасное и радостное место, где дети могут играть, исследовать и расти в защищенной среде. Для тех, кто ценит удобство парковки рядом с домом, квартира также предлагает возможность приобретения парковочного места, что добавляет ценность и комфорт.

Эта недвижимость становится еще более привлекательной благодаря существенному снижению цены, что делает её непревзойденной возможностью для всех, кто хочет инвестировать в жильё в одном из самых востребованных районов Коста-де-ла-Луз. Будь то основной дом, второе жильё или туристическая инвестиция — эта квартира имеет всё необходимое, чтобы удовлетворить самые высокие ожидания.

Жизнь в Тарифе означает наслаждаться городом с характером, где история сочетается с современностью, а природа и море всегда рядом. С этого места вы легко доберетесь до магазинов, ресторанов, школ и других услуг, не отказываясь при этом от близости к пляжам или очарованию исторического центра города с его мощеными улочками, оживленными площадями и уникальной средиземноморской атмосферой.

Вкратце, эта квартира — гораздо больше, чем жильё: это стиль жизни. Место, где каждая деталь, от освещенности до наружных пространств, создана для комфорта, релаксации и незабываемых моментов. Это идеальное сочетание комфорта, расположения и качества жизни, готовое принять тех, кто мечтает жить в самом сердце Тарифы.

Не упустите эту возможность. Готовы сделать Тарифу своим домом? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Наслаждайтесь морем, ветром и историей одного из самых особенных городов на Коста-де-ла-Луз прямо из вашего собственного дома.

Descripción general
Se presenta un apartamento reformado situado en primera línea de la Playa del Cristo, en Estepona, dentro de un conjunto residencial que ofrece acceso peatonal directo a la arena. La vivienda, con una superficie aproximada de 74 m², se distribuye en salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño completo y una amplia terraza. El estado de conservación es excelente y permite su ocupación inmediata sin necesidad de intervenciones previas. El complejo dispone de piscina comunitaria con vistas abiertas al mar, amplias zonas verdes y parking comunitario.

Ubicación y entorno
La Playa del Cristo es una de las áreas costeras más valoradas de Estepona por su perfil resguardado y su carácter familiar. Ubicarse en primera línea significa reducir al mínimo los desplazamientos diarios para disfrutar de la costa, integrando la vida junto al mar en la rutina cotidiana. La proximidad a servicios del entorno urbano de Estepona complementa el uso residencial: comercio de proximidad, restauración y oferta de ocio se encuentran a distancias compatibles con la vida diaria.

Distribución y funcionalidad de la vivienda
El salón con cocina americana articula la zona de día, favoreciendo una circulación eficiente y la interacción social. La terraza se concibe como extensión natural del estar, apta para desayunos, lectura o cenas al aire libre. Los dos dormitorios admiten uso principal y secundario o bien principal y despacho, según necesidades. El baño completo resuelve la higiene diaria con un planteamiento funcional. La reforma reciente aporta homogeneidad estética y confort inmediato, manteniendo un lenguaje contemporáneo y práctico.

Zonas comunes y acceso a la playa
El conjunto residencial incorpora acceso directo a la playa desde la urbanización, lo que agiliza la entrada y salida sin recorridos externos. La piscina comunitaria, con vistas abiertas al mar, y las zonas verdes configuradas para el descanso completan un programa exterior orientado al disfrute del clima. El parking comunitario facilita la operativa diaria; la asignación o régimen de uso se rige por las normas internas de la comunidad.

Mantenimiento y durabilidad
En entornos marítimos se recomienda priorizar acabados y herrajes adecuados a la exposición salina, soluciones de ventilación cruzada y revestimientos de fácil limpieza. La terraza, por su uso intensivo, agradece pavimentos antideslizantes y mobiliario resistente a la intemperie. Estas pautas aumentan la durabilidad y reducen el mantenimiento a medio plazo.

Adecuación de uso
La vivienda se adapta a distintos perfiles: residencia permanente orientada a la vida costera o segunda residencia para periodos de descanso. El eventual uso vacacional o de temporada depende de la normativa vigente y de las reglas de la comunidad de propietarios; cualquier explotación deberá ajustarse a licencias y requisitos aplicables.

Aspectos destacados

• Primera línea de playa en la Playa del Cristo (Estepona).

• Acceso directo desde la urbanización a la arena.

• 74 m² aprox., 2 dormitorios, 1 baño y terraza.

• Salón con cocina americana; vivienda reformada y lista para entrar.

• Piscina comunitaria con vistas al mar, zonas verdes y parking comunitario.

• Entorno residencial con servicios cercanos del municipio de Estepona.

Superficies y datos son aproximados y sujetos a verificación en visita y documentación. Cualquier uso turístico, reformas o explotación del inmueble dependerá de normativa vigente, licencias y acuerdos comunitarios. Para completar la información comercial, recomendamos visita presencial y verificación documental: estatutos comunitarios, licencias, ITE si procede, certificados de eficiencia, planos y mediciones. Solicita cita y resolvemos dudas técnicas, jurídicas y operativas comerciales.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

🇬🇧 English

Refurbished beachfront apartment at Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 bedrooms, terrace and direct community access to the sand

General description
Refurbished apartment on the first line of Playa del Cristo, Estepona, within a residential complex offering direct pedestrian access to the beach. The property provides approx. 74 m² arranged as a living room with open-plan kitchen, two bedrooms, one full bathroom and a generous terrace. It is presented in excellent condition, ready for immediate occupation. Communal facilities include a swimming pool with open sea views, landscaped green areas and residents’ parking.

Location and setting
Playa del Cristo is among Estepona’s most appreciated coastal areas, known for its sheltered profile and family-friendly character. A first-line position minimises daily travel to enjoy the beach, integrating seaside living into everyday routines. Proximity to Estepona’s urban services—shopping, dining and leisure—supports practical year-round use.

Layout and functionality
The living room with open-plan kitchen forms a coherent day area, encouraging efficient circulation and social interaction. The terrace extends the home outdoors, suitable for morning coffee, reading or evening meals. The two bedrooms can accommodate a principal and secondary room or a principal room and a home office, depending on needs. The full bathroom provides practical day-to-day functionality. The recent refurbishment delivers visual coherence and immediate comfort with a contemporary, low-maintenance approach.

Communal areas and beach access
Residents benefit from direct access to the beach from within the complex, avoiding external detours. The communal pool, enjoying open sea views, together with green lawns and planted areas, provides an outdoor programme designed for Estepona’s climate. Community parking supports daily logistics; allocation and rules follow the homeowners’ association bylaws.

Maintenance and durability
Coastal environments call for hardware and finishes suitable for saline exposure, cross-ventilation strategies and easy-care surfaces. On the terrace, anti-slip exterior flooring and weather-resistant furniture are advisable. These choices extend durability and help control maintenance over time.

Use suitability
The apartment suits multiple profiles: primary residence focused on coastal living or a second home for periodic stays. Any holiday or seasonal rental potential is subject to current regulations and the community’s internal rules; necessary permits and licences must be observed.

Key highlights

• First line at Playa del Cristo (Estepona).

• Direct community access to the sand.

• Approx. 74 m², 2 bedrooms, 1 bathroom and terrace.

• Open-plan living/kitchen; refurbished and move-in ready.

• Communal pool with sea views, green areas and residents’ parking.

• Residential setting with nearby urban amenities.

🇫🇷 Français

Appartement rénové en première ligne, Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 chambres, terrasse et accès direct à la plage depuis la résidence

Présentation
Appartement rénové en première ligne sur la Playa del Cristo, à Estepona, au sein d’une résidence qui offre un accès piéton direct au sable. La surface est d’environ 74 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une large terrasse. Le bien est en excellent état et prêt à être occupé. Les parties communes proposent une piscine avec vue dégagée sur la mer, de grands espaces verts et un parking résidentiel.

Localisation et cadre
La Playa del Cristo figure parmi les secteurs littoraux les plus appréciés d’Estepona pour son profil abrité et son ambiance familiale. Être en première ligne réduit au minimum les déplacements quotidiens pour profiter du littoral, intégrant la mer au rythme de vie. La proximité des services urbains d’Estepona — commerces, restauration, loisirs — renforce l’usage à l’année.

Organisation et fonctionnalité
Le séjour avec cuisine ouverte structure la zone de jour et favorise des circulations fluides et conviviales. La terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, adaptée aux petits-déjeuners, à la lecture ou aux dîners en plein air. Les deux chambres permettent un usage principal/secondaire ou principal/bureau. La salle de bains répond aux besoins quotidiens avec un parti pris fonctionnel. La rénovation récente assure cohérence esthétique et confort immédiat dans un esprit contemporain.

Parties communes et accès plage
La résidence dispose d’un accès direct à la plage, évitant les détours extérieurs. La piscine commune, bénéficiant d’une vue mer dégagée, et les espaces verts favorisent une vie au grand air adaptée au climat d’Estepona. Le parking communautaire facilite le quotidien ; les modalités d’utilisation relèvent du règlement de copropriété.

Entretien et pérennité
En milieu marin, privilégier menuiseries et quincailleries résistantes à l’air salin, ventilation traversante et revêtements faciles d’entretien. Sur la terrasse, des sols extérieurs antidérapants et du mobilier adapté aux intempéries sont recommandés. Ces choix améliorent la durabilité et maîtrisent l’entretien.

Usages possibles
Le bien se prête à une résidence principale axée sur la vie littorale ou à une résidence secondaire. Tout usage locatif saisonnier éventuel dépend de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété, avec respect des autorisations nécessaires.

Points clés

• Première ligne sur la Playa del Cristo (Estepona).

• Accès direct au sable depuis la résidence.

• Environ 74 m², 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse.

• Séjour/cuisine ouverte ; appartement rénové, prêt à emménager.

• Piscine commune avec vue mer, espaces verts et parking résidentiel.

• Cadre résidentiel proche des services d’Estepona.

🇩🇪 Deutsch

Saniertes Apartment in erster Reihe an der Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 Schlafzimmer, Terrasse und direkter Strandzugang über die Wohnanlage

Kurzbeschreibung
Saniertes Apartment in erster Meereslinie an der Playa del Cristo in Estepona, gelegen in einer Wohnanlage mit direktem fußläufigem Zugang zum Strand. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und gliedert sich in Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine großzügige Terrasse. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig. Zur Gemeinschaft gehören ein Pool mit freiem Meerblick, weitläufige Grünflächen und gemeinschaftliches Parken.

Lage und Umfeld
Die Playa del Cristo zählt aufgrund ihrer geschützten Lage und familienfreundlichen Atmosphäre zu den gefragten Küstenabschnitten Esteponas. Wohnen in erster Reihe verkürzt Wege an den Strand auf ein Minimum und bindet das Meeresumfeld in den Alltag ein. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitangeboten ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.

Grundriss und Funktionalität
Der Wohnbereich mit offener Küche bildet die Tageszone und unterstützt flüssige Abläufe sowie soziale Interaktion. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und eignet sich für Frühstück, Lektüre oder Abendessen im Freien. Die zwei Schlafzimmer erlauben eine Nutzung als Haupt- und Zweitraum oder als Hauptschlafzimmer plus Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional für die tägliche Nutzung ausgelegt. Die jüngst erfolgte Sanierung sichert ein einheitliches Erscheinungsbild und unmittelbaren Wohnkomfort.

Gemeinschaftsanlagen und Strandzugang
Der direkte Strandzugang aus der Wohnanlage erleichtert den täglichen Ablauf ohne Umwege. Der Gemeinschaftspool mit Meerblick sowie die Grünanlagen unterstützen das Außenwohnen im Klima der Costa del Sol. Gemeinschafts­parken vereinfacht die Alltagslogistik; Nutzung und Zuteilung richten sich nach der Hausordnung.

Instandhaltung und Beständigkeit
In Küstenlagen empfiehlt sich der Einsatz korrosionsbeständiger Beschläge und Oberflächen, Querlüftung sowie leicht zu reinigender Materialien. Für die Terrasse sind rutschhemmende Außenbeläge und witterungsbeständiges Mobiliar zweckmäßig. Dadurch erhöhen sich Lebensdauer und Pflegefreundlichkeit.

Nutzungseignung
Das Apartment eignet sich als Erstwohnsitz mit maritimem Schwerpunkt oder als Zweitwohnsitz. Eine etwaige ferienweise Vermietung unterliegt den geltenden Bestimmungen und der Gemeinschaftsordnung; erforderliche Genehmigungen sind zu beachten.

Wesentliche Merkmale

• Erste Reihe an der Playa del Cristo (Estepona).

• Direkter Zugang zum Strand über die Wohnanlage.

• Ca. 74 m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Terrasse.

• Wohnen mit offener Küche; saniert, bezugsfertig.

• Gemeinschaftspool mit Meerblick, Grünflächen, Gemeinschaftsparken.

• Wohnlage mit Nähe zu urbanen Angeboten.

🇳🇱 Nederlands

Gerenoveerd appartement aan de eerste strandlijn, Playa del Cristo (Estepona) — 74 m², 2 slaapkamers, terras en directe toegang tot het strand via de urbanisatie

Algemene omschrijving
Gerenoveerd appartement aan de eerste lijn van de Playa del Cristo in Estepona, binnen een residentie met directe voetgangers­toegang tot het strand. De woning biedt ca. 74 m² met een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, één badkamer en een ruim terras. Het verkeert in uitstekende staat en is instapklaar. De gemeenschap beschikt over een zwembad met vrij zeezicht, uitgestrekte groenzones en gemeenschappelijke parkeergelegenheid.

Ligging en omgeving
Playa del Cristo geldt als een gewaardeerde kustzone van Estepona vanwege de beschutte ligging en het gezinsvriendelijke karakter. Wonen op de eerste lijn minimaliseert de dagelijkse verplaatsingen naar het strand en integreert het kustleven in de routine. De nabijheid van stedelijke voorzieningen van Estepona — winkels, horeca en recreatie — ondersteunt gebruik het hele jaar door.

Indeling en functionaliteit
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de dagzone en bevordert efficiënte looplijnen en sociale interactie. Het terras verlengt de woonruimte naar buiten, geschikt voor ontbijt, lezen of diner in de open lucht. De twee slaapkamers kunnen worden ingericht als hoofd- en logeerkamer of als hoofdslaapkamer plus werkkamer. De badkamer biedt een functionele oplossing voor dagelijks gebruik. De recente renovatie zorgt voor visuele samenhang en direct wooncomfort met een hedendaagse uitstraling.

Gemeenschappelijke voorzieningen en strandtoegang
Directe toegang tot het strand vanuit de residentie voorkomt omwegen. Het gemeenschappelijke zwembad met zeezicht en de groene zones zijn afgestemd op het klimaat van Estepona. Gemeenschappelijk parkeren ondersteunt de dagelijkse logistiek; toewijzing en gebruik volgen het VvE-reglement.

Onderhoud en duurzaamheid
In een zeeklimaat verdient het aanbeveling beslag en afwerkingen te kiezen die bestand zijn tegen zoute lucht, te zorgen voor kruisventilatie en te kiezen voor onderhoudsvriendelijke materialen. Voor het terras zijn antislip buitenvloeren en weerbestendig meubilair passend. Deze keuzes verhogen de levensduur en beperken onderhoud.

Gebruik en geschiktheid
Het appartement is geschikt als hoofdverblijf met focus op strandleven of als tweede woning. Eventuele seizoensverhuur is onderhevig aan actuele regelgeving en VvE-bepalingen; vereiste vergunningen dienen in acht te worden genomen.

Belangrijkste punten

• Eerste lijn aan de Playa del Cristo (Estepona).

• Directe toegang tot het strand via de residentie.

• Ca. 74 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, terras.

• Woonkamer met open keuken; gerenoveerd, instapklaar.

• Gemeenschappelijk zwembad met zeezicht, groene zones en parkeren.

• Residentiële ligging nabij voorzieningen.

🇷🇺 Русский

Реконструированная квартира на первой линии пляжа Playa del Cristo (Эстепона) — 74 м², 2 спальни, терраса и прямой выход к песку через урбанизацию

Общее описание
Предлагается реконструированная квартира на первой береговой линии пляжа Playa del Cristo в Эстепоне, расположенная в жилом комплексе с прямым пешеходным доступом к пляжу. Площадь — около 74 м². Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, одну ванную комнату и просторную террасу. Состояние объекта отличное, возможен немедленный въезд. В составе общих зон — бассейн с открытым видом на море, обширные зелёные территории и общая парковка.

Местоположение и окружение
Playa del Cristo — один из наиболее востребованных прибрежных районов Эстепоны с защищённой акваторией и семейной атмосферой. Расположение на первой линии сводит перемещения к пляжу к минимуму и делает морскую среду частью повседневной жизни. Близость городских сервисов Эстепоны — магазинов, ресторанов, досуга — обеспечивает удобство круглогодичного проживания.

Планировка и функциональность
Гостиная с кухней open space формирует дневную зону и способствует свободной циркуляции и общению. Терраса расширяет жилое пространство на улицу и подходит для завтраков, чтения и ужинов на свежем воздухе. Две спальни позволяют организовать основную и гостевую комнаты либо спальню и рабочий кабинет. Санузел решает ежедневные задачи в функциональном формате. Недавняя реконструкция обеспечивает визуальную целостность и современный комфорт.

Общие зоны и выход к пляжу
Жители пользуются прямым доступом к пляжу с территории комплекса, без внешних обходов. Общий бассейн с видом на море, а также зелёные зоны поддерживают формат жизни на открытом воздухе, характерный для побережья Коста-дель-Соль. Общая парковка упрощает повседневную логистику; порядок использования определяется правилами сообщества собственников.

Эксплуатация и долговечность
В морском климате рекомендуется применять фурнитуру и отделки, устойчивые к солёному воздуху, обеспечивать перекрёстную вентиляцию и выбирать лёгкие в уходе поверхности. Для террасы оправданы противоскользящие покрытия и погодостойкая мебель. Такие решения повышают ресурс материалов и упрощают обслуживание.

Варианты использования
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома. Потенциальная сезонная аренда зависит от действующих норм и правил сообщества; при необходимости требуются соответствующие разрешения и лицензии.

Ключевые параметры

• Первая линия на Playa del Cristo (Эстепона).

• Прямой выход к песку с территории комплекса.

• Ок. 74 м², 2 спальни, 1 санузел, терраса.

• Гостиная с кухней open space; после реконструкции, можно въезжать.

• Общий бассейн с видом на море, зелёные зоны, общая парковка.

• Жилая локация рядом с городскими удобствами.

Presentamos una oportunidad única en Estepona: un piso luminoso de 3 dormitorios y 2 baños con 110 m² aprox., situado en Calle Terraza, una de las calles más emblemáticas y dinámicas del centro de Estepona, a solo 5 minutos a pie de la playa. Una vivienda amplia y muy bien distribuida, diseñada para disfrutar del día a día con comodidad, luz natural y una localización que lo tiene todo a mano.

Puntos clave

• Dirección: Calle Terraza (centro), Estepona.

• Superficie: 110 m² aprox.

• Programa: 3 dormitorios | 2 baños | salón con dos ambientes | terraza | cocina independiente con acceso a patio exterior.

• Extras del edificio: solárium comunitario en azotea con vistas panorámicas 360°.

• Ubicación: a 5 minutos de la playa, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y transportes.

• Ideal para: familias, quienes teletrabajan, segunda residencia o inversión para alquiler de media/larga estancia.

Distribución y sensaciones
La vivienda recibe con un salón-comedor amplio, articulado en dos ambientes: zona de estar pensada para el descanso y área de comedor con capacidad para mesa familiar. Desde aquí se accede a una terraza que mira hacia el corazón urbano de Estepona: perfecta para un desayuno al aire libre o para relajarse al atardecer.
La cocina es independiente, práctica y funcional, con suficientes encimeras y almacenamiento. Se comunica con un patio exterior que aporta ventilación cruzada y un espacio adicional para uso diario (zona de lavado, plantas o un pequeño rincón de desayuno).

La zona de noche se organiza en tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, solución que maximiza el confort y la privacidad. Los otros dos dormitorios son ideales para familia, despacho o cuarto de invitados. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. El conjunto se percibe luminoso y equilibrado, con circulación fluida y estancias regulares que facilitan el amueblamiento.

Ubicación estratégica: Calle Terraza
Vivir en Calle Terraza significa estar en una de las principales arterias de Estepona: un entorno muy valorado por su vida de barrio, su oferta comercial y su conexión inmediata con los puntos icónicos del casco urbano. En apenas 5 minutos andando se alcanza la playa y el Paseo Marítimo, lo que multiplica las opciones de ocio y deporte al aire libre durante todo el año. La zona dispone de servicios esenciales (alimentación, farmacia, banca, centros educativos) y una oferta gastronómica variada que pone en valor el estilo de vida mediterráneo.

Calidad de vida e inversión
Por superficie, distribución y localización, este piso en venta en Estepona centro resulta idóneo tanto como vivienda principal como para inversión. El mercado de alquiler de media y larga estancia en el centro mantiene una demanda sólida, favorecida por la proximidad a la playa y la excelente “vida a pie” del entorno. La azotea con solárium comunitario —con sus vistas panorámicas 360°— añade un plus diferencial poco frecuente en la zona.

Tu nueva vida en Estepona, aquí
Si buscas centro, playa, metros y luz en una dirección con nombre propio, este piso en Calle Terraza lo reúne todo. Solicita tu visita y siente en primera persona el potencial del que puede ser tu próximo hogar en Estepona.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

3-bed, 2-bath apartment (110 sqm) on Calle Terraza — one of Estepona’s main streets, just 5 minutes from the beach

A standout opportunity in Estepona: a bright 3-bedroom, 2-bathroom apartment of approximately 110 sqm located on Calle Terraza, one of the town’s most emblematic and vibrant streets, only a 5-minute walk from the beach. Generous proportions, thoughtful layout and an unbeatable central address come together to offer everyday comfort and a genuinely walkable lifestyle.

Highlights

• Address: Calle Terraza (town centre), Estepona.

• Size: approx. 110 sqm.

• Layout: 3 bedrooms | 2 bathrooms | living–dining room with two defined areas | terrace | separate kitchen with access to an outdoor patio.

• Building amenity: roof-top communal solarium with 360° panoramic views.

• Location: 5 minutes to the beach; surrounded by shops, cafés, restaurants, services and transit.

• Suitable for: families, remote workers, second home seekers or buy-to-let investors targeting mid/long-term rentals.

Interior & flow
The home opens to a spacious living–dining room naturally divided into two ambiences: a cosy lounge area for relaxing and a dining zone that comfortably fits a family table. From here, you step out to a terrace overlooking Estepona’s urban heart—an inviting spot for morning coffee or sunset unwinding.
The separate kitchen is practical and efficient, with ample worktops and storage, and enjoys direct access to an exterior patio that enhances cross-ventilation and provides everyday utility (laundry corner, potted plants or a compact breakfast nook).

The night area comprises three well-sized bedrooms. The primary suite features a private bathroom, maximising comfort and privacy. The two additional bedrooms adapt easily to family needs, guest room or home office. A second full bathroom serves the rest of the apartment. Overall, the layout feels balanced and bright, with regular rooms that make furnishing straightforward.

Prime address: Calle Terraza
Living on Calle Terraza means being on one of Estepona’s main thoroughfares—a location prized for its neighbourhood vibe, retail offer and immediate connection to the town’s landmark spots. Within just 5 minutes on foot you reach the beach and seafront promenade, multiplying year-round leisure and outdoor options. Essential amenities (groceries, pharmacy, banking, schools) and a broad culinary scene complete the picture.

Lifestyle and investment
Thanks to its size, configuration and central setting, this apartment for sale in Estepona centre suits both end-users and investors. The mid/long-term rental market in the heart of town is robust, supported by the walk-to-everywhere convenience and proximity to the beach. The building’s rooftop communal solarium—with 360-degree views—adds a distinctive bonus rarely found in similar offerings.

See it today
If you want centre, beach, space and light in an address with real name recognition, this home on Calle Terraza delivers. Book your viewing and experience firsthand the lifestyle that Estepona is known for.

Français 🇫🇷

Appartement de 3 chambres et 2 salles de bains (110 m²) sur la Calle Terraza — l’une des artères principales d’Estepona, à 5 minutes de la plage

Voici une opportunité rare à Estepona : un appartement lumineux de 3 chambres / 2 salles de bains d’environ 110 m², situé sur Calle Terraza, l’une des rues les plus emblématiques du centre d’Estepona, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Des volumes généreux, une distribution rationnelle et une adresse centrale forment un ensemble cohérent, confortable et résolument urbain.

Atouts principaux

• Adresse : Calle Terraza (centre-ville), Estepona.

• Surface : env. 110 m².

• Agencement : 3 chambres | 2 salles de bains | séjour-salle à manger avec deux ambiances | terrasse | cuisine indépendante avec accès à un patio extérieur.

• Parties communes : solarium collectif sur le toit avec vue panoramique 360°.

• Localisation : à 5 minutes de la plage, proche commerces, restaurants, services et transports.

• Cible : familles, télétravailleurs, résidence secondaire ou investissement locatif (moyen/long terme).

Intérieur & circulation
Le séjour-salle à manger offre deux espaces distincts : un coin salon propice à la détente et une salle à manger permettant d’accueillir confortablement la famille. Une terrasse prolonge la pièce à vivre et ouvre la vue sur le cœur d’Estepona — idéal pour le café du matin ou un moment au coucher du soleil.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien organisée, s’ouvre sur un patio extérieur qui favorise l’aération naturelle et offre un espace utile au quotidien (buanderie, plantes, coin petit-déjeuner).

La partie nuit regroupe trois chambres bien dimensionnées. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative. Les deux autres chambres conviennent à des enfants, à un bureau ou à des invités. Une seconde salle de bains complète dessert le reste de l’appartement. L’ensemble séduit par sa clarté, ses pièces régulières et sa facilité d’ameublement.

Adresse de choix : Calle Terraza
Habiter Calle Terraza, c’est profiter d’une grande artère d’Estepona, réputée pour sa vie de quartier, ses commerces et sa connexion directe aux lieux emblématiques du centre. En 5 minutes à pied, on rejoint la plage et la promenade maritime, pour des loisirs à l’année. Les services essentiels (épiceries, pharmacie, banque, écoles) et une offre gastronomique variée complètent un cadre de vie très recherché.

Qualité de vie & investissement
Par sa surface, son plan et sa localisation, cet appartement à vendre au centre d’Estepona convient autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La demande en moyenne/longue durée demeure soutenue au centre-ville, portée par la possibilité de tout faire à pied et la proximité de la mer. Le solarium collectif sur le toit — avec vue à 360° — constitue un plus distinctif.

Remarque
Surfaces indicatives et non contractuelles. Disponibilité, prix et charges/impôts de transaction à confirmer lors d’une réservation.

À visiter sans tarder
Pour qui recherche centre, plage, espace et luminosité, cette adresse de Calle Terraza est un choix évident. Planifiez une visite et découvrez le meilleur d’Estepona.

Deutsch 🇩🇪

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (ca. 110 m²) in der Calle Terraza — eine der Hauptstraßen Esteponas, nur 5 Minuten zum Strand

Eine seltene Gelegenheit in Estepona: helle Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ca. 110 m², direkt in der Calle Terraza im Zentrum von Estepona, nur fünf Gehminuten vom Strand. Großzügige Proportionen, klarer Grundriss und eine erstklassige Innenstadtlage bieten hohe Lebensqualität und beste Alltags-Erreichbarkeit.

Auf einen Blick

• Adresse: Calle Terraza (Zentrum), Estepona.

• Fläche: ca. 110 m².

• Aufteilung: 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Wohn-/Essbereich mit zwei Zonen | Terrasse | separate Küche mit Zugang zu einem Außenpatio.

• Gebäude-Highlight: gemeinschaftliche Dachterrasse (Solarium) mit 360°-Panoramablick.

• Lage: 5 Minuten zum Strand, umgeben von Einkauf, Gastronomie, Services und ÖPNV.

• Geeignet für: Familien, Homeoffice-Nutzer, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage für mittel-/langfristige Vermietung.

Innenleben & Grundriss
Der Wohn-/Essbereich gliedert sich harmonisch in zwei Bereiche: gemütliche Lounge zum Entspannen und ein Essbereich mit Platz für den Familientisch. Von hier gelangt man auf die Terrasse mit Blick in das urbane Herz Esteponas — ideal für Kaffee am Morgen oder den Abend bei Sonnenuntergang.
Die separate Küche ist funktional geplant, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und führt direkt in ein Außenpatio, das Querlüftung und praktischen Alltagsnutzen (Haushalt, Pflanzen, kleiner Frühstücksplatz) ermöglicht.

Der Schlaftrakt umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Die Hauptschlafsuite verfügt über ein eigenes Bad. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Vollbad bedient den übrigen Wohnbereich. Insgesamt wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und angenehm möblierbar.

Erstklassige Adresse: Calle Terraza
Wohnen in der Calle Terraza heißt, an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Esteponas zu leben — mit ausgeprägtem Quartierscharakter, breitem Einzelhandelsangebot und kurzer Anbindung an die Hotspots der Innenstadt. Der Strand und die Promenade sind in 5 Gehminuten erreichbar und bieten ganzjährige Freizeitmöglichkeiten. Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittel, Apotheke, Banken und Schulen liegen in direkter Umgebung; eine vielfältige Gastronomie rundet die Lage ab.

Lebensqualität & Investment
Durch Größe, Zuschnitt und Zentrumslage eignet sich diese Eigentumswohnung im Herzen Esteponas sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die Nachfrage nach mittel- und langfristigen Mietverhältnissen in der Innenstadt ist stabil, gestützt durch die fußläufige Erreichbarkeit und Strandnähe. Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Rundumblick ist ein seltenes und begehrtes Extra.

Hinweis
Alle Flächenangaben sind Circa-Werte ohne Gewähr. Verfügbarkeit, Kaufpreis sowie Steuern/Transaktionskosten werden bei Reservierung bestätigt.

Besichtigung empfohlen
Wer Zentrum, Strandnähe, Platz und Helligkeit sucht, findet in der Calle Terraza eine überzeugende Adresse. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Nederlands 🇳🇱

Appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers (110 m²) aan Calle Terraza — één van de hoofdstraten van Estepona, op 5 minuten van het strand

Een uitzonderlijke kans in Estepona: een licht 3-slaapkamerappartement met 2 badkamers van circa 110 m², gelegen aan Calle Terraza, één van de meest karakteristieke en levendige straten van het centrum van Estepona, slechts 5 minuten lopen van het strand. Ruimte, logische indeling en een toplocatie komen hier samen voor comfortabel dagelijks wonen.

Belangrijkste kenmerken

• Adres: Calle Terraza (centrum), Estepona.

• Oppervlakte: ca. 110 m².

• Indeling: 3 slaapkamers | 2 badkamers | woon-/eetkamer met twee zones | terras | aparte keuken met toegang tot een buitenpatio.

• Gebouwvoorziening: gemeenschappelijk dakterras (solarium) met 360°-panorama.

• Ligging: 5 minuten naar het strand; omringd door winkels, horeca, voorzieningen en vervoer.

• Geschikt voor: gezinnen, thuiswerkers, tweede verblijf of belegging voor midden-/langetermijnverhuur.

Wooncomfort & indeling
De woon-/eetkamer is logisch opgedeeld in twee sferen: een zitgedeelte om te ontspannen en een eethoek voor de dagelijkse maaltijden. Aansluitend ligt het terras met zicht op het stedelijke hart van Estepona — een fijne plek voor koffie in de ochtend of een rustige avond.
De aparte keuken is functioneel ingericht met voldoende werkblad en kasten, en geeft toegang tot een buitenpatio dat zorgt voor ventilatie en praktisch extra gebruik (wasruimte, planten of compact ontbijthoekje).

Het slaapgedeelte telt drie goed bemeten kamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer. De twee overige slaapkamers passen zich moeiteloos aan als kinderkamer, logeerkamer of home-office. Een tweede complete badkamer bedient de rest van het appartement. Het geheel voelt licht en evenwichtig aan, met rechte wanden die het inrichten eenvoudig maken.

Topadres: Calle Terraza
Wonen aan Calle Terraza betekent leven aan één van Estepona’s belangrijkste hoofdstraten — geliefd om de buurtsfeer, het winkel- en horecaanbod en de directe koppeling met de markante plekken in het centrum. In slechts 5 minuten te voet ben je op het strand en de boulevard; ideaal voor ontspanning en sport het hele jaar door. Essentiële voorzieningen (supermarkt, apotheek, bank, scholen) liggen om de hoek.

Leefkwaliteit & investering
Dankzij oppervlakte, indeling en ligging is dit appartement te koop in het centrum van Estepona een sterke keuze voor eigen bewoning of verhuur. De markt voor middel- en langetermijnverhuur in het centrum is stabiel en profiteert van de loopvriendelijke omgeving en de strandnabijheid. Het gemeenschappelijke dakterras met 360°-uitzicht is een onderscheidend pluspunt.

Opmerking
Oppervlakken zijn indicatief en niet-bindend. Beschikbaarheid, prijs en kosten/belastingen worden bevestigd bij reservering.

Plan je bezoek
Zoek je centrum, strand, ruimte en licht op een adres met naam? Dit huis aan Calle Terraza past perfect. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Русский 🇷🇺

Квартира: 3 спальни, 2 ванные, ~110 м², улица Терраса — одна из главных магистралей Эстепоны, 5 минут до пляжа

Редкое предложение в Эстепоне: светлая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами площадью около 110 м², расположенная на улице Терраса (Calle Terraza) — одной из самых знаковых и оживлённых улиц центра Эстепоны, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа. Просторные комнаты, продуманная планировка и первоклассный адрес — ключ к удобной городской жизни у моря.

Ключевые особенности

• Адрес: ул. Терраса (центр), Эстепона.

• Площадь: ок. 110 м².

• Планировка: 3 спальни | 2 ванные | гостиная-столовая с двумя функциональными зонами | терраса | отдельная кухня с выходом во внешний патио.

• Общее пространство здания: общий солярий на крыше с панорамой 360°.

• Локация: 5 минут до пляжа; рядом магазины, кафе, рестораны, услуги и транспорт.

• Подходит: для семьи, удалённой работы, второй резиденции или инвестиций (сдача в средне-/долгосрочную аренду).

Интерьер и функциональность
Гостиная-столовая логично делится на две зоны: уютная часть для отдыха и столовая для ежедневных приёмов пищи. Из комнаты есть выход на террасу с видом на центральные кварталы Эстепоны — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.
Отдельная кухня удобна и практична: достаточно рабочих поверхностей и мест для хранения. Отсюда есть выход во внешний патио, обеспечивающий естественное проветривание и дополнительное ежедневное пространство (постирочная, растения, небольшой уголок для завтрака).

Ночная зона включает три полноразмерные спальни. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой, что повышает уровень комфорта и приватности. Две дополнительные спальни легко адаптируются под детскую, кабинет или гостевую. Для общего пользования предусмотрена вторая полноценная ванная. В целом, квартира ощущается светлой и уравновешенной, с удобными пропорциями помещений.

Престижный адрес: Calle Terraza
Жить на улице Терраса — значит находиться на одной из главных улиц Эстепоны, высоко ценимой за атмосферу района, торговое предложение и прямую связанность с ключевыми точками центра. Всего 5 минут пешком — и вы на пляже и на приморском променаде, где круглый год доступны прогулки и спорт. Рядом — все повседневные сервисы: продуктовые магазины, аптека, банки, школы, а также богатая гастрономическая сцена.

Для жизни и для инвестиций
Благодаря площади, планировке и центральному расположению эта квартира в центре Эстепоны подходит для постоянного проживания и для инвестиций. Рынок средне- и долгосрочной аренды в центре стабилен, чему способствует шаговая доступность ко всем объектам инфраструктуры и близость моря. Общий солярий на крыше с круговым обзором — редкий и востребованный бонус для домов в этой части города.

Примечание
Указанные метражи ориентировочные и не являются договорными. Наличие, цена и сопутствующие расходы/налоги подтверждаются при бронировании.

Запланируйте просмотр
Если вы ищете центр, море, простор и свет, адрес Calle Terraza — именно то, что нужно. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о визите и увидеть квартиру лично.

Este magnífico piso, completamente amueblado y listo para entrar a vivir, se encuentra ubicado en la codiciada zona del Casco Antiguo. La vivienda dispone de tres amplias habitaciones, dos baños completos, una cocina funcional y bien equipada, así como una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre.

La propiedad está rodeada de todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, farmacia y hospital, lo que garantiza una vida cómoda y práctica en el día a día. Gracias a su excelente ubicación y características, es una opción ideal tanto para residir de forma permanente como para invertir en la vibrante Costa del Sol.

Para más información, puedes contactar con dianamartinez@grupoipg.com, visitar la web www.grupoipg.com o llamar al 638 000 868.
Referencia del inmueble: 01631.

This magnificent apartment, fully furnished and ready to move into, is located in the sought-after area of the Old Town. The property features three spacious bedrooms, two full bathrooms, a functional and well-equipped kitchen, and a pleasant terrace—perfect for enjoying the outdoors.

Surrounded by all kinds of services such as supermarkets, restaurants, a pharmacy, and a hospital, it offers a comfortable and convenient lifestyle. Thanks to its excellent location and features, it is ideal both for permanent living and for investing on the vibrant Costa del Sol.

For more information, contact dianamartinez@grupoipg.com, visit www.grupoipg.com, or call +34 638 000 868.
Property reference: 01631

Ce magnifique appartement, entièrement meublé et prêt à emménager, est situé dans le quartier recherché du centre historique. Il dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains complètes, d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.

Entouré de tous les services nécessaires tels que supermarchés, restaurants, pharmacie et hôpital, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Grâce à son excellent emplacement et à ses caractéristiques, il est parfait aussi bien pour y vivre à l’année que pour investir sur la dynamique Costa del Sol.

Pour plus d’informations, contactez dianamartinez@grupoipg.com, visitez www.grupoipg.com ou appelez le +34 638 000 868.

Dit prachtige appartement, volledig gemeubileerd en instapklaar, bevindt zich in het gewilde gebied van de Oude Stad. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een functionele en goed uitgeruste keuken en een aangenaam terras—perfect om van het buitenleven te genieten.

Omgeven door allerlei voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, een apotheek en een ziekenhuis, biedt het een comfortabele en praktische levensstijl. Dankzij de uitstekende ligging en kenmerken is het ideaal om permanent te wonen of te investeren aan de bruisende Costa del Sol.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen via dianamartinez@grupoipg.com, de website bezoeken op www.grupoipg.com of bellen naar +34 638 000 868.
Referentie van de woning: 01631

Эти великолепные апартаменты, полностью меблированы и готовы к заселению, расположены в престижном районе Старого города. В квартире три просторные спальни, две ванные комнаты, функциональная и хорошо оборудованная кухня, а также приятная терраса — идеальное место для отдыха на свежем воздухе.

Рядом находятся все необходимые удобства: супермаркеты, рестораны, аптека, больница — всё для комфортной и удобной жизни. Благодаря отличному расположению и характеристикам, это идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций на солнечном побережье Коста-дель-Соль.

Для получения дополнительной информации обращайтесь по электронной почте dianamartinez@grupoipg.com, посетите сайт www.grupoipg.com или звоните по телефону +34 638 000 868.
Справочный номер объекта: 01631

Este piso en venta en Estepona reúne los factores que más valor buscan los compradores en el centro de Estepona: ubicación a pie de servicios, proximidad real a la playa (aprox. 5 minutos caminando), luz natural muy bien aprovechada y una distribución funcional pensada para vivir con comodidad. Se trata de una vivienda de segunda mano situada en tercera planta con ascensor, con aprox. 110 m² construidos y un balcón exterior que aporta ventilación cruzada y un punto extra de disfrute diario.

Distribución y confort

Al acceder, el salón-comedor se organiza en dos zonas bien definidas: área de comedor para reuniones y zona de estar para el descanso. La conexión con el balcón favorece la entrada de luz y permite abrir el espacio al exterior en el día a día. La cocina independiente, equipada con vitrocerámica, aprovecha la claridad procedente del patio interior y prioriza una operativa práctica (almacenaje, superficies continuas, triángulo de trabajo).

El dormitorio principal dispone de baño en suite, un plus de privacidad muy valorado. El segundo dormitorio ofrece versatilidad (zona de invitados, despacho o cuarto infantil). La vivienda incorpora armarios empotrados y aire acondicionado, dos elementos clave para el confort y el orden. La orientación oeste aporta luz de tarde suave y agradable, útil para quienes disfrutan de la vivienda especialmente a última hora del día.

Ubicación y vida a pie

Vivir en un piso en Estepona centro significa olvidarse del coche en el día a día. En el entorno inmediato encontrarás panaderías, cafeterías, comercios de proximidad, supermercados, servicios esenciales y transporte público. La playa está a pocos minutos andando, lo que permite integrar paseos matinales, sesiones de tarde o escapadas rápidas cualquier día de la semana. Esta vivienda en venta en Estepona está en una zona activa y demandada, ideal para quienes valoran el ambiente urbano con toque costero.

Detalles que marcan la diferencia

• Tercera planta con ascensor: accesibilidad cómoda y mayor luminosidad frente a plantas bajas.

• Balcón exterior: punto de desahogo, ventilación y disfrute cotidiano.

• Aire acondicionado: control térmico eficiente durante todo el año.

• Armarios empotrados: mejor aprovechamiento del espacio y orden visual.

• Cocina independiente con vitrocerámica: uso diario cómodo y limpio.

• Luz natural bien distribuida: sensación de amplitud y bienestar.

(Nota: los datos no especificados por el propietario —año de construcción, gastos de comunidad, calidades concretas de carpintería o suelos— se pueden ampliar bajo solicitud.)

Para quién es este piso

• Compradores que buscan piso cerca de la playa en Estepona y desean hacer todo a pie.

• Quien precise 2 dormitorios (principal con baño en suite) y valore la independencia de la cocina.

• Perfiles que necesitan ascensor, balcón y luz natural en un entorno urbano con servicios.

• Inversores que valoren Estepona centro por su demanda sostenida de alquiler (corto/medio plazo, según normativa vigente).

Ventajas de Estepona y la Costa del Sol

Estepona es uno de los municipios más consolidados de la Costa del Sol, con kilométricas playas, un casco histórico cuidado y una oferta amplia de gastronomía, ocio y cultura. La conexión por carretera con otros polos turísticos y económicos es directa, y el clima templado permite vida exterior prácticamente todo el año. Comprar un apartamento en venta en Estepona no es solo adquirir una vivienda; es entrar en un estilo de vida que combina mar, servicios, seguridad y proyección.

Razones para contactar

• Equilibrio entre ubicación, luz, balcón, ascensor y 2 dormitorios.

• Proximidad real a la playa y servicios del centro.

• Oportunidad inmobiliaria en Estepona para primera residencia, segunda vivienda o inversión.

Si buscas comprar piso en Estepona con una combinación sólida de ubicación y confort, esta propiedad es una buena candidata. Solicita información ampliada, plano orientativo y visita para confirmar que encaja con tus planes.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English (EN)

Apartment for sale in Estepona town centre — 2 bedrooms, balcony, lift, natural light, 5 minutes to the beach

This apartment for sale in Estepona delivers what buyers value most in the town centre: a walk-everywhere location, genuine proximity to the beach (around a 5-minute walk), abundant natural light and a practical layout designed for everyday comfort. It is a resale property on the third floor with a lift, offering approx. 110 sqm and an exterior balcony that enhances ventilation and day-to-day enjoyment.

Layout & comfort
The living–dining room is split into two clearly defined areas—dining and lounge—with direct access to the balcony, bringing light and an outdoor extension to daily life. The separate kitchen, fitted with a ceramic hob, benefits from natural light via the interior patio and prioritises efficient daily use (storage, continuous worktops, clear workflow).
The primary bedroom features an en-suite bathroom for privacy. The second bedroom is flexible for guests, study or children. The home includes built-in wardrobes and air conditioning for comfort and organisation. West-facing aspects bring pleasant afternoon light.

Central living
In Estepona centre, most daily needs are a short walk away: bakeries, cafés, local shops, supermarkets, essential services and public transport. The beach is just minutes away on foot, making morning walks or quick sunset dips part of your routine. This apartment in Estepona centre sits in a sought-after, active area, ideal for those who appreciate an urban setting with a coastal vibe.

Highlights

• Third floor with lift: easier access and better light than lower floors.

• Exterior balcony: fresh air, ventilation and everyday relief.

• Air conditioning for year-round comfort.

• Built-in wardrobes for optimised storage.

• Separate kitchen with ceramic hob for practical daily cooking.

• Bright, well-distributed natural light.

Buyer profiles

• Anyone seeking an apartment near the beach in Estepona and a walkable lifestyle.

• Buyers who need 2 bedrooms (primary with en-suite) and prefer a separate kitchen.

• Those who value a lift, balcony and natural light in a service-rich urban area.

• Investors looking at Estepona centre for sustained demand (subject to local rental rules).

Why Estepona / Costa del Sol
Estepona offers long sandy beaches, a well-kept old town, and a broad range of dining, culture and leisure. Road connections along the Costa del Sol are straightforward, and the mild climate encourages outdoor living year-round. Buying an apartment in Estepona is not only a home purchase—it’s access to a lifestyle that blends sea, services, safety and outlook.

Call to action
Looking to buy an apartment in Estepona with a strong mix of location and comfort? Request full details, an indicative floor plan and a viewing.

Français (FR)

Appartement à vendre au centre d’Estepona — 2 chambres, balcon, ascenseur, lumière naturelle, à 5 min de la plage

Cet appartement à vendre à Estepona réunit les atouts clés du centre-ville : tout à pied, proximité réelle de la plage (environ 5 minutes), belle luminosité et plan fonctionnel pour un confort quotidien. Il s’agit d’un bien de seconde main, situé au troisième étage avec ascenseur, offrant environ 110 m² et un balcon extérieur qui améliore la ventilation et l’usage au quotidien.

Agencement & confort
Le séjour–salle à manger se divise en deux espaces (repas et détente) avec accès direct au balcon, apportant lumière et prolongement extérieur. La cuisine séparée, équipée d’une plaque vitrocéramique, bénéficie de la clarté du patio intérieur et privilégie un usage pratique (rangements, plans de travail continus, flux efficace).
La chambre principale dispose d’une salle d’eau attenante pour plus d’intimité. La seconde chambre est polyvalente (amis, bureau, enfant). L’appartement comprend des placards intégrés et la climatisation. L’exposition ouest apporte une belle lumière l’après-midi.

Vie au centre
Au cœur d’Estepona, tout est accessible à pied : boulangeries, cafés, commerces, supermarchés, services essentiels, transports. La plage est à quelques minutes, ce qui facilite promenades matinales et fins de journée au bord de l’eau. Ce logement au centre d’Estepona se situe dans un secteur recherché et vivant, urbain avec une ambiance côtière.

Points forts

• 3e étage avec ascenseur : accessibilité et luminosité accrues.

• Balcon extérieur : aération et espace de respiration.

• Climatisation et placards intégrés.

• Cuisine séparée avec plaque vitrocéramique.

• Lumière naturelle bien répartie.

Profils concernés

• Acheteurs cherchant un appartement proche de la plage à Estepona et un mode de vie piéton.

• Besoin de 2 chambres (suite parentale) et d’une cuisine séparée.

• Valeur accordée à l’ascenseur, au balcon et à la luminosité.

• Investisseurs visant le centre d’Estepona (sous réserve de la réglementation locative).

Pourquoi Estepona / Costa del Sol
Plages étendues, centre historique soigné, offre gastronomique et culturelle variée, climat doux favorisant la vie en extérieur. Acheter un appartement à Estepona, c’est accéder à un cadre de vie mer + services + sécurité.

Contact
Intéressé par l’achat d’un appartement à Estepona bien situé et confortable ? Demandez le dossier complet, un plan indicatif et une visite.

Nederlands (NL)

Appartement te koop in het centrum van Estepona — 2 slaapkamers, balkon, lift, veel licht, 5 minuten van het strand

Dit appartement te koop in Estepona biedt precies wat kopers zoeken in het stadscentrum: alles te voet, echte nabijheid van het strand (ca. 5 minuten lopen), veel daglicht en een praktische indeling. Het betreft een bestaande woning op de derde verdieping met lift, ca. 110 m², met een balkon aan de buitenzijde voor ventilatie en dagelijks gebruik.

Indeling & comfort
De woon-eetkamer is logisch opgesplitst in eetzone en lounge, met directe toegang tot het balkon—licht en buitengevoel in één. De afgesloten keuken, met keramische kookplaat, profiteert van daglicht via de binnenpatio en is ingericht op efficiënt dagelijks koken (opbergmogelijkheden, doorlopende werkbladen).
De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer; de tweede slaapkamer is flexibel (logees, werkruimte of kinderkamer). Verder zijn er inbouwkasten en airconditioning. Westoriëntatie zorgt voor prettige middagzon.

Centraal wonen
In het centrum van Estepona liggen bakkerijen, cafés, winkels, supermarkten, essentiële diensten en openbaar vervoer op loopafstand. Het strand is snel bereikbaar, waardoor een wandeling of een korte duik gemakkelijk past in de dag. Deze woning in Estepona centrum ligt in een populaire, levendige buurt met een kustsfeer.

Pluspunten

• Derde verdieping met lift: comfortabel en licht.

• Balkon aan de buitenzijde: frisse lucht en extra gebruiksruimte.

• Airco en inbouwkasten.

• Afgesloten keuken met keramische kookplaat.

• Ruime lichtinval.

Doelgroep

• Kopers die een appartement dicht bij het strand in Estepona zoeken met een loopbaar leven.

• Nood aan 2 slaapkamers (master met en-suite) en aparte keuken.

• Waardering voor lift, balkon en licht.

• Beleggers die kijken naar Estepona centrum (conform lokale regels).

Waarom Estepona / Costa del Sol
Lange zandstranden, verzorgd historisch centrum, brede horeca- en cultuuropties en een mild klimaat met buitenleven het hele jaar. Een appartement kopen in Estepona is kiezen voor een levensstijl.

Actie
Interesse om een appartement in Estepona te kopen met sterke mix van locatie en comfort? Vraag details, indicatieve plattegrond en een bezichtiging aan.

Deutsch (DE)

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Estepona — 2 Schlafzimmer, Balkon, Aufzug, viel Licht, 5 Minuten zum Strand

Diese Wohnung zum Verkauf in Estepona vereint die wichtigsten Kriterien im Stadtzentrum: zu Fuß erledigbarer Alltag, Strandnähe (ca. 5 Gehminuten), viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie im dritten Stock mit Aufzug, ca. 110 m², mit Außenbalkon für Belüftung und täglichen Nutzen.

Aufteilung & Komfort
Wohn-/Essbereich mit klar getrennten Zonen und direktem Zugang zum Balkon—mehr Licht und ein Hauch von Draußen. Separate Küche mit Cerankochfeld, Tageslicht über den Innenhof, ausgelegt auf effizientes Alltagskochen.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein En-suite-Bad; das zweite Schlafzimmer ist flexibel. Einbauschränke und Klimaanlage erhöhen Komfort und Ordnung. Die Westausrichtung bringt angenehmes Nachmittagslicht.

Zentrales Leben
Im Zentrum von Estepona liegen Bäckereien, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, wichtige Dienste und ÖPNV fußläufig. Der Strand ist in Minuten erreichbar—ideal für Spaziergänge oder schnelle Abkühlung. Diese Wohnung in Estepona Zentrum liegt in einer gefragten, lebendigen Lage mit Küstenflair.

Stärken

• 3. OG mit Aufzug: bequem und hell.

• Außenbalkon: Frischluft und Alltagsnutzen.

• Klimaanlage & Einbauschränke.

• Separate Küche mit Ceran.

• Gute natürliche Belichtung.

Für wen geeignet

• Käufer eines Strandnahen Apartments in Estepona mit fußläufigem Alltag.

• Bedarf an 2 SZ (Master mit En-suite) und abgetrennter Küche.

• Wertschätzung für Aufzug, Balkon, Licht.

• Investoren mit Fokus auf Estepona Zentrum (nach lokalen Regeln).

Warum Estepona / Costa del Sol
Lange Sandstrände, gepflegte Altstadt, vielfältige Gastronomie & Kultur, mildes Klima für Draußenleben. Ein Apartment in Estepona kaufen heißt Lebensqualität.

Kontakt
Interesse an einer Wohnung in Estepona mit starker Lage-Komfort-Mischung? Fordern Sie Details, Grundriss (indikativ) und Besichtigung an.

Русский (RU)

Квартира на продажу в центре Эстепоны — 2 спальни, балкон, лифт, много света, 5 минут до пляжа

Эти апартаменты на продажу в Эстепоне отвечают ключевым запросам в центре города: всё пешком, реальная близость к пляжу (около 5 минут), естественное освещение и рациональная планировка. Объект вторичного рынка, третий этаж с лифтом, около 110 м², балкон на фасад для проветривания и ежедневного использования.

Планировка и комфорт
Гостиная–столовая разделена на две функциональные зоны и имеет выход на балкон. Отдельная кухня с стеклокерамической варочной поверхностью получает свет из внутреннего патио и ориентирована на удобство повседневной готовки.
Главная спальня с санузлом en-suite; вторая спальня — гибкого назначения. Есть встроенные шкафы и кондиционирование. Западная ориентация даёт мягкий дневной свет во второй половине дня.

Городской образ жизни
В центре Эстепоны в шаговой доступности пекарни, кафе, магазины, супермаркеты, сервисы и общественный транспорт. До пляжа — несколько минут пешком. Район востребованный и оживлённый, сочетает урбанистику и морскую атмосферу.

Преимущества

• 3-й этаж с лифтом: удобство и освещённость.

• Балкон: свежий воздух и дополнительное пространство.

• Кондиционер, встроенные шкафы.

• Отдельная кухня со стеклокерамикой.

• Хорошее естественное освещение.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет квартиру рядом с пляжем в Эстепоне для жизни «на пешей доступности».

• Тем, кому нужны 2 спальни (мастер с en-suite) и отдельная кухня.

• Тем, кто ценит лифт, балкон и свет.

• Инвесторам, рассматривающим центр Эстепоны (с учётом местных правил аренды).

Почему Эстепона / Коста-дель-Соль
Протяжённые песчаные пляжи, ухоженный исторический центр, гастрономия и культура, мягкий климат — всё это про внешнюю активность круглый год. Покупка квартиры в Эстепоне — это доступ к качеству жизни у моря.

Связаться
Хотите купить квартиру в Эстепоне с сильным сочетанием локации и комфорта? Запросите подробности, эскиз плана и просмотр.

Las habitaciones están distribuidas estratégicamente para garantizar el máximo confort, complementadas por dos modernos baños completos. El espacioso salón da acceso a una impresionante terraza acristalada de más de 100m², que incluye una cocina exterior y una zona de comedor. Este espacio es perfecto tanto para recibir invitados como para relajarse mientras disfruta de las espectaculares vistas.

Como elemento destacado, este ático cuenta con un magnífico solárium en la planta superior, ofreciendo un refugio privado al aire libre donde podrá tomar el sol durante el día o contemplar las estrellas por la noche.

Además, la propiedad incluye un garaje de 40m² y un trastero de 15m², ambos altamente valorados en Estepona. No deje pasar la oportunidad de adquirir este lujoso ático, una verdadera joya que deleitará todos sus sentidos.

Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Este podría ser el hogar de sus sueños.

– English –

Discover an exceptional opportunity to own an exclusive corner penthouse with breathtaking panoramic views of the sea and mountains, located in the prestigious area of Estepona. This property stands out for its spacious and luminous living room, perfect for creating unforgettable moments with family and friends. The fully equipped, independent kitchen, complete with a convenient integrated laundry area, offers both functionality and comfort.

The bedrooms are strategically arranged to maximize comfort, complemented by two modern full bathrooms. The large living room opens onto an expansive glass-enclosed terrace of over 100m², featuring an outdoor kitchen and dining area. This space is ideal for entertaining guests or simply relaxing while enjoying the stunning views.

As a highlight, this penthouse boasts a magnificent solarium on the top floor, providing a private outdoor retreat where you can sunbathe during the day or stargaze at night.

Additionally, the property includes a 40m² garage and a 15m² storage room, both highly sought-after features in Estepona. Don’t miss the chance to own this luxurious penthouse, a true gem that promises to delight all your senses.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. This could be the home of your dreams.

Presentamos un terreno de más de 10.000 m² situado a las afueras de Estepona, en un entorno tranquilo con acceso cómodo por carretera y servicios a pocos minutos en coche. Es una parcela en venta en Estepona que equilibra privacidad, amplitud y proximidad funcional al municipio, ideal para materializar un proyecto residencial con criterio en la Costa del Sol.

La finca incorpora una estructura de vivienda de aproximadamente 650 m², con terrazas, plaza de garaje y varias estancias ya definidas. Este punto de partida permite valorar distintas estrategias: culminar el proyecto previsto, actualizar la distribución a estándares contemporáneos o estudiar ampliaciones (siempre sujeto a normativa urbanística y licencias vigentes). Como ventaja técnica, la propiedad dispone de un estudio de cimentación favorable, lo que reduce incertidumbres y agiliza la planificación de fases, costes y plazos.

El terreno es en gran medida llano y de una escala poco habitual tan cerca (en coche) del núcleo urbano. Dispone de regadío comunitario y varios árboles frutales ya implantados: una base excelente para crear huertos, jardines mediterráneos o zonas verdes de bajo mantenimiento. La disponibilidad de agua favorece una gestión eficiente mediante sectores independientes, goteo y sombreados, mejorando el microclima interior de la finca y el confort de uso durante todo el año.

En el plano legal y documental, la propiedad se encuentra correctamente legalizada, aportando seguridad jurídica a la operación. Aun así, y dentro de una diligencia debida responsable, recomendamos verificar calificación y aprovechamiento urbanístico, alineaciones y retranqueos, posibles servidumbres y el ajuste de ocupación y edificabilidad al planeamiento vigente; igualmente, conviene confirmar acometidas y disponibilidad de suministros (agua, electricidad, saneamiento) en función del proyecto de terminación.

La ubicación perimetral a Estepona combina la calma del entorno natural con la cercanía práctica a comercios, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y el litoral, todo ello accesible en breve desplazamiento en coche. Para quien busca espacio y privacidad sin renunciar a la vida cotidiana de un municipio consolidado, esta parcela en Estepona constituye una oportunidad difícil de replicar. Para inversores, la suma de localización, superficie y estructura iniciada ofrece un claro potencial de creación de valor a medio plazo, ya sea culminando una vivienda unifamiliar de entidad o planteando un programa residencial eficiente y bien dimensionado.

Como itinerario de proyecto, proponemos tres hitos: (1) Auditoría técnica y urbanística (revisión de normativa, servidumbres, topografía y servicios); (2) Anteproyecto con estimación de capex, calendario de fases y análisis de coste/beneficio entre completar vs. rediseñar; (3) Proyecto básico y licencias, definiendo materiales, eficiencia energética (aislamientos, carpinterías, preinstalación solar) y paisajismo de bajo mantenimiento. Este enfoque por etapas permite controlar presupuesto y tiempos sin perder calidad.

Grupo IPG ofrece un servicio personalizado a lo largo de todo el proceso: auditoría urbanística, coordinación con arquitectos e ingenieros, estimación de costes de terminación, planificación por fases, tramitación de licencias y definición de cronograma de obra. Nuestro objetivo es convertir una buena oportunidad en un proyecto ejecutable, seguro y alineado con sus metas de uso o inversión.

En definitiva, un terreno en venta en Estepona de más de 10.000 m² con estructura de vivienda ~650 m², regadío comunitario y frutales, correctamente legalizado, en una ubicación tranquila con rápido acceso al municipio. La mejor manera de valorar situación y estado es visitar la finca: estaremos encantados de concertar una cita, ampliar información y facilitar documentación a interesados cualificados. Para más detalles, contacte con Grupo IPG; gracias por su confianza.

COMPRAR CASAS EN ESTEPONA

English 🇬🇧

10,000+ m² plot with ~650 m² house structure on Estepona’s outskirts

A plot of over 10,000 m² located on the outskirts of Estepona, offering a quiet setting, convenient road access and amenities a short drive away. This is a rare chance to secure substantial land close to a consolidated Andalusian town on the Costa del Sol, suitable for delivering a well-scaled residential project.

The property includes an approx. 650 m² house structure with terraces, a garage bay and several defined rooms. From this base you can consider multiple strategies: complete the original scheme, re-plan the interiors to contemporary standards, or evaluate extensions that align with your brief (always subject to current planning regulations and permits). A favourable foundation study already in place is a tangible technical advantage that reduces uncertainty and streamlines phasing, budgeting and scheduling.

The land is largely level and unusually generous for a location this close (by car) to town. Community irrigation is available and the plot already hosts several fruit trees, creating an excellent starting point for kitchen gardens, Mediterranean planting and low-maintenance landscaping. With sensible zoning (drip lines, shade and windbreaks), you can improve the site’s microclimate and comfort throughout the seasons while optimising water use.

From a legal/documentation standpoint, the asset is properly regularised, which adds transactional security. As part of prudent due diligence, we recommend confirming planning designation and buildability, setbacks and alignments, potential easements, and cross-checking coverage/FAR under the current framework; also verify utility connections (water, electricity, drainage) in line with your completion plan.

Its peripheral Estepona position marries natural calm with functional proximity to shops, dining, schools, sports facilities and the coastline via a brief drive. Buyers seeking space and privacy without losing touch with a well-served municipality will find the proposition compelling. For investors, the combination of location, scale and an initiated superstructure offers a credible path to medium-term value creation, whether completing a substantial single-family home or refining the programme for efficiency and comfort.

A sensible project pathway often involves: (1) Technical and planning audit (zoning, services, topography); (2) Concept design with capex estimates, phasing and sensitivity analysis (complete vs. redesign); (3) Basic project & permits, detailing energy performance (insulation, openings, solar pre-wiring) and low-maintenance landscaping. This staged approach helps control risk, cost and timeline.

Grupo IPG delivers personalised advisory across the entire cycle: planning review, coordination with architects and engineers, completion costings, phased programming, permit management and construction scheduling—turning a strong opportunity into a feasible, secure project aligned with your lifestyle or investment goals.

In short, a 10,000+ m² plot with an approx. 650 m² structure, community irrigation and fruit trees, properly legalised, set in a quiet peripheral location with fast access to Estepona. The best way to judge setting and condition is to visit the site; we will gladly arrange appointments, share details and provide documentation to qualified parties. Please contact Grupo IPG for further information.

Français 🇫🇷

Terrain de plus de 10 000 m² avec structure d’habitation (~650 m²) en périphérie d’Estepona

Un terrain de plus de 10 000 m² en périphérie d’Estepona, dans un cadre calme, avec accès routier aisé et services à quelques minutes en voiture. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une parcelle de grande ampleur proche d’une commune andalouse consolidée sur la Costa del Sol, propice à un projet résidentiel bien dimensionné.

La propriété intègre une structure d’environ 650 m² avec terrasses, emplacement de garage et plusieurs pièces déjà définies. À partir de cette base, plusieurs voies sont envisageables : achever le schéma initial, repenser l’agencement selon les standards actuels ou étudier des extensions adaptées à votre programme (sous réserve des règles d’urbanisme et des permis en vigueur). La présence d’une étude de fondations favorable constitue un atout technique concret qui limite les incertitudes et facilite le phasage, la budgétisation et la planification.

Le terrain, en grande partie plat, est exceptionnellement vaste pour une localisation aussi proche (en voiture) du bourg. Il bénéficie d’une irrigation communautaire et compte plusieurs arbres fruitiers, base idéale pour potagers, plantations méditerranéennes et espaces verts à faible entretien. Une sectorisation judicieuse (goutte-à-goutte, zones d’ombre, brise-vent) permet d’optimiser l’eau et d’améliorer le microclimat de la parcelle tout au long de l’année.

Sur le plan juridique, l’actif est correctement légalisé, gage de sécurité transactionnelle. Dans le cadre d’une due diligence responsable, il convient de confirmer destination et constructibilité, retraits/alignements, servitudes éventuelles et coefficients d’occupation/surface au regard du cadre en vigueur ; il est aussi pertinent de vérifier la disponibilité des réseaux (eau, électricité, assainissement) selon le projet de finition.

La périphérie d’Estepona allie quiétude naturelle et proximité pratique des commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives et du littoral via un trajet bref. Pour les acquéreurs en quête d’espace et d’intimité sans renoncer aux commodités d’une commune aboutie, la proposition est convaincante. Pour les investisseurs, l’alliance emplacement-surface-structure initiée ouvre une voie crédible de création de valeur à moyen terme.

Un chemin de projet pertinent comprend souvent : (1) Audit technique et urbanistique ; (2) Esquisse avec estimation de capex, phasage et analyse de sensibilité (achever vs. réaménager) ; (3) Projet de base & permis, intégrant performance énergétique (isolation, menuiseries, pré-câblage solaire) et paysage à faible entretien. Démarche utile pour maîtriser risque, coûts et délais.

Grupo IPG propose un accompagnement sur mesure : analyse urbanistique, coordination architectes/ingénieurs, chiffrages de finition, planification par phases, gestion des permis et calendrier de chantier, afin de transformer une belle opportunité en projet réalisable et sécurisé.

En résumé : terrain >10 000 m² avec structure ~650 m², irrigation communautaire et arbres fruitiers, légalement en règle, en situation périphérique calme avec accès rapide à Estepona. La meilleure appréciation de la situation et de l’état se fait sur place ; nous organisons les visites, fournissons informations et documents aux parties qualifiées. Contactez Grupo IPG pour en savoir plus.

Deutsch 🇩🇪

Grundstück über 10.000 m² mit ca. 650 m² Hausstruktur am Stadtrand von Estepona

Zum Verkauf steht ein Grundstück von über 10.000 m² am Stadtrand von Estepona – ruhige Lage mit guter Straßenanbindung und Versorgungseinrichtungen in wenigen Autominuten. Eine seltene Möglichkeit, großzügige Fläche nahe einer etablierten andalusischen Stadt an der Costa del Sol zu sichern und ein passgenaues Wohnprojekt zu realisieren.

Auf dem Areal befindet sich eine Hausstruktur von ca. 650 m² mit Terrassen, Garagenplatz und mehreren bereits angelegten Räumen. Daraus ergeben sich mehrere Wege: Fertigstellung des ursprünglichen Konzepts, Neukonzeption der Grundrisse nach heutigen Standards oder Erweiterungen gemäß Anforderungsprofil (vorbehaltlich geltender Vorschriften und Genehmigungen). Ein positives Fundamentgutachten ist vorhanden – ein technischer Vorteil, der Unsicherheit reduziert und Phasenplanung, Budgetierung und Terminierung erleichtert.

Das Grundstück ist weitgehend eben und für die (per Auto) stadtnahen Lage außergewöhnlich groß. Es verfügt über gemeinschaftliche Bewässerung und mehrere Obstbäume, wodurch sich Gemüsegarten, mediterrane Bepflanzung und pflegearme Grünflächen anbieten. Durch sinnvolle Sektoren (Tröpfchenbewässerung, Verschattung, Windschutz) lässt sich Wasser effizient nutzen und das Mikroklima spürbar verbessern.

Rechtlich ist die Liegenschaft ordnungsgemäß legalisiert, was Transaktionssicherheit schafft. Im Rahmen einer sorgfältigen Due-Diligence empfehlen wir die Prüfung von Bauleitplanung/Widmung, Bebaubarkeit, Abstandsflächen/Alignments, möglichen Dienstbarkeiten sowie den Abgleich von Überbauungs- und Flächenkennzahlen; außerdem die Verfügbarkeit der Anschlüsse (Wasser, Strom, Entwässerung) in Bezug auf das geplante Ausbauprojekt.

Die periphere Lage verbindet naturnahe Ruhe mit funktionaler Nähe zu Einkauf, Gastronomie, Schulen, Sporteinrichtungen und Küste über kurze Fahrzeiten. Für Käufer, die Raum und Privatsphäre suchen, ohne den Bezug zu einer vollversorgten Gemeinde zu verlieren, ist dies eine überzeugende Option. Für Investoren eröffnet die Kombination aus Lage, Flächengröße und begonnener Struktur realistische Wertschöpfungschancen im mittleren Zeithorizont.

Ein sinnvoller Projektfahrplan umfasst häufig: (1) Technisch-städtebauliches Audit; (2) Konzeptplanung mit Capex-Schätzung, Phasenmodell und Variantenvergleich (Fertigstellung vs. Redesign); (3) Genehmigungsplanung, inklusive Energieeffizienz (Dämmung, Öffnungen, Solar-Vorrüstung) und pflegeleichtem Landschaftskonzept. So lassen sich Risiko, Kosten und Timing gezielt steuern.

Grupo IPG bietet individuelle Betreuung in allen Phasen: städtebauliche Prüfung, Koordination von Architekten/Ingenieuren, Kostenrahmen, Phasenplanung, Genehmigungsmanagement und Terminierung – mit dem Ziel eines umsetzbaren, sicheren Projekts, abgestimmt auf Ihre Nutzungs- oder Anlageziele.

Kurz gesagt: >10.000 m² Grundstück mit ~650 m² Struktur, gemeinschaftlicher Bewässerung und Obstbäumen, rechtlich in Ordnung, ruhig peripher gelegen mit schnellem Zugang nach Estepona. Die Besichtigung vor Ort ist der beste Weg, Lage und Zustand angemessen zu beurteilen. Kontaktieren Sie Grupo IPG für weitere Unterlagen und einen Termin.

Nederlands 🇳🇱

Perceel van >10.000 m² met ca. 650 m² woningenstructuur aan de rand van Estepona

Te koop: een perceel van meer dan 10.000 m² aan de rand van Estepona – rustige ligging met goede ontsluiting per weg en voorzieningen op korte rijafstand. Een zeldzame kans om substantiële grond nabij een volwaardige Andalusische stad aan de Costa del Sol te verwerven en een doordacht woonproject te realiseren.

Op het terrein staat een woningenstructuur van circa 650 m² met terrassen, garageplaats en meerdere ingedeelde ruimten. Vanuit deze basis kunt u: het oorspronkelijke plan afronden, de binnenindeling herontwerpen naar hedendaagse maatstaven of uitbreidingen onderzoeken (onder voorbehoud van wet- en regelgeving en vergunningen). Een gunstige funderingsstudie is reeds beschikbaar – een technisch voordeel dat onzekerheid verlaagt en fasering, begroting en planning vereenvoudigt.

Het perceel is grotendeels vlak en voor de (per auto) stadsnabije ligging opmerkelijk royaal. Gemeenschappelijke irrigatie is aanwezig en er staan verschillende fruitbomen, ideaal voor moestuinen, mediterrane beplanting en onderhoudsarme groenzones. Met logische sectoren (druppelirrigatie, schaduw, windvangers) verbetert u het microklimaat en optimaliseert u het watergebruik.

Qua juridische/documentaire status is het object correct gelegaliseerd, wat transactieveiligheid biedt. In het kader van zorgvuldige due diligence adviseren wij verificatie van bestemmingsplan en bebouwbaarheid, bouwlijnen/afstandseisen, mogelijke erfdienstbaarheden en oppervlakte-/bebouwingskengetallen; bevestig tevens de nutsvoorzieningen (water, elektra, riolering) in lijn met het beoogde afbouwplan.

De perifere ligging t.o.v. Estepona verenigt natuurlijke rust met praktische nabijheid van winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en de kust via een korte rit. Voor kopers die ruimte en privacy zoeken zonder het contact met een goed ontsloten gemeente te verliezen, is dit een sterke propositie. Voor investeerders biedt de mix van locatie, schaal en een gestarte structuur een duidelijk perspectief op waardegroei op middellange termijn.

Een realistische projectroute omvat vaak: (1) Technisch-planologisch onderzoek; (2) Conceptontwerp met capex-raming, fasering en scenarioanalyse (afronden vs. redesign); (3) Vergunningstraject en basisontwerp, inclusief energieprestatie (isolatie, gevelopeningen, voorbereiding voor zonne-energie) en onderhoudsarm landschap. Dit gefaseerde handelen helpt risico, kosten en timing te sturen.

Grupo IPG verzorgt persoonlijke begeleiding in elke fase: planologische review, coördinatie met architecten/ingenieurs, afbouwkosten, fasering, vergunningen en tijdsplanning – zodat een kans uitgroeit tot een haalbaar, veilig project dat past bij uw woon- of beleggingsdoelen.

Samengevat: >10.000 m² perceel met ~650 m² structuur, gemeenschappelijke irrigatie en fruitbomen, juridisch in orde, rustig perifeer met vlotte toegang tot Estepona. De beste indruk krijgt u ter plaatse. Neem contact op met Grupo IPG voor documentatie en een bezichtiging.

Русский 🇷🇺

Участок свыше 10 000 м² с жилой структурой (~650 м²) на окраине Эстепоны

К продаже предлагается земельный участок более 10 000 м², расположенный на окраине Эстепоны — тихая локация с удобным выездом на дороги и сервисами в нескольких минутах езды. Редкая возможность приобрести крупный участок рядом с устойчиво развивающимся городом Коста-дель-Соль и реализовать взвешенный жилой проект.

На территории имеется существующая структура площадью около 650 м² с террасами, местом в гараже и несколькими сформированными помещениями. Исходя из этой базы, возможны разные сценарии: завершение исходного проекта, современная перепланировка интерьеров или расширение, соответствующее вашему заданию (с учётом действующих градостроительных норм и разрешений). Наличие положительного исследования фундаментов — практическое техническое преимущество, которое снижает неопределённость и упрощает фазирование, бюджет и график.

Сам участок во многом ровный и для (на автомобиле) близкого к городу расположения исключительно просторный. Доступно коллективное орошение, имеются плодовые деревья; это отличная база для огорода, средиземноморского озеленения и малозатратных зелёных зон. Разумная секторизация (капельный полив, затенение, ветрозащита) помогает рационально расходовать воду и улучшать микроклимат на протяжении всего года.

В юридическом плане объект полностью легализован, что добавляет надёжности сделке. В рамках ответственной due diligence рекомендуем проверить целевое назначение и параметры застройки, красные линии/отступы, возможные сервитуты, а также сопоставить плотность/площадь застройки с актуальными нормами; дополнительно убедиться в наличии подключений к сетям (вода, электричество, канализация) под ваш проект завершения.

Периферийное расположение относительно Эстепоны сочетает природную тишину с практической близостью магазинов, ресторанов, школ, спортивных объектов и побережья — всё в короткой поездке. Для покупателей, ценящих простор и приватность, не теряя доступа к инфраструктуре, это убедительное предложение. Для инвесторов сочетание локации, масштаба и начатой структуры открывает реальный потенциал прироста стоимости в среднесрочной перспективе.

Рациональная дорожная карта проекта включает: (1) Технический и градостроительный аудит; (2) Эскизное проектирование с оценкой capex, фазированием и сравнением сценариев (завершение vs. редизайн); (3) Проект-минимум и разрешения, с проработкой энергоэффективности (изоляция, оконные проёмы, подготовка под солнечные системы) и неприхотливого ландшафта. Такой поэтапный подход помогает управлять рисками, затратами и сроками.

Grupo IPG оказывает персонализированное сопровождение на всех этапах: градостроительный аудит, координация архитекторов и инженеров, смета на завершение, помесячное/поэтапное планирование, получение разрешений и календарный план работ — чтобы превратить возможность в реализуемый и безопасный проект, соответствующий вашим целям.

Итог: участок >10 000 м² с ~650 м² структурой, коллективным орошением и плодовыми деревьями, полностью легализованный, спокойно и периферийно расположенный, с быстрым доступом к Эстепоне. Лучшая оценка расположения и состояния — личный осмотр. Свяжитесь с Grupo IPG: организуем визит, предоставим сведения и документацию заинтересованным сторонам.